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1、万科电梯及走廊部分设计万科电梯及走廊部分最新设计标准 经济技术要求 一、 首层门厅与门廊空间 1除类似海南地区项目外，其余地区北向电梯厅不考虑敞开式。 2单元入口前宜做门廊或采用玻璃雨蓬，雨蓬必须有坡度并有组络洲卜水，盒墙一钡设300MM混凝土翻边。入口应设入户对讲机等设施，并应进行无障碍设计。 3单元门不应采用无框玻璃门，开启扇应设电磁门锁、闭门器及门碰。门窗应有详细设计，型材安全性、玻璃安全性应经过专业计算，并满足建筑设计的要求 4住宅入口大堂面积，多层宜为8一12耐、中高层宜为15一25时，高层(18层以上）宜位25一30m，大堂面积不包括电梯厅面积。 5入口大堂一般应设t公告栏、信报箱
2、，休息座椅；高档楼盘共享型大厅宜增设电子显示屏、服务台、寄存间等功能、提供休息饮品服务。 6信报箱的深度应可投放16开本杂志，可考虑与奶箱结合布置。在大堂内时，宜考虑外投内取二模式01作专门信报役崖间，净宽不宜小于1.5米；模式02箱设在大堂外时需考虑防雨，上加玻璃雨棚并尽量潜入墙体内二模式03信报箱在架空层时，应有照明二04双厅设计二外厅设信报箱，不设门禁，内厅为业主入口。 7消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大厅的主要视线范围内，可设于楼梯间内，但立避开人行主要通道以上箱体应当采用嵌壁式安装。 二、 电梯厅、走廊 1电梯厅、敞开式过道、走廊应加强遮雨及排水措施，防止雨水倒灌。地面采用
3、防滑材料，找坡(敞开式走廊靠外侧可考虑作浅边沟)并设地漏。外设花池应考虑取水点和排水设施。 2应避免从公共空间跨越或翻爬至户内，尤其注意防止从栏杆、水平挑板等处跨越。 1 / 4 3公共空间应合理安排消火栓箱的安装位置，避开厅、卧室墙面及正对户门设置，消火栓箱必须采用嵌壁式安装。 4强弱电井宜合并为1个，以减小管井面积，提高得房率。竖井应利用通道作为检修面积，高层竖井净宽度不宜小于060M；多层竖井净宽度不宜小于035M；管井门宽度设计应保证维修操作方便。 5所有管道井门上缘宜与入户门上缘齐平，即2100高度。设备管井应设不少于100MM高的门槛，门槛高度应与踢脚高度一致。管井门油漆颜色宜与周
4、边墙体颜色一致或者与楼梯间疏散防火门颜色一致。 三、 电梯 1电梯门口做高差10-20MM的反坡，防止电梯井进水。 2住宅每单元至少有一台电梯通达地下车库。 3在初步设计和施工图设计阶段，电梯数量应经计算确定。电梯的服务质量应满足以下要求：乘客平均等候时间不宜超过120秒，发梯间隔时间不宜超过60秒。 4电梯数量、容量和速度表 5高档住宅宜考虑电梯直接入户设计；观景住宅宜考虑设观光电梯；为了与欧式风格协调，不宜采用弧形观光电梯；高层豪华住宅宜考虑佣人电梯与主人电梯分离设计。 四、 公共楼梯间 1单元交通核平面应合理、紧凑，尽量减少公摊面积，保证高得房率。 1疏散楼梯应尽量考虑自然通风。 2楼梯应注意梁底碰头问题，高度较高或较低的楼梯平台不设吸顶灯，可设置壁灯。 2 / 4 3楼梯间窗户开启扇的高度应满足安全高度和方便开启的要求，落地玻璃窗应设护栏。楼梯间为敞开式时，应采取措施防止台风时雨水飘入梯间，并设地漏，楼梯间地砖应考虑防滑。同时应防止从梯间攀爬至户内的可能性。 4双跑楼梯间层高2.90米，开间控制在2.60-2.70米；高层剪刀梯楼梯间的净长度不宜超过6.60米；电梯前室的宽度控制不宜小于1.8；电梯井道尺寸设计要求按照选用具体电梯产品的最小尺寸进行设计，18层以上宜考虑高速电梯。 建材选用标准 3 / 4 4 / 4
