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1、目 录第一章 总 论31.1 项目名称 31.2 建设地点 31.3 投资估算 31.4 建设规模及主要建设内容 31.5 报告编制依据 31.6 报告研究内容 31.7 建设地点及基地占地 41.8 建设内容及规模 41.9 投资估算 41.10报告研究结论及建议 5第二章 项目背景及必要性 62.1 项目建设背景62.2 项目建设的必要性9第三章 市场分析 113.1 梅花鹿及鹿产品市场现状分析 113.2 梅花鹿国内外市场发展现状与趋势 113.3 梅花鹿市场营销策略 123.4 市场风险分析14第四章 建设地址和建设条件 164.1 建设地址164.2 区域概况16第五章 项目建设方案
2、175.1 建设任务和规模175.2 建设规划和布局175.3生产技术方案及工艺流程185.4 项目建设标准和具体建设内容 19第六章 投资概算与资金来源226.1 投资概算依据226.2 投资概算 226.3 资金来源 22第七章 财务评价 237.1 财务评价依据237.2 敏感性分析237.3 财务评价结论24第八章 环境影响评价258.1 环境影响 258.2 环境保护与治理措施 258.3 评价与审批 26第九章 产业经营与农民增收效果评价279.1 农业产业化经营 279.2 农民增收农业增效评价 289.3 其他影响评价 28第十章 项目组织与管理 2910.1 组织机构与职能化
3、分 2910.2 项目经营管理模式3010.3 经营管理措施3010.4 技术培训 3010.5 劳动保护与安全卫生 30第十一章 结论与建议3211.1 可行性研究结论3211.2 问题与建议32第一章 总 论1.1 项目名称：锡林浩特市特色养殖项目1.2 建设地点：锡林浩特1.3投资估算：项目投资总额200万元。1.4 建设规模及主要建设内容：本项目拟在锡林浩特市建设梅花鹿的生态养殖。主要包括建设：住宅管理区，其中包括员工宿舍、员工办公室、公共区域、餐厅等。辅助区，其中包括水房、锅炉房、饲料库、化粪池、处理厂、机械库、饲料加工区、围墙等。养鹿区，其中包括鹿舍、配种舍、分娩舍、保育舍、隔离舍
4、、防疫舍等1.5报告编制依据1.国民经济和社会发展第十二五年规划纲要2.中华人民共和国野生动物保护法3.中华人民共和国野生动物保护实施条例4.中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见5. 本项目收集的其它有关资料。1.6 报告研究内容本可行性研究报告的研究范围，重点对梅花鹿驯养繁殖开发的基础设施、基地建设等工程进行了综合分析与研究，包括项目建设的建设背景和重要性、基地发展规划、基地基础设施建设、基地产业投资规划、土地利用分析、运作模式与管理机构、建设进度与工期安排、投资估算及资金筹措、财务分析与社会效益、风险因素及防范措施等。1.7建设地点及基地占地梅花鹿不仅在东北可以饲养，在我国广
5、大的地区均可繁殖，梅花鹿是草食性动物，食性广，采食各种植物和乔灌木的嫩枝叶，梅花鹿行动敏捷，善跑跳，性喜群居。听觉、视觉和嗅觉十分灵敏。怕热耐寒，怕大风，而不怕小雨，易爱外界刺激而兴奋，胆小。鹿为反刍动物，食性杂，以粗饲料为主（与牛相似）且食量很低，所有农作物的秸杆及副产品、青枝落叶，杂草都是鹿的好饲料。由于梅花鹿的生理特点有其野生习性，饲料转化率非常高，所以一般盛产牧草区可以长年不给精饲料，使饲养成本比其他地区节省很多，可达最佳饲养效果。锡林郭勒草原属内蒙古高原的一部分，地形比较平坦开阔，可利用优质天然草场面积 18 万平方公里。其地势由东南向西北方向倾斜，东南部多低山丘陵，盆地错落，西北部
6、地形平坦，一些低山丘陵和熔岩台地零星分布其间。东北部为乌珠穆沁盆地，河网密布，水源丰富。本项目梅花鹿驯养繁殖及产业化开发地点拟选于锡林浩特市。本项目总建设占地约15亩。1.8建设内容及规模1.8.1 建设内容本项目采取“公司+基地+牧户”等经营模式，占地面积：15亩，其中：主要包括住宅管理区250、辅助区440、围墙1000m、养鹿区6001.8.2 建设规模养殖规模：种鹿100头，存栏梅花鹿达到200头1.9 投资估算项目总投资：200万元种鹿引进投资：25万元人民币建设住宅管理区：10.5万人民币建设养殖基地：80万元人民币设备投资：59.5万元人民币饲料及办公人员：25万元人民币1.10
7、报告研究结论及建议经研究论证，本项目符合国家和内蒙古自治区的产业政策，符合国家野生动物保护法，建设依据充分，建设地址和建设条件较好，建设方案经济合理；项目的实施不会对生态环境产生污染；项目经济评价显示本项目具有较好的财务效益和较强的抗风险能力。因此，本项目是必要的、可行的，建议有关部门给予大力支持，使本项目能够按计划开工建设，早日投入运营以取得理想的社会效益和经济效益第二章 项目背景及必要性2.1 项目建设背景2.1.1 梅花鹿药用价值及食用价值极高梅花鹿是世界上的珍稀动物，被我国列为一类保护动物，梅花鹿全身是宝，鹿茸具有较高的药用价值和滋补功能，是中药之王，补中上品；鹿肾更有壮阳补虚之功能，
8、被国内外医药界视为强阳补精，提高性功能的特效药；鹿尾、鹿筋具有医治羊角疯等病的功能；鹿胎有治疗肾虚和妇女病的效能；鹿血、鹿托盘也有较高的药用价值；鹿皮则是制作高档名贵皮革服装的最佳原料；鹿筋、鹿心、鹿肉是豪华宴席上的高档名肴。随着国家经济的发展，人民生活水平的日益提高，对医疗和保健品需要的增加，鹿茸及鹿副产品尾、肾、筋、心、胎、骨、血、肉、皮等和以此为原料生产的系列产品在国内、国际市场上都非常畅销。有些品种还供不应求。日本、韩国、泰国、新加坡等十几个国家和地区的客商相继到梅花鹿主产地吉林省签订定货合同。梅花鹿发展到今天，已经有多年的历史，但过去一直是外国人、皇亲国戚、达官显贵的专利品，随着改革
9、开放的不断深入，人民生活水平的提高。鹿茸已不是什么奢侈品，而成为先富起来的市民首选的保健必需品。鹿的商品价值首先是鹿茸。公鹿的角和牛羊的角不同。公鹿的角是一种实心角，它的未完全骨化的袋角即鹿茸，其成分复杂，是名贵的药物。价格高昂。母鹿虽不产茸，但它具有良好的生殖力，能繁殖大批后代，鹿胎可以制作成鹿胎膏，是滋阴补肾、益气活血的上等佳品。鹿肉是一种有滋补作用的高级食品。在中、高档食肆，鹿肉可以做成各种佳肴，深受欢迎。鹿血、鹿筋、鹿鞭和鹿骨，都是价值不凡的医药原料。它和鹿茸一样，或加工为成品出售，或配以其它材料，做成各种制剂后再投入市场。由鹿胎制成的鹿胎膏；由鹿尾巴制成的鹿尾巴精、鹿尾巴酒，都是有名
10、的产品。鹿皮质地柔和坚韧，是不可多得的皮革，舒适度极高。2.1.2 符合国家产业政策及“十二五”规划纲要为贯彻落实国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要和中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见的精神，促进农业结构调整和优化升级，提高我国农产品的国际竞争力，开发特种野生动物繁殖技术，建立良种繁殖产业化示范基地，加速新品种的推广应用。力争在我国基础较好的主要农林动植物新品种产业化方面实现跨越式发展。近期高技术农业产业化专项的重点领域为：特种野生动物保护养殖、重要农作物新品种、优质畜禽水产新品种、重要林木新品种。专项的实施目标为：通过专项的实施，促进主要农作物、畜禽水产、林木新品种的选育
11、及其产业化，培育和推广一大批高产优质多抗高效的突破性新品种，形成我国相应农业生物育种技术平台和新品种产业化基地；推动农业企业技术进步，培育一批具有国际竞争力的龙头企业，加快提升我国农业生物育种创新能力。本项目为梅花鹿驯养繁殖及产业化开发项目，符合国家及内蒙古自治区的相关产业政策，也符合中华人民共和国野生动物保护法第四条和第七条关于鼓励开展野生动物研究的精神，以及内蒙古自治区实施中华人民共和国动物保护法办法的有关规定。2.1.3梅花鹿养殖近年来得到国家的支持在国家林业局关于促进野生动植物可持续发展的指导意见中指出:“大力促进野生动植物资源培育,是增加资源总量、解决保护与利用矛盾的有效途径,不仅可
12、为经济发展提供原材料来源,为农村种养经济提供新的种类,安置部分人口就业,并将有效缓解对野外资源的需求压力,有利于野生动植物保护” “促进野生动植物资源培育向规模化、集约化方向发展”。近年来国家发改委、畜牧、农业、科技、环保等部门加大资金投入,支持梅花鹿驯化繁殖及鹿产品深加工重点企业,促进牧区农村梅花鹿养殖业,各级政府也通过金融、信贷、财政贴息,制定优惠优先发展的政策和办法,促进人工梅花鹿驯养繁殖。我们有理由相信,随着梅花鹿人工繁殖技术的进一步提高和梅花鹿种群数量的快速增长,梅花鹿养殖和经营利用一定会在政府的支持下,得到长足发展。2.1.4 符合内蒙古自治区经济发展战略在党中央和国务院中西部大开
13、发战略和推进社会主义新农村建设等大政方针的指导下，内蒙古自治区政府以科学发展观统领全局，高度重视经济发展和环境保护之间的关系，大力发展生态农业，推进循环经济发展进度，号召全市人民要充分发挥自然环境优美、生物资源和水资源丰富的优势，以建设绿色产业基地为重点，大力发展现代中药、生态旅游、绿色食品产业，发挥内蒙古优势，打响“农牧产品绿色品牌”。本项目的实施，能有效地增加梅花鹿的繁殖率，将对野生动物保护起到积极的作用，同时也将保护内蒙古锡林浩特市的青山绿水，直接促进了当地生态农业的发展。2.1.5 锡林浩特市自然环境适合梅花鹿生长锡林郭勒草原属内蒙古高原的一部分，地形比较平坦开阔，可利用优质天然草场面
14、积 18 万平方公里。其地势由东南向西北方向倾斜，东南部多低山丘陵，盆地错落，西北部地形平坦，一些低山丘陵和熔岩台地零星分布其间。东北部为乌珠穆沁盆地，河网密布，水源丰富。本项目梅花鹿驯养繁殖及产业化开发地点拟选于锡林浩特市内。西南部为浑善达克沙地，由一系列垄岗沙带组成，多为固定和半固定沙丘。较大的湖泊有 4 个：乌拉盖湖、查干淖尔、白音库伦诺尔湖、浩勒图音诺尔湖。锡林郭勒草原是我国境内最有代表性的丛生禾草枣根茎禾草(针茅、羊草)温性真草原，也是欧亚大陆草原区亚洲东部草原亚区保存比较完整的原生草原部分。保护区内生态环境类型独特，具有草原生物群落的基本特征，并能全面反映内蒙古高原典型草原生态系统
15、的结构和生态过程。目前，区内已发现有种子植物74科、299属、658种，苔藓植物73种，大型真菌46种，其中药用植物426种，优良牧草116种。保护区内分布的野生动物反映了蒙古高原区系特点，哺脬动物有黄羊、狼、狐等33种，鸟类有76种。其中国家一级保护野生动物有丹顶鹤、白鹳、大鸨、玉带海雕等5种，国家二级保护野生动物有大天鹅、草原雕、黄羊等21种。本区是目前我国最大的草原与草甸生态系统类型的自然保护区，在草原生物多样性的保护方面占有重要的窨位置和明显的国际影响。被中国国家地理评为中国最美的六大草原之一。更有利于梅花鹿的养殖.2.2 项目建设的必要性2.2.1 发展锡林浩特地区优势，开发新型支柱
16、产业锡林浩特生态环境优越，无工业污染，具备梅花鹿繁殖和养殖的环境条件，特别是部分牧区群众经济基础相对较差，迫切要求脱贫致富，但又缺乏适用项目，因而具备劳动力基础和社会需求，在该地区发展梅花鹿养殖，通过开发进行资源保护，可以为当地建立一个适于当地发展的特色支柱产业，增加地方财政收入，使群众快速脱贫致富，为当地农业走产业化、规模化发展之路起到龙头企业的应有的带动作用。2.2.2 发展旅游观光的需要美丽辽阔的锡林郭勒大草原旅游资源非常丰富，尤其以草原旅游资源丰富、草原类型完整而著称于世，即草甸草原、典型草原、半荒漠草原、沙地草原均具备，地上植物达 1200 多种。锡林郭勒盟拥有美丽的草原自然风光、古
17、朴的蒙古族风情以及独特的生产生活方式，众多的文物古迹、悠久的历史文化和宜人的避暑气候，旅游开发潜力巨大。锡林郭勒交通通信便捷，旅游购物市场活跃。锡林浩特铁路已与集通铁路线接轨正式通车，每日往返呼和浩特的旅游列车朝发夕至。锡林浩特飞机场可直飞北京、大连和呼和浩特，旅游旺季每日都有航班。旅游购物市场十分活跃。随着人们生活水平的提高，人们享受美好生活的愿望也越来越强，如果本项目建设在生态环境良好，风景优美的锡林郭勒，可在梅花鹿生态驯养繁殖的同时接纳游人参观，一方面拓宽了游客的知识面，另一方面对梅花鹿繁殖及销售起到了一定的宣传作用。随着酒店行业竞争的日益激烈，“鹿肉宴”系列菜，在营养和口感上可以为食者
18、寻找到最合理的平衡，本项目的实施，可以扩大内蒙古锡林浩特市发展田园观光农业对于丰富旅游内容、扩大旅游领域也有着重要的作用，同时也促进了锡林浩特市酒店行业的发展。由以上分析可以看出，本项目的建设是非常必要及重要的。第三章 市场分析3.1 梅花鹿及鹿产品市场现状分析梅花鹿是国家一级保护野生动物，鹿茸及其它鹿产品是名贵中药材。随着我国经济发展和人民保健意识的增强，对鹿茸产品的需求将持续增长，加入世贸组织为鹿茸及鹿产品出口创汇创造了有利条件。目前，我国野生梅花鹿不到千头，既要保护野生梅花鹿资源，又要满足人们对鹿茸及其他产品日益增长的需求，只能实行梅花鹿人工饲养，扩大饲养规模，才能既保护野生资源，又永续
19、利用。鹿为草食动物，对野草树叶和农作物桔杆的利用率是牛羊的3倍，奶牛的5倍，一般每头成年梅花鹿每年可实现产值3500元左右，获利2300元左右。资源利用总效益为肉牛的11倍，山羊的16倍，奶牛的5倍，发展梅花鹿养殖既可优化农牧业产业结构，又可实现农村产品转化增值。实行基地十牧户发展模式，构建以工促农长效机制。增加农牧民收入，促进医药工业及第三产业发展，对加速社会主义新农村建设和发展特色经济都有十分重要的意义。32梅花鹿国内外市场发展现状与趋势养鹿业已成为全球性产业，驯养鹿种达10余种，但以梅花鹿产茸最多，质量为最优，我国是世界上养殖梅花鹿和产茸最多质量最好的国家，现梅花鹿存栏30余万头，产茸5
20、0余吨，中国梅花鹿有6个亚种，而东北梅花鹿最优，驯养量最大，吉林存栏10余万头，长春市双阳区就达4万头，受经济利益的驱使，梅花鹿的驯养已在全国许多省区发展呈增加趋势，鹿茸及其他产品价格近10余年虽有波动，但总体上呈上升趋势，国际上鹿茸价格达到6000元/公斤左右，反映了需求量在增长，但由于国外饲养量的增加，对中国鹿产品产销也形成了一定的竞争冲击。动物良繁体系建设是实现高产优质的关键，国内外目前都以传统的选育、杂交改良为主，因此，搞好良种繁育是鹿场发展的重要环节。另外动物营养及饲养也是实现高产优质的重要因素，美、英等发达国家和我国对梅花鹿的营养和饲养研究与家禽比有很大差距，动物规范化生产技术也是
21、最大限度发挥生产潜能，减少疾病，确保产品质量安全和稳定的重要措施。但发达国家养鹿仍以放牧为主，其圈舍建设与环保、动物营养与饲养，农药与兽药残留与疾病防治则更应引起重视，需进一步规范，所以，加大对养殖场的投入，做好良种繁育，建设标准化的驯养繁殖圈舍，科学管理，科学喂养，对提高鹿及鹿产品的高产优质至关重要。在我国养鹿业健康快速发展。鹿茸及鹿系列产品开发利用，前景广阔。另外，国内市场仍呈求大于供的趋势，而且价格涨势明显，不会有大的波动。因此，投资梅花鹿养殖产业不但市场风险小，而且具有生产成本低、流通费用少、利润回报率高和社会效益巨大的特点，是名副其实的绿色产业和十分难得的朝阳产业。3.3 梅花鹿市场
22、营销策略3.3.1 产品定位以生态经济理论为指导，发挥生态环境等资源优势，贯彻国家“全面保护自然环境，积极开发科学研究，大力发展生物资源，为国家和人类造福”和“加强资源保护，积极驯养，合理经营利用”的方针，不断提高梅花鹿生态系统的承载能力，建成一个集生梅花鹿繁殖、科研教学、生态旅游于一体，追求最大的生态效益、经济效益和社会效益的梅花鹿生态驯养繁殖及产业化开发示范区。3.3.2 市场目标根据上述产品定位，企业可确定本项目产品的市场目标：近期市场目标。在鹿茸市场上突出品质占有一定份额；在内蒙古自治区内鹿肉类产品中拥有自己的较大的占有份额；规范客户的服务体系，为持证及具有合法经营权的酒店及养殖农户提
23、供优质的产品销售服务，保持客户的忠诚度。3.3.3 品牌策略市场是企业的生命，品牌是消费的信任标志，是联系产品与消费者之间关系的纽带。拟组建的内蒙古锡林浩特梅花鹿驯养繁殖基地依托锡林浩特的生态资源优势，注重产品质量，服务好各消费者，在全国范围内依法销售产品的同时开发梅花鹿驯养繁殖新技术，并向牧户提供养殖经验，达到牧户和企业之间的合作与双赢。并确定了“品牌占领市场，技术引领品质，产业化打造核心竞争力”的发展战略，经过充分的市场调研考察、产品推广、养殖技术研讨检测，建设梅花鹿驯养繁殖及产业化开发项目，具备打品质品牌战略的最佳优势。（1）加强梅花鹿驯养繁殖场的科学管理，从源头上保证梅花鹿的生长环境，
24、提高成活率，降低病亡率，依靠品质打造名牌，扩大市场占有率。（2）采取“公司+基地+牧户”等经营模式，以市场为导向，加大梅花鹿驯养繁殖的生产力度，保证梅花鹿人工驯养技术行业领先，纵深发展梅花鹿产品加工业及食用、医用产品。（3）合理定价，规范经营，热情服务。采取绩效考核制，鼓励销售人员创新营销方式，调动销售积极性，促进销售。3.3.4 价格策略产品价格的确定通常需考虑三个因素：一是成本费用之和，二是竞争市场供求总量、直接与间接竞争对手的价格情况，三是消费者目标消费者能够接受何种价格。一般而言市场供求总量与竞争对手的价格只是参考，而成本与消费者则是决定价格策略的根本因素。本项目产品的定价充分考虑生产
25、成本及利润指标的要求及项目企业打开市场的需要。由于本项目生产周期长，从而使投入成本同期低于其他同类产品，加之锡林浩特的天然生态环境优势，从而形成了本项目产品的价格优势明显，这种优势将成为产品及企业占领市场的先机。由于价格与产品的形象及定位密切相关，在此将着重参考消费者对满足在物质上或感情上的渴求而非实际需要付出的代价，而以“高质量的中价产品”概念实施特色性营销，即针对目标消费者，采取高质量中等售价的策略来满足其消费心理。本项目参考目前梅花鹿养殖企业的成功销售方案，公司利用“三大”价格策略进行本项目产品的市场营销，即梅花鹿产品市场需求空间大、牧户利润空间大、终端商利润空间也大的优势，在合法经营条
26、件下，不影响农户和终端商利益也基本不提高终端销售价的前提下,实行梅花鹿驯养繁殖及产业化开发生产，强力促销，撇开其它中低端价位产品的自然销售体系。3.3.5 推广策略以项目产品已有的销售渠道为起点，以点及面，通过多种方式打开市场。突出梅花鹿营养价值及药用价值，加强梅花鹿成活率、驯化繁殖及产品加工的开发力度和保护力度，力争在5-7年左右使产品在目标市场中占有绝大多数市场份额。（1）利用已有的客户基础，建立销售网络，扩大养殖技术队伍及销售队伍，初期阶段以本地区及周边城市为目标，为各大型酒店、商场及药厂提供货源。（2）积极与梅花鹿养殖企业及养鹿协会合作，利用其完善的销售渠道及信息服务平台为产品提供发展
27、空间。（3）参加梅花鹿保护与发展行业协会及鹿产品开发展销会，参加梅花鹿养殖与产品加工技术交流会，扩大影响。3.4市场风险分析3.4.1产品市场风险因素分析 随着中国养鹿水平的不断提高以及市场行情的波动，在养鹿生产中抓好小鹿、种鹿及出栏鹿的生产是决定养鹿经济效益的关键。在鹿产品加工中加大科研开发力度、严控产品质量、建立营销渠道、形成品牌优势是决定性因素。3.4.2防范和降低风险对策 严格分阶段饲养，缩短母鹿的空怀期，合理营养，做好消毒工作、强化免疫工作，预防疾病，调整优化母鹿群结构、缩短经产母鹿的繁殖周期等提高第四章 建设地址和建设条件4.1建设地址本项目梅花鹿繁殖建设地点拟选于内蒙古自治区锡林
28、浩特市。本项目总建设占地约15亩。4.2 区域概况4.2.1 地理位置锡林浩特市地理坐标位置为：东经11513 11703，北纬43024452，平均海拔高度988.5米，气候属中温带半干旱大陆性气候，年平均气温1.7，平均降水量295毫米，平均日照2877小时，平均风速3.5米/秒，平均无霜期110天。可利用草场面积13800平方公里，牧草种类繁多，全市有可利用草场面积2068 万亩，为典型的天然牧场，草场类型齐全，地跨草甸草原、典型草原和沙丘沙地草原，具有得天独厚的畜牧业生产和发展条件。野生动物主要有天鹅、灰鹤、苍鹰、百灵鸟、黄羊、狍子、獾子等；4.2.2 气候条件锡林郭勒盟海拔在 800
29、 1200 米之间，寒冷、多风、干旱，年平均气温 1 2 ，无霜期 90 120 天。年降水量从西北向东南为 150 400 毫米，属中温带半干旱、干旱大陆性季风气候。锡林郭勒盟四季分明，春季气温回升迅速，风多风大雨量少；夏季凉爽多雨，雨量变率较大；秋季天气凉爽，天气晴朗，风力不大，气候稳定；冬季漫长严寒，总降雪量一般在 10 20 毫米。锡林郭勒盟境内河流纵横，湖泊密布。河流大多数为内陆河，主要有乌拉盖河、巴拉根河、锡林郭勒河、高格斯太河；外流河有滦河水系。全盟有大小湖泊 1363 个，天镶地嵌在辽阔的草原上，总蓄水量 35 亿立方米，其中淡水湖 672 个，蓄水量 20 亿立方米。第五章
30、项目建设方案5.1建设任务和规模5.1.1主要建设任务（一）梅花鹿养殖场部分种鹿选择：根据项目单位的实际生产水平、技术贮备等客观条件，同时结合项目产品的市场定位，本项目拟采用梅花鹿作为繁育体系的祖代。基础母鹿：本项目拟年出栏100只优质种鹿，基础母鹿出栏量为80只。繁育方式：本项目采用纯种繁育体系进行繁殖优质种鹿。基础工程：建配种舍、分娩舍、保育舍、配种舍及附属工程，实行全进全出制饲养管理。设置自动饮水器和自动料槽。（二）鹿产品加工鹿肉加工厂：本项目拟建活鹿屠宰车间，筒子鹿冷冻车间。5.1.2建设规模本项目的基础母鹿存栏量为80只，优质种公鹿为20只（采用人工授精技术）。年出栏优质种鹿100只
31、。5.2建设规划和布局本项目共一期，利用一年的时间，在锡林浩特建成种鹿繁殖培育示范基地。场区的总图布置，根据饲养要求，结合场地的地形、地势、交通运输条件进行合理布局，做到功能分区合理，物流运输通畅，建（构）筑物布置紧凑，减少占地面积，做到既有利于生产又方便管理。鹿场建筑设施应按管理区、生产区和隔离区三个功能区分区布置，各功能区之间界限分明，联系方便。管理区应位于生产区主风向的上风向及地势较高处，隔离区应位于场区主风向的下风向及地势较低处。管理区内包括工作人员的生活设施、鹿场办公设施、与外界接触密切的生产辅助设施（饲料库等）；生产区内主要包括种公鹿舍、母鹿舍、产房、保育舍、生长舍、及有关生产辅助
32、设施；隔离区包括防疫室、隔离鹿舍、粪便污水处理设施。在生产区的入口处，应设专门的消毒间或消毒池，以便进入生产区的人员和车辆进行严格的消毒。鹿场与外界应有专门道路相连通。5.3生产技术方案及工艺流程 5.3.1品种介绍：梅花鹿怕热不怕冷，适宜温度8-25。温度升高时，即躲在鹿房或树荫下，气温下降到-510时，仍能自由活动，并不影响其采食。喜雨雪，爱清洁。胆小怕惊，喜过群居生活。仔鹿成活率高，生长发育迅速，一年后，公鹿可达50公斤以上。性成熟早，公母鹿1.5岁可配种，3岁4岁繁殖力最强。争强好动，感觉灵敏。在配种季节，公母鹿间常互相角斗，争胜好强，如不及时赶开，会造成死亡。公鹿每年2月-7月长鹿茸
33、时，则变得温顺，行动小心。鹿的嗅觉、听觉、视觉发达，感觉灵敏，遇到突然声响及意外情况常出现“炸群”。 选择茸大、生长快、质量好的鹿作种鹿。梅花鹿1.5岁开始性成熟，2岁半-3岁配种较好。母鹿9月-10月发情，发情时兴奋不安，眼角流粘液，气味异常，常“吱吱”鸣叫，阴部粘液增多，喜接近公鹿。发情配种时，要防止公鹿角斗，最好采取小群配种方式，以4头-5头母鹿、1头公鹿为一小群，到一定时间换小群中的公鹿，这样容易准胎。鹿舍要清洁、安静，不要惊吓和强行驱赶怀孕母鹿，以防生病和流产。仔鹿产下后，应将其身上粘液擦干，使其尽快吃上初乳，仔鹿哺乳期可自然哺乳，也可人工哺乳。人工哺乳必须让仔鹿吃上初乳。日喂量2.
34、5公斤-4公斤，其中精料1公斤-1.5公斤，多汁饲料0.5公斤，青粗饲料1公斤-2公斤，并有适量石粉和食盐。有条件的可组织放牧，公母分群管理，以防早配。5.4项目建设标准和具体建设内容项目结合锡林浩特市实际情况，采用公司带牧户的形式，在牧区推广优良品种鹿的饲养提高养鹿的效率和效益。5.4.1建设标准种鹿场的建设规模应符合国家制定的鹿的良种繁育体系总体规划布局要求和鹿的品种繁育体系结构需要，并符合周边地区种鹿市场需求量及社会经济发展状况。5.4.2具体建设内容5.4.2.1土建序号工程类别工程（车间）名称规模备注1住宅管理区员工宿舍及办公室150m2新建食堂及公共娱乐区域100m2新建2辅助区水
35、房、锅炉房50 m2新建饲料库200 m2新建处理场、化粪池40 m2新建机械库50新建饲料加工区100新建围墙1000m新建3养鹿区鹿舍400 m2新建配种舍、隔离舍50 m2新建分娩舍、保育舍50 m2新建防疫舍100 m2新建5.4.2.2项目建设主要设备待添加的隐藏文字内容2序号名 称单位数量备注1食槽套40 2水槽套43保温箱套54排风扇套305高压消毒清洗机台16喷雾消毒器台57电子称鹿器台28配电设备套19锅炉台210供水设备套211粪便污水处理设备套112铡草机台313防疫设备套314电脑台515人工受精设备台25.4.2.3科技措施本项目鹿场采用先进的科学技术和连续均衡的繁殖
36、生产工艺，进行高密度、高效益的繁殖生产，推广优良新品种。表5-3 项目建设进度计划表序 号项 目2013年2013年23456567 7 8 9 10编制项目可研及报批 2项目初步设计及施工图设计 3设备和种鹿的选择与定购4土建施工和设备的安装调试5原辅材料采购及人员培训6项目投入生产第六章 投资概算与资金来源6.1 投资概算依据6.1.1建筑工程费：参考项目所在地造价水平及“内蒙古自治区建筑安装费用估算定额”估算。6.1.2设备价格：参照有关设备厂家报价及市场价格估算。6.1.3安装工程费：根据设备价的5%、10%估算。6.1.4基本预备费按工程费用及工程建设其他费用之和的10%估算。6.2
37、投资概算6.2.1建设投资项目建设投资200万元，其中：种鹿引进投资：25万元人民币建设住宅管理区：10.5万人民币建设养殖基地：80万元人民币设备投资：59.5万元人民币饲料及办公人员：25万元人民币6.3资金来源6.3.1中央财政资金企业自筹资金为100万元，主要用于设备购买、种鹿的引进6.3.2自筹资金申请中央财政资金100万元，主要用于养殖基地建设第七章 财务评价7.1 财务评价依据7.1.1项目计算期为1年7.1.2根据国家现行企业财务制度的规定估算；7.1.3根据国务院令1993第134号中华人民共和国增值税暂行条例有关规定估算；7.1.4其他相关取费根据行业规定估算。7.2敏感性
38、分析考虑项目实施过程中会有一些因素的变化对项目的效益有不利的影响，根据项目的具体情况，对项目的销售价格、建设投资、经营成本在-1010之间变动时，对全部投资财务内部收益率（税后）的影响进行敏感性分析。表7-2 敏感分析表序号不确定因素变化率内部收益率敏感度系数临界点(%)基本方案19.081销售价格-10%7.745.95-10.622经营成本10%10.05-4.7313.193建设投资10%17.31-0.93127.81 图7-2 敏感分析图通过上面的单因素敏感性分析，可以看出销售价格对企业经济效益反应最敏感，其次是原材料成本，固定资产投资影响不明显。为减小项目的风险性，须保证产品质量，
39、注意品种变化，随时掌握市场信息，同时注意节约成本消耗，保证企业的经济效益。7.3财务评价结论 从以上财务评价指标看，净现值大于零、内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期低于行业基准投资回收期，反映了项目具有良好的投资效果，不确定性分析表明了项目抗风险能力较强，因此，该项目在财务上是可行的。第八章 环境影响评价8.1环境影响本项目属牧业特种养殖项目，在养殖过程中，会有生产和生活等污染物。畜牧业的污染主要来自于鹿的粪、尿和臭气以及动物机体内有害物质的残留，锅炉的烟尘，炉渣，机械设备会产生一些噪音等。由于规模养殖带来的环境污染问题日益突出，为从根本上治理畜牧业的污染问题，保证畜牧业的可持续发展，企业必须严格按要求综合治理。8.2环境保护与治理措施8.2.1设计采用的排放标准、地下水质量标准（GB1484893）；、污水综合排放标准（GB89781996）；、城市区域环境噪声标准（GB309693）；、锅炉大气污染物排放标准（GBl237191）； 、粪便无害化卫生标准（GB 7959）。8.2.2污染物治理措施(1)粪尿：新建鹿场必须厂址周边的其它企业同步
