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1、莆田市正鼎房地产开发有限公司“正鼎小镇”房地产建设项目环境影响报告书（报批稿） 环评单位：黑龙江农垦勘测设计研究院环评证书：国环评证甲字第1705号二一三年十月前 言1一、项目背景1二、项目特点及主要环境问题11 项目特点12 主要环境问题2三、评价工作过程2四、评价结论31 总论51.1 项目由来51.2 评价目的和原则51.2.1 评价目的51.2.2 评价原则61.3 编制依据61.3.1 国家法律、法规及规章61.3.2 地方法规、规章及相关文件71.3.3 技术规范81.4 功能区划及评价标准81.4.1 环境功能区划及质量标准81.4.2 污染物排放标准101.5 环境影响识别12
2、1.5.1 施工期121.5.2 运营期121.6 评价工作等级、评价范围及评价因子131.6.1 地表水环境131.6.2 大气环境131.6.3 声环境141.6.3 生态环境141.7 环境敏感目标151.7.1 环境敏感目标151.7.2 项目周边污染源162 环境概况182.1 自然环境概况182.1.1 地理位置182.1.2 地形地貌及地质条件232.1.3 土壤植被232.1.4 气候、气象232.1.5 水文概况242.2 社会环境概况262.2.1 社会经济概况262.2.2 交通概况262.3 生态环境现状262.4 环境质量现状评价262.4.1 水环境质量现状及评价2
3、62.4.2 大气环境质量现状及评价292.4.3 声环境质量现状及评价312.4.4 地下水环境现状及评价323 工程分析353.1 工程概况353.1.1 项目基本情况353.1.2 技术经济指标353.1.3 项目区商业项目入驻条件373.2 公用工程373.2.1 给水排水373.2.2 供配电系统383.2.3 暖通系统383.2.4 防雷接地系统393.2.5 消防系统403.3 项目方案设计403.3.1 规划设计的总平面布局403.3.2 建筑方案403.3.3 道路交通组织423.4 环保设计433.4.1 施工期433.4.2 运营期433.5 施工方案443.5.1 施工
4、内容及进度443.5.2 施工流程453.5.3 土石方工程453.6 污染源分析453.6.1 水污染源453.6.2 大气污染源473.6.3 噪声污染源513.6.4 固体废物533.6.5 电磁辐射553.6.6 外部污染源554 施工期环境影响评价564.1 施工期水环境影响分析564.2 施工期大气环境影响分析574.2.1 施工机械、运输车辆排放的废气574.2.2 施工扬尘574.2.3 装修期有机废气604.3 施工期噪声环境影响分析614.3.1 声环境影响预测614.3.2 施工噪声对周边敏感点的影响分析624.3.3 施工期噪声控制措施634.3.4 施工期噪声影响分析
5、654.4 施工期固体废物影响分析664.5 施工期地下水环境影响分析664.6 施工期生态环境影响分析674.7 施工期水土流失影响分析684.7.1 水土流失的成因684.7.2 水土流失预测684.7.3 水土流失影响分析704.8 项目水土保持方案704.8.1 水土流失防治目标704.8.2 防治责任范围704.8.3 防治责任主体714.8.4 水土流失防治措施714.8.5 方案保证措施及监督机构714.9 施工期环境影响分析小结725 运营期环境影响评价735.1 水环境影响分析与评价735.1.1 水环境影响分析735.1.2 小区内污水收集系统合理性分析735.1.3 污水
6、处理厂接纳本项目废水可行性分析745.2 大气环境影响分析与评价765.2.1 常规气象资料分析765.2.2 环境空气影响评价805.2.3 小结825.3 噪声环境影响预测与评价825.3.1 项目噪声源对小区及外部环境的影响825.3.2 外环境交通噪声对本项目的影响分析855.3.3 外环境交通噪声防治措施925.4 固体废物影响分析935.5 地下水环境影响分析945.6 电磁辐射影响分析945.7 高层建筑局地风影响分析955.8 光污染影响分析955.9 日照分析975.10 生态环境适宜性分析1005.11 景观影响分析1036 社会稳定风险评估1056.1 项目合法性、合理性
7、、可行性及安全性1056.2 环境因子分析确认1056.2.1 环境污染物分析1056.2.2 环境风险分析1066.2.3 地质灾害影响分析1066.2.4 洪涝灾害影响分析1066.2.5 火灾影响分析1066.3 项目污染物控制措施可行性分析1087 环保措施可行性分析1107.1 水污染防治措施及可行性分析1107.1.1 施工期1107.1.2 运营期1117.1.3 水污染防治建议1127.2 大气污染防治措施及可行性分析1137.2.1 施工期1137.2.2 运营期1147.3 噪声污染控制及可行性分析1157.3.1 施工期1157.3.2 运营期1167.3.3 噪声污染防
8、治建议1177.4 固体废物防治措施及可行性分析1177.4.1 施工期1177.4.2 运营期1177.5 地下水环境保护措施及建议1187.5.1 施工期1187.5.2 运营期1187.6 文物单位保护措施及建议1197.7 生态保护措施及建议1197.7.1 施工期1197.7.2 运营期1207.8 环保措施评述小结1218 清洁生产分析1228.1 清洁生产概述1228.2 绿色设计1228.2.1 绿色设计1228.2.2 节能设计1238.2.3 节水设计1238.3 绿色施工1248.3.1 管理和操作1248.3.2 使用商品混凝土1248.3.3 墙体材料1248.4 绿
9、色室内设计1258.4.1 装修规范1258.4.2 采用环保型室内装修材料和建筑材料1258.5 绿色物业管理1268.6 清洁生产建议与要求1278.7 小结1279总量控制及排污口规范化管理1289.1 总量控制因子1289.2 总量控制建议指标1289.3 总量控制分析1289.4 排污口规范化管理1289.4.1 排污口规范化要求的依据1289.4.2 排污口规范化的范围和时间1299.4.3 排污口规范化的内容12910 环境经济损益分析13010.1 社会效益分析13010.2 环境经济效益分析13010.2.1 正效益估算13010.2.2 负效益估算13110.3 环境经济效
10、益估算13210.4 小结13211 环境管理与环境监测13311.1 环境管理13311.1.1 施工期环境管理13311.1.2 运营期环境管理13411.2 环境监理13511.2.1 环境监理的原则13511.2.2 环境监理的主要工作内容13511.3 环境监测13611.3.1 监测目标13611.3.2 环境监测计划13611.3.3 环境监测的实施13711.4 环保设施竣工验收13711.4.1 环保设施包括的范围13711.4.2 “三同时”及环保设施13811.4.3 竣工环保验收主要内容13812 公众参与14212.1 公众参与的方式和内容14212.2 调查范围与对
11、象14412.3 调查结果与分析14512.4 对公众意见分析和解决办法14612.4.1 调查意见反馈与采纳意见与否说明14612.4.2 解决办法14712.5 公众参与小结14713 总结论15113.1 项目概况15113.2 工程环境影响评价15113.2.1 水环境影响分析15113.2.2 大气环境影响分析15213.2.3 声环境影响分析15513.2.4 固体废物影响分析15613.2.5 生态环境影响分析15713.2.6 外环境影响分析15713.3 项目建设的环境可行性15813.3.1 与产业政策及规划的一致性15813.3.2 与相关规划的相容性15913.3.3
12、清洁生产分析15913.3.4 污染物排放总量控制15913.3.5 公众参与15913.4 总结论16013.5 建议160前 言一、项目背景“正鼎小镇”房地产建设项目的整个设计以建设功能布局合理，配套设施完善，建筑造型新颖的商业、住宅楼为目标。该项目由莆田市正鼎房地产开发有限公司开发建设，于2011年7月13日取得莆田市城乡规划局文件关于重新下达荔城经济开发区09地块出让规划条件的通知（莆规荔201140号）；2011年12月28日获得莆田市人民政府关于同意PS拍-2011-01号地块有偿出让方案的批复（莆政土2011344号）；并于2012年12月24日得到了莆田市荔城区发展和改革局的备
13、案。二、项目特点及主要环境问题1 项目特点 “正鼎小镇”房地产建设项目位于莆田市荔城区西天尾镇溪白村，拟建场地北接荔涵大道，南临同心路，西临荔园北路，东侧靠溪白村道，该项目地块现状为杂地。项目总投资约40000万元，占地面积29609，总建筑面积104599.93，其中计容建筑面积82906.36（住宅建筑面积74840.91，商业建筑面积7678.05，配套公建建筑面积387.4）；不计容建筑面积21693.57（地下室建筑面积20090.23，地上不计容建筑面积1603.34）。项目拟建一栋30层住宅，七栋31层住宅、一栋五层住宅（其中： 1#楼15层为商业服务用房，630层为住宅，系一类
14、高层居住建筑；2#楼1层为架空绿化及商业服务用房，231层为住宅，系一类高层居住建筑；3#楼1层为商业服务网点，25层为住宅，系多层居住建筑）。项目容积率2.80，绿地率35.0%，绿地面积10364.0，地上24个机动车停车位，地下502个机动车停车位。本项目其他商业店面用途的具体方案与将来店面租用情况有关，如有意经营餐饮业等国家明确规定需进行环评的行业，需另行编制环境影响评价文件报环保部门审批通过方可经营，本评价不对其进行分析。项目建设内容主要包括住宅及商业等建筑的土建工程、给排水工程、电气工程、绿化工程、暖通工程、地下室工程等基础设施配套工程。2 主要环境问题本评价的工作重点是项目施工期
15、和运营期产生的废水、施工产生的粉尘以及施工噪声等污染物排放对周边环境的影响；项目建成后，周边道路产生的交通噪声及周边工业企业污染源对本项目的影响。主要环境问题包括：（1）施工扬尘、施工机械和运输车辆排放的废气以及装修阶段产生的有机溶剂废气等对环境的影响。（2）施工机械作业时机械设备等产生的噪声对环境的影响。（3）施工人员生活污水和生产作业过程中冲洗、浸泡溢流等形成的施工污水对环境的影响。（4）施工期固体废弃物包括建筑垃圾和生活垃圾对环境的影响。（5）运营期居民厨房油烟废气、地下车库汽车尾气、备用发电机废气和垃圾收集点、公厕产生的臭气等对环境的影响。（6）运营期居民住宅生活污水、商业店面污水等对
16、环境的影响。（7）运营期项目内商业噪声对周边环境居民等敏感点的影响。（8）运营期项目区居民产生的生活垃圾、商场商店的废包装物以及各住户二次装修产生的装修垃圾对环境的影响。（9）运营期周边道路交通噪声、工业企业污染源对本项目的影响。（10）项目高层建筑局地风、光污染、日照等对环境的影响。三、评价工作过程根据建设项目环境保护管理条例、中华人民共和国环境影响评价法及建设项目环境影响评价分类管理名录等有关规定，“正鼎小镇”房地产建设项目需要编制环境影响报告书。为此莆田市正鼎房地产开发有限公司委托黑龙江农垦勘测设计研究院承担该项目的环境影响评价工作。评价单位接受委托后，立即派人员现场踏勘，并收集了有关资
17、料，按照大纲的要求，通过现状监测、深化分析、类比、计算等工作，编制完成了“正鼎小镇”房地产建设项目环境影响报告书（送审稿），以供建设单位报环境保护行政主管部门审批。环境影响评价工作应围绕项目特点，有针对性地开展环境现状调查、资料收集工作，分析工程建设及项目运营期间可能产生的环境影响，提出环保措施并进行广泛的公众参与活动，力求真实、完整、全面地体现该建设项目对环境的影响程度。环境影响评价工作程序见图一所示。四、评价结论本评价根据相关国家法律法规、环保文件以及环境质量标准、排放标准，了解项目工程概况，分析其建设总体平面布局，对项目所在地以及周边环境现状进行调查分析，对水环境、大气环境、噪声、环境风
18、险等进行一系列预测与分析，针对性的提出各项环保措施，最后得出该报告书总结论：“正鼎小镇”房地产建设项目建设符合国家产业政策，选址基本符合城市总体规划，选址可行；项目建设符合国家的产业政策；区域大气质量现状良好，声环境质量现状一般，小区总平面布局基本合理，在落实本评价提出的环保措施及管理措施的基础上，项目建设可满足清洁生产的要求。在落实相关污染防治措施后，污染物能做到达标排放，污染物总量也能得到控制，项目所造成的环境影响是在可以接受的范围内。因此，从环境保护角度考虑，本项目建设可行。环境影响评价委托1研究国家和地区有关环境保护的法律法规、政策、标准及规划等2依据相关规定确定环境影响评价类型1研究
19、相关技术文件和其它有关文件2进行初步工程分析3开展初步环境现状调查环境影响因素识别与评价因子筛选1明确评价重点和环境保护目标2确定工作等级、评价范围和评价标准制定工作方案评价范围内的环境状况调查、监测与评价建设项目工程分析各环境要素环境影响预测与评价各专题环境影响分析与评价1提出环境保护措施、进行技术经济论证2给出建设项目环境可行性的评价结论编制环境影响评价文件公众参与第一阶段第二阶段第三阶段有重大变化图一 环境影响评价工作程序1 总论1.1 项目由来“正鼎小镇”房地产建设项目位于莆田市荔城区西天尾镇溪白村，区位条件优越，周边生活设施配套十分齐全，是一块商业和住宅的理想用地。项目考虑其平面功能
20、合理，经济适用，为商业和住宅用房，使其建筑风格与整个区域形成统一和协调。“正鼎小镇”房地产建设项目的整个设计以建设功能布局合理，配套设施完善，建筑造型新颖的商业、住宅楼为目标。该项目由莆田市正鼎房地产开发有限公司开发建设，于2011年7月13日取得莆田市城乡规划局文件关于重新下达荔城经济开发区09地块出让规划条件的通知（莆规荔201140号）；2011年12月28日获得莆田市人民政府关于同意PS拍-2011-01号地块有偿出让方案的批复（莆政土2011344号）；并于2012年12月24日得到了莆田市荔城区发展和改革局的备案。1.2 评价目的和原则1.2.1 评价目的（1）通过现场调查与环境监
21、测，掌握评价区域环境质量状况，了解周围的自然环境、社会环境和环境污染状况。（2）分析项目施工、运营过程中各类污染源的排放情况及其特征，确定污染源强；分析项目在施工期各类污染物排放对周边环境的影响及运营期各类污染物排放对项目自身环境及周边环境的影响，并提出相应的污染影响减缓措施。（3）调查、了解项目周边用地现状及规划情况，调查周边的其他污染源分布情况；分析外部污染源对项目宿舍及办公楼的影响，提出相应的污染影响减缓措施。（4）对本项目拟采取的污染治理措施、生态恢复措施的可行性、有效性进行论证，提出改进措施和建议。（5）结合产业政策和总体规划，对项目选址、总平面布局、环保措施的合理性进行综合分析，为
22、项目的环境管理提供科学依据。1.2.2 评价原则为了严格执行国家及地方的有关建设项目环境保护的法规、法令、标准和规范，本评价将遵守以下原则：（1）认真执行国家和地方产业政策、能源政策、环境保护政策及法规，全面贯彻总量控制、达标排放、清洁生产的原则。（2）提高环境评价的实用性、科学性，保证环境影响报告书的质量，为工程设计、环境管理提供科学依据。（3）充分合理地利用现有资料，缩短评价周期，节省人力、物力。（4）通过现场调查方式进行工程分析，保证工程分析结果的准确性。（5）从环境保护角度出发，对项目建设的可行性做出明确论证，并力求使环评结论具有科学性和可操作性。1.3 编制依据1.3.1 国家法律、
23、法规及规章（1）中华人民共和国环境保护法，1989.12.26（2）中华人民共和国环境影响评价法，2003.09.01（3）中华人民共和国水污染防治法，2008.06.01（4）中华人民共和国大气污染防治法，2000.09.01（5）中华人民共和国环境噪声污染防治法，1997.03.01（6）中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2005.04.01（7）中华人民共和国清洁生产促进法，2003.01.01（8）中华人民共和国城市房地产管理法（修正），2007.08.30（9）中华人民共和国土地管理法（修正），2004.08.28（10）中华人民共和国水土保持法（修正），2011.03.01（1
24、1）建设项目环境保护管理条例，国务院令第253号，1998.11.29（12）建设项目竣工环境保护验收管理办法，环保总局第13号令，2002.02.01（13）建设项目环境影响评价分类管理名录，环保部令第2号，2008.10.01（14）环境影响评价公众参与暂行办法，环发【2006】28号，2006.03.18（15）国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定，国发【2005】39号，2005. 12.03（16）国土资源部国家发展和改革委员会关于发布实施和的通知国土资发【2012】98号，2012.05.23（17）关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知，环办【2008】70号，
25、2008.09.18（18）国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知，国办发【2005】33号，2005.06.06（19）城市建筑垃圾管理规定，建设部令第139号，2005.06.01（20）产业结构调整指导目录（2011年本），发改委第9号，2011.3.271.3.2 地方法规、规章及相关文件（1）福建省人民政府关于环境保护若干问题的决定，1996（2）福建省环境保护条例，2012.01（3）关于完善房屋建筑地下室防洪涝设施有关问题的通知，福建省建设厅，2006.01（4）莆田市城市总体规划（20082030年）；（5）莆田市地面水环境和环境空气质量功能类别区划方案，1
26、999年。（6）莆田市人民政府文件莆田市人民政府关于同意PS拍-2011-01号地块有偿出让方案的批复（莆政土2011344号），2011.12.28（7）莆田市城乡规划局文件关于重新下达荔城经济开发区09号地块出让规划条件的通知（莆规荔201140号），2011.7.13（8）莆田市住房和城乡建设局文件莆田市住房和城乡建设局关于申请重新设定荔开201009号地块出让前置条件的复函（莆建房2011120号），2011.8.3（9）莆田市国土资源局文件土地估价报告备案表，2011.8.16（10）正鼎小镇房地产建设项目备案表，莆田市荔城区发展和改革局，2012.12.24（11）环境影响评价委托
27、书，莆田市正鼎房地产开发有限公司，2013.8.10（12）排水许可预审意见书，荔PS-YS-2012-56，2112.11.30（13）建设单位、设计单位提供的其它相关技术资料。1.3.3 技术规范（1）环境影响评价技术导则总纲（HJ2.1-2011）（2）环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）（3）环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.3-1993）（4）环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009）（5）环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011）（6）饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）（7）防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）（
28、8）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（9）建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）（10）城市居住区规划设计规范（2002年版）（GB50180-93）；（11）地面交通噪声污染防治技术政策，环发【2010】7号（12）民用建筑隔声设计规范（GBJ118-1988）1.4 功能区划及评价标准1.4.1 环境功能区划及质量标准（1）水环境地表水：项目区域地表水为河沟（古山沟、后卓溪），属北洋河网，执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）IV类标准。本项目污水经项目内隔油池、化粪池处理后排入市政污水管网接入闽中污水处理厂集中处理，最终排入木兰溪感潮段，木兰溪感潮
29、段水质执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。具体标准详见表1-1。 表1-1 地表水环境质量标准（摘录） 单位：mg/L类别项目类PH（无量纲）69 高锰酸盐指数 1015化学需氧量(COD) 3040 生化需氧量(BOD5) 6.010 氨氮 1.52.0 总磷（以P计） 0.30.4（湖、库0.2）DO 3.02.0 石油类 0.51.0粪大肠菌群（个/升）2000040000地下水：本项目地下水属于III类水质，执行地下水质量标准（GB/T14848-93）III类标准，具体详见下表1-2。 表1-2 地下水质量分类指标 单位：mg/L序号项目I类III类1pH6.5-
30、8.52总硬度1504503硫酸盐502504氯化物502505高锰酸盐指数1.03.06硝酸盐2.0207氨氮0.020.28氟化物1.01.09锰0.050.110汞0.000050.00111亚硝酸盐0.0010.0212挥发酚0.0010.00213六价铬0.0050.514砷0.0050.0515铅0.0050.516镉0.00010.0117铁0.10.318氰化物0.0010.05（2）大气环境本项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区，环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-1996）及修改单二级标准，具体标准详见表1-3。 表1-3 环境空气质量标准（摘录） 单位：m
31、g/m3污染物名称取值时间浓度限值标准来源二级标准可吸入颗粒物（PM10）年平均日平均0.100.15环境空气质量标准（GB3095-1996）及修改单二氧化硫（SO2）年平均日平均1小时平均0.060.150.50二氧化氮（NO2）年平均日平均1小时平均0.080.120.24（3）声环境项目所在区域为2类声环境功能区，环境噪声执行GB3096-2008声环境质量标准2类标准。项目北侧荔涵大道、西侧荔园北路属4a类声环境功能区，环境噪声执行GB3096-2008声环境质量标准4a类标准。具体见表1-4。 表1-4 声环境质量标准 单位：dB（A）类别昼间夜间260504a70551.4.2
32、污染物排放标准（1）水污染物排放标准施工期、运营期污水经处理排放执行污水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级标准，其中氨氮、总磷参照执行CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准表1的B等级标准，达到标准后由市政污水管网纳入莆田市闽中污水处理厂。具体执行标准详见表1-5，表1-6。表1-5 污水综合排放标准（摘录）项目名称三级标准PH69SS（mg/L）400BOD5（mg/L）300COD（mg/L）500动植物油（mg/L）100表1-6 污水排入城市下水道水质标准(摘录)项目名称单位最高允许浓度氨氮mg/L45.0总磷mg/L8.0（2）大气污染物排放标准施工期大气污染物排
33、放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中表2无组织排放标准。运营期垃圾收集点、公厕产生的臭气执行恶臭污染物排放标准（GB14554-93）中二级标准，臭气浓度20；饮食业油烟排放执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483- 2001），最高允许排放浓度2.0mg/m3；地下车库废气排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2二级标准。具体指标见表1-7。表1-7 大气污染物排放标准（摘录）评价标准SO2NO2颗粒物油烟臭气浓度（GB16297-1996）大气污染物综合排放标准表2无组织排放标准0.40mg/m30.12mg/m31.0 mg/m3（GB1
34、6297-1996）大气污染物综合排放标准表2二级标准550 mg/m3240 mg/m3120 mg/m3（GB18483- 2001）饮食业油烟排放标准（试行）2.0mg/m3（GB14554-93）恶臭污染物排放标准二级标准20（3）噪声控制标准施工期产生的噪声执行（GB12523-2011）建筑施工场界环境噪声排放标准，见表1-8。 表1-8 建筑施工场界噪声排放限值 单位：dB（A）昼间夜间7055运营期项目噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准昼间60dB（A），夜间50dB（A），项目北侧荔涵大道、西侧荔园北路两侧噪声排放执行社会生活环境噪声排放
35、标准（GB22337-2008）4类标准昼间70dB（A），夜间55dB（A），见表1-9。 表1-9 社会生活环境噪声排放标准 单位：dB（A）类别昼间夜间2类60504类70551.5 环境影响识别1.5.1 施工期在施工期，与环境有关的人为活动主要有地基处理、建筑材料的运输、机械施工、建筑物基础设施的建造等，施工期产生的主要环境影响有： 项目施工对周围生态环境的影响； 施工机械噪声对周围声环境的影响； 施工引起的扬尘、施工机械及运输车辆的废气影响； 施工机械的冲洗废水、施工人员的生活污水的影响； 施工弃土、建筑垃圾的影响。1.5.2 运营期运营期产生的主要环境影响有： 居民、商业产生的生
36、活污水对闽中污水处理厂的影响； 居民厨房产生的油烟、汽车尾气等对周围大气环境的影响； 社会服务业带来的噪声、配套设施运转、周边道路的交通运输等产生的噪声对周围环境的影响； 居民和商业用房产生的生活垃圾，商场、商铺的废包装物等固体废物对环境的影响； 生态环境和景观影响。环境影响识别见表1-10。表1-10 环境影响识别结果一览表 工程行为环境资源前期施工期营运期占地取弃土房屋建筑材料运输机械作业房屋投入使用公共设施投入使用商业文化景观绿地社会环境土地利用-1-1+2+2公共设施-1+3+1交通条件-1-1就业收入-1+2+1+2+2居住-2+3+3+2景观-1+1+1+1+3美学-1+1+1+3
37、环境质量水环境-1-1-1+2大气环境-1-1-1+1+1-1+1声环境-2-2-1-3+1-1+1固体废物-3-1+1-1自然环境水土保持-3+3陆地植被-1-1+3注：3较大影响；2中等影响；1轻微影响；空白无影响；“+”有利影响；“-”不利影响1.6 评价工作等级、评价范围及评价因子1.6.1 地表水环境（1）评价工作等级：本项目建设施工期产生的废水主要为施工人员生活污水、施工排放废水、施工机械排放含油废水等；项目运营期总用水量为6188.92t/d（225.9万t/a），污水排入污水处理厂总量约为4376.67t/d（159.7万t/a），污水复杂程度较为简单，主要为生活污水。项目生活
38、污水（厨房废水需先经隔油处理后）经化粪池处理，达标后的污水纳入莆田市闽中污水处理厂集中处理，最终排入木兰溪感潮段。根据环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.3-93）要求，项目水环境评价工作等级定为三级。本评价着重对项目污水纳入莆田市闽中污水处理厂集中处理的可行性进行分析。（2）评价范围：项目区域地表水（古山沟、后卓溪）和莆田市闽中污水处理厂排放口附近水域。（3）评价因子：现状评价因子为pH、DO、COD、BOD5、NH3-N、总磷、石油类、粪大肠菌群总数，影响分析评价因子为pH、COD、BOD5、SS、NH3-N、总磷。1.6.2 大气环境（1）评价工作等级：由于本项目为房地产建设项目
39、，项目建成后为商住楼，非工业污染项目，且全部使用清洁能源如液化气和电，所产生的大气污染物主要来源于住户生活炉灶排放产生的油烟，还有部分汽车尾气。由于油烟的评价方法尚未成熟，为了使评价结果准确可信，报告书欲采取资料调研和类比监测相结合的方法进行评价，故本项目大气评价等级为三级评价。（2）评价范围：以项目用地中心为中点，半径2.5km的圆形范围内。（3）评价因子：现状评价因子为SO2、PM10、NO2，影响预测评价因子为NO2、SO2、CO、HC、烟尘、总烃、油烟、恶臭。1.6.3 声环境（1）评价工作等级：根据环境影响评价技术导则声环境(HJ2.4-2009)：5.2.3建设项目所处声环境功能区
40、为GB3096-2008规定的1类、2类地区，或建设项目建设前后评价范围内敏感目标噪声级增高量为3dB(A) 5dB(A)（含5dB(A)），或受影响人口数量增加较多时，应按二级评价。本项目评价区域声环境功能属2类区，且建设前后评价范围内敏感目标噪声级增高量在3dB(A) 5dB(A)，因此本项目声环境影响评价等级为二级。（2）评价范围：该项目为房地产开发建设项目，施工期噪声是临时的，项目建设完毕后作为商住楼，社会噪声对周边环境较小，因此本项目评价范围主要为项目边界外200m范围内。（3）评价因子：现状与影响预测评价因子均为等效连续A声级。1.6.4 生态环境（1）评价工作等级：该项目的开发性
41、质为房地产开发（商住楼），工程建设区总范围约0.029609km2，工程占地范围远小于2km2。项目建设区域用地现状主要为杂地，项目的建设不会引起生物量及物种多样性锐减及珍稀濒危物种的消失，亦不会引起荒漠化和水质、土地理化性质恶化，且项目不属于敏感区，根据环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011）中评价工作级别的划分（见表1-11），确定本项目的生态环境影响评价工作等级为三级。（2）评价范围：该项目生态环境评价范围为项目用地内及边界外延200m范围内的区域。（3）评价因子：生态现状评价因子为水土流失、动植物、水文气象，生态影响预测评价因子为水土流失。表1-11 生态影响评价工作等级划分表影响区域生态敏感性工程占地（水域）范围面积20km2或长度100km面积2km220km2或长度50 km100km面积2km2或长度50km特殊生态敏感区一级一级一级重要生态敏感区一级二级三级一般区域二级三级三
