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1、XX县10万吨恒温库建设项目可行性研究报告 黑龙江省XX农业科技发展有限公司二0一二年八月目 录第一章 总论41.1项目概要41.2编制依据71.3编制单位基本情况71.4工作范围71.5综合评价8第二章 项目背景及建设必要性102.1项目背景102.2建设必要性15第三章 建设条件193.1项目区概况203.2项目建设条件优劣势分析22第四章 市场分析与销售方案314.1市场分析314.2营销策略、方案、模式324.3市场风险分析33第五章 建设方案355.1产品方案和建设规模355.2建设规划和布局355.3建设标准和产品标准385.4具体建设内容385.5恒温库工艺技术方案425.6饮用
2、水工艺技术方案445.7设备方案. .455.8节能减排措施495.9实施进度安排50第六章 环境影响评价526.1环境影响526.2环境保护与治理措施536.3评价与审批54第七章 项目组织与管理557.1组织机构与职能划分557.2劳动定员557.3经营管理措施567.4技术培训577.5劳动安全、卫生与消防57第八章 投资估算与资金来源598.1投资估算依据598.2投资估算598.3资金来源628.4资金使用和管理62第九章 财务评价639.1财务评价依据639.2营业收入、营业税金和附加估算639.3总成本及经营成本估算649.4利润、现金流量分析649.5财务效益分析649.6不确
3、定性指标分析659.7财务评价结论66第十章 社会效益评价68第十一章 结论与建议69第一章 总论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况本项目是黑龙江省XX农业科技发展有限公司建设。该公司位于XX县工业园区，是一家集果蔬仓储、加工、研发和商贸为一体的大型企业。1.1.2项目建设内容项目名称：10万吨恒温库建设项目建设性质：新建建设地点：黑龙江省XX县工业园区建设内容及规模：项目区建设总规模是储量为10万吨恒温库，占地面积400000平方米，主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑等。项目建设期：项目建设期为18个月，2012年09月动工建设，2014年04月竣工投产。1.1.3项目建设方案设
4、备方案：本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。生产技术方案：本项目主要用于储存各类果蔬。每年储藏保鲜蔬菜50000吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一次；每年储藏保鲜水果45000吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；其它储藏5000吨，保鲜储藏期为四个月，平均一个月周转一次。本项目主要满足大中城市中高档消费需求及出口。供电建设方案：本项目自备300KVA变压器一台接XX县电网。1.1.4投资概算及资金来源本项目计划总投资172547.42万元，全部为企业自筹资金。其中固定资产162747.42万元，流动资金9800万元。1.1.5项目效益本项目具有良好的经济效益、社会效益和生态效
5、益。本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入90000.0万元，总成本费用年均40000万元；年均利润总额50000万元；所得税年均10000万元；税后利润年均40000万元。项目的实施可以延长农业产业链，提高农业产品附加值，壮大龙头企业，加强农产品基地建设，推动农业产业化经营。对农业结构调整、农业增效、农民增收具有促进作用。拓宽人员分流渠道，解决下岗职工再就业。项目建设完成后，可为社会1500名劳动力提供就业机遇，与此同时，项目带动相关产业的发展，也可提供一定的就业岗位；本项目带动力强，辐射面积广，项目建设完成后，可直接带动农户18400余户，户均增收2186.0元。同时可拉动包
6、装、运输，维修等相关产业发展，间接安置农村富余劳动力5200余人，年纯增社会经济效益2320.0余万元。项目具有较高的社会经济效益。通过项目建设，可以带动果树种植基地大面积发展。果园具有涵养水源、保持水土、防风固沙等作用。因此，项目具有较好的生态效益。 本项目主要经济技术指标如下所示。表1-1 主要技术经济指标序号指标单位数量备注1生产规模T/a100000水果、蔬菜等2总投资万元172547.422.1建设投资万元162747.422.2流动资金万元98003项目定员人15003.1工人人13503.2管理人员人1504动力消耗4.1电万KW120004.2水万M3505占地面积M24000
7、006年总成本万元400007年销售收入万元900008年利润总额万元500009主要原材料万吨10水果、蔬菜10投资利润率%37.511财务内部收益率%28.2税后12投资回收期年4.3含建设期13盈亏平衡点%30.641.2编制依据 1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定；2、产业结构调整指导目录(2011年本)；3、国家有关法律、法规及产业政策；4、项目承担单位提供的基础数据。1.3编制单位基本情况编制单位：黑龙江省XX农业科技发展有限公司项目负责人：戚海蓉1.4工作范围项目可行性研究的范围包括：1、 对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需
8、求量进行预测；2、 对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型；3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；6、对项目实施进度、劳动定员的确定； 7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；8、提出项目的可行性研究工作结论。1.5综合评价本项目符合国家的产业政策，有利于农业产业结构调整，有利于实现农业增效和农民增收。项目实施既可有效满足市场对各类果蔬产品的需求，又能够辐射带动当地
9、发展果蔬种植业，有利于新农村建设和发展。对农民增收很有利，增加了出口创汇，促进了当地经济发展。另外，项目生产周期短，经济效益显著，还可带动相关行业的发展，如服务业、运输业、包装业等。因此，该项目的建设是非常必要的，不仅可以促进果蔬增值、实现农业增效、农民增收，同时还可以增加国家税收。项目建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即经济、社会、生态三大效益十分显著。本项目产品的生产全部采用国内外先进的新技术、新工艺。同时，公司拥有一大批高中级管理及科技人才。另外，公司正在营建较为完善的销售网络和稳定的销售市场，产品销售有保障。项目建设期设计为18个月，投资总额为172547.42亿元，达产后，冷库
10、年周转果蔬能力达到10万吨。项目生产期年均销售总收入900000.0万元，总成本费用年均40000万元；年均利润总额50000万元；所得税年均10000万元；税后利润年均40000万元。全部投资税后内部收益率为28.2%，税后静态投资回收期为4.3年(含建设期1年)。项目投资利润率为37.5%，投资利税率18.8%。综上所述，该项目技术先进、设计合理，资金回收期短，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展，农民致富和农业经济良性循环，具有较好的经济效益、社会效益和生态效益，该项目切实可行。建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设、尽早受益。 第二章 项目背景及建设必要性2.1项目背景2.1.1国
11、家产业政策背景党的十七大以来，中共中央和国务院已把产业结构调整，发展农村经济作为头等大事来抓。中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见中指出：要加快发展农业产业化经营，各级财政要安排支持农业产业化发展的专项资金，较大辐度的增加龙头企业的投入。中央农村工作会议上明确指出：推进农业产业化经营，关键要搞好龙头企业。按照这一要求，国家农业开发办出台了“要首先扶持那些具有科技创新能力、资本运营和自筹能力、市场开拓能力和带动较大区域农户能力、充分体现出公司（企业）基地管理协会农户市场发展模式的龙头企业”等有关优惠政策。近年来，国家把发展高效农业和农产品加工作为实现农村经济腾飞的一个主攻方向，从各方
12、面给予大力扶持。如中共中央国务院关于做好农业和农村工作的意见中提出：“在继续研究和推广高科技产品和技术同时，更加重视发展农副产品加工、储存、保鲜、运输业，实现农产品多次增值。支持现有农副产品加工企业进行技术改革和设备更新，逐步实现由初级加工向精加工转变，推进农业产业化进程。”国家发展计划委员会颁发的当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录中将农产品储存、保鲜、加工和综合利用和节水农业列为国家重点鼓励发展产业，为本项目的实施提供了良好的发展机遇。2.1.2相关行业背景近几年，随着我国农业结构调整和菜篮子工程实施，果蔬业发展迅速。2007年，我国水果栽种面积1009.2万公顷，比上年增加0.9万
13、公顷；水果产量10476.4万吨，比上年增加877.2万吨；水果出口金额26.3亿美元，同比增长23.7；进口金额7.8亿美元，同比增长 15.7。进出口贸易顺差17.6亿美元，同比增长 24.9。我国蔬菜播种面积占世界总播种面积的三分之一以上，产量占全球总产量的60.0左右，已经成为世界第一大蔬菜生产国。2007年，全国蔬菜播种面积1876.0万公顷，较上年增长3.1；总产量6.0亿吨，较上年增长3.5。截止2007年12月我国累计出口蔬菜789.8万吨，同比增长7.8%，出口创汇56.4亿美元，同比增长21.4%。近几年来，我国冷库建设发展也十分迅速，主要分布在各水果、蔬菜主产区以及大中城
14、市郊区的蔬菜基地。据统计，全国现有冷库冷冻冷藏能力已达500多万吨，其中商业系统果蔬贮藏库仓储能力达130多万吨，其中机械冷藏库70多万吨，普通库为60多万吨。虽然全国冷库发展较快，但与快速发展的果蔬业相比，冷库储藏能力还远远不足，只能满足全部果蔬产量的1.1左右。因此，大多数果蔬难以实现冷藏反季节销售，产品附加值低；而且，由于无法预冷，导致大量果蔬腐烂变质，商品性大大降低，浪费严重。因此，严重降低了农民的收入。目前发达国家水果产后商品化处理的比例接近100，而我国不到总产量的1。发达国家果品的贮藏量约占水果总产量的45.0%-70.0%，而我国果品贮藏量仅占总产量的 33.0%。2.1.3项
15、目区发展现状XX县位于黑龙江省中部偏西，地处小兴安岭余脉与松嫩平原的过渡地带，行政隶属齐齐哈尔市。全县幅员面积3599平方公里，现有耕地面积392万亩。现辖7镇9乡10个农林牧场，186个行政村。全县总人口65万。1906年建县至今，已有百年历史，是典型的农业大县和生态名县。XX县属非铁路沿线，位于齐齐哈尔市、黑河市和绥化市三地交汇处，经过多年的建设，公路运输发达。202国道纵贯南北，饶讷公路横穿东西，“一横、五纵、一环”农村路网四通八达，区位优势突出。距省会哈尔滨市240公里、齐齐哈尔市192公里、绥化市190公里、大庆市202公里、黑河口岸341公里；距克山县火车站55公里、克东县火车站6
16、5公里、依安县火车站75公里。现代物流产业发展迅速，拥有大型运输车队15个，货运车辆3245台，年货物运输能力达到717万吨。呼兰经XX至克东铁路线路已列入黑龙江省“十二五”规划，线路开通将结束XX县单一的陆路运输历史。经济实力显著提升，县域经济发展势头良好。2011年，XX县地区生产总值实现61.4亿元，增长15%；全口径财政收入实现2.94亿元，增长36.6%；地方财政收入实现2.02亿元,增长27.7%；固定资产投资完成16.4亿元，增长35.3%；社会消费品零售总额完成12.8亿元，增长15.7%；城镇居民人均可支配收入9725元，增长12.4%。现代农业加快推进，新农村建设进一步加强
17、。2011年XX县粮食总产达到21.8亿斤，增长40%。累计组建农业生产专业合作社88个，全县土地流转和规模经营面积达到170万亩。累计完成小流域综合治理面积45万亩，打农田灌溉井201眼，饮灌结合井632眼。累计组建千万元标准农机合作社21个，百万元标准农机合作社15个，大型农机总动力达到38.2万千瓦。到2011年末，畜牧业产值实现16.8亿元，增长12%。累计改造农村泥草房2.3万户，安装自来水8万户，组建农家店248个。累计投资9亿元，建设通乡通村公路1431.1公里，县城到16个乡镇所在地道路全部实现硬化。新型农村合作医疗参合率达到99.4%。项目建设步入正轨，工业经济实现良性发展。
18、近5年，XX县共落实招商项目334项，引进资金46亿元，新增企业24户。同时，积极向上争取项目和资金，累计争取项目817项，到位资金23亿元。到2011年末，全县规模以上工业增加值、销售收入、税金、利润分别实现6.5亿元、20.1亿元、7354万元和7484万元，分别增长23.1%、23.6%、17.3%和15.4%城乡建设步伐加快，发展条件得到明显改善。近5年，XX县累计城镇综合开发面积101万平方米，其中改造棚户区63.7万平方米；建设廉租房13.3万平方米；新增集中供热面积35.5万平方米，累计达156.3万平方米；投资5200万元改造城内道路177条32.5公里；投资3651万元的垃圾
19、处理项目正在全面建设。饶讷公路XX段43.78公里主线已建成通车。以“三优”文明城市创建活动为载体，扎实开展环境综合整治，县乡村环境明显改善，在城南新建货车停车场一处，将城内273台大货车全部清除城内，使城内交通秩序得到了明显好转，创建了良好的人居环境，先后被评为国家级生态乡镇2个、省级生态乡镇10个、国家级生态村1个、省级生态村2个、省级自然保护区2个社会事业全面进步，和谐社会建设成效显著。5年来，XX县累计投资7741万元，建成一中教学实验综合楼、职教中心教学楼、四中食堂宿舍综合楼和7所乡镇寄宿制学校；累计投资3300万元建设县图书馆、乡文化站、村文化活动室，并完善了相关配套设施，全力推进
20、公共文化服务体系建设，2009年，省、市公共文化服务体系建设现场经验交流会相继在我县召开；累计投资5000万元建成全国第一家数字电视县，城乡数字电视用户达到8.9万户；累计投资7700万元建设标准化县人民医院、疾病控制中心、16所乡镇卫生院和94个村卫生所，医疗体制改革稳步推进，惠民效果初步显现；积极促进就业，累计实现城镇就业3.5万人次，下岗失业人员再就业2.5万人次；强化社会保障，退休人员养老金按时足额发放，城乡低保实现了应保尽保；投资1643.8万元建设3所标准化乡镇敬老院，694名老人可实现集中供养；坚持依法治访，全面落实信访工作责任制，积极化解各类矛盾，妥善解决一些历史遗留问题，全县
21、的信访秩序明显好转；狠抓安全生产，认真落实安全生产责任制，各类安全事故均控制在市政府下达的指标之内，20072010年我县连续四年被评为全市安全生产标兵县；扎实开展“平安XX”创建活动，强化社会治安综合治理，全县社会治安秩序进一步好转，人民群众安全感和满意度明显提高。2.2建设必要性果蔬业发展水平是一个国家农业发展水平的重要标志。果蔬业持续健康发展，对于改善城乡居民膳食结构、提高全民身体素质、促进农村产业结构调整、增加农民收入、带动国民经济相关产业发展都具有十分重要的意义。2.2.1是保障“菜篮子工程”和促进社会主义新农村建设的需要“菜篮子”工程事关广大人民群众的切身利益，事关经济社会又好又快
22、发展。随着我国经济的进一步发展，人口的不断增长及城市化进程的加快，市场对优质水果、蔬菜等农副产品的需求不断扩大，对其质量和数量有了更高的要求，但由于农产品生产具有明显的周期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应的要求。通过本项目的实施，可以实现果蔬等鲜活农产品数量大幅增长，品种日益丰富，质量不断提高，不仅可有效地满足城乡居民不断增长的消费需求，而且有力地促进了农业结构调整和农民增收。中央制订的“十一五规划”中明确指出:“建设社会主义新农村要推进农业产业化经营，促进农产品加工转化增值，发展高产、优质、高效、生态、安全农业。”本项目建设正是落实科学发展观，实施农产品转化增值的重要举措，本项目建设
23、符合国家宏观经济政策。可有力带动区域果蔬产业及其相关产业发展，改善农村社会经济及生态环境，是社会主义新农村建设发展的重要途径。2.2.2是发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展的需要冷库是发展冷藏业的基础设施，也是在低温条件下贮藏货物的建筑群。食品保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽、果蔬等通过预冷、加工、贮存和冷藏运输，有效地保持食品的外观、色泽、营养成分及风味物质，达到食品保质保鲜，延长食品保存期的目的，起到调剂淡、旺季市场的需求并减少生产与销售过程中经济损耗的作用。XX县果蔬产量丰富，但由于缺少足够的低温冷库进行调节周转，大多数果蔬难以实现反季节销售，产品附加值低；由于无法预冷，导致
24、大量果蔬腐烂变质，商品性大大降低，浪费严重。标准化技术推广范围小，生产的果蔬大部分质量达不到出口的标准，严重降低了农民的收入。因此，XX县10万吨恒温库建设项目有利于区域果品和蔬菜产业发展，有利于现代物流系统的不断完善，有利于食品冷藏链的产业化发展。对区域主导产业壮大，推动区域经济健康高效发展，具有重要意义。2.2.3是实现农业产业结构调整和发展现代果蔬业的需要目前，传统的农业种植模式严重制约着农民增收的途径，建设现代化低温冷库后，可以带动区域农业种植结构进一步优化，使农民由常规粮食作物转向蔬菜、瓜类、水果等高效经济作物种植，从而进一步优化农业产业结构，拓宽农民增收的路子。近年来，我国果蔬产业
25、快速发展，不仅在产量和品种上满足了消费需求，而且品质也有很大提升。但随着市场经济发展，果蔬产业化进程中也面临着诸多亟待解决的问题。主要包括：加强新品种选育、推广无公害果蔬生产、改进设施栽培技术、注重果蔬贮藏加工、构筑果蔬产业化运作模式。发展现代果蔬业，今后应进一步加大果蔬产前、产中、产后各环节的科技开发力度，实现由传统生产向以现代科技和现代经营管理为基础的现代生产转变，逐步建立起现代化生产流通体系，提质增效，适应国内外市场消费需求，形成强有力的市场竞争能力。黑龙江省XX农业科技发展有限公司是集果蔬仓储加工、研发和商贸为一体的综合性果蔬龙头企业。通过本项目的建设和发展，公司在很大程度上完全可以从
26、技术、设备设施、产业化运作模式、市场等方面解决XX县现代果蔬业发展的制约因素，使果蔬业持续、稳定、高效地发展。2.2.4是适应市场发展和促进农民增收的需要随着我国经济的进一步发展，人口的不断增长及城市化进程的加快，市场对优质水果、蔬菜等农副产品的需求不断扩大，对其质量和数量有了更高的要求，但由于农产品生产具有明显的周期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应的要求。目前发达国家水果产后商品化处理的比例接近100，而我国不到总产量的1。发达国家果品的贮藏量约占水果总产量的45%-70%，而我国果品贮藏量仅占总产量的 33%。 因此，本项目建设，可促进果蔬生产由数量型增长向质量、效益型增长转变，促
27、进产业结构的调整和优化，提升产业的档次水平。项目建设还有利于完善果品市场的功能、提升市场档次，提高中、高档果蔬的贮存、加工和配送能力，实现更好的经济效益。此外，项目建设还可增加就业人数，拓宽当地农民的增收渠道，有利于当地经济发展和社会安定团结。而且对于推进农业产业化经营，提高农产品贮存保鲜水平，更好地满足市场需求，增加农产品附加值，增加农民收入，促进农业农村经济发展具有重要的现实意义。综上所述，本项目的建设是十分必要的。 第三章 建设条件3.1项目区概况3.1.1建设地点选择本项目建设地点位于黑龙江省XX县工业园区内，交通、通讯便利，生产区外围生态环境良好，与居民集居地间隔一定的距离，周围无有
28、毒有害、烟尘、噪音等污染源，是建设果蔬加工厂的理想地址。3.1.2自然条件3.1.2.1地理位置XX县位于黑龙江省中部偏西，地处小兴安岭余脉与松嫩平原的过渡地带，东经 12530至12631 ，北纬4720至4755，行政隶属齐齐哈尔市。东以通肯河为界与海伦市、北安市相望，南接明水县，西与依安县毗邻，北连克山、克东县。全境南北长55公里，东西宽66公里。区域面积：全县幅员面积3599平方公里，现有耕地面积392万亩。全县共有人工林面积123万亩，森林覆被率达到22.7%；薪炭林面积20万亩；全县拥有草原面积17.8万亩；水域面积8万亩。地形地貌：XX县地处松嫩平原的开阔地，海拔高度260米至2
29、80米，最高可达325.5米（在上升乡小林子屯北），最低点66米，基本属于小兴安岭松嫩平原漫岗丘陵地带，地表面坡度4至6度。全县丘陵地面积占69.49%，平原面积占30.51%。从地貌看，XX县由东部小兴安岭山前高平原，过渡到西南部为地平原地带。整个地势由东北向西南倾斜，东北高，西南低。植被：该项目区的天然植被较少，主要有草甸和林地植被。草甸植被主要为羊草、三棱草、蒿子等杂草；林地植被主要有杨树、榆树、松树等，大部分为人工林，森林覆盖率22.7%。气候特征：项目区属寒温带大陆性季风气候，四季分明。春季气温回升快，降水少，多大风，易干旱；夏季温热多雨，降水集中，日照长；秋季晴朗凉爽，降温快，秋霜
30、早；冬季寒冷干燥降雪少，持续时间长。温度：本地区年平均气温1.5。每年17月逐月上升，81月逐月下降。1月份气温最低，月平均气温为22.8，极端最低气温-39.6；7月份最高，月平均气温为21.5，极端最高气温37.8。日照：本地区全年平均日照总数为2736小时，生长季节4月至9月1518小时，占全年总日照时数的55.5%。6月份为峰值月，日照时数为278.3小时；最少为12月，日照时数为163.8小时。历年月最高极值为338.6小时，最低极值为133.2小时。积温：该区积温同气温变化规律相似，每年大于7C积温长达152天，积温2312.62943.6。霜期：本区初霜在9月16日前后，终霜一般
31、在5月15日左右，无霜期为122天左右。降水、蒸发：该区多年降水量平均为460毫米，115月降水占全年15.7%，610月降水占全年的84.3%，其中79月降水占 64.9%。年平均蒸发量为1334.6毫米。XX县境内的山川有：太平山，在新生乡兴盛村；万宝山，在三道镇建筑村。河流有：通肯河，发源于布伦山，是XX县与海伦市的分界之水，下游经XX县东南边界曲折南行75公里，通过青冈县、兰西县入呼兰河，XX县流长40公里；双阳河，发源于XX县新生乡新育村，自东向西横穿县境经依安县流入林甸县，河源高260米，河长66公里，流经该县新生、兴国、丰产、永勤4个乡和XX镇，流域面积1804平方公里，流域耕地
32、面积181万亩。3.2项目建设条件优劣势分析XX县地处中高纬度，欧亚大陆东岸，属中温带大陆性季风气候。其特点是四季分明，春季回暖快，少雨干燥多大风；夏季炎热，降水集中；秋季降温剧烈，降水减少；冬季漫长，严寒少雪。年有效积温2450，全年日照时数为2730小时，年平均降水量为488.2毫米，无霜期平均为122天，适合农作物生长。 XX县历史上素有“拉不败的XX”之美誉，以东北“四大粮仓”之一闻名遐迩。1958年，周恩来总理签发奖状授予XX县“农业社会主义建设先进单位”荣誉称号。1992年，XX县率先成为全国平原地区人工造林百万亩县，受到省政府立碑嘉奖，诞生了全国第一座生态纪念碑；1996年XX县
33、生态农业建设在国际生态工程大会上被评为“国际生态工程”一等奖；2001年被联合国工发组织确定为“国际绿色产业示范区”；先后获得第三届地球奖、全国水土保持先进县、全国水土保持“十百千”工程示范县、全国造林绿化百佳县、全国生态农业建设先进县、全国粮食生产先进县、黑龙江大豆生产基地县、千亿斤粮食产能工程实施县、中国绿色食品基地县等殊荣；被中国特产之乡组委会命名为“中国芸豆之乡”、“中国黄（肉）牛之乡”、“中国北方苗木之乡”、“中国北方生态旅游之乡”。2011年，又被国际工发组织确定为“优秀国际绿色产业示范区”。XX县委、县政府以科学发展为主题，以以经济总量翻番为目标，坚持生态建设，夯实农业，做强工业
34、，发展第三产业，加大招商引资力度，突出抓好大项目引进和建设，壮大林、畜、糖、水、米、薯、酒等主导产业，培育风力发电、生物质能等新兴产业，促进一、二、三产业均衡发展，着力构建生态XX、富裕XX、文明XX、和谐XX、大美XX，绘就了“十二五”发展的宏伟蓝图。XX县自上世纪80年代开始进行生态农业建设，经过30多年的不懈努力，全县自然生态环境发生了根本性的变化，整体水平在国内外处于领先地位。境内农业资源、林业资源、畜牧资源富集，矿产资源、水资源丰富，草原广阔，水域宽阔，植被茂盛,自然生态条件得天独厚。主要农作物有大豆、玉米、马铃薯、甜菜、葵花、水稻、杂粮等，粮豆薯年均产量100万吨以上。2011年，
35、全县大豆种植面积153万亩、产量20万吨；玉米种植面积127万亩、产量85万吨；马铃薯种植面积30万亩、产量50万吨；甜菜种植面积12万亩、产量30万吨；葵花种植面积25万亩、产量3.8万吨；水稻种植面积6.1万亩、产量3.66万吨。全县共有人工林面积123万亩，森林覆被率达到22.7%。活立木蓄积量549万立方米，材积350万立方米。年均采伐量10万立方米；薪炭林面积20万亩，年收割薪炭林20万层积米，被誉为“绿色银行”。 林木产业和林下经济具有较强开发潜力，有望打造出一个可持续发展的林业产业集群。XX县畜牧业已成为全县经济发展的主导产业。全县黄肉牛饲养量20万头，已成为全省有名的肉牛购销、
36、屠宰加工集散地；生猪饲养量120万头；山绵羊饲养量12万只；家禽饲养量300万只，其中大鹅饲养量达50万只。同时加强构建规模化、标准化、现代化的养殖体系，发展各类养殖专业村92个、专业小区65个、养殖场（区）6300个、专业户19400个。全县拥有草原面积17.8万亩；水域面积8万亩。境内有大小泉眼300余处，泉水常年自流，是重要的水源之一，XX也因泉得名。水质各项指标均优于饮用水标准。地下水中的硼、锂、锶的含量优于国家饮用天然弱碱水标准，其中有害微量元素的限量指标、微生物指标均符合国家饮用天然矿泉水GB8537-1995标准，经国土资源部哈尔滨矿产资源监督检测中心多次鉴定，PH值介于7.5-
37、8.9之间，出水量每小时20-30立方米，是中国珍贵的弱碱水资源地。全县共修建水库138座、塘坝1352座、机电井834眼，有小兴安岭脚下“千湖王国”之美誉。纵横交错的水域，众多的池沼，广阔的丘陵草原山地，清洁的水源，茂盛的水草，质高量足的牧草，县内及周边临县均没有任何污染源，有着良好的自然生态环境，是发展畜牧养殖业的绝佳之地。XX县非金属矿产资源丰富，拥有已探明贮量的膨润土矿和贮量丰富的石英砂矿、陶粒页岩以及天然矿泉水等资源。尤其是新生乡境内的膨润土矿储量为3500万吨，是黑龙江省现已探明储量最大的膨润土矿；矿泉水资源，水纹地质为白垩纪第四纪地质，富含对人体健康有益的锶、锌、碘、硒、偏硅酸等
38、化学组分，PH值在7.29.0之间，均达到国家饮用水监测标准，是珍贵的中碱高锶天然苏打水水源地。作为“中国北方生态旅游之乡”，XX县是“大美龙江”建设的示范县。境内国家2A级五岭峰生态旅游景区、省级仙洞山野生梅花鹿自然保护区已纳入哈尔滨至五大连池至黑河旅游线路。 3.2.1优势条件在政策环境方面，本着让利于商的原则，XX县重新修订了招商引资优惠政策，围绕土地、税收、规费、服务等重要内容，出台了齐齐哈尔市乃至黑龙江省政策最好、环境最优、力度最大的县区招商引资政策，产生了“洼地效应”，成为了投资的热土。一是土地方面：对于新办生产加工企业，固定资产投资在5000万元以上的，县政府按土地出让金地方留成
39、部分的100%扶持企业。二是税收方面：对于新办生产加工企业，固定资产投资5000万元以下的，投产后，前三年按企业上缴增值税、营业税、所得税地方留成部分的100%，后两年按企业上缴增值税、营业税、所得税地方留成部分的50%，由县财政部门按同等额度奖励给企业，用于扶持企业发展；对于固定资产投资5000万元以上的项目，县政府将采取“一事一议”的原则给予更大的优惠。三是收费方面：对于新办企业，固定资产投资1000万元以上的，县政府所属权限范围内的行政事业性收费，三年内一律减免；国家和省市规定的行政事业性收费，按最低标准收取。四是服务方面：对固定资产投资1000万元以上新办企业，由县监察局协调相关部门领
40、办各项手续；并在符合消防、环保、安全要求的前提下，可以先开工建设，后补办手续，同时县相关部门负责优先向上申报项目，争取国家、省扶持政策和项目资金；对招商引资兴办的企业，凡符合国家产业政策和贷款条件的，由县政府协调金融机构，帮助企业解决流动资金需求，特别是对科技含量高、经营效益好、财政贡献率大的产业化龙头企业或重点项目，金融机构优先给予贷款支持。在服务环境方面，创新“政府流程再造”理念，在齐齐哈尔市各县（区）率先推行“领办代办”和“并联审批”机制，建立首个行政审批电子监察系统，优化行政审批项目，压缩行政审批时间，提高行政审批效能，彻底解决部门中梗阻、底梗阻问题，为客商提供优质、便捷、高效的行政服
41、务，做到了“扶上马、送全程”。在金融环境方面，搭建政银企合作平台，对招商引资兴办的企业，凡符合国家产业政策和贷款条件的，由县政府协调金融机构，帮助企业解决流动资金需求，特别是对科技含量高、经营效益好、财政贡献率大的产业化龙头企业或重点项目，金融机构优先给予贷款支持。在基础环境方面，按照“布局集中、产业集聚、资源集约、服务集成”的原则，新规划XX县产业基地8.91平方公里，完善园区配套功能，加大“五通一平”基础设施建设投入力度，提升园区承载能力和产业聚集能力，力争晋升为省级生物科技产业示范基地。目前，XX县奥腾物流有限公司和XX县龙盛现代农业有限公司已入驻XX县产业基地。在人居环境方面，棚户区、
42、泥草房改造，廉租房建设，社保、低保扩面提标，医保全民覆盖等保障性政策落实；教育、文化、卫生等基础设施建设加速；城乡道路改建、“三优”文明城市创建、城区给排水、城区空气污染治理等重点工程实施，让群众幸福指数倍增，打造了宜居宜业的发展环境。3.2.1.1政策环境党的十七大以来，中共中央和国务院已把产业结构调整，发展农村经济作为头等大事来抓。中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见中指出：要加快发展农业产业化经营，各级财政要安排支持农业产业化发展的专项资金，较大辐度的增加龙头企业的投入。中央农村工作会议上明确指出：推进农业产业化经营，关键要搞好龙头企业。按照这一要求，国家农业开发办出台了“要
43、首先扶持那些具有科技创新能力、资本运营和自筹能力、市场开拓能力和带动较大区域农户能力、充分体现出公司（企业）基地农户市场发展模式的龙头企业”等有关优惠政策。近年来，国家把发展高效农业和农产品加工作为实现农村经济腾飞的一个主攻方向，从各方面给予大力扶持。如中共中央国务院关于做好农业和农村工作的意见中提出：“在继续研究和推广高科技产品和技术同时，更加重视发展农副产品加工、储存、保鲜、运输业，实现农产品多次增值。支持现有农副产品加工企业进行技术改革和设备更新，逐步实现由初级加工向精加工转变，推进农业产业化进程。”国家发展计划委员会颁发的当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录中将农产品储存、保鲜、
44、加工和综合利用和节水农业列为国家重点鼓励发展产业。另外，黑龙江省人民政府、XX县人民政府也均对农副产品加工、储存、保鲜业给予高度重视和大力支持，并制定了相关政策。中央及各级政府对农业产业化发展高度重视，为本项目的实施提供了良好的政策环境。3.2.1.2资源优势XX县是全国农业大县和生态名县，农业生产历史悠久，农业基础雄厚，粮丰果茂。本项目建设地点位于黑龙江省XX县工业园区，周边环境优美无任何污染，且交通便利，地势平坦，水源充沛，基础设施配套齐全，是建设冷库的理想地址。发展果蔬储藏加工业，以国际市场和国内大中城市等消费市场为依托，市场销售有可靠保障。丰富的果蔬资源和良好的生态环境为绿色优质果蔬加
45、工提供了可靠的资源和环境保证。3.2.1.3技术优势本项目引进国内外先进的技术和新工艺，实现果蔬储存、加工各个环节的标准化操作。另外，公司与许多科研单位建立了紧密的合作关系，联合开展科技攻关活动，为进一步加强对果蔬储存、加工提供了重大技术支撑。3.2.1.4群众参与优势公司生产规模不断扩大，在当地有良好的企业形象，形成了稳固的产业化基地，与果蔬种植农户建立了密切的利益共同体，群众期待着本项目的实施，快速发展果蔬种植生产，解决种植户的市场问题，实现增加经济收入的目的。3.2.2主要障碍因素及解决方案3.2.2.1障碍因素障碍因素主要是资金短缺。项目建设严格按照果蔬仓储、加工的相关标准进行，其环境
46、必须是无污染的良好生态环境；其产品在生产、加工、贮运等方面必须符合相关的品质和技术标准要求。因此，项目规划要引进国内外先进的生产技术设备，同时建立相应的市场营销网络，这都需要较大资金投入。3.2.2.2解决方案加强项目前期工作和投资方案论证，既不能盲目扩大投资，又不能留有缺口。经过论证审查确属符合国家产业政策的高效益项目，符合地方资源优势又有利于带动农业增效、农民增收的特色项目，需要积极争取财政资金和信贷资金加大扶持力度，扩大投资强度。 第四章 市场分析与销售方案4.1市场分析近几年，随着我国农业结构调整和菜篮子工程实施，果蔬业发展迅速。2007年，我国水果栽种面积1009.17万公顷，比上年
47、增加0.91万公顷；水果产量10476.4万吨，比上年增加877.2万吨；水果出口金额26.3亿美元，同比增长23.7；进口金额7.8亿美元，同比增长 15.7。进出口贸易顺差17.6亿美元，同比增长24.9。我国蔬菜播种面积占世界总播种面积的三分之一以上，产量占全球总产量的60.0左右，已经成为世界第一大蔬菜生产国。2007年，全国蔬菜播种面积1876.0万公顷，较上年增长3.1；总产量6.0亿吨，较上年增长3.5。截止2007年12月我国累计出口蔬菜789.8万吨，同比增长7.8%，出口创汇56.4亿美元，同比增长21.4%。虽然全国冷库发展较快，但与快速发展的果蔬业相比，冷库储藏能力还远远不足，只能满足全部果蔬产量的1.1左右。目前发达国家水果产后商品化处理的比
