消防站建设项目可行性研究报告.doc

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1、X X 市 公 安 消 防 支 队XXX区消防站建设项目可行性研究报告xx市工程咨询公司二一二年四月目录第一章 总 论1第二章 项目提出的背景及建设的必要性4第三章 项目选址8第四章 工程设计方案11第五章 节能分析20第七章 环境保护与安全防护25第八章 工程实施计划27第九章 招标方案30第十章 总投资估算及资金筹措33第十一章 结 论36附表：附表1：总投资估算表附表2：建筑安装工程估算表附图：附图1：地理位置图附图2：总平面布置图第一章 总 论一、项目概况1.项目名称：xx市公安消防支队天河区消防站建设项目2.建设单位：xx市公安消防支队3.项目负责人： 4.建设地址：本项目位于xx天

2、河区，xx大学西北角，北至xx大学内部规划路、南至规划派出所、西至一号路、东至规划研究所。5.建设性质：新建一级消防站6.占地面积：7000（10.5亩）7.净用地面积：5266（7.9亩）8.人员配备数量：45人9.建设规模：总建筑面积：3380。10.建设内容：新建一栋3层综合执勤楼、训练场、训练塔、绿化工程、硬化场地以及相关配套工程。11.总投资：1016.00万元12.资金来源：全部申请政府投资。13.工程实施进度：一年二、可研报告内容及范围xx天河区一级消防站的项目选址、建设规模、建设内容、总图布局、建筑工程、公用工程、招标方案及总投资估算。消防站车辆和各类器材设备不在本可研投资范围

3、内。三、编制依据1.xx市城市消防专业规划（20062020）2.城市消防站建设标准（建标152-2011）3.xx省建筑工程投资估算指标（2003）4.投资项目可行性研究指南（试用版）5.项目单位提供的其他相关资料四、研究结论1.该项目是服务于xx天河区大学城，是提高该园区消防水平,增强园区内抗御火灾和处置特种灾害事故的能力,保障城市居民生命财产安全和国家财产安全的重要项目，符合xx市城市消防专业规划（20062020），在政策上是可行的。2.天河区内各院校相对集中，目前该区域内尚无普通消防站，而且周边的消防站距离该区域也较远，在事故发生时，不能及时赶到出事现场。因此，该项目的建设是非常必要

4、的，应尽快实施。3.本项目选址为xx市天河区，附近暂无大型公共场所，人流车流量相对较少，且公用设施齐全，交通状况优良，便于消防车辆迅速出动，快速抵达事故现场。4.项目建设内容及建设规模按照新修订的城市消防站建设标准设置，标准统一，规模合理，功能完备，能够满足特勤消防的需要。主要技术经济指标序号指标名称单 位指标值备注占地面积700010.5亩1净用地面积52667.9亩1.1建筑用地11261.2训练场地15001.3绿化用地15801.4道路及场地硬化10562执勤楼建筑面积33803层3人员配置人454消防车位数个81个备用车位5消防车辆76容积率0.607绿化率%308建筑密度%21.4

5、69总投资万元1016.00全部申请市财政9.1工程费用万元819.709.2其他费用万元121.059.3预备费万元75.2610项目建设期年1第二章 项目提出的背景及建设的必要性一、xx天河区状况xx天河区位于小店区，规划范围北起xx铁路西南环线，南到规划路；西起唐槐公路，东到规划路，天河区是以高等教育为主导，具有知识创新与转化功能、拥有城市社会服务功能的区域，社会效益与经济效益将得到充分体现。园区建成后，xx省在校大学生将由目前的165万人增加到2342万人，全省人口中每万人在校大学生由目前的3924人上升到6873人。此外，xx天河区作为综合性园区，其投入建设将会带动xx市及周边地区的

6、基础设施建设、房地产开发、工业、服务业、建筑业等多种行业的发展，每年大约可拉动xx市GDP增长261个百分点，增加约3万个就业机会。xx天河区选址位于xx农牧场范围内，分为高等天河区、优质高中天河区、资源共享区、大型体育活动园区、青少年综合实践活动园区、科技孵化园区、教师生活居住区。园区建成后，高等天河区内将容纳1012所高等教育院校，学生规模9万人，其中，市属高等院校有：新xx大学、xx城市学院、xx外语师范学院、xx医护学院、xx工商学院、xx旅游学院、xx学前教育学院、xx园艺学院等；xx医科大学和xx师范学院已表明入园意向。优质高中天河区内将入驻69所重点高中、1万名学生。其中，园区的

7、园林化建筑群将成为xx市一处新的高品位人文景观，带动高新技术开发区和经济技术开发区的建设和发展，全面提升整个城市的人文环境和文化品位。二、项目建设的背景根据xx市城市消防业规划，我市将大力加强城市消防站建设力度，着重解决城市消防站数量严重不足的问题，规划在2020年底建成消防站总数达到63个，消防服务区面积基本覆盖城市建成区每个消防站接警后5分钟内能够到达其责任区边缘地带。个消防站功能、装备全面实现从单一灭火转向综合抢险救援；扩建建消防培训基地；从根本上扭转城市消防站建设滞后于城市建设的局面。xx天河区周边公安消防队站防控范围大，远达不到国家及有关消防队伍的建设标准要求和城市规划要求，与当前的

8、经济建设和社会发展很不相适应。现实情况是小店区及经济技术开发区一旦失火后，主要是自救。由于路远等因素，有时消防特勤大队派出的消防车不能5分钟内到达，当到达后，火势已无法控制。消防队是“远水救不了近火”，而对于单位和人民群众来讲，一旦失火，便成大灾。随着园区各项基础设施的不断完善，众多高等级院校的落户，园区内公共设施的增加，施工期间，易燃易爆品的安全隐患也随之上升，一旦发生险情，将给园区内带来人身伤亡和财产损失，随着园区各类院校的落成，人员聚集场所也随处可见，消防保卫对象也大量增加，火灾隐患危机四伏。按照公安部规定：消防接警后，应在5分钟内赶到责任区边缘，该消防站的建立，将保证消防救援力量在更短

9、时间内到达事故现场。天河区消防站的动工建设，是填补该园区内消防站的空白，是加强消防工作、强化灭火救援、提高本区域抗御火灾爆炸事故能力的现实需要，此外该站点的布设，有助于上述地区更好地开展消防工作，同时也是促进园区优化升级、创造富有竞争力的投资环境的重要举措。因此，xx市公安消防支队特提出了该项目的建设。三、项目建设的必要性中华人民共和国消防法规定，各级人民政府应当将包括消防安全布局、消防站、消防供水、消防设备等内容的消防规划纳入城市总体规划，并负责组织有关主管部门实施。近年来，天河区正进行大规模基础设施建设，适应新一轮城市总体规划的要求，加强建设规模适当的消防站符合消防法、城市规划法等有关法律

10、和政策的有关规定。加强消防基础设施建设，进一步落实消防工作机制，可以更有效、更直接地增强广大人民群众生产和生活安全的基础，提高基层防范火灾的能力，避免和减少火灾事故对公共财产和人民生命财产造成的损失，顺应了人民群众不断提高生活质量的要求。如果因为消防基础设施薄弱而频繁发生重特大火灾，给人民生命财产造成巨大的损失，就谈不上“情为民所系、权为民所用、利为民所谋”；相反，只会引起“民累、民苦、民怨”。消防安全关系国计民生，社会稳定，是构建社会主义和谐社会的重要保障。综上所述，本项目的建设不但是xx市天河区消防事业发展的需要，而且有利于社会稳定和经济发展。因此，本项目的建设是必要的，也是适时的。第三章

11、 项目选址一、选址原则1.消防站应设在辖区内适中位置和便于车辆迅速出动的临街地段，其用地应满足业务训练的需要；2.消防站的主体建筑距医院、学校、幼儿园、托儿所、影剧院、商场等容纳人员较多的公共建筑的主要疏散出口不应小于50m；3.消防站应设置在生产、贮存易燃易爆化学危险品单位的常年主导风向的上风或侧风处，其边界距上述部位一般不少于200m；4.消防站车库门应朝向城市道路，至道路红线的距离不应小于15m。二、地理位置根据上述选址原则，经xx市政府同意，xx大学无偿提供10.5亩建设用地，地址位于xx天河区，北至xx大学内部规划路、南至规划派出所、西至一号路、东至规划研究所。本项目地理位置符合消防

12、站选址原则，可以满足管辖区域消防要求。三、气象条件xx地区属典型的大陆性温带气候，一年四季气候分明，受西北气流和东南气流的影响，冬季主导风向为西北风，夏季主导风向为东南风，由于“三北”防护林带的建设，现今xx市地区冬季干燥，但不太冷，夏季的风多不太热，雨量偏为集中，全年平均气温为9.3，具体情况如下：最冷月（一月）平均温度 -7冬季采暖室外计算温度 -12最热月（七月）平均温度 23.7夏季通风室外计算温度 27.6绝对最高温度 39.4绝对最低温度 -25.5平均年降雨量 466.6mm日最大降雨量 183.5mm 全年主导风向 N夏季主导风向 C19N8NW8冬季主导风向 C24N9NW9

13、全年平均相对湿度 60%平均气压 926.8mba全年无霜期 188d日平均气温5的天数 135 d最大积雪深度 160 mm 冻土深度 77cm基本雪压 200N/基本风压 300N/平均风速 2.5m/s最大风速 25m/s全年日照时数 2576h 地震烈度 8度二、地质条件该项目目前尚未进行地质勘探，待地质勘探后再具体说明。第四章 工程设计方案一、建筑工程1、设计规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ502001) 建筑结构可靠度设计统一标准(GBJ50068-2001) 建筑结构荷载规范(GB50009-2001) 混凝土结构设计规范(GB50010-2002) 建筑抗震设计规范

14、（GBJ11-99） 建筑抗震设防分类标准 (GB5022395) 建筑地面设计规范（GB50037-96） 建筑抗震设计规范、 (GB50011-2001) 建筑设计防火规范(GBJl687 97年修订)2、总平面布局消防站建设用地根据建筑物占地面积、车位数、室外训练场道路及绿化地面积而确定，本项目净用地面积5266，为一矩形场地，主要建设综合执勤楼一座。根据本项目保护辖区面积，本消防站设消防车库的车位数为8个车位，设置一个备用车位。消防车库应保障车辆停放、出动、维护保养及迅速出动的特点，消防车库位于综合楼一层，车库大门面对北侧规划路，车辆可通过该路，可快速抵达事故现场。考虑到消防车身较长，

15、为了便于在出车时保持良好视线，不致影响行人和车辆的交通安全，消防车库后退道路红线距离最小15米。综合执勤楼位于场地中部，场地南部为训练场地，最南端为训练塔。3、建筑面积根据城市消防站建设标准规定普通一级消防站建设用地面积39005600，建筑面积应在27004000，车位数为68个。根据有利于执勤备战、方便生活、安全使用的原则及城市消防站建设标准确定，本项目净用地面积5266，建筑面积为3380，车位数为8个，其中包括了一个备用车位。本消防站满足一级消防站的建筑面积。消防站各种用房的面积指标（消防站使用面积系数按0.65 计算）序号项目名称使用面积建筑面积一业务用房面积117018001.1消

16、防车库6001.2通信室301.3体能训练室801.4训练塔1201.5执勤器材库1001.6训练器材库401.7被装营具库601.8清洗室、烘干室、呼吸器充气室801.9器材修理间201.10灭火救援研讨、电脑室40二业务附属用房面积5368252.1图书阅览室302.2会议室782.3俱乐部1002.4公众消防宣传教育用房602.5干部备勤室502.6消防员备勤室2002.7财务室18三辅助用房面积4917553.1餐厅、厨房1003.2家属探亲用房603.3浴室1003.4医务室183.5心理辅导室183.6晾衣室303.7贮藏室403.8盥洗室553.9理发室103.10设备用房203

17、.11油料库203.12其他20合计23053380二、建筑方案1.建筑设计执勤楼为单廊楼，双面布房，走道、楼梯2.0m，满足迅速出动的需要。通道两侧的墙面平整，无突出物，楼梯踏步设计平缓，楼梯倾角小于30度。各层平面功能设置基本如下：一层：消防车库、通信室、公众消防宣传教育用房、消防员备勤室、设备用房、油料库、执勤器材库、被装营具库、器材修理间、训练器材库。二层：体能训练室、灭火救援研讨、电脑室、清洗室、烘干室、呼吸器充气室、浴室、晾衣室、盥洗室、理发室、俱乐部。三层：干部备勤室、贮藏室、家属探亲用房、会议室、图书阅览室、财务室、医务室、心理辅导室。2.建筑结构设计及工程做法本建筑为三层建筑

18、，工程等级在三级以下。建筑全部采用框架结构，建筑物的耐火等级二级。xx地区为8度抗震设防地区，按乙类建筑进行抗震设计，消防站的全部建筑抗震设防烈度按照提高一度采取抗震构造措施，对消防车库的框架、门框、大门等影响消防车出动的重点部位，按有关设计规范要求进行验算，限制其地震位移。地基处理：混凝土碎石桩。基 础：要求在主楼地面以下打3：7灰土垫层，厚300，以利防水。3：7灰土垫层的干密度不小于17KN/m3。混凝土基础。墙 体：365焦渣水泥砖外墙，90、120厚GRC水泥珍珠岩轻质内墙。现浇钢筋混凝土框架梁、柱、现浇钢筋砼平板。地 面：灰土、混凝土垫层，水泥砂浆、水磨石、重晶石面层。楼 面：细石

19、混凝土垫层，水磨石、陶瓷锦砖或彩釉砖面砖。屋 面：炉渣混凝土找坡，水泥石至 石板保温，SBS防水层。装 修：普通房间及内墙面采用抹灰面，106涂料。有特殊要求的房间天棚采用轻钢龙骨吊顶，墙面采用瓷砖贴面。卫生间采用瓷砖贴面。外墙面砖。门 窗：外门窗为双玻塑钢复合窗，内门窗为木门窗。每个车库使用面积90，每个车位都设置独立的大门，并设自动开启装置，门宽为车身宽加1米，高度不小于车高加0.3米。车库设备用车位及修理间，检修地沟。修理间用防火墙与其他部位隔离开。消防车库内外沟管盖板的承载能力应按最大吨位消防车的满轮压进行设计。车库地面和墙面采用防火涂料装修，便于清洗，地面设置排水地沟。车库门前地面采

20、用混凝土铺筑，并向道路边线做12%的坡度。3.消防训练塔从使用和耐用角度考虑，本项目应设计4层钢筋混凝土消防训练塔。训练塔的设计应充分考虑其功能性，从实战训练和体能训练角度出发，既要考虑消防员上下方便，又要考虑实战训练需要，应设置从底层到塔顶的消防水管，每层设置消火栓接水口，训练塔周边设置各种消防应用性项目训练设施。二、公用工程1、给排水及消防工程 用水量及水源消防车用水水源：采用市政供水管网供水。消防车库内外设有供消防车用水的市政消火栓。生活用水：本项目消防站人员45人，平均用水量为120Ld人则用水量为5.4m3/d，由园区供水管网供水。消防车辆补充用水：消防站拟定配备7辆消防车，平均补水

21、量为10 m3/辆，车辆平均5天补水一次，侧用水量为14m3/d。车辆冲洗用水：消防站拟定配备7辆消防车，冲洗车辆时，采用循环用水冲洗补水，平均用水量为50L/辆次，车辆平均3天冲洗一次。则日用水量为：0.12m3/d。项目区绿化、硬化场地、道路面积2640，用水定额按2L/d，每日一次计，则用水量为：5.28m3/d。未预见水量及管网漏失量按最高日用水量的10%计，为2.48m3/d。合计用水量为27.28m3/d。管道敷设供水管网采用埋地敷设，由园区供水管网接入，枝状布置，直达各建筑物进水口，入口处设立阀门井。室外给水管100mm采用铝塑管，100mm采用给PVC管。室内给水管线，枝状布置

22、，采用铝塑管或PVC管。排水系统排水系统分为排污水系统和排雨水系统,排污水管道埋地敷设采用双壁波纹管。室外设化粪池一座，生活污水经化粪池初步处理后，排向城市排污管。排雨水系统：屋面雨水经落水管流经地面与地面雨水汇集沿地面排到雨水管沟，地面坡度为0.4%，院内设排雨水管沟，与城市排雨水管沟相接，设雨水口两个。消防设施消防车库内外设有供消防车上用水的市政消火栓。室外设消火栓2个。仓库及有火灾危险处设灭火器。2、供电照明系统设计规范供配电系统设计规范（GB50052-95）低压配电设计规范（GB50054-95）民用建筑照明设计标准（GBJ133-90）建筑物防雷设计规范（GB50057-94）强电

23、部分设计内容有变配电系统，照明及其配电系统，动力及其配电系统，消防设备供电系统等。负荷等级消防车库用电负荷为一级负荷，其余房屋用电负荷为二级负荷，用电电压为220/380V,采用双回路电源。用电负荷计算供电面积3380，日用电指标为40W/，需求系数为0.75.本项目日用电负荷为101.40KW。变压器的负荷率按75%，功率因数按0.9计算，变压器总负荷为150.22KVA。本项目选用160kVA干式变压器。照明照明系统包括：日常照明，值班照明，事故照明、应急标志照明、室外照明及室外训练灯等。空调空调系统采用单体空调，在消防站的业务用房安装。供电电源电源由园区供电线引入，配备250KVA变压器

24、。设备选型及安装动力配电箱采用XL（X）型，照明配电箱采用PXTR或XM型。照明配电箱、计量箱均为暗装，底距地1.4米；配电控制箱，动力箱为明挂，底距地1.4米。开关箱均为暗装，底距地1.8米，暗插座距地0.3米；跷板开关距地1.4米。导线及敷设导线电缆选择及敷设方式：室外选用铠装高联聚乙烯绝缘电缆直埋地敷设，楼内水平干线采用铠装高联聚乙烯绝缘电缆沿楼顶板穿钢管暗敷，竖直干线采用铜芯塑料绝缘导线穿钢管暗敷于墙体内。防雷、接地屋顶设镀锌圆钢避雷带，防雷引下线利用框架柱中竖向主筋；利用基础中钢筋自然接地极，要求接地电阻小于10。供电线路采取漏电保护措施，各建筑物采取总等电位联结措施，各病房及治疗室

25、采取局部等电位联结措施；配电系统接地保护型式采用TN-C-S。保护接地与防雷接地共用接地极。弱电部分电视系统：本工程各值班室设置电视终端插座，电视信号源自市有线电视台，网络和广播系统。按照城市消防设计规定，设置消防报警装置（设备配置不在本可研范围之内），只做线路敷设。4、供热采暖工程采暖面积3380m2，标准为55W/，采暖热负荷185.90KW，采暖介质为95-70热水。采暖系统：采用上供下回单程同程式系统，室内干管沿墙布置，系统布置力求各环路压力平衡。采暖管道全部采用焊接钢管，管径DN32采用丝扣连接，DN32采用焊接或法兰连接。采暖干管，立管阀门全部采用Z15T10型闸阀，丝接或法兰连接

26、。卫生间采用TFD2-5-5型辐射对流散热器，其余房间采用四制高频焊翅片管散热器。采暖供热热源：采用天河区供热热源。5、燃气工程城镇燃气设计规范GB50028-93由市政燃气管网接入，沿规划路直埋敷设，后伸支管至楼前，满足项目用气要求。用气量计算：1.用气指标为0.15m/d人，总人数为45人，用气量为6.75m3/d。不可预计用气量按上述总用气量的10%计算不可预计用气量为0.68m3/d。本项目总用气量为7.43m3/d。第五章 节能分析一、评价依据1.民用建筑节能管理规定（2006年1月1日起实施）2.xx省发展和改革委员会关于抓紧开展固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（晋发改资环

27、发20101387号）3.固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（中华人民共和国国家发展和改革委员会 第6号）4. 公共建筑节能设计标准GB 50189-20055. 民用建筑节水设计标准GB 50555-2010二、项目概况本项目位于xx天河区内，xx大学西北角，北至xx大学内部规划路、南至规划派出所、西至一号路、东至规划铝镁合金研究所，总建筑面积3380，项目总投资1016.00万元。 三、项目所在地能源供应条件1、供水条件该建筑以项目北侧侧市政给水管道为水源，引水管管径DN200毫米。建筑由市政管网压力直供。市政给水管道供水能力能够满足项目用水需求。2、供电条件该建筑电源由附近变电站接入

28、，变配电室设置在建筑一层，周边变电站的负荷能够满足能项目用电需求。3、采暖条件热源由园区内供热管道接入，供暖热媒为9570，经过项目换热站换热后直接供给本项目。 4、燃气条件燃气由市政燃气管引入，市政燃气为管道天然气。根据城镇燃气设计规范的相关要求，。 四、能源消耗量、能源消费结构经测算, 项目电力、水、热力、燃气能源年消耗量和能源消费结构见下表：能耗及能源消费结构统计表序号能源名称实物单位年消耗量单位面积能耗能源消费结构实物量折算系数折标煤（t）（/）%能源消耗总量70.35 20.81 99.53%1电万kwh185055.00 1.22922.74 6.73 32.18%2采暖GJ129

29、8.70 0.0341244.31 13.11 62.70%3燃气Nm32710.13 0.00121433.29 0.97 4.66%耗能工质消耗总量0.33 0.10 0.47%1水m33848.77 0.00008570.33 0.10 0.47%折标煤（t）70.68 20.91 100%通过上述分析计算，项目采取节能措施后，较传统未采取节能的建筑节能50%以上。六、节能措施分析（一）节水水资源是重要的物质资源，在本地区缺水的大背景下，充分重视和合理利用水资源，是面临的重要课题。该项目给水管拟采用三型无规共聚丙烯（PP-R）代替冷、热镀锌钢管。排水管拟采用硬聚氯乙烯（UPVC）塑料排水

30、管道代替砂模铸造铸排水铁管。该项目将对雨水和中水进行集中收集，作为绿化灌溉的用水，减少对水的消耗。推广使用节水型卫生器具和配水器具。一套好的设备能够对水资源的节约产生非常大的作用。大力推广使用节水型卫生器具和配水器材是建筑节水的一个重要方面。以瓷芯节水龙头和充气水龙头代替普通水龙头。在水压相同的条件下，节水龙头比普通水龙头有着更好的节水效果，节水量为3%50%，大部分在20%30 %之间。且在静压越高、普通水龙头出水量越大的地方，节水龙头的节水量也越大。供水充分利用市政管网压力强化设计、施工、管理质量，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失率小于国家规定的标准水泵及供水设备采用变频设备，

31、降低能耗、提高效率。(二)采暖节能设计集中采暖系统时，管路按南、北向分环供热原则进行布置并分别设置室温调控装置；控制室内采暖系统计算温度。温湿度取值的高低与能耗多少有密切关系，在加热工况下，室内计算温度每降低1，能耗可减少5%10%，为节省能源，应避免冬季采用过高的室内设计温度，室内计算温度应严格按照国家有关节能规定取值；散热器外表刷非金属性涂料，且采用明装方式；集中采暖系统供水或回管的分支管路上，设置水力平衡装置，在每个供暖系统的入口处设置热量装置；冬季最大限度地利用自然热来取暖，多获得热量和减少热损失；夏季最大限度地减少并利用自然能来降温冷却，以达到节能的目的。排气扇等设备选用高效低噪音设

32、备，既环保又节能。（三）、电气节能本建筑的走廊、楼梯等部位，安装、使用节能灯具，并采用高效灯具、节能型光源，配用高效节能镇流器等，满足规范要求的照度前提下，尽量减小照明灯具的安装功率，并采用声、光控制装置。安装用电分项计量装置。照明设备适当增加照明分支回路，增设照明开关，采用分区控制方式，以减少不必要的照明。布线简捷合理，采用放射式供电。母线采用铜芯线穿管敷设，降低线路电损。电气元件选用节能、高效元件。充分利用自然光，采用高效节能光源和高效灯具。变电所设置要伸入电力负荷中心，尽量减少线路长度，降低损耗，保证电压偏移符合相关国家电气标准。（四）燃气节能随着全球的不可再生能源越来越少，能源紧张导致

33、国内油气价格不断攀升，燃气作为普通市民生活必须消费品，建设项目选择节能型产品，可节约用户燃气开支，同时也有利于缓解燃气供需矛盾。经科学检测表明：一般嵌入式灶具热效率为50，一般台式灶具热效率为55，本项目选用更为高效的灶具，使热效率超过55%，灶具在使用过程中使危害人体健康和生活环境的氮氧化物排放量降低到50ppm以下。在选购节能型灶具时，须选用节能实效经过相关检测机构认证的合格产品。七、结论根据国家相关节能政策、法规等的要求，项目严格执行相关节能设计标准，积极推广利用各种先进的节能技术和节能管理措施，以满足国家和xx省民用建筑节能设计标准的规定。新建建筑能耗与未采取节能措施前相比，全年电力、

34、热力、燃气、水的总能耗可减少50%以上。第七章 环境保护与安全防护一、环境保护1、本工程设计采用的环境保护标准： 大气污染物综合排放标准（GB16297-96）； 污水综合利用排放标准（GB8978-96）； 锅炉大气污染排放标准（GB13271-91）； 建筑设计防火规范（GBJ16-87）；2、投入使用后的三废治理废水：本项目不产生工业性废水，主要为生活污水，经下水管道排到室外化粪池，经初处理后，排入净化水池，用于绿化用水。废物：主要废物为生活垃圾，经装袋集中后，由管理部门统一装运。废气：主要废气为住宅内燃气灶产生的废气，经抽油烟机排往室外。 3、施工中的三废治理 本项目在实施过程中产生的

35、建筑垃圾，采用定点集中堆放及时清理的方式进行处理。少量生活废水经排污管排到城市污水管网。施工时尽量减少噪音污染，夜间施工不影响周围居民休息。二、劳动保护与安全防护1.项目施工期间应严格遵守国家有关劳动安全的规定，由施工企业设置专职安全员负责监督检查安全施工，做到安全施工，文明施工。2.因建设场地多面临街施工中应采取必要的措施，严密注意过往行人的安全。施工现场进出车辆应合理设计行车路线，确保交通安全。第八章 工程实施计划一、项目管理为了确保项目有序进行，项目在建设过程中，要严格执行“五项制度”(即项目责任制、招投标制、工程监理制、合同管理制、项目建设的廉政制度)。建议xx市公安消防支队成立项目工

36、作领导组，由支队队长担任项目领导组组长。主要职责：对各专业组的领导，项目的决策，重大事件的处理，工程进度、工程质量、工程造价的控制，财务监督和管理。领导组下设三个工作组，分别为建设管理组、综合协调组和监督审核组。1.建设管理组建设管理组职责：负责工程开工前期准备工作。负责工程建设管理工作。负责工程日常财务管理以及工程的预、决算。负责工程建设统计上报工作。负责工程档案管理工作。2.综合协调组综合协调组职责：协助建设管理组做好人员调配工作。协助建设管理组做好建设工地的安全保卫工作。协助建设管理组做好承建人员的管理工作。协助建设管理组做好工程用水、用电管理、保障工作协助建设管理组做好对内、对外的协调

37、工作。3.监督审核组监督审核组职责：负责对工程招投标、施工管理等全过程的监督管理工作。负责对工程日常财务管理的审核监督工作。负责对工程预、决算的审核监督工作。二、项目进度实施计划本工程从可行性研究阶段开始到竣工止，建设进度计划为1年，工程实施分为三个阶段。 第一阶段：前期工作阶段共1.5个月1、可研报告报批及办理其他手续 1个月 2、勘察设计 1个月 3、建设场地三通一平 0.5个月 第二阶段：工程实施阶段共10个月 1、主体工程 9个月 2、安装工程6个月 3、配套公建工程 4个月第三阶段：工程竣工验收0.5个月以上工作可交叉进行。项目进度计划表工程进度计划表序号月份 项目123456789

38、1011121项目前期工作阶段1.1报告报批及其他1.2勘察设计2工程实施阶段2.1绿化工程建设2.2主体工程建设2.3室内装修工程2.4室外工程建设3工程竣工验收第九章 招标方案一、编制依据1、国家发展计划委员会令第3号工程建设项目招标范围和规模标准规定：2、国家发展计划委员会令第5号工程建设自行招标试行办法；3、国家发展计划委员会等七部委令第30号工程建设项目施工招标投标办法；4、xx省基本建设物资采购招投标实施细则；5、xx省工程建设项目勘察设计招投标实施细则。二、项目招投标基本情况本项目总建筑面积3380。总投资1016.00万元。该工程招标情况如下：依据xx省工程建设项目招标范围和规

39、模标准规定（晋政办发20066号）规定：各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标： (一)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； (二)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；（四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。1.招标范围及标段的划分设计招标土建安装工程招标监理招标2.招标方式采用公开招标的方式。3.招标组织形式上述招标范围内全部工程委托

40、招标代理公司进行招标工作。xx省建设项目招标方案和不招标申请表项目名称xx市公安消防支队天河区消防站项目建设单位xx市公安消防支队单位负责人及电话王政联系人及电话薛志杰 13903406747建设内容新建一级消防站一座，包括3层综合执勤楼、训练场、训练塔、以及绿化工程、硬化场地以及相关配套工程。建设地点和起止年限位于xx大学西北角，北至xx大学内部规划路、南至规划派出所、西至一号路、东至规划研究所，建设周期2012.062013.06总投资额1016.00万元资金来源及构成全部申请政府投资。合同估算额（万元）招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请

41、招标勘察2.46设计32.35建筑安装工程795.70监理25.20设备24.00重要材料拟选择的招标公告发布媒介拟选择的招标代理机构情况说明：建设单位（盖章）年 月 日第十章 总投资估算及资金筹措一、编制依据（1）xx省建筑工程投资估算指标（2002年）（2）xx省建设工程其他费用标准（2009年）（3）工程勘察设计收费标准（2002年）（4）国内同类工程投资指标二、总投资编制说明本消防站车辆以及消防装备的购置费用，不在本报告研究范围。1.本项目投资估算仅计算建安工程和配套附属工程，消防装备及车辆费用由xx市公安消防支队另行解决。2.其他费用根据xx省建设工程其他费用标准（2009年）进行计算。3.建设单位管理费：根据xx省建设工程其他费用标准规定，按2.3%计