香榭丽都北区建设项目.doc

《香榭丽都北区建设项目.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《香榭丽都北区建设项目.doc（21页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、衡水市通顺房地产开发有限公司石家庄市恒通房地产开发有限公司香榭丽都北区住宅建设项目(简写本)环境影响报告书 建设单位：衡水市通顺房地产开发有限公司 石家庄市恒通房地产开发有限公司评价单位：国环宏博（北京）节能环保科技有 限责任公司二O一四年十一月目 录1 建设项目概况11.1 建设项目背景11.2 建设项目情况12 建设项目周围环境现状32.1 建设项目所在地的环境现状32.2 建设项目环境影响评价范围33 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果53.1 污染影响识别53.2 环境保护目标53.3 项目对环境的影响63.4 日照及高楼风影响评价123.5 拟采取的环保措施可行性123.6

2、 环境影响的经济损益分析结果123.7 拟采取的环境监测计划及环境管理制度134 公众参与分析154.1 公众参与对象154.2 公众参与方式154.3 公众参与过程154.4 公众参与调查结论175 环境影响评价结论176 联系方式186.1建设单位联系方式186.2环评机构联系方式181 建设项目概况1.1 建设项目背景随着城市现代化建设步伐的加快和人民生活水平的提高，改造城区、改善城市环境已成为全社会普遍关注的问题。根据衡水市桃城区“一拆两改”指挥部总体安排，并报市政府批准，张里马村两宗土地即本项目开发用地，已列入城中村改造范围，经市政府批准开发建设“香榭丽都住宅建设项目”，建设单位衡水

3、市通顺房地产开发有限公司和石家庄市恒通房地产开发有限公司，占地面积28956.14m2，总建筑面积为164800m2，地上建筑面积134500m2，地下建筑面积30300m2。投资25000万元。该项目的建设不但可以改变城区面貌，提高人民的生活质量，而且可以促进北城区经济的发展。1.2 建设项目情况1.2.1 项目概况（1）项目名称：香榭丽都北区住宅建设项目（2）建设单位：衡水市顺通房地产开发有限公司和石家庄市恒通房地产开发有限公司（3）建设性质：新建（4）项目投资：项目总投资为25000万元，其中环保投资290万元，占总投资的1.16%。（5）建设地点：衡水市中华北大街西侧，大庆路北侧。（6

4、）建设规模：占地面积28956.14m2，总建筑面积为164800m2，地上建筑面积134500m2，地下建筑面积30300m2。容积率为3.35，建筑密度为34.92%，绿化率为35%。（7）建设内容6栋18层回迁楼、1栋25层回迁楼、2栋三层商业楼、1栋8层（局部三层）商业办公楼、6#7#3#底部2层商业。住宅建筑面积为93800平方米，住宅地下建筑面积10600平方米，地下车库建筑面积19700平方米，商业建筑面积30500平方米，办公建筑面积10200平方米，总建筑面积164800平方米；（8）项目实施进度计划：本项目建设期拟定为36个月，预计2012年11月开工建设至2015年10月

5、完工。具体安排为：项目可研及招标等前期工作3个月，土建施工30个月，竣工验收3个月。（9）主要技术经济指标：项目主要技术经济指标见表1-1。表1-1 主要技术经济指标 序号项目单位面积备注1总占地面积m228956.142总建筑面积m21648003地上建筑面积m21345004地下建筑面积m2303005其中住宅m293800商业m230500办公m210200住宅地下m210600地下车库m2197006居住用户户10007居住人数人3200每户按3.2人计8容积率3.249建筑密度%34.9210停车位个965地上75，地下86011绿化率%3512绿化面积m210134.65 1.2.

6、2 政策符合性分析本项目为住宅小区建设项目，不属于国家发改委2013第21号令产业结构调整指导目录(2011年本)（2013年修订）中限制类和淘汰类项目，符合国家产业政策。2 建设项目周围环境现状2.1 建设项目所在地的环境现状该项目的环境质量现状由衡水市环境监测站于2013年6月29日-7月5日对该项目所在地周围区域环境质量进行了监测。2.1.1空气环境质量现状（1）监测项目：SO2、NO2、PM10、PM2.5、CO、O3。（2）监测布点：根据评价区域气象特征和环境敏感点分布情况，共布置2个监测点，在评价区域内的李里马村和中华街小学各布置一个监测点。（3）监测频次：于2013年6月29日至

7、7月5日连续监测7天。SO2、NO2、CO分别监测24小时平均浓度和1小时浓度，日均浓度每日采样不少于20小时，1小时平均浓度采样时间不少于45分钟，每天监测4次。O38小时平均浓度至少有6小时平均浓度，1小时平均浓度采样时间不少于45分钟。PM10、PM2.5取24小时平均浓度，每日至少有20小时采样时间。同步监测气温、气压、风向、风速等气象参数。（4）监测结果表明，环境空气质量满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准要求，区域环境空气质量良好。2.1.2声环境质量现状（1）监测点位共4个监测点，东、南、西、北厂界外1米处各设1个噪声监测点。（2）监测因子等效A声级Leq（A）

8、（3）监测时间监测两天，于2013年6月27日至6月28日昼间、夜间时段各进行一次监测，每次监测10分钟。（4）监测方法按照声环境质量标准（GB3096-2008）中规定方法进行监测。根据噪声监测和现状评价结果，项目北、东、西场界现状值满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准要求；南场界噪声现状值满足声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准要求。2.2 建设项目环境影响评价范围根据本工程确定的各环境要素的评价等级，以及工程特点、污染物排放特征，并考虑项目所在区域的环境质量现状和气候气象特征，按“导则”确定本工程各环境要素评价范围。（1）根据环境影响评价技术导则大气环境（H

9、J 2.2-2008）中的有关规定，确定本项目大气环境影响评价工作等级为三级，主要分析施工期扬尘的污染情况。以项目场区为中心，半径为2.5km的圆形区域；主要考虑建设项目用地区域内及周围敏感点。（2）本工程废水水质较为简单，居民盥洗及商业废水经中水处理系统处理后回用，冲厕等外排生活污水经化粪池处理后，由项目区内管道排入市政污水管网，排入衡水市污水处理厂进一步处理，对废水处理出水是否满足污水综合排放标准(GB8978-96)中表4三级标准和衡水市污水处理厂进水水质指标要求进行分析。水环境影响分析范围：项目区总排水口。（3）结合工程特点声环境评价工作等级为三级。确定该项目的评价范围为本项目场界外2

10、00m范围内。（4）所在区域生态敏感性为一般区域，因此确定本建设项目生态评价为三级。生态环境评价范围为28956.14m2。3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1 环境保护目标评价区域内无国家、省、市规定的重点文物保护单位、风景名胜区、革命历史古迹、集中式水源地等环境敏感点及珍稀动植物资源，根据工程性质及周围环境特征，确定环境保护对象。主要的保护对象及保护目标见表3-1。表3-1 环境保护目标一览表环境要素保护对象相对项目位置距离（m）保护目标环境空气五福养老院E125环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准鑫城华居小区E300万和苑E50中华街小学NE783桃城苑小

11、区S688郑里马村W872刘里马村W550地下水项目周围2.5km地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准声环境万和苑E50声环境质量标准（GB3096-2008）2类、4a类标准五福养老院E125住宅小区四周边界四周3.2 项目对环境的影响3.2.1 施工期环境影响分析1、施工扬尘根据施工期扬尘对大气环境的污染特点，拟采取的措施均符合河北省政府河北省大气污染防治行动计划实施方案、河北省建设厅关于进一步加强建筑工程施工扬尘治理的若干规定、防治城市扬尘污染技术规范和建设部建筑施工现场环境与卫生标准中相关规定，可有效控制施工扬尘对周围环境的影响，使其环境质量符合环境空气质量标准（GB309

12、5-2012）二级标准，防治措施可行。2、施工噪声施工噪声的防治主要是通过合理安排施工时间和施工场地、距离防护、使用低噪声设备、加强管理等措施来实现的。合理安排施工时间和施工进度，禁止在12：0014：00时及22：006：00时期间施工。距离防护措施是噪声控制最方便最简单的方式，噪声衰减量随距离的增大而增大，声源10m处噪声衰减约20dB（A），50m处噪声衰减约34dB（A），100m处噪声衰减约40dB（A）。选用低噪声机械、设备，高噪声设备尽量密闭，从而降低其对周围环境的影响。业主和施工单位加强对设备的管理，施工单位应设专人对设备进行定期养护，并负责对现场工作人员进行培训，使每个员工严

13、格按操作规范使用各类机械，避免因机械故障产生突发噪声，同时培训工作人员提高工作修养，不大声喧哗。经采取以上措施后，施工期产生的噪声不会对周围声环境产生明显影响。因此，防治措施可行。3、施工废水施工期建临时性集水池，收集施工废水，施工废水在集水池内经沉淀后可循环回用于设备冲洗和水泥养护，不外排。生活污水主要是施工人员盥洗废水，水质简单用于路面洒水抑尘，废水不随意排放。因此施工期间的生产废水和生活污水不会对周围环境产生较大影响，防治措施可行。4、施工固体废物施工期固废主要来源于施工过程中产生的建筑垃圾和弃土，其堆放不仅影响城市景观还易引起扬尘等环境问题，因此，禁止长期堆放在施工现场，建设单位应集中

14、运至衡水市环卫部门指定地点处置，施工人员产生的生活垃圾不得随地丢弃，应定点存放，及时清运。5、安全防护措施为了防止施工期间噪声、运输车辆对沿线居民、行人及施工现场周围居民的影响，希望建设单位注意一下问题：合理安排施工时间，运输车辆的进、出尽量不要安排在道路车辆行驶高峰期间，以减少交通事故的发生。对于在施工中挖掘的沟、井需要做好防护工作，以免对施工人员及外来人员造成伤害。有人通行的位置要设置防护网及危险标志，防止建筑物品砸伤人员。综上所述，对施工期产生的扬尘、噪声、固废的控制措施是有效的，经过实践也是可行的，而且随着施工的结束，施工期影响也会随之消除。，提醒行人注意安全。3.2.2 营运期环境影

15、响评价一、环境空气本项目产生废气污染源影响分析如下：1、燃料废气本项目居民生活采用天然气作为燃料，天然气以轻质烃类化合物为主，属于清洁能源，燃烧废气污染源强很小。产生燃料废气通过烟道于楼顶排入大气，对项目所在区域环境空气质量影响很小。2、汽车尾气该项目地上车库汽车尾气为无组织排放，由于地上大气流动性较强，扩散能力较好。汽车启动、行驶时排放的尾气会很快扩散，基本不会聚集，所以对周边的环境空气质量影响较小。地下车库设机械排风系统，每小时换气6次，排风口6个。根据对衡水市同类地下停车场的调查和有关监测数据可知，地下车库在安装送、排风设施后，CO浓度平均值约为17.2mg/m3，THC（总烃）平均浓度

16、为7.4mg/m3，NO2平均浓度为0.49mg/m3。采取安装送、排风设施后，道路两旁、停车位周围均进行绿化景观处理，对排放尾气起到一定的吸收净化作用，地下车库废气的对周围大气环境的影响很小。3、垃圾恶臭小区内无组织废气主要为垃圾箱的恶臭。小区垃圾箱采用密闭式箱体，垃圾采用袋装，同时每天及时清运当天的垃圾，并在夏天准备灭蝇、灭蛆杀虫剂及垃圾除臭剂，抑制和减少蝇、蛆和臭味的产生可有效防止恶臭污染物对居民的影响。二、地表水环境运营期该项目排放的废水主要为本项目污水包括小区居民盥洗清洁下水和商业办公区域清洁下水，以及冲厕、厨房等污浊下水。外排废水量为339.5m3/d。三、声环境1、拟建项目营运期

17、设备噪声源主要有供水加压泵房水泵噪声：小区供水的加压泵房产生噪声，噪声级在85dB(A)左右，加压泵房设置于地下，通过合理布局，与住宅楼之间有绿化带和道路相隔，对居民影响较小；2、商业噪声：主要是临街商铺噪声。临街商铺禁止门窗加工、歌舞厅等高噪声行业进驻，其它商户禁止使用音响、喇叭等宣传工具，减小了对小区内部相邻居民的影响。3、交通噪声：为防止机动车辆噪声扰民，工程设计采取限速+禁笛等措施，即在进出口、道路设置限速、禁鸣标志，并在车辆行驶道路两侧设置绿化，门窗使用隔声材料等措施，通过以上措施可有效解决交通噪声扰民问题。可使噪声值减少20dB(A)以上。采取综合减震措施后，项目区域临大庆路和中华

18、北大街一侧边界满足声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准，其他边界满足2类标准。四、固体废物本项目建成运营后，产生的固体废物主要为生活垃圾和商业垃圾（主要为纸质和塑料包装物及食品垃圾），均为一般生活垃圾、商业垃圾和办公垃圾主要为废塑料袋、纸屑、厨余、织物及其它无特殊有毒有害物质，垃圾每天由清洁工人清运到小区垃圾站分类密闭放置，再由环卫部门送至垃圾处理厂集中处理。综上所述，建设项目产生的固体废物均能得到妥善处理处置，不会对周围环境造成二次污染。五、外部环境对项目影响预测可知，在距离项目两侧道路15米130米范围内随距离增加受噪声影响而减小，在15米处达到最大值，对临街住宅、办公有一定

19、的影响。针对以上情况，按照建筑设计规范，该项目区临街住宅楼、办公楼安装隔声性能良好的真空双层玻璃。采取该措施后，可使临路住宅受交通噪声影响比不采取措施降低15dB（A）以上，使室内声环境质量符合声环境质量标准（GB3096-2008）2类区标准要求。3.3 拟采取的环保措施可行性（1）该项目运营期所排居民生活污水、办公及商业污水收集后一部分经中水处理站处理后，达到城市污水再生利用城市杂用水水质(GB/T18920-2002)中标准要求，用于冲厕及绿化等。另一部分废水经隔油池处理后与冲厕废水经化粪池处理，所排水水质符合污水综合排放标准(GB8978-1996)表4三级标准同时满足衡水市污水处理厂

20、进水指标要求，因此，废水治理措施可行。除绿化区域外，对场区地面进行硬化处理，对中水处理站、化粪池、隔油池等辅助设施地面作防渗处理。上述设施地表先用三七灰土夯实后，然后构筑150mm厚的防渗混凝土，并留伸缩缝，灌注沥青作防渗处理，使其渗透系数小于110-7cm/s。采取以上措施后可确保地下水环境不受污染。（2）该项目采用活性碳过滤器吸附法处理中水系统的异味气体。地下车库安装合理的送排风设施。项目区垃圾箱采用密闭式箱体。通过采取以上措施后，可有效防止项目区废气污染源对居民的影响，治理措施可行。（3）该项目运营期对噪声源中水处理站等采取降噪措施后，场界环境噪声符合社会生活环境噪声排放标准（GB223

21、372008）2类、4类标准，噪声治理措施可行。（4）本项目产生的固体废物主要为生活垃圾、商业垃圾。本项目不设垃圾转运站，项目区内设垃圾箱、垃圾车，生活垃圾和商业垃圾实行垃圾袋装，由物业管理部门通过垃圾车中转、清运并由环卫部门统一处理。 由以上分析可知，本项目产生的固体废物均得到妥善处置，处置率100%，因此固体废物处置措施可行。3.4 环境影响的经济损益分析结果依据建设项目环境保护设计规定中的有关内容，环保设施划分的基本原则是，凡属于污染治理环境保护所需的设施、装置和工程设施，属生产工艺需要又为环境保护服务的设施，为保证生产有良好环境所采取的防尘、绿化设施均属环保设施。依据上述原则，该项目的

22、环保设施主要包括：化粪池、中水处理站及回用管道、降噪设施及绿化投资等方面内容。环保投资主要是防治污染、美化环境的资金投入，包括施工期及运营期，项目总投资25000万元，其中环保投资290万元，占总投资的1.16%。投资情况见表3-2。表3-2 环保投资情况一览表时段序号项目数 量投资（万元）施工期1洒水设备-182沉淀池及洗车设备-293道路硬化-254抑尘网布-155围墙遮挡-176施工设备降噪-197建筑垃圾处理-25小计148运营期1化粪池10个532地下车库风机换气若干53水泵及其他设备噪声处理-154绿化10134.65m2305垃圾收集及转运设施-39小计142合 计2903.5

23、拟采取的环境监测计划及环境管理制度3.5.1 环境监测计划环境监测是指在工程施工期、运营期对工程主要污染对象进行的环境样品的采集、化验、数据处理与编制报告等活动，环境监测为环境保护管理提供科学的依据。此外，还要对小区周围环境空气质量进行监测，特别是外周界噪声和空气中总悬浮颗粒物的监测，为环境保护行政管理部门强化环境管理，编制环保计划，制订防治污染对策，提供科学依据。根据小区污染源及污染物排放情况，提出如下监测要求：(1) 应定期对施工期产生的扬尘、噪声进行监测；(2) 应定期对产生的生活污水进行监测；(3) 定期向市环境管理部门上报监测结果；(4) 依据小区居民反映情况及时委托有资质单位加强、

24、补充监测内容和频次。3.5.2 环境管理制度根据国家有关规定要求，为切实加强环境保护工作，搞好矿区污染源的监控，黄梅花金华铁矿环境保护实施企业法人负责制，并设置安全环保管理机构和管理人员，配置12名专职或兼职管理人员，其基本职责如下：(1)贯彻执行中华人民共和国环境保护法及其相关法律、法规，按国家的环保政策、环境标准及环境监测要求，制定环境管理规章制度，并监督执行。(2)全面贯彻落实环境保护政策，做好项目的环境污染和环境保护工作。(3)编制环境规划，制定并检查各项环境保护管理制度及执行情况。(4)制定本企业的环境保护目标和实施措施，负责建立企业内部环境保护责任制度的考核制度，协助企业完成围绕环

25、境保护的各项考核指标。(5)执行国家有关建设项目环境保护的规定，做好环保设施管理和维护工作。(6)清除污染，改善环境。4 公众参与分析4.1 公众参与对象公众参与对象的范围尽可能的包括项目最大评价范围内公众的各个阶层，以保证调查的全面性和公正性。根据本项目特点，主要特征污染物为废气和噪声，本次调查对象主要为项目场区周边居民点居民、各单位代表及相关利益群体。4.2 公众参与方式根据国家环境保护总局文件环发200628号“关于印发环境影响评价公众参与暂行办法的通知”的规定，结合本项目的实际情况，本次公众参与采用两次信息公示及发放公众意见调查表方式进行。4.3 公众参与过程4.3.1 环评信息公示(

26、1)第一次环评信息公示该项目的建设单位衡水市通顺房地产开发有限公司和石家庄市恒通房地产开发有限公司于2013年5月3日2013年5月17日向公众进行第一次信息公开，采取的形式是在拟建项目周围区域中华街小学、桃城苑小区、郑里马村、精信博雅园、鑫城华居小区、五福养老院、刘里马村、万和苑、裕康小区、盛世华庭、李里马村、冀衡家属院以张贴信息资料的形式进行。信息公开时间为10个工作日。第一次信息公开情况和公告内容为：建设项目概况、建设单位、环评单位、评价内容与步骤等，并公布建设单位和环评单位联系电话，以便对群众的疑意进行解答。(2)第二次环评信息公示第二次信息公开时间为2013年8月5日2013年8月1

27、6日，向公众公开项目实施后可能对环境造成的影响及项目采取的环保措施。信息公开期间公众可以向建设单位或者环评单位索取报告书简本，信息公开时间为10个工作日。公示主要内容为：项目情况概述；项目所在地区自然、社会环境及环境质量现状情况介绍；建设项目主要污染源、采取的治理措施及治理效果；环境影响预测结果和减轻不良环境影响的对策措施；项目产业政策的符合性。(3)环评信息公示结果两次信息已包含评价范围内全部敏感点，公示期间及报告书编写过程中，建设单位和环评单位均未收到公众反馈意见。4.3.2 公众意见调查表4.3.2.1 调查方式第二次环评信息公示期间，建设单位在项目周围区域中华街小学、桃城苑小区、郑里马

28、村、精信博雅园、鑫城华居小区、五福养老院、刘里马村、万和苑、裕康小区、盛世华庭、李里马村、冀衡家属院等，对各单 位代表及相关利益群体以随机发放调查表的形式征求公众对建设项目的意见，调查了解公众对当地环境问题关心程度、对项目了解程度以及对项目选址和建设所持态度。共发放调查表60份，收回60份，回收率100%，全部有效。被调查人中男性占53%，女性占47%，调查对象主要为年龄在36-50岁之间，文化程度为高中以上的工人和干部，符合建设项目所在区域的实际情况，具有一定的代表性。4.3.2.2 调查表内容本次公众意见调查内容主要介绍了建设项目的概况，包括建设内容、主要污染源、污染物及其防治措施等，具体

29、调查内容共7项。本次公众意见调查表统计结果见表4-1。表4-1 公众意见调查统计结果一览表调查内容观点人数比例(%)您对环境问题的看法？很关心60100%关心00无所谓00与我无关00您对该项目建设所持态度？赞同60100%不赞同00不关心00该项目对当地经济发展的作用？促进60100%减缓00一般00该项目对居民生活的影响？利大于弊60100%弊大于利00一般00您认为该项目选址是否合理？合理60100%不合理00不关心00您对项目所采取的环保措施是否满意？满意60100%不满意00不清楚00施工过程您最关心的环境问题？扬尘5490%噪声610%固废00其他004.4 公众参与调查结论通过公

30、众参与调查，我们发现广大公众对本项目的实施表示了极大的关心，同意该项目的选址，对于本项目拟采取的环保措施表示满意，但同时也强烈要求建设方严格落实各项环保措施，减少废物向外排放。所以项目在建设过程中及投入使用后都要采取措施，减少废物排放，搞好拟建工程内部和周边的环境，创造最佳的环境效益。5 环境影响评价结论项目符合国家有关产业政策。该项目选址符合衡水市城市发展规划。该项目排放的主要污染物均能达标排放，符合国家有关污染物排放标准。该项目建成投入运营后，改变了区域原有的单一的景观，使城市景观多样性增大，不会加重区域环境质量的恶化。公众参与调查表明，公众支持该项目的建设。项目的建设将进一步完善区域内的

31、市政基础设施，改善居民生活水平。综上所述，该项目的建设可以改善区域的生态环境；美化城市景观环境；提高居民生活水平；同时对工程施工期和运营期的污染源及污染物排放均采取了相应的有效措施，在全面加强监督管理，执行环保“三同时”制度和认真落实各项环保措施的条件下，从环保角度分析，该项目建设是可行的。6 联系方式6.1建设单位联系方式建设单位：衡水市通顺房地产开发有限公司、石家庄市恒通房地产开发有限公司 联系人：李女士 ； 联系电话：15333380453联系地址：衡水市大庆中路邮编：0530006.2环评机构联系方式单位名称：国环宏博（北京）节能环保科技有限责任公司 联系电话：010-58561682 联系人：张先生通讯地址：北京市西城区国英园1号楼0415室邮政编码：100035 电子信箱：hbjihuan