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1、第一章 总 论1.1 项目背景1.1.1项目名称*供电仪器仪表综合楼工程建设项目1.1.2项目性质新 建1.1.3项目建设单位建设单位：安徽电力*供电公司法人代表：1.1.4编制依据（1） 国家电力公司电力系统电压质量和无功电力管理规定（2）国家发展和改革委员会办公厅关于抓紧开展政法基础设施建设标准编制和修订工作的通知（发改办投资20091015号）；（3）电力供应与使用条例（4）司法业务用房建设标准（建标129-2010）（5）中华人民共和国城乡规划法；（6）办公建筑设计规范（JGJ67-2006）；（7）建筑设计防火规范（GB50016-2006）；（8）投资项目可行性研究指南中国电力出版
2、社；（9）建设项目经济评价方法与参数（第三版）中国计划出版社；（10）中华人民共和国招标投标法；（11）国家相关法律、法规、规范、标准等；（12）项目单位提供的相关资料。1.1.5项目提出的理由与过程*新城35KV变电所，主变容量210MVA，供电范围包括新城区、老城区、*经济开发区、刘桥小城镇等，变电所现有10KV出线8回。近年来，*新城变电所2台主变在用电负荷高峰时，已满负荷运行，特别是每年夏季，供电形势十分严峻，县城最大用电负荷31000KW以上，致使新城114、邮电局121、刘桥123线路部分负荷（约5000KW）不得不临时转移至110KV三堤口变电所溪河103、杜庙107线路上，开发
3、区内的部分企业不得不采取避峰生产。*经济开发区作为省级开发区，随着国家扩大内需、保持增长政策措施的实施，以及加快皖北经济发展、加速东部产业转移、工业强县战略等一系列利好政策，进一步加快了*经济开发区的发展。20多年来，*经济开发区得到不断的充实完善，已完成基础设施建设投资9.1亿元，建成区面积达到9.3平方公里，建成投产工业企业149家，特别是近5年来，引进一批投资规模超亿元的工业企业，其中鸿源煤化工、富士特铝材挤压加工、徽钢铜业漆包线加工、沪源铝箔新材料加工、宝博PU革生产线、淮矿钢丝绳生产线等一批加工企业，投资规模均超过5亿元，是开发区内的用电大户。2010年开发区用电量已达到1.1亿KW
4、h,最大用电负荷9000KW。为切实减轻新城变电所的供电压力，*经济开发区于2009年建设110KV白杨变电所，尽管如此，开发区内企业用电依然较为紧张，供电可靠性较差，经常发生拉闸限电或其他原因的停电，给部分企业造成较大的生产浪费，企业、开发区、供电公司之间，经常发生误会、摩擦，影响了供电公司与政府之间的正常关系，在一定程度上影响了开发区的建设与发展。为了满足开发区正常用电，确保企业生产用电，确保开发区居民、教育及其他事业用电，建设*开发区供电仪器仪表综合楼项目，十分必要。1.2 项目提要1.2.1拟建地点*经济开发区供电仪器仪表综合楼选址位于国槐路东侧，玉兰花城小区南侧。靠近开发区管委会。项
5、目占地面积1000平方米。1.2.2建设期限建设期1年1.2.3建设规模与目标1.2.3.1建设规模本项目总建筑面积为5022平方米。1.2.3.2建设目标（1）使*经济开发区供电条件得到明显改善，解决开发区内企业、教育、居民及其他事业的电力供应问题。（2）有助于为广大人民提供优质高效的电力服务，最终提高供电工作的综合效率。（3）使*开发区、新城区、刘桥小城镇、*政务新区等区域供电能够顺利有序地进行，从而提高供电调度水平，提高用电效率，有效地节约电力能源。（4）为人民群众提供可靠的电力供应和良好的服务环境，更好地为广大人民群众服务。1.2.4主要建设条件（1）本项目建设用地选址位于开发区内国槐
6、路东侧、玉兰花城小区南侧，靠近开发区管委会，无任何纠纷和争议。（2）拟建地点已确定，已做修建性详细规划，项目一经落实，即可开工建设。（3）拟建场地为建设用地，不涉及拆除、搬迁等工程，可以一次性进行场地平整，降低建设投资。（4）地质勘探、地质灾害等评估工作均已完成。（5）项目建设的前期准备工作基本完成，具备建设条件。1.2.5项目投入总资金及效益情况1、投资估算与资金筹措本项目建设总投资600万元，建设资金由项目单位自筹。2、效益情况（1）本项目投入使用后，可以改善开发区的电力供应条件，长期以来开发区内的企业不得不经常停电的现状，大大改善电力服务环境。（2）本项目拟建场址交通便捷、环境适宜。项目
7、建成后，作为国家电力供应的重要场所，将为维护最广大人民群众的根本利益做出贡献。1.2.6主要技术经济指标1、总用地面积：1000平方米（1.5亩）2、总建筑面积：5022平方米（本项目仪器仪表设备由省电力总公司统一采购供应，本项研究不予考虑）3、绿地率：36%4、容积率：6.775、建筑密度：83.7%6、道路及配套工程建筑面积：737.86平方米7、停车位：17个1.3 研究范围项目建设必要性分析、建设条件分析、建设规模和建设方案论证、环境保护措施研究、可行性研究结论与建议等。1.4 问题与建议本项目施工期间将在一定程度上影响周围的自然环境和生活环境；在此期间要保护好周边的自然环境和生态环境
8、。另外施工期间将在一定程度上影响周边居民的休息。建议处理好周边居民休息与工程施工的关系，处理好建筑材料的堆放和建筑垃圾的清理，特别加强安全保卫工作。第二章 项目建设背景2.1 *县供电公司概况安徽电力*供电有限责任公司属省电力公司控股公司，设置管理部室8个、直属生产单位5个、供电所16个。现有全民职工444人，集体职工228人，专职电工648人。*县是淮北市唯一市辖县，面积1987平方公里，担负着全县11个乡镇和淮北市部分地区的工农业生产及120多万人民生活供电任务，现拥有12座35千伏变电站，主变24台，总容量17.515万千伏安，35千伏输电线路243千米。10千伏配变2683台，总容量为
9、23.17千伏安，10千伏配电线路2950千米。2009年供电量完成7.11亿千瓦时，同比增长24.92%，连续6年保持20%以上的增长；2009年供电综合线损保持了年均下降1个百分点；2009年固定资产总额达3.1亿元；资产负债率由2005年的91.22%下降到2009年88.57%。上缴税费556万元。在省、市公司和县委县政府的正确领导下，公司紧紧围绕“创省一流县供电企业”工作目标，以“安全年活动”为抓手，解放思想、正视差距，大力加强企业“内质外形”建设。2009年度*供电公司被省电力公司授予“文明单位”、“安全生产先进单位”、“业绩优秀单位”，并一举跨入安徽省一流县供电企业先进行列，安徽
10、省政府“诚信单位“、安徽省”安康杯“竞赛优胜企业、市人民政府”守合同重信用单位“、*县委、县政府表彰的”安徽管理先进单位“、”优质服务先进单位“、”文明单位“、”目标管理先进单位“等荣誉称号。（1）县城区电网基本状况*县城区地处*县最北端，与淮北市市区相邻，地域面积约30平方公里，人口约15万，居民35000余户。2010年全年用电量23000万kWh。现有10kV线路50km；配电变压器238台（其中县城公用变96台），容量45850kVA；低压线路90km。35kV新城变电所是担负县城供电的唯一一座变电所，主变容量210MVA，供电范围包括新城、老城、*经济开发区、刘桥镇等，变电所现有10
11、kV出线8回。2009年、2010年连续两年，新城变电所两台主变在负荷高峰时已满负荷运行，特别是今年夏季，县城最大用电负荷已达74000kW，致使新城114、邮电局121、刘桥123线路部分负荷（约5000kW）不得不临时转移至110kV三堤口变电所溪河103、杜庙107线路上，部分企业不得不采取避峰生产，供电形势十分严峻。虽然对新城变电所的负荷进行分解，企业采取避峰让电，但是新城变电所用电负荷仍达到59000kW以上。特别是*经济开发区，随着招商引资步伐的不断加大，项目建设不断增多。淮北市力普拉斯电池制造厂、矿山机械设备制造厂、皖北铝型材生产基地等一批新的高能耗企业陆续投入建设，用电负荷将大
12、幅增长。尽管开发区新建110kV白杨变电所，但是由于供电调度及其他设备不够完善，供电调度不够科学，经常停电维护，给开发区内的生产企业造成较大的生产浪费，预计2011年县城最大用电负荷将达到67000Kw，因此开发区供电仪器仪表综合楼建设已迫在眉睫。（2）*经济开发区供电现状*县经济开发区位于濉河西岸，距县城2公里，占地面积9.3平方千米，区内机械加工工业园、铝业基地、理士工业园、店口水暖管材工业园、教育园和机关办公的建设已具规模，开发区现已建成投产工业企业项目149个。目前，开发区由新城变电所出线的刘桥123、发酵厂124两条10 kW线路供电，2010年开发区共完成工业产值14.2亿元，极大
13、地推动了全县经济的发展，并成为淮北地区新的经济增长点。但是由于连年夏季负荷高峰期间，为了减轻新城变电所的供电压力，开发区部分企业不得不避峰让电，再加上对开发区供电的两条线路还担负着刘桥、城关两镇的乡村供电，且线路较长、设备老化，经常会因线路故障造成停电。无法满足开发区的正常用电，供电可靠性很差。因此，在一定程度上影响了开发区的建设与发展。（3）*经济开发区负荷、电量预测开发区电力负荷以工业用电为主，分布相当集中，随着投资项目的增加，开发区用电负荷将大幅度增长。主要工业用电项目有：投资7亿元建设的徽钢铜业漆包线加工厂，目前设备正在安装调试。用电负荷24200kW。皖北铝型材生产基地计划2010年
14、6月投入生产，用电负荷11500kW。理士工业园蓄电池加工厂，完成新厂建设，该厂用电负荷31200kW。淮北市宝博PU革制造厂2010年底投入生产，该厂用电负荷21000kW。另外，开发区玉兰花城小区、凤凰城小区、书香雅苑小区、宝厦丽景小区等房地产建设正在紧张进行，与商贸、教育、机关办公形成一体，2010年将陆续交付使用。预计2011年底开发区最大用电负荷将达到118000kW，年用电量18000万kWh。（4）建设的必要性综上所述，*经济开发区已是*县用电负荷增长最快的地区，现有供电设施已无法满足正常生活、生活用电需要，开发区供电仪器仪表综合楼如不及时建设，必将严重制约这一地区社会和经济的发
15、展。因此为缓解新城变电所的供电压力，优化开发区用电环境，提高供电可靠性，同时为实现县城双电源供电，并为改造后的县城电网环网供电打下基础，计划在开发区新建供电仪器仪表综合楼1栋。（5）建设规模及投资估算 *供电公司高压试验仪器仪表综合楼，东西长62.6米，南北长26.3米，占地面积337平方米，建筑面积5022平方米，规划拟建六层，。建筑高度为19.2米，总体造价约600万元。依据规划设计条件的要求，大楼退离南面临界单位10米，相对集中地布置了主要的办公及营业空间。大楼前广场以绿化为主，为内聚性窨，车辆停放在广场停车线内，一楼设营业大厅，方便供电用户办理各项业务。（6）效益分析本项目建设有利于进
16、一步完善开发区的供电环境，有利于科学调度，合理分配电力供应，提高供电质量，节约电力能源，提高电力能源的综合利用率，有利于提升开发区承接产业项目的综合功能，有利于实施工业强县的发展战略。项目建设具有较大的经济效益、社会效益、生态效益。第三章 项目建设的必要性及可行性3.1 项目建设的必要性开发区供电系统处于电网的末端，是向区内供应电能和分配电能的重要环节，具有特殊的运行方式，开发区供电系统对用户供电可靠性指标，直接反映供电系统对用户的供电能力。同时反映供电系统对开发区经济发展、区内居民生活以及社会事业电能需求的满意程度，是开发区供电运行质量和管理水平的综合体现。*经济开发区是实施*工业强县战略举
17、足轻重的聚集区，对供电可靠性的要求尤为严格。*经济开发区始建于1993年7月，规划面积60平方公里，现有人口6万人，现已建成区面积13平方公里，是*县的高技术产业和现代工业、现代物流业基地，开发区内现有各类企业149家，每年招商引资企业入驻率递增12%以上。随着开发区加速发展，对电力能源需求量逐年增加，为适应开发区的发展需求，2009年建设110千伏白杨变电站，同时加强对供电系统的技术改造。总体来看，近年来开发区供配电网系统得到了较大程度的改善，特别是2009年以来，开发区供电系统建设投资达到了历史空前的水平，但由于历史遗留问题较多，许多问题不可能一次性解决，而开发区供配电网建设前后跨越近20
18、年，在开发区老电网的基础上进行技术改造，诸如近电远供、迂回供电等问题依然突出，其中负载增长的不平衡造成部分地区的容载比偏低，部分地区主变压器长期满载或超载运行，当然这种状况近年来有所改善，但总体而言，开发区供配电系统电网与坚强电网的标准要求相比，仍然存在较大的差距。老旧设备,技术落后，能耗较高，互联互带在一定程度上还显不够，制约了负荷增长和供电可靠性的提高。2011年初以来，*经济开发区停电给企业造成的损失达2000万元，加快开发区仪器仪表综合楼建设，促进开发区供配电数字化管理，十分必要。开发区供配电数字化系统可以使电网调度迅速而准确地获得电力运行的实时信息，完整地掌握供配电的实时运行状态，及
19、时发现电网运行的故障并做出相应的决策和处理，同时可以使值班管理人员根据变配电系统的运行情况进行负荷分析、合理调度、远控合分闸、躲峰填谷，把握安全控制、事故处理的主动性，减少和避免操作、误判断，缩短事故停电时间，实现对变配电系统的现代化运行管理。总之，采用变配电计算机监控管理系统具有如下优点：一是不断促进变配电系统更安全、更可靠、更经济和更直观的运行，满足未来电力工业发展的需要，一次投资，终身受益。随着电力行业的发展，智能化变配电所监控管理系统越来越具有优越性。从安全、可靠性来说，必须建设变配电数字系统。二是全面实现变配电系统的 “四遥” （即遥测、遥控、遥信、遥视）及无人值守（或少人值班），节
20、约人力资源，并实现中、低压供配电系统一体化综合监控、统一管理。三是完善企事业单位的内部能量考核，采用现代化科技手段，完成电能管理、配电能耗及用电成本统计功能，减少“跑、冒、滴、漏”，真正体现“管理出效益”的意义。同时也给变配电的安全保障、经济运行、负荷分析、躲峰填谷、峰谷分时计费、经济核算、合理调度及故障及时处理等现代化管理提供了保障。可以对潜在的事故进行预报警，同时实现各种电量的越限报警，便于及时处理以避免事故或隐患的出现（如火灾等），减少损失。四是供配电系统出现异常时，可以进行状态报警、超限报警，可以及时了解到有关故障信息（故障原因、性质、地点及发生时间），来指导维修，减少故障的处理时间及
21、停电时间。五是改善配电系统管理。通过历史记录的电力参数，及时掌握每天或季节负载特性；在供配电系统内优化能耗的分配，均衡负载；减少潜在的停电事件；系统可以根据一天用电负荷情况自动生成负荷列表、用电量曲线以及电能棒图等，电力管理可以根据列表、曲线或是棒图来均衡每一个小时用电量，以达到负载利用最高。六是、可以根据系统设备运行的记录数据和运行情况，制定临时或定期的设备维修计划；按计划维修、减少运营和维修成本。七是可以快速、准确的掌握供、配电设备的运行情况（含历史数据），并可以用报表方式或以图形方式进行显示、记录或打印出来，进行日报和月报，提高工作效率。八是供电质量（谐波失真度THD/最大、最小、平均值
22、/电压合格率）实时分析功能，便于分清供电单位和用电单位的责任。3.2 项目建设的可行性1、地方政府的大力支持自国家发出供电法以来，县委、县政府班子多次到*开发区视察和听取汇报，制定保障电力供应的政策措施，保证了开发区供配电系统的可持续发展。2、广大群众对项目建设热情高，开发区供电仪器仪表综合楼建设工程项目的实施，关系群众的切身利益，本项目的建设将使开发区工业企业更好更快的发展壮大。3、本项目的建设适应开发区经济和社会的发展，项目建成后可彻底改变开发区电力供应严重不足的现状，为推动开发区经济社会的发展做出贡献。4、符合国家产业政策的要求。5、组织管理有保证，开发区供电仪器仪表综合楼建设工程在开发
23、区工委管委会及各相关部门的统一领导下，严格按照基本建设规范程序，严把质量关和资金关。6、建设项目为开发区经济社会工作的顺利进行提供了坚实的硬件基础，具有良好的社会效益，项目建设切实可行。本项目因地制宜、突出重点，项目建成后将解决开发区供配电不足的问题，为开发区供电机关更好地提供便民服务提供了可能。经研究，无论从工程技术上还是从社会效益方面，项目建设均是必要的、可行的。第四章 需求分析与建设规模4.1 需求分析开发区仪器仪表综合楼是承担着管理开发区供配电工作的重要职能部门、肩负着企业供电、教育供电、居民供电、政务供电、管理电力服务、维护电力服务市场秩序的重任。充分认识开发区供配电工作的重要地位，
24、努力发挥这支队伍的作用，对于维护供电稳定，促进开发区经济发展具有十分重要的现实意义。目前，开发区综合供电能力依然较弱，难以适应开发区不断增长的电力要求，新建开发区仪器仪表综合楼工程可满足以下两方面的需求：一是贯彻电力供应规范化管理的需要现有的开发区供电技术水平较低，电力供应工作开展严重受限，经常停电给开发区部分企业造成较大损失，随着开发区的发展，对电力保障工作提出了新的、更高的要求，而目前开发区供电数字化管理建设严重滞后，日益成为电力事业事业发展的“瓶颈”，严重影响了开发区招商引资和经济社会工作的正常开展，已远远不能够适应开发区发展的需要。“规范化、科技化、信息化”是电力工作的重要指导方针，是
25、市场经济迅猛发展条件下的必然选择，是服务群众，维护党和政府以及现代化供电机关形象的一项重要举措，也是构建供电管理工作不可缺少的重要组成部分。二是提高基础设施水平和办事效率的需要现有开发区供电的业务技术基础设施十分落后，难以适应新形势下工业强县工作的需要，在很大程度上制约了供电工作的顺利开展与发展。通过本项目建设可极大改善开发区供电数字化业务基础设施，从而提升业务水平，提高整体办事效率。4.2 建设规模4.2.1建设原则开发区仪器仪表综合楼建设项目严格遵守国家经济建设和电力工作的有关法律、法规要求，从开发区基本经济状况出发，既要满足开展电力工作的需要，又要适当考虑社会发展对电力工作提出的新的要求
26、，做到统一规划，功能齐全，设施完善，庄重实用，适度超前。根据开发区社会经济发展水平和现有的财政力量，本着总体规划、统筹兼顾、适度超前的原则，本次将在解决现有供电综合业务用房问题的基础上，为将来全局的发展打下坚实的基础。4.2.2建设规模根据国家司法部、国家建设部、国家发改委规定的标准，根据开发区仪器仪表综合楼目前工作量及开发区社会经济发展水平和现有的财政力量，按照此标准的上限执行。本着总体规划、统筹兼顾、适度前瞻的原则，本次项目拟建开发区仪器仪表综合楼一幢，建筑面积5022平方米。4.2.3建设标准该项目建设必须符合国家颁布的建设标准要求，根据拟建地点条件、社会经济发展状况和需求人数进行建设，
27、主体工程按抗地震7度设防标准进行设计。1、根据住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会的通知的规定，二级司法业务用房人均建筑面积35平方米-38平方米。2、走道、楼梯间宽度等应满足消防和疏散的要求。3、建筑装修应遵循简朴庄重、经济适用原则，兼顾美观和地方特色。装修材料选择因地制宜、就地取材，不使用进口装修材料。4、建筑耐久年限应为50年，建筑安全结构等级不应低于二级。5、通讯与计算机网络设施满足自动化的需求，并根据自动化、安全、消防管理等要求综合布线。第五章 场地选择5.1 场地现状5.1.1地理位置本项目拟建在开发区开发区内国槐路东侧、玉兰花城小区南侧，靠近开发区管委会，占地面积1000平方米
28、。5.1.2场地土地权属项目用地由开发区管委会供给，符合国有土地利用规划。5.1.3现有场地利用情况拟建地点已确定，已做详细规划。拟建场地目前为建设用地，不涉及拆除、搬迁等工程，可以一次性进行场地平整，降低建设投资。5.2 场址条件5.2.1地形地貌条件拟建场地位于开发区玉兰花城小区南侧，为冲积平原地貌，地势较平坦，拟建地地形坡度约为0.6。场地东西长约92m，南北长36m，呈比较规则的长方形。5.2.2工程地质、水文地质条件拟建区位于黄泛区，淮北区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南端，区境范围内除寒武系、奥陶系有部分裸露外，其余均为第四系掩盖，低山残丘占全部总面积的4.7%。本区第四系分布广泛
29、，孔隙水储存于第四系砂层之中，主要大气降水为主补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向一致，由西北向东南。地下水位升降随季节（降水量）变化，地下水对混凝土无侵蚀作用。根据钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下：第一层粉质粘土，浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，粉粒含量较多，松散状，结构性差；第二层粘土，综褐色，可塑性偏硬，中等压缩性；第三层粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质结核；第四层粉细砂，浅黄色，级配性差，中密。除第一层外，其他各层地基承载力标准值均在140KPa以上。详细的地质资料有待在本项目的地勘报告中阐述。5.2.3周边建筑物与环境条件用地形状呈较规则的长方形，南
30、侧为已规划完成的城市主干道。5.2.4城市规范要求根据中华人民共和国城乡规划法和安徽省城市规划管理条例的要求，南面邻道路要求退让道路红线2米；建筑密度小于35%，容积率小于1.2，绿地率大于35%；建筑风格与周边相同，外墙不得贴瓷砖。5.2.5交通条件拟建场地靠近国槐路、金桂路、玉兰路等开发区主干道、路宽约为20米，交通便利。5.2.6公共设施条件供电：可接入市政供电系统，能满足施工要求；供水：可从场地东侧接入开发区市政供水管网，水源充足，能满足施工需求；排污：生活污水经化粪池初级处理后排至玉兰路一侧市政排水管网。消防：院内设一消防水池，容积为200m3，保证室内外消防用水量。5.2.7施工条
31、件拟建场地现为建设用地，地势平坦，交通便捷，建设场地比较独立，可以组织封闭施工，对周围环境不会造成大的影响。5.2.8建设条件评价本项目所处地块与已规划完成的开发区主干道相邻，交通方便，供电、通讯等各项基础设施均可就近配套利用。第六章 项目建设方案6.1 指导思想和原则1、建设能够满足开发区仪器仪表综合楼将来可持续发展的需要。2、充分利用现有土地资源，合理布局，提高土地利用率。3、实现人与自然和谐，建设室内空间与户外空间和谐统一的高品质环境空间。4、建设完善的基础设施，以提高开发区仪器仪表综合楼规划建设的整体形象。5、建设方便快捷的开发区供电管理系统。6.2 建设规模与目标1、建设规模本项目拟
32、建的开发区仪器仪表综合楼项目总用地面积为1000平方米（1.5亩），总建筑面积5022平方米，总绿地面积204平方米，道路及配套工程建筑面积137平方米。2、建设目标本项目将建设开发区供配电数字化管理系统，主要包括：仪器仪表安装、用电巡查、接待服务、供电调度、信访业务用房、教育培训用房、社会志愿者工作用房、网络信息和应急指挥中心等业务用房及各类配套及辅助用房，项目建成后，将彻底改善开发区供电数字化管理目前业务滞后的现状，为开发区供电数字化管理工作的开展提供完善的硬件支持。6.3 总体规划方案6.3.1 规划设计依据1、中华人民共和国城乡规划法2、安徽省城市规划管理条例3、电力法4、建设单位提供
33、的地形图6.3.2 规划设计原则1、符合中华人民共和国城乡规划法及安徽省城市规划管理条例；2、符合电力法的要求；3、遵循以人为本、亲和自然、简朴庄重、经济适用的原则，同时兼顾美观；4、合理布局、节省资源；5、总体协调好规划区与周边环境的用地关系，既自成一个完整的体系，又充分与周边建筑、道路有机结合。6、充分适应近期、中期、远期的发展需求。6.3.3 规划结构和布局结合地块的自然地形，本次建设项目的性质及周边关系，统一规划。本项目拟建场地呈较规则的长方形，综合业务用房位于场地西北部，靠近用地红线位置，正对场地中部靠西侧位置的主出入口，综合楼内主干道路宽7.5米，满足采光及消防通道要求，道路南侧为
34、生态停车场，业务用房及停车场的设置，在保证建筑美观、大方的同时，建立了高效的内部交通体系，最大限度地为在职员工及外来人员提供了方便。餐厅及车库设于场地东侧，均为一层设计，在不影响院内整体美观的同时，满足了员工就餐及泊车的需要。总平面规划：以本项目拟建综合业务用房为核心，其余设施以此进行展开，使得整个规划布局简单明了，功能齐全，除此之外，规划在以下几个方面进行了必要的升华。1、确立了整个大院新的核心，使得区内建筑、道路、绿化景观及停车场的关系变得明确，整个规划区的空间序列变得井然有序，层次分明。2、总体布局除了必要的、合理的建筑以外，规划保留了大量的院落空间，以确保花草、树木能够点缀其间，达到林
35、中有园，园中有林，一步一景的艺术效果。6.3.4 道路交通和停车位规划交通组织特征：环行交通布置主要布局如下：1、车行主干道：7.5m宽，自南面已规划城市主干道引入，随后由西向东延伸至食堂及车库，使车辆能够到达院内任意位置，宜用混凝土路面。2、室外停车场分别设置于主出入口的东西两侧，可停车13辆，同时，室外停车场与拟建的综合业务用房之间仅有车行道路相隔。这样的设计，第一：最大限度地提高了院内的车行交通效率；第二：避免了零乱的停车场与院内主要建筑发生视觉交错，给整个大院创造了良好的视觉效果。6.3.5 绿化景观规划充分结合地形及建筑布局的完整性和原生性，结合用地现状景观特色，本次绿化景观规划以综
36、合业务用房为核心。以综合业务用房作为中心绿化区，在建筑四周种植适合开发区生长的树种，建筑南侧位置绿化以种植较为低矮的树种为主，使业务用房成为整个大院的景观核心，同时，对员工餐厅四周进行绿化，为员工提供一个良好的就餐环境。其他公共区域，包括场地四周及综合业务用房与餐厅之间的区域，重点布置公共绿地和特色性景观设施，绿化以重点种植适合开发区生长的树木为主，种植花卉、草坪为辅，切忌种植大量的草坪或用砖、石之类的材料围合大量的花坛，应疏密有序，错落有致地种植树木花卉，同时，绿化应充分考虑人们室外活动的足够空间。院内车行道路两侧及室外停车场周围均应充分作为绿化用地，达到充分及合理的绿化。6.4 建设方案1
37、、建设设计依据（1）办公建筑设计规范（JGJ67-2006）（2）建筑设计防火规范（GB50016-2006）（3）供电调度建筑设计规范（4）供配电调度业务用房建设标准（5）国家现行的有关规范、标准、法规等。2、建筑设计原则（1）建设庄重、简朴的司法工作环境；（2）按照国家有关建设标准和供配电业务用房标准进行建设；（3）符合场地的实际状况，有效结合地形和功能要求，合理布局。（4）建设水平与当地经济发展水平相适应，做到实事求是，因地制宜，功能适用，简朴庄重。（5）整体协调好供电仪器仪表综合用房、业务用房及其他设施与周边环境的关系。（6）满足使用功能的前提下，最大限度节省建设投资。（7）建筑设计耐
38、久年限不低于二级（50-100年），建筑安全等级不低于二级。3、建筑风格与特征供电仪器仪表综合楼是为广大人民群众提供电力咨询、供电调度的重要场所，处于依法维护最广大人民群众根本利益的重要位置。因此，本次拟建综合业务用房，需体现出供电系统庄重简朴的特点。同时，在适当的位置，融入现代建筑元素，建设出庄重而富有现代建筑美感的高标准建筑。供电综合用房屋顶采用具有现代特色的中空飘棚设计，立面处理方面，建筑采用对称式布局，中间高，两头低，凸显了建筑的庄严感，将主入口放置于第1层楼的中间位置，两侧曲线道路辅以无障碍设计，同时满足了车辆直接到达综合楼入口的要求，整体建筑既体现出供电系统庄重简朴的设计特点又赋予
39、了其现代建筑的美感。4、功能布局业务用房：根据受访频率的高低，将各业务用房设于一层至三层，一层：设置业务大厅，最大限度地方便来访人员；二是设置来访接待室、信访室、咨询室、案件查处室、执法监督室、申请受理室、职业培训室、帮扶安置室、社会志愿者工作会议室等业务用房；三层设置仪器仪表安装、资料档案阅览室、法制宣传室；四楼设置应急指挥中心大厅、应急指挥通讯中心、服务功能用房、文印指证室、资料档案室、音像资料存放室、档案资料存放室、教育培训教室、网络信息中心机房及网络信息技术管理中心。办公用房：布置于5-6层，包括：计划财务办公室、行政办公室、纪委办公室、政治部办公室、律师管理办公室、供电工作管理办公室
40、及会议室等。楼梯间、卫生间等功能用房，尽量安排在朝向较差，有可能发生视觉干扰的位置。楼梯间：1-3层楼，每层设置两个楼梯间，分别置于建筑的北侧靠东及北侧靠西位置，为防排烟的封闭楼梯间。卫生间：1-3楼每层设置一个卫生间，统一置于建筑的北侧中部靠西位置，与北侧楼梯间相邻；出入口：整个建筑在一楼南侧中部位置设置一个出入口，并能够满足无障碍设计。5、装修标准（1）建筑装修遵循简朴庄重、经济适用的原则，兼顾美观和地方特色，装修材料选择应因地制宜，就地取材，尽量少用进口装修材料。（2）外部装修采用普通装修，主要部位适当采用中级装修。6.4.2 结构设计方案1、设计依据（1）建筑结构可靠度设计标准（GB5
41、0068-2001）（2）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）（3）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）（4）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）2008版（5）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）（6）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）2006版（7）司法业务用房建设标准（建标129-2010）（8）建筑防火设计规范2、地质情况场地规划，地形平坦，无明显不良地质形象，属抗震较为有利地段，总体上为比较稳定的场地，适宜于一般的工程项目建设。3、结构方案选择结构抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.3, 抗震设计分组为第一组，根据新的建
42、筑结构可靠度设计统一标准规定，司法业务用房建筑为重点设防类（乙类）建筑，因此，综合业务用房建筑主体结构采用框架结构，框架抗震等级为二级，梁板柱均为现浇钢筋混凝土构件，墙体采用空心砖砌筑。结构计算采用北京建筑设计研究院编制的PKPM结构计算软件。6.4.3 电气设计方案1、设计范围（1）变、配电系统（2）照明配电系统；（3）防雷接地系统；（4）电话系统；（5）有线电视系统；（6）宽带接入网络系统；（7）安防系统；（8）综合布线系统；（9）消防设计。2、设计依据（1）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）（2）供配电系统设计规范（GB5005-95）（3）建筑物防雷设计规范（GB50057-
43、94）（4）建筑设计防火规范（GB50016-2006）（5）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T60311-2000）（6）安全防范工程程序与要求（GA/T74-94）（7）建筑照明设计标准（GB50034-2004）（8）低压配电设计规范（GB50054-95）（9）通用用电设备配电设计规范（GB50055-93）（10）民间闭路监视系统工程技术标准（GB50189-94）（11）10KV及以下变电设计规范（GB50053-95）（12）建筑电气专业设计技术措施3、供电设计（1）用电负荷性质等级的划分：依据JGJ16-2008规范的有关规定，配电室、走道、楼梯间及公共部分应急照明
44、用电属二级用电负荷，其余均划属三级用电负荷。（2）供电电源：A、本工程采用380V/220V低压回路供电，电源由高低区配电所引入，引入方式采用电缆沿电缆沟引入本楼低压配电室。B、院内的电源引入处做重复接地。各电表箱进线断路器处设置300-500maA漏电保护器（动作时间不大于4秒），以防止电气火灾的发生。（3）供电系统：A、低压配电系统运作方式：低压配电系统的主接线方式为单母线分段运行方式，由低压配电室引入一回路电源。B、电能计量方式：计量方式采用在低压配电室设置总表，各楼层设置分表。4、电力设计（1）系统的配电方式：主要采用放射为主，链式配电为辅的配电方式。（2）线路敷设方式：动力干线、支线
45、均采用铜芯交联电力电缆敷设于电缆桥架内，分支线采用钢管、暗配线、水平电缆桥架敷设于梁底，电气线路防火措施为：明敷线路选用防火电缆桥架，暗敷线路埋于砖墙内或钢筋凝土板内，二者均能满足防火的要求。（3）导线的选择原则除消防用电设备的导线及主干线选用铜芯阻燃导线外，其余的均选用铜芯塑料绝缘导线。5、电气照明（1）主要场所的照明照度（LX）：办公室、会议室照度： 300 LX水印纸保管室、来信处理室照度： 200 LX音像采编制作室、案卷档案室照度： 250 LX群众等候室、来访接洽室照度： 300 LX供电业务功能用房照度： 300 LX过厅、值班室照度： 100 LX走道、厕所照度： 50 LX设
46、备房照度： 200 LX（2）主要场所的灯具选择：选用灯槽加荧光筒灯的组合照明方式、选用组合吸顶灯、选用节能荧光灯、选用吸顶灯、配电室选用应急荧光灯、疏散走道、楼梯间、门厅选用带镐镍电池的诱导灯。其应急时间不小于30分钟。（3）照明配电系统各建筑照明按区域采用干线式配电系统，由配电箱引出回路采用放射式配电系统，插座与照明分设系统目的是为了提高照明的可靠性和移动用电设备的安全性。（4）导线的选用和线路敷设方式主干线选用交联铜芯电力电缆，分支线选用铜芯塑料绝缘电线、主干线，支线电缆沿电缆桥架敷设，分支线采用PVC电线管暗敷，事故照明，疏散照明线路的敷设按消防规范的耐火极限要求进行。6、室外低压配电
47、线路室外低压干线配电线路采用铠装电力电缆沿电缆沟敷设。7、防雷保护和接地（1）防雷建筑物等级的划分和防护措施：根据有关规定该工程建筑物应划分三级防雷保护建筑物，采用避雷作为接闪器防止直击雷，进户线采用电缆沿沟引入方式以防止雷电波的侵入，建筑物屋面和内部的所有金属设备的外壳，金属构架、金属钢管均应与防雷装置作等电位电气连接以防感应雷。（2）为预防雷电电磁脉冲引进的过电流和过电压，在必要部位装设电涌保护器。（3）低压配电系统保护接地方式采用“TN-C-S”系统，调协专用保护接地线（即PE线），配电线路的线制均为三相四线制。（4）按规范要求进行等电位联接。（5）接地方式：接地方式均采用共用接地方式。应
