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1、41价值工程分析报告模板深圳市万科集团有限公司价值分析报告编写指引及模版 深圳市万科集团有限公司 价值分析报告编写指引 1， 价值分析报告的编写一般是针对功能增加，价值大幅增加 的情况。 2， 价值分析结果应该符合价值提升的五种途径： 价值工程的基本公式：V=F/C V-value ,性价比； F-function ,产品、功能/性能、服务、收益； C-cost, 费用/成本； C 下降，F 上升 C 不变，F 上升 C 下降，F 不变 C 小幅上升，F 大幅上升 C 大幅下降，F 小幅下降 具体选择哪种途径，与市场环境、公司经营理念、产品方针有关。 3， 价值分析对比的基准多为通常状况下的性
2、能和价格对比。 4， 价值分析报告应在与设计和营销部门协同工作的基础上 1. 有设计、工程等方面提供相关规划设计、施工资料； 2. 由设计、营销方面为主，做出功能性评价； 3. 一致认可分析结论，共同探讨提升价值的途径； 1完成，协同工作体现在： 说明本价值分析报告的背景原因，是针对哪个阶段的成本测算或目标成 本的变动，还是针对某项特殊的规划设计内容、施工技术措施、超常规的费 用项目等。 深圳市万科集团有限公司价值分析报告编写指引及模版 价值分析报告模版 一、 问题的提出 二、 分析目的 三、 分析对象/内容 具体说明分析的对象，有关前提条件和范围等。 四、 分析依据 分析所使用的数据、资料的来源。 五、 提出改进方案/提升价值的几种可能的途径 分析每种方案带来的效益或效果。 说明所采用的技术方案、与其他项目的不同点。 六、 针对每种方案进行成本测算 七、 功能分析： 八、 评价与选择方案 九、 实例验证 十、 得出分析结果并确认实施方案 2
