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1、汤城汇温泉旅游度假主题策划,2012年3月,Contact目录,2,3,4,5,温泉度假旅游研究,汤山新城度假资源研究,汤城汇价值分析,温泉度假配套设计,体验式营销体系建立,温泉度假产业现状及发展走势,汤山新城规划、汤山温泉酒店类、自然景观类、公园类、商业类度假资源研究,项目价值分析,“全家庭式”度假解决方案,情景式体验营销,1,2,3,4,5,温泉度假旅游研究,汤山新城度假资源研究,汤城汇价值分析,温泉度假配套设计,体验式营销体系建立,汤山新城规划、汤山温泉酒店类、自然景观类、公园类、商业类度假资源研究,项目价值分析,“全家庭式”度假解决方案,情景式体验营销,1,温泉度假产业现状及发展走势,
2、4,国内温泉产业发展总体概述,资源状况：全国探明温泉资源约有4000多处，从某种意义上讲，在全国范围内，温泉地热资源并非稀缺资源。,1、温泉度假旅游项目研究,中国是世界上温泉地热资源最丰富的国家。根据各方面资料统计分析，目前中国已发现的温泉地热点(包括天然出露和人工揭露)有4000余处，主要集中在云南、西藏、广东、福建、台湾、重庆、海南、江西等地区。云南省资源储量最高，共有1240处；西藏排列第二，共有600多处。,发展历程：历经十二年的开发历程，中国温泉产业开始由单一发展模式向多元发展模式转变，进入区域板块竞合发展时代。,珠海御温泉开业以御温泉为代表的广东温泉旅游板块引领中国温泉旅游产业的由
3、南向北，由东向西迅猛发展。,中国温泉旅游产业的开发模式由以单纯的经营性开发模式为主向温泉+地产结合的开发模式为主转变。近年来新兴开发的温泉项目，仍有约70%的项目均带有地产产品开发,1997,2001,2009,广东恩平金山温泉开业中国温泉由国有疗养院时代向商业化市场化的温泉旅游时代转型。,厦门日月谷、云南柏联SPA等一批新型态温泉项目的陆续涌现开启了中国温泉旅游产业多元化发展的新阶段。,2012,1998,2004,2006,温泉养生概念提出，温泉开发逐步回归至温泉的核心价值，有特色的中国温泉文化开始复兴。,重庆、福州和天津三市同时被国土资源部授予“中国温泉之都”中国温泉旅游产业进入了区域产
4、业板块竞合发展时代。,2010,国内温泉产业发展总体概述,1、温泉度假旅游项目研究,发展现状：全国范围约有1000多家经营性温泉旅游项目，在空间上可以划分为八大产业板块，在形态上可划分为十种主要的产品类型。,据不完全统计，目前中国温泉旅游产业在全国范围内大致可划分为七大区域板块，大约1000余家业者。如果加上台湾，则是八大区域板块（台湾有22个温泉区，741家业者）。据相关统计，2009年全国（不含台湾地区）的温泉企业总接待人数约3,000万人次，整个产业链的价值约600多亿元。,国内温泉产业发展总体概述,1、温泉度假旅游项目研究,7,主要的十大产品类型：,休闲养生复合型；欢乐动感型；会议休闲
5、型；温泉SPA型；都市休闲型；疗养型（医疗康复型）；主题公园型；生态野奢型；旅游房地产型；农业观光复合型。,十大产品类型,国内温泉产业发展总体概述,1、温泉度假旅游项目研究,发展趋势：由温泉旅游向温泉旅游温泉养生复合发展转型。,当前，温泉养生已成为产学研一致确认的未来中国温泉旅游产业发展的主流和方向。保守估计，未来10年内，中国温泉旅游产业将步入高速发展期并逐渐成熟，全国经营性项目将达到2,000家以上。,国内温泉产业发展总体概述,1、温泉度假旅游项目研究,9,全国的温泉开发呈现出主要的十大发展趋势：,开始回归温泉的核心价值健康养生；由注重开发“大而全”的项目，向同时发展“小而精”的项目转变，
6、温泉开发载体日益多元化；由泡浴休闲型向综合性、全功能、一站式的温泉旅游度假区发展；由单一的“温泉旅游”概念，向“温泉旅游”、“温泉度假”和“温泉疗养”复合发展的集合概念转变；温泉产品组合设计由单纯泡浴休闲设计，向“游程设计”向“疗程设计”转变，由“一日游（日规型）向多日游、度假游和疗养转变；客源市场细分化、小众化，产品规划特色化、个性化、主题化；区域竞争集群化，产业链竞争日趋激烈；企业竞争品牌化、连锁化、国际化；中国特色和地域特色的温泉文化复兴与创新发展；“绿色设计”和“低碳经济”成为温泉项目开发不可回避的问题。,国内温泉产业发展总体概述,1、温泉度假旅游项目研究,透过产业发展趋势来看本项目发
7、展,2,3,4,5,温泉度假旅游研究,汤山新城度假资源研究,汤城汇价值分析,温泉度假配套设计,体验式营销体系建立,汤山新城规划、汤山温泉酒店类、自然景观类、公园类、商业类度假资源研究,项目价值分析,“全家庭式”度假解决方案,情景式体验营销,1,温泉度假产业现状及发展走势,汤山新城规划,2、汤山新城度假资源研究,定位：国际温泉城，打造世界一流亚洲领先的温泉之都,汤山新城规划,2、汤山新城度假资源研究,汤山古镇板块打造民国风貌城市住宅；,汤山古镇板块,国家地质公园板块,国家地质公园板块,国家地质公园板块：生态健康运动场所、天然氧吧、攀岩IMG集团签署合作意向，在这里打造一个国家级的“户外运动天堂”
8、；,城市功能板块：提供城市功能配套服务，如行政办公、商业金融、文化娱乐等；成为未来汤山城市中心,温泉休闲板块：结合现状颐尚温泉度假区、香樟华苹休闲式酒店等旅游度假项目形成特点鲜明的温泉旅游度假产业带，美国豪生规划新建一片高档酒店,本项目,度假资源研究,2、汤山新城度假资源研究,度假资源研究结论,2、汤山新城度假资源研究,汤山新城潜力较大，但是需要时间来实现,汤山新城规划到2030年，目前仅启动区基本道路建设完成，具国际温泉城距离较远，需要一段时间来发展；,1,目前资源分布零散，汤山旅游度假尚未形成综合体系,汤山所具备的旅游资源分布零散，未能达到集吃、喝、玩、乐、购、住的综合旅游体系，未来吸引大
9、批量的游客；,2,区域大配套共享，区域内竞争需要依靠项目自身价值体系建立,汤山区域内项目共享整个汤山新城大配套，所拥有的资源相似，因此区域内项目间的竞争需要依靠项目自身价值体系建立，打造差异化价值；,3,如何建立项目自身价值体系，形成区域内突围？,2,3,4,5,温泉度假旅游研究,汤山新城度假资源研究,汤城汇价值分析,温泉度假配套设计,体验式营销体系建立,汤山新城规划、汤山温泉酒店类、自然景观类、公园类、商业类度假资源研究,项目本体价值分析,“全家庭式”度假解决方案,情景式体验营销,1,温泉度假产业现状及发展走势,本项目资源,3、汤城汇价值分析,疗养温泉皮肤病、关节炎多种慢性疾病有疗效,临近滨
10、河体育公园项目南临滨河体育公园，健康休闲的好去处,4.8米挑高精装公寓项目4.8挑高，并根据温泉使用设计泡温池，采用精装修交付，产品力较强,20万方大型社区项目共三期，总建筑面积近20万方,汤城汇价值分析,要给南京带来什么。,我们,这意味着,约4000千个中高端业主,约二万组中高端购买意向者,约50万推广受众,需要被我们征服,So 我们必须打一场,影响力强大且可持续的征服战,Question,这个战场，是什么样的？谁能为我们近4000套度假物业买单？我们该怎样谋划、布局？,众合：一个关于“20万平方米旅游度假物业”的梦想,曾经有这样一个梦想 这是二十世纪末的中东国家阿联酋，一天晚上，迪拜酋长国
11、的王子做了一个梦，梦见在迪拜温暖蔚蓝的海面上，一片棕榈叶幻化成了一座美丽的岛屿，岛上游人如织。这听起来像是阿拉丁的神化，可是，梦醒后的王子受到启发，决心将梦变成现实，由此一个庞大的造梦计划诞生了。世界第八奇迹：迪拜的“棕榈岛”,我们不敢说，“20万平方米”能否为成为中国的“棕榈岛”，但最少我们知道，“20万平方米”，足以让众合成为中国旅游度假的品牌之一,2,3,4,5,温泉度假旅游研究,汤山新城度假资源研究,汤城汇价值分析,温泉度假配套设计,体验式营销体系建立,汤山新城规划、汤山温泉酒店类、自然景观类、公园类、商业类度假资源研究,项目本体价值分析,“全家庭式”度假解决方案,情景式体验营销,1,
12、温泉度假产业现状及发展走势,项目定位为休闲度假及温泉养生对于项目配套完善我们希望国内典型案例分析得到一点灵感,案例选择原则：温泉休闲度假项目 知名度高配套完善,研究目的：项目休闲度假、温泉养生配套完善 将项目温泉资源使用到极致,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,案例1：镇江紫泉宫,案例2：天沐扬州瘦西湖温泉度假村,案例3：珠海海泉湾温泉度假村,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,镇江紫泉宫,项目位置:镇江市九华山路丹徒西大道交口,背倚国家4A级风景区南山国家森林公园周边景区:回龙景区、宝龙温泉度假村、谷阳湖休闲度假区等景观资源总建筑面积：35万平米，其中温泉会所面积1万平米规划功能:近200
13、0露天温泉汤池、特色水疗、私家泳池、红酒吧、飞行俱乐部；会所规划：天沫集团（国内唯一温泉管理上市公司）物业管理：戴德梁行,恒温泳池,动感单车室,独立高温瑜伽室,儿童情景体验基地,健康体疗中心,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,皇家御膳坊,商业,休息大厅,名仕佳人KTV,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,皇家御膳坊,名仕佳人KTV,180全视角观景宴会厅,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,御茗轩茶室,蒙太奇影视厅,温泉美食坊,静轩堂,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,特色水疗区,更衣室,飞行俱乐部,化妆间,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,馥郁阁,石板坑,琼玖阁,回春阁,4、温泉度假配
14、套设计,典型案例分析,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,以温泉为核心价值，功能综合，能够满足各类客户需求,温泉会所具有吃、喝、玩、乐、住、泡汤等多种功能，同时兼顾儿童游乐，功能综合，能够满足各类客户需求；,1,差异化的高端定位，精品私有泡汤池,除了大众共同泡汤池外，紫泉宫设计了单独、两人、家庭泡汤池，满足高端、私密的泡汤需求；,2,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,扬州瘦西湖天沐温泉度假村,项目位置:瘦西湖畔周边景区：瘦西湖、何园、个园占地面积：13万平米规划功能：温泉养生、健康客房、营养餐饮、健康测评中心、SPA、商务会议、休闲商业；开发公司：天沐集团功能定位：为休闲度假和商务会议提供高
15、水准的专业服务，并提供餐饮、娱乐、SPA、温泉沐浴等系列服务,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,扬州瘦西湖天沐温泉度假村,温泉养生用温泉书写健康,温泉作为度假村主要产品之一，富含数十种优质微量元素和矿物质，偏硅酸、锂含量更是达到矿泉水命名标准，具有非常高的医疗价值整个露天区域共七十多个露天温泉池,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,扬州瘦西湖天沐温泉度假村,健康客房自然之家,度假村现有客房152套，分中式单人房、中式双人房、日式多人概念房、中式单人套房、中式双人套房、温泉贵宾（春、夏、秋、冬主题）套房、行政套房、总统套房。房内免费宽带上网、商务中心、酒吧、健身馆、室外泳池等一应俱全。,4、温
16、泉度假配套设计,典型案例分析,扬州瘦西湖天沐温泉度假村,营养餐饮掬花楼品一品美食，享一品生活,掬花楼作为华东最大的自助餐厅，拥有1500多个餐位，350多种中西美食，并融合了传统的淮扬菜系,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,扬州瘦西湖天沐温泉度假村,健康测评中心为您的健康保驾护航,由享受国务院特殊专家津贴的专业健康专家黄培耕教授倾情坐镇，通过心血管功能检测、骨密度检测、人体成分分析、脏腑功能检测等一系列健康指数测评，获得关于您身体最权威的健康数据，并针对性的开具健康处方及根据个人的健康状态量身设计健康度假计划（见附件一），全力为您的健康保驾护航。,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,扬州瘦西
17、湖天沐温泉度假村,SPA健康改善的良好方式,用扬州温泉水的特殊效应实现水疗美容与养生，排除体内毒素，使人容光焕发。并通过刺激视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉、冥想，配合香薰、按摩、音乐以及土著之术达到心灵全方面的放松。,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,扬州瘦西湖天沐温泉度假村,商务会议会议服务专家,10几个不同类别的会议室，是您举办不同层次的会议和产品展示等活动的理想场所。齐备的灯光效果、先进的投影器材、无线宽带上网及完美的视听设备、同声翻译，专业的会议策划，满足您各种不同的会议需求。,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,休闲商业领舞缤纷生活,扬州瘦西湖天沐温泉度假村,面积约4000平米的特色
18、商业区拥有各类特色的农家乐饮食庄园、精品商店、各种品牌专店、休闲酒吧，是您在享受温泉后，品尝各类特色餐饮，为亲朋好友购买各种精美礼品，休闲娱乐的最佳去处。,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,以商务会议为主题，功能综合，但以会议配套为主,项目以商务会议为主，在会议室、配套餐厅、客房配套较强，休闲度假以拓展训练及SPA为主，整体功能综合；,1,借助周边瘦西湖、个园、荷园资源，弥补项目自然景观缺陷,项目配套以会议配套的客房、餐厅为主，休闲娱乐资源相对较少，但其选址却弥补了改功能的不足；,2,扬州瘦西湖天沐温泉度假村,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,珠海海泉湾温泉度假村,项目位置:广东省珠海市斗
19、门区周边景区：金湾高尔夫球场占地面积：总占地5.1平方公里规划功能：海洋温泉、酒店客房、特色餐饮、健康测评中心、休闲娱乐、户外拓展开发公司：香港中旅集团功能定位：为休闲度假和商务会议提供专业服务，同时提供餐饮、娱乐、剧场表演、海洋娱乐项目等。,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,珠海海泉湾温泉度假村,海泉湾维景大酒店,临海而建的海泉湾维景大酒店座落于海泉湾度假区中轴线两侧，西面为广阔无垠的南海，东面为日日嘉年华的渔人码头，北接神秘动感的游乐园，南临地中海温泉别墅群。酒店总占地面积22万m2，由天王星会议酒店、海王星度假酒店、12栋22套温泉别墅、4套湖畔套房组成，大小会议室32间。,4、温泉度
20、假配套设计,典型案例分析,珠海海泉湾温泉度假村,海洋温泉毗邻大海，由室内、外两个区域组成，汇聚了全球各种风格的80余种温泉池，有土耳其皇宫浴场、日本风吕、古罗马浴、死海盐浴、唐宫华清池等，加上国内独有的10多种异国特色的干、湿蒸桑拿设施，让您不出国门，一站式享受世界各国温泉文化。,天然海洋温泉-“南海第一泉”,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,珠海海泉湾温泉度假村,渔人码头,渔人码头，依湖而建，建筑面积13，000平方米，水域面积11万平方米，分为内湖、酒吧广场、美食街、商店四个大型区域，是海泉湾重要的主题活动中心、艺术展示中心和休闲文化广场。,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,珠海海泉湾
21、温泉度假村,加勒比海岸,加勒比海岸是海泉湾度假区神秘岛主题乐园极具个性的重要组成部分，碧海银滩、椰风海韵，占地13000平米，是人们戏水狂欢的胜地。,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,珠海海泉湾温泉度假村,健康体检中心,位于珠海海泉湾度假区内湖畔的健康体检中心，专为追求高品质健康生活的成功人士打造，集健康体检、健康促进、健康管理于一身，是一所具有国内一流专业水准的健康管理机构。,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,珠海海泉湾温泉度假村,运动俱乐部,运动俱乐部占地面积6600平方米。拥有羽毛球、乒乓球、壁球、射箭、飞镖、斯诺克、健身、有氧舞蹈、电子竞技、瑜珈、网球、篮球、5人足球等运动休闲项目
22、，特别适合个人休闲运动和企业团队举办各类体育比赛活动、室内拓展活动。,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,珠海海泉湾温泉度假村,拓展训练营,内容包含攀岩、对抗等户外拓展训练项目。,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,珠海海泉湾温泉度假村,定点高尔夫球场,包括一个18洞和一个9洞灯光球场，18洞锦标赛球场总长6532米，标准杆72杆，球场巧妙变化、贴近自然，球道周围水域环绕、绿的球道与清澈的湖水相辉映，令人赏心悦目,西式（意式、法式、韩式、日式等等）、中式（粤菜、湘菜、川菜、潮州菜、西北风味面馆等等）依贝莎西餐厅（CAF IBIZA）、塞维雅西餐厅位于天王星三楼，经营菜肴以意大利菜式为主，并有适
23、量日式、韩式菜肴。,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,珠海海泉湾温泉度假村,美食餐饮,4、温泉度假配套设计,典型案例分析,珠海海泉湾温泉度假酒店,1,2,以海洋温泉休闲度假为主题，功能综合,项目；项目主要以海洋资源为主，集海洋温泉、娱乐表演、特色美食、户外拓展与一体，是以海洋资源为依托的超大型旅游休闲度假区、世界级温泉度假胜地和国际会议中心。,项目为区域旅游开发，定位高端，各项目功能档次较高,项目占地5.1平方公里，属于区域开发，休闲娱乐项目相对较多，主要是充分发挥了海洋资源的优势。定位高端，各项目功能档次较高。,4、温泉度假配套设计,典型案例分析总结,主题鲜明，能够充分利用其核心资源作为卖
24、点,各项目均以某个功能为核心卖点，围绕其打造价值体系；,1,功能综合，能够完成游客不同需求,能够满足游客吃、喝、玩、乐、住、购等多种功能；,2,充分利用区域资源立势，项目资源立威,一个项目毕竟资源优势不明显，需要依靠区域资源立势，吸引游客至区域旅游，然后通过项目价值吸引游客至本项目；,3,4、温泉度假配套设计,“全家庭”式度假解决方案,商务会议：会议接待中心,运动比赛基地：国家青少年羽毛球基地,运动健身：高尔夫果岭推杆、泳池、健身中心、壁球馆,养生度假：温泉精品SPA养生会所,康复疗养：疗养康复中心,休闲娱乐：休闲娱乐中心、KTV、天一鲍鱼、天美食,“全家庭”度假解决方案,“全家庭”式度假解决
25、方案：将项目打造成一个适合儿童、年轻人、老人以温泉为核心资源，具有休闲娱乐、养生度假、康复疗养、商务会议、运动健身、运动比赛基地等功能的旅游度假项目。,一切围绕“温泉”展开,4、温泉度假配套设计,“全家庭”式度假解决方案,娱乐休闲中心,休闲娱乐,娱乐类：体感游戏厅、酒吧（动、静）、KTV、周末节日乐队表演等,4、温泉度假配套设计,“全家庭”式度假解决方案,娱乐休闲中心,养生度假,儿童类：宝贝俱乐部、青少年俱乐部-为不同年龄段的孩子提供相应的服务，宝宝照护设备、宝宝用餐设备、儿童照护等,宝宝用餐,宝宝设备,宝宝照护,青少年活动,青少年活动,游乐场,4、温泉度假配套设计,“全家庭”式度假解决方案,
26、娱乐休闲中心,休闲娱乐,美食类：阿一鲍鱼、天美食、精品超市、特色餐厅、精品小吃汇；,4、温泉度假配套设计,“全家庭”式度假解决方案,休闲类：书吧、休闲咖啡吧、运动红酒吧等,娱乐休闲中心,休闲娱乐,4、温泉度假配套设计,“全家庭”式度假解决方案,温泉接待中心：接待、更衣淋浴、采用单人池、双人池、家庭池、大众池等多种组合，增加各种加料泡池，如当归、红酒、绿茶、玫瑰花等满足不同需求；,精品温泉SPA会所,养生度假,绿茶池,当归池,玫瑰池,红酒池,盐屋,芬兰浴,石板浴,瀑布浴,鱼疗池,足汤,温泉接待中心：各种特色浴池；,精品温泉SPA会所,养生度假,4、温泉度假配套设计,“全家庭”式度假解决方案,4、
27、温泉度假配套设计,“全家庭”式度假解决方案,温泉接待中心：休息（足疗、影视、牌艺、品茶）、餐厅、SPA、表演等多种功能,精品温泉SPA会所,养生度假,4、温泉度假配套设计,“全家庭”式度假解决方案,德式水疗区：以德国水疗法（hydrotherapy）为主要概念设计，打造四季全天候运营的、拥有良好湖景资源的德式温泉水疗馆（KURHAUS）提供数种水疗功能,精品温泉SPA会所,养生度假,4、温泉度假配套设计,“全家庭”式度假解决方案,德式水疗馆区：20-25种水疗功能,精品温泉SPA会所,养生度假,360度圆形瀑布按摩泉,冲击保养泉（鹅颈冲击泉、弧勾泉）,大扁平冲击泉,伞型流瀑（蘑菇泉）,腰推部按
28、摩浴,巷道石柱按摩,流瀑冲击浴,漩涡池,足底针孔浴,太空按摩座椅,八方淋浴,互动式部位按摩,潍淇浴,水中健康步道,水中气泡按摩床,4、温泉度假配套设计,“全家庭”式度假解决方案,建议与国际知名品牌温泉疗养机构合作开发，提供健康体检、健康评估与咨询、健康培训、温泉水疗、SPA护理、中医理疗等项目,康复疗养中心,康复疗养,4、温泉度假配套设计,“全家庭”式度假解决方案,为商务人士提供度假、会议、休闲的场所,商务会议中心,商务会议,会议室硬件配套：10+1同声传译系统、飞利浦DCN会议系统和主席发言机、A/V传送现场电视信号通道、音频信号合成系统和多媒体演示控制系统、影像、电脑强光三枪投影机、实物投
29、影机、幻影机、幻灯机、幻灯视频转换器、彩色多频系统电视机、多频系统放影机、镭射笔。,4、温泉度假配套设计,“全家庭”式度假解决方案,项目中心位置建立高尔夫果岭，可提供高尔夫推杆练习,高尔夫果岭,运动健身,4、温泉度假配套设计,“全家庭”式度假解决方案,泳池、健身中心、壁球馆,运动健身,4、温泉度假配套设计,“全家庭”式度假解决方案,健康步道、运动公园,运动健身,健康步道,运动公园,运动公园,4、温泉度假配套设计,“全家庭”式度假解决方案,为国家羽毛球培养人才，承办羽毛球国家级赛事,国家青少年羽毛球基地,运动比赛基地,4、温泉度假配套设计,“全家庭”式度假解决方案,旅游线路设计,宝宝俱乐部,青少
30、年俱乐部,小吃汇,儿童乐园,俱乐部,休闲娱乐中心,宝宝看护,游乐场,健身中心,青少年活动,动漫游戏,SP3,特色小吃,健康步道,跟爸爸妈妈一起散步,孩子们的天堂,精品温泉SPA,儿童城堡,运动公园,4、温泉度假配套设计,“全家庭”式度假解决方案,旅游线路设计,酒吧,表演,温泉,会议中心,休闲娱乐中心,酒吧,激情表演,美食汇,特色美食,动漫游戏,SP3,特色温泉、SPA、水疗,健康步道,散步,青年人的乐园,精品温泉SPA,商务会议,运动健身,书吧,红酒吧、书吧,会议中心,高尔夫果岭,高尔夫推杆练习,运动比赛基地,羽毛球,羽毛球比赛,4、温泉度假配套设计,“全家庭”式度假解决方案,旅游线路设计,温
31、泉,休闲娱乐中心,美食汇,特色美食,特色温泉、SPA,健康步道,散步,老年人的天地,精品温泉SPA,运动健身,书吧,红酒吧、书吧,高尔夫果岭,高尔夫推杆练习,水疗,德国水疗,恒温泳池,恒温游泳池,康复疗养,老年康复中心,为老年人提供健康管理及康复疗养,都市桃源,项目欲打造集温泉洗浴、休闲、度假、旅游、酒店住宿、娱乐、商务为一体的温泉国际度假旅游区，独特而浓郁的温泉氛围将使这里成为放松身心，回归自然的都市桃源。,生活想象,本案将营造一种贴近自然的生活形态，缤纷多彩的温泉休闲方式，轻松愉悦的度假时光，为人们的生活注入更多想象。,修身养心,本案山水生态资源极其丰富，风光怡人。奇山、森林、湖泊、河流连
32、绵不断。秀美的自然环境成为都市人修生养生的首选之地。,时尚健康,各式温汤、SPA、水疗、瑜伽、康体健身等休闲度假方式，引领时尚健康潮流。让人们摆脱日常工作压力与喧嚣公共环境的同时，回归平和宁静的心灵空间。,生态度假,本项目温泉主打产品强调旅游度假同时紧跟健康理疗理念！温泉以其生态疗养的天然功用，对度假人群有着巨大的吸引力。这里将成为理想的生态度假区。,人文关怀,经济在飞速发展的同时，人们的精神生活也在不断丰富。温泉不仅能提供舒适惬意的休闲氛围，更在深层次的精神上，给予愉悦温馨的精神享受，开发理念始终贯穿着人文关怀。,这是一个完全私属的快乐国度只为我们4000名汤城业主专属打造,私属享受,2,3
33、,4,5,温泉度假旅游研究,汤山新城度假资源研究,汤城汇价值分析,温泉度假配套设计,体验式营销体系建立,汤山新城规划、汤山温泉酒店类、自然景观类、公园类、商业类度假资源研究,项目本体价值分析,“全家庭式”度假解决方案,情景式体验营销,1,温泉度假产业现状及发展走势,5、体验式营销体系建立,销售员 服务生 保安,保安人员为客户提供泊车服务、车位引导、拉车门、撑雨伞等；销售人员在客户进门前至门前迎接，并负责客户全程讲解及接待；服务生在销售人员带客户至洽谈区入座时，立即为客户送上饮料及甜点；,售楼处温泉度假氛围营造,5、体验式营销体系建立,售楼处温泉度假氛围营造,该区域是生活方式体验和提升品质的设置
34、；通过该功能设置让客户体验一种前所未有的服务品质及生活方式；该区域提供咖啡、饮料、冰淇林等饮料，并放置书籍，供客户休息；设计一大型LED屏，用于播放项目宣传片；,增加售楼处吧台服务，会所服务部分功能体验,5、体验式营销体系建立,售楼处温泉度假氛围营造,将温泉、养生、运动、休闲等场景设计在售楼处四周墙壁上，让客户进入售楼处就好像进入未来项目度假；温泉九步六法礼仪；全身沐浴法 局部沐浴法 半身沐浴法 冲击沐浴法 冷热交替法 按摩沐浴法,售楼处四面墙壁可设计成温泉、度假场景,沐汤1步：澡身,沐汤2步：爽神,沐汤3步：探泉,沐汤4步：沐汤,沐汤5步：拭肤,沐汤6步：养体,沐汤7步：执兰/佩玉,沐汤8步：思静,沐汤9步：感恩,5、体验式营销体系建立,售楼处温泉度假氛围营造,样板房情景话，生活场景打造,摆满美酒食物的餐桌,贴了菜谱图片的美食板，菜板上摆放食物,绿色植物，枝叶茂盛,即将换装出行的运动衫,生活化+场景化,刚玩好的玩具,5、体验式营销体系建立,售楼处温泉度假氛围营造,女主人随时出门赴约,男主人的身边的爱物,生活化+场景化，重要节点可邀请模特样板房实景模特,5、体验式营销体系建立,售楼处温泉度假氛围营造,期待着众合旅游品牌的崛起,
