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1、XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示
2、园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。目 录第一章 项目概述1第二章 项目单位基本情况3第三章 项目建设的必要性和可行性73.1项目背景XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、
3、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。73.2项目建设的必要性83.3项目建设的可行性103.4项目技术成熟性分析12第四章 市场分析与销售方案134.1产品的国内外竞争力134.2项目产品的竞争优势134.3营销策略、方案及模式144.4市场风险分析16
4、第五章 项目建设方案185.1项目目标185.2项目建设内容及技术方案185.3项目实施方案20第六章 项目建设管理226.1实施组织226.2项目组织机构与人力资源配置24第七章 投资概算与资金筹措287.1投资概算287.2资金筹措方案31第八章 财务评价328.1 编制依据328.2 基础数据与参数选取328.3销售收入估算348.4成本费用估算348.5利润估算348.6财务盈利能力分析358.7不确定性分析368.8财务评价结论37第九章 社会经济效益评价399.1项目经济效益399.2项目社会效益39XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为2908
5、30m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道
6、路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、
7、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域3
8、3000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。第一章 项目概述1.1项目名称和建设单位1.1.1项目名称：通江县绿茶综合开发1.1.2建设性质：新建XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手
9、间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。1.1.3建
10、设地点：通江县烟溪乡苏家坪。1.1.4建设单位：四川省通江县罗村茶业有限责任公司1.1.5项目负责人：景瑞琼1.2建设内容与规模改造现有茶园3000亩；新建无性系母本园300亩；新建XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植
11、物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。加工厂房及附属设施1200m2左右，安装精制加工生产线2条，配套加工设备40台；购置监测及技术培训设备20台（套）；形成年处理鲜叶1200吨，生产精制绿茶300吨的生产加工能力。1.3项目建设期建设期为12个月，即2010年12月至2011年11月XX现代农业示范园休闲农业项
12、目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植
13、物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。1.4投资概算与资金筹措1.4.1投资概算经测算，本项目总投资为2100万元，其中：固定资产投资1589万元，建设期利息72万元，铺底流动资金43XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区660
14、0m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。9万元（占全额流动资金的30%）。具体投资构成是：改造现有茶园投资360万元，占固定资产投资的22.66%；新建无性系母本园投资84万元，占固定资产投资的5.3%；新建加工厂房及附属设施投资512万
15、元，占固定资产投资的32.2%；加工设备及安装投资588万元，占固定资产投资的37%；监测技术培训设备投资4XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标
16、准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。5万元，占固定资产投资的2.84%。1.4.2资金筹措方案项目单位自筹资金800万元，占总投资的38.1%；商请银行贷款1100万元，占总投资的52.4%；申请四川省2011年“小巨人”计划企业专项资金200万元，占总XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2
17、（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积8499
18、5m2等。投资的9.5%。1.5社会经济效益分析1.5.1项目经济效益本项目投产后，年精制加工绿茶300吨，实现销售收入3240万元，企业嬴利260万元，为地方创税81万元。1.5.2项目社会效益XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域3300
19、0m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。（1）项目建成投产后，年处理鲜茶叶1200吨，不仅给本县茶农带来巨大的经济收入，为企业创造可观的经济效益，而且能加快我县资源优势的转变，有力的推动我县“茶叶强县”目标的早日实现，促XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为2908
20、30m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道
21、路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。进县域经济的全面发展。（2）项目XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、
22、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。建成后，可增加就业岗位60个，带动1300户茶农户均年增收8600元；同时还可带动运输，服务业及包装业等行业的发展。第二章 项目单位基本情况2.1基本情况四川XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职
23、工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。省通江县罗村茶业有限公司成立于2003年3月，是一家以茶叶生产、加
24、工、销售、科研为主及相关农产品开发的股份制民营企业，是巴中市茶叶产业化发展的重点龙头企业。公司下设通江县茶叶协会，茶叶专业合作社，三个名优茶加工厂等机构。公司拥有茶园基地20000亩（其中有机茶园2000亩，幼龄茶园3000亩），加工生产线7条，各类机械设备60余台XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区
25、6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。（套），年生产加工能力700吨。现有员工145人（其中主要有高级农技师3人，中级5人，初级7人），季节性短期用工800人。公司通过了ISO9001:2008质量管理体系认证，严格按照国家质量认
26、证体系标准组织生产，依托西北农林科技大学和四川省农科院茶科所的技术力量，陆续开发了“罗村”、“火天岗”两大系列十几个品种，产品具有色绿、香高、味醇、形美的品质特点，是通过西北农林科技大学认证中心认证的有机食品，XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）
27、、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。是“纯绿色、全天然、富锌硒”健康时尚饮品。罗村商标于2007年度被评定为四川省著名商标，罗村系列产品2009年被评XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（
28、办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995
29、m2等。定四川省名牌产品，先后20余次获得国家级、省级的各种殊荣，产品自问世以来，远销全国各地，深受广大消费者的喜爱。公司按照“以科技为支撑，基地规模化，生产标准化”的发展思路，坚持“以茶会友，以人为本，以质取胜，以诚等客”的经营方针，秉承“奉献，探索，科学”的茶人精神，以“罗村”XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采
30、摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。品牌为载体，发展有机产品为中心，建立“公司+基地+协会+农户”的产业模式，充分发挥龙头企业的带头作用，实现茶叶产业良好的社会效益和经济效益。公司茶园基地20000亩涉及到铁溪片
31、区的祠堂坝、刘家坪、椒园、罗村，永安片区的苏家坪、映山坪、龙虎山等地的六个村，茶农由原来的2300多户增加到7700多户。公司与茶XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区9934
32、7m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。农历时数年共同努力，艰苦创业，现已形成了利益共享、持续发展的合作关系。公司与茶农签订了长期的种植、销售合同，每年按计划定期给农户无偿发放肥料、发放各种茶叶书籍、举办茶叶技术培训班、聘请茶叶专家在理论和实际的操作中对农户进行技术辅导，现在农户对茶叶的认识水平有了显著的提高，整个茶叶状况由过去的松散式生产转换到以公司为龙头的集约型
33、管理模式，户均年收入由原来的2400多元增长到3600XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再
34、生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。多元。企业在自身发展的同时切实保证了茶农的利益，使企业和茶农真正走上共同富裕之路。种植茶叶已成为当地的主导产业，茶叶产业的发展有力地促进了农村产业结构的调整。2.2人员及开发能力XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥
35、、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。2.2.1法定代表人和经营管理人员的基本情况景瑞琼，女，现年41岁，大专，四川省通江
36、县人，农艺师，公司总经理，具有丰富的茶叶生产管理和市场营销经验，被省妇联等四部门联合授予“四川省杰出创业女性”称号，被选为省人大代表。马振友，男，现XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；
37、露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。年43岁，大专，农艺师，现任通江县罗村茶业公司董事长职务，多年从事茶叶生产经营，具有丰富的茶叶生产管理和市场营销经验。2.2.2项目技术负责人的基本情况和主要技术人员简介李大算，男，现年43岁，本科，汉中红茶研究所名誉所长，罗村茶业有限责任公司技术顾问，国家中级茶艺师、评茶师，从事茶叶生XX现代农业示范园休闲
38、农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、
39、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。产管理、茶文化研究二十余年，具有丰富的专业知识和实践经验。“汉中市新型茶机引进及推广应用研究项目”先后荣获市政府和省政府科技进步2、3等奖，发表专业论文十多篇，著有西乡茶话专著。何文海，男，现年41岁，大专，高级农艺师，现任通江县经作站站长、罗村茶业公司技术顾问，从事茶叶生产管理和研究十多年XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、
40、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。 公司以西北农林科技大学为技术依托，目前已与有
41、关科研研究所签订了技术协作合同。公司的职工队伍整体素质较高，规范化XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展
42、示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。、标准化、体系化的培训制度已逐步完善，全体员工对新工艺、新技术的消化吸收能力强，公司在人才上、技术上对技术改造有着较强的适应能力，并能迅速将新技术、新设备、新工艺转化为强大的生产能力。为保证本项目的顺利实施和良好运转，目前本项目已成立了项目技术实施指导小组，同时聘请有关方面的专家学者担任技术顾问，为本项目提供技术支撑。XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积
43、为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场4320
44、3m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。2.3上年度单位财务状况公司自组建八年来，经过全体员工的顽强拼搏和不懈努力取得了长足发展，国内市场占有率逐年扩大，经济效益和社会效益稳步攀升，各项财务指标已经呈现出良性循环。截止2010年底，公司资产总额3820万元，负债总额1491万元，资产负XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“
45、香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。债率39%，净资产收益率23%,应收帐款周转率7.73次，实现了财务稳健运营，业绩稳步攀升，企业整体实力增强的发展态势。2.4管理情况公司设置
46、了股东大会、董事会和经理办公会，股东全部是本公司职工，董事会成员都在经营管理层中出任重要职务。公司采用国际通用产品质量标准和现代化管理方法。推行了对XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区6600m2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域33000m2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；
47、露天种植区99347m2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、XX名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203m2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积84995m2等。全体员工普遍实行了目标考核管理制度，做到分配与绩效挂钩，严格按照现代企业制度进行组建，建立了产权明晰、权责分明、管理科学的运行机制，并借鉴现代企业的先进管理经营经验，引进国内领先的管理模式，实现了企业管理的正规化、标XX现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为290830m2，规划建设内容包括：建筑群236580m2（办公楼、培训楼、洗手间、XX名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮
