《亿万富翁的思路.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《亿万富翁的思路.docx（26页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、亿万富翁的思路读书笔记：跟亿万富翁学思考 跟亿万富翁学思考 前言 在一个有60亿人口的地球上，亿万富翁仅有587位。你想成为亿万富翁的机会是一千成分之一。但是如果你能像亿万富翁那样去思考，该比例将大大提升。 不做常规的事或别人期望我们做的事，追求自己的梦想，不论别人认为那有多么白痴多么疯狂。这就是这本书所要讲述的亿万富翁们都想在什么？ 上帝存在于细节之中，所以，你也应该关注那里。做任何计划都需要考虑细节，哪怕是最最微小的也不能漏过。 要想像亿万富翁那样思考，你就是要质疑周围的环境，不要认为你必须接受别人给你设定的人生。 多看多学，注重实践。重要的事最好能亲力亲为。 多与些成功人士交流，交一些对
2、你有帮助的朋友。此外，还要读些其它人的文章，研究一下身处远的？其它亿万富翁们。 亿万富翁都擅长社交并且说服有术，他们凭借自身的超凡魅力向别人成功推销。 亿万富翁喜欢我行我素，不管他人看法。他们只高兴去做自己喜欢的事。 亿万富翁们，之所以成功，原因之一是他们都是偏执狂，他们会心无旁骛地追逐自己的梦想，有时甚至因此伤害了身边的人。 1 “亿万富翁十大思考方式”： 1.绝不度假 如果你在工作中找不到乐趣，那你就干错工作了！做到即使在打球，也是在工作。要不停的工作，并从中享受到无穷的乐趣。 2.培养“预知”能力 大多数成功人士都有点预知能力。这与想象力有很大关系。比如，我正与某人谈话，我能猜到他接下来
3、要说什么。 3.告别贪睡的习惯 无论你有多少聪明，被睡眠占去的时间多了，白天的光阴就远远不够用。 满足于过一种平庸的生活，满足于做一个生活的失败者。 4.不要依赖高科技 许多高科技产品价格不菲，实际上却非必需品。有些高科技产品反而会阻碍人际交流。 5.把自己看成“一人大军” 你不仅仅是指挥千军万马的首长，还是冲锋陷阵的士兵。你必须制定好作战计划，并有能力一个人将其执行。 6.让人低估你 在你心里，可能永远也不想被别人看作失败者或是无足轻重的小人物。可是，反过来讲，如果他们认为你是房间里最聪明的人，那也不是一件好事。 让别人知道你成就的重要性，但是，有时候让别人主动发现你的成就而不是由你直接说出
4、，会给他们留下更加难以磨灭的印象。 2 7.成功孕育成功 最好的打动别人的方法就是通过成功。如果你还年轻，没有取得任何成就，那也得至少制造出成功的感觉和印象。成功的大小并不重要，关键是你必须有个开始，然后从此攀登人生的高峰。 8.朋友是银，家庭是金 信任家人比信任朋友来得好。 9.像对待情人一样对待每一个决定 是什么帮助你积累起巨额的财富？是每天的几十个决定，每月中的几千决定，整个职业生涯中的上百万个决定。每个决定都是不同的，有其特殊性。 当我在做新选择的时候，我总是后退一步，想想它第一次给我的直观印象如何。 10.保持一颗好奇心 一个成功人士总是有很强的好奇心。你必须对周围事物很敏感，渴望多
5、了解，否则，你就缺乏看到身外世界的眼光了。 第一部分 房地产 选准风水宝地 购置房产时，还是要给自己选一块好地段。不必在坏地段与卖主讨价还价，而应多花点时间来考察好地段，这样做才聪明。除此之外，你还要考虑离办公地点近不近、治安情况如何、生活起来方不方便；要问自己能否融入社区，而不要感觉自己是个局外人。投资房产时，慎重考虑地段。3 很多时候，选地段凭的是直觉，你必须对自己的选择有信心，否则的话，你的投资很快就会化为泡影。 你必须立足现实，选一个能给未来生活带来便利的位置。如果看中了一套公寓、房子或者办公室，每天却要花几小时在路上，要支付昂贵的送货费和服务费，甚至阻碍了别人对你的拜访，你自己就会迅
6、速地搬家。 考察地段，不要吝惜时间，要在附近多转转。哪儿的人怎么生活？邻居们几点起、几点睡？在那儿居住和工作的都是什么人？另外，你的考察绝不能漏掉周末这个时间。 周围的景观也很重要。 如果你还在观望或正准备投资的地产并非工作和生活所必需，可把目标放在附近的边缘地带，把它低价买来或租来，然后等着升值。 租到满意的公寓 许多人在租公寓时常常不把它当一回事，缺少必要的严肃和认真，这是不对的。虽说是租并不是买，但是那套公寓在未来日子里就是你的“家”，你没有理由不认真考虑。住处不同，不但会让你感觉不同，还会影响别人对你的看法。亿万富翁们在租房住时，从不吝惜时间去找个恰当的住处。 可在好的中介机构的帮助下
7、来租公寓。中介对街区的情况熟悉，并且清楚特定市场的里里外外。还可报纸和广告栏上寻找租房信息;也可以四处走走，向人打听打听。 找一个能够让你快乐常住的地方。每年搬一次家会让你损失一些物品，代价也很高。更重要的是，你还得算清楚自己能不能够负担得起。租房上的花费不要超过薪水的四分之一。 你不能全信中介告诉你的话。中介，不论脸上表现得对你多么关心、4 多么善意，他说到底还是为了拿佣金的。 读懂分类广告和招贴 要学会剔除广告中的垃圾，这样就不会把时间浪费在看一些应该交给推土机，而不是给人住的公寓了。判断的法则：有些话听起来不像真的，那它就不是真的把这个法则应用于考察出租公寓时尤为灵验。 另外，还要注意一
8、些隐藏的信息。如果广告上没有写明房子的面积，那是因为房子小得让广告发布人都不好意思公开提了。 购买私宅 如果真的喜欢那所房子，也能买得起，而且经纪人又保证你付的是公平的市场价，那你付的就是最好的价格。涉及自己的家，如果你知道自己会在那儿住一辈子，而且住得很开心，那就不要对多花的银子而耿耿于怀。买私宅跟纯粹投资房地产是两码事，有时候，你倾注于一栋房子上的情感价值会高出它的市场价值。如果你买不起喜欢的房子，也不要害羞不敢张口讨价还价，有时候卖主的让步会超出你的预期。 你对自己的账目和收支情况应该做到心中有数，因为买房款最终会落到这两者上。 买房时，顽固和吝啬只能起反作用。 评估与验收房产 房产评估
9、最好是实地检查。贷款机构通常会派出评估师，但你要承担评估费。不要认为这种评估只对债主有好处，因而不情愿掏钱，它对你也有好处。 任何纳入*规划的事情，譬如说修建防洪设施等，都会对房子地段有所影响。 5 在抵押贷款买房的情况下，你通常还要对房子进行整体验收。建筑物一般要经过验收，但你应要求为自己再“验收”一次。 售卖房产 如果你正在卖房子，便没接到什么反馈信息，或者是有反馈却无出价，那你就应该重新审视一下房屋售价了。 如果你对自己房产的价值有信心，那就耐心等一等吧。 只要确信自己的房产物有所值，你就不需要多担心。 好的经纪人会预先审查买房者的资格，为你争取高价，并处理相关法律事宜和办理付款手续。
10、找间理想的办公室 找办公室时，地段是首选问题。如果地段不对，不论是赶赴商务约会、递送物品、提供服务，还是吸引客户前来参观都会成为大麻烦。 你要想的是自己需要什么地点，最好空间足够，能容得下业务的扩张，而不是刚刚搬进去就得搬出来。 办公大楼的物业管理也极为重要。 工作地点和环境就跟你的住宅一样重要，甚至是更重要。 与经纪人过招 找个好的经纪人，你在理想地段、以合理价格买进或卖出房子的机会提高一倍。你付给经纪人的佣金，也会是有史以来最有价值的投资。 好的经纪人会仔细倾听并回答好你所关心的问题。 最好的经纪人明白：对你好的事情也会让他受益，因为你同意成交，他们才会赚到钱因此，聪明的经纪人就不会只为了
11、佣金而去拼命向你兜售。 6 最好的经纪人全是心理专家，或者至少善于洞察人心。他们的工作就是帮你找到理想中的房子，但为了帮助他们了解什么是你“理想中的”，你需要事先坦诚告之。 任何一个经纪人如果催促你劝诱你，那就不要听他的。 请律师 有些情况下，房产交易不需要律师参与；但另外一些情况下，就非得有律师不可了。如果价钱合理，即便交易情况很简单，也要请一个。我是成天与合同打交道的，但我从来不在没有咨询律师的情况下落笔签名。 一定不要请你的抵押贷款经纪人帮你推荐律师，因为他们有内在利益关系。 律师业务应主要集中在类似的房地产交易领域，而且在你认识并信任的人眼里口碑很好。 获得抵押贷款 即使是亿万富翁也需
12、要时不时地借点儿钱。要明白自己用抵押贷款来买什么？书可教你如何得到最好的抵押贷款。当中大多数建议都是好的，但也是常识，而且很难应用到实际当中去。你真正需要了解的是银行和保险公司如何看待贷款、房地产和你之间的关系。 跟买房子一样，申请抵押贷款也是有选择才有好结果。四处转转，开口询问，而且不要忘记了讨价还价。永远不要接受最初的安排，还要问问有没有更优惠的条件。 如果你购买或抵押贷款买私宅或多户使用房，必须清楚自己的财务状况。这里给出几点建议： 1.咨询会计师。 2.了解房产征税史，预见税率是否会上涨。 3.探明隐7 藏成本。 通常，你个人要对住宅的抵押贷款负责任；如果你把抵押贷款用于投资的话，还需
13、要提供一份抵押品。产权保证保险的问题也需要你和律师仔细商量，它可以保护你免遭伪造产权证明和其他不法行为的欺骗。 选好抵押贷款经纪人 获取抵押贷款的最佳办法就是把这件事推给别人。四处搜寻、比较贷款条件耗时费力，所以，付钱让别人替你搜寻会很省劲。 如果你找到一名好的抵押贷款经纪人，长期看会很省钱，因为经纪人知道各种隐藏的费用并提醒你预先注意。 让房地产经纪人给你推荐一名抵押贷款经纪人，或者是让朋友、同事和近期办过贷款的邻居给你推荐。 确认贷款利率和首付 你应该注意到有些机构耍花招，提供可调节的利率，如此一来，你要付的费用就会随着经济情况变化而涨跌起落。如果你不喜欢变化，也希望承担最小风险，我建议选
14、用固定利率。 如果某家贷款机构的利率低得不像真的，那就不是真的。 如果你得到一个比市场价低得多的利率，那就有可能是在自找麻烦。 谈到首期付款，很大程度上由你的预算决定。首付额越低，贷款越多，反之亦然。 如果你善于讨价还价，也不想把钱都砸进房子里，那就尽量谈个低首付额。 装修*改造 如果你想把已有的房产抵押出去，那要确保它状况良好。对于多户使8 用房，要注意到各种细节：屋顶、楼梯、电梯、储藏室、开水房等。 如果你打算把房子抵押出去，就不应该只在表面粉饰一下，而是应该来个实实在在的维修，然后把房子卖个高价或抵押得来一大笔款项。 除了在售卖之前进行装修改造外，还可以在买下后或居住、工作了多年后着手进
15、行，以使空间更为舒适或更适合办公。这样做也意味着投入很多。 永远不要在租来的房子上进行大规模的装修，或者是在付清抵押贷款、赎回房子前就讨论装修。这样做，不仅让你经济受损，而且白白浪费时间。 设计美丽景观 一旦你找到了理想之家或办公室，就雇一个声誉好的景观设计公司来帮助你，它给房产带来的增值会超出你的想像。绿树、灌木、岩石、花草，能够把最不起眼的建筑物变成一件艺术品。还要确保营造出的景观只需要最小的维护便能欣赏很多年。没人希望年年都重新栽树。 进行内部装饰 我对内部装饰设计师的感觉跟对房地产经纪人的一样：他们值得你花钱去请。如果你对自己 的口味很了解，那就雇一个专业人士对其加以调整，然后共同创造
16、出居家或工作的理想环境。 如果你看到一个喜欢的地方不论那是起居室、饭店，还是办公室别忘了询问一样：谁是建筑师？谁进行的内部装饰？跟雇用经纪人和承包商一样，雇一名好的室内设计师也要靠多张口，然后找到一个“感觉对了”的人。 大多数人认为请室内高计师纯属奢侈浪费，这是不对的。室内设计师9 会帮你节省时间和金钱。光挑选地毯这么简单的事，也需要成天翻看样书。交到好的设计师手里，他会为你迅速走遍大商场、古董店和家具展示厅，回来交给你一份设计方案，包括所用窗帘、地毯和涂料的样品以及整体布局和基调。 和装饰设计师共事时，要对所有的发票都过目。设计师本质上都是诚实的好人，但你应该复查疏漏。向他们询问开支是没有问
17、题的，但不要斤斤计较得太厉害，因为好东西就得花钱。 跟承包商打交道 有些承包商可以创造奇迹，而且一如既往。另一些承包商从不创造奇迹。这就是为什么最好挑选熟识的承包商，或者是有良好工作记录的人。 记住要向承包商索要推荐人。要他给你去年干过的十个工程的名单。一定要足了十个，而不只是两个。让两个雇主满意很容易，让十个都满意可就不那么容易了，只有好的承包商才能够做得到。 一旦你雇好了承包商，约定了预算，我的最佳建议就是：对他们严格要求。如果你不严厉，他们就觉得你好欺负。你必须清晰告诉他们你的预期，时间要求明确，没有变动余地。 促进房产升值 珍视你的房产，房产就以增值来回报你。如果我去参观某处产业，发现
18、有些东西不对劲只有最挑剔的眼睛才能发现我就要让立刻修好。 让房产保持最佳状态，需要你和整个社区的携手努力。你们的工作和付出会成为创造性、活力、财力、和才华的展示。一栋好的建筑是一个时代的徵标，铭记着创造它的人，也代表着当时的物质水平和时代精神。 让房产升值，不仅是成为亿万富翁的关键，还是一项公民职责。 10 除了你自己能够采取的增值手段外，还需要发动邻居们一起努力，确保他们跟你目标一致。 周围环境好，你的状况才能好。 第二部分 金钱 很多的钱可能给你带来痛苦，但我宁愿享受这种痛苦，也不愿意享受没钱的痛苦。 钱不是从树上长出来的，它是从天分、努力和头脑里长出来的。 我并不否认有些人比另一些人走运
19、。这是生活的简单事实。但你可以创造运气。 精明投资 精明投资需要有“财商”。亿万富翁们通常有天赋的高财商，他们中的大多数可以被称作“财力天才”。但一个人的“财商”并不是一个固定的数字，而是可以每天提升的。当我管理业务和员工时，我的“财商”总在不断提高。我努力工作，确保它们是资产，而不是负债，你也应该以同样的办法来看待你的财产。用艺术家看待技巧的眼光来看待财务。艺术家首先得有基本的技巧，然后才能进行不同的艺术创作，如素描、雕刻、油画等。 精明的投资者都善于学习，我每天都花几个小时来阅读财经刊物，还阅读大量的书籍和其他杂志。多看些财经类新闻。 天才是一种能力，能够把已有的东西组合成新事物的能力，年
20、轻人往往是最伟大的天才。 跟踪市场信号 精明的投资者是吸收信息的海绵。你必须阅读报纸、看电视新闻，并仔细聆听周围的世界发生了什么。你必须每天跟踪市场不仅局限于你的11 业务领域，还有全球市场。这是个艰巨的任务，需要多年训练才能够像投资大师们那样抓住要害，利用信息。 精明的投资者使用市场信号基于两方面原因：一是评估以往的工作；二是预计市场前景。 确认王牌投资组合 如果你打算采用投资组合的方式，哪怕投资总额只有一万美元，也要去咨询投资专家们。那些专家虽然不是魔术师，但让钱生钱的本事比你高。他们是跟踪市场的猎狗，嗅觉灵敏，能比你捕获更多的猎物，所以请你相信他们。在寻找精明能干并值得信赖的理财顾问时，
21、我建议你向这样的人打听：他住的、工作的地方与你很相似，腰包也差不多鼓。如果你的理财顾问服务对象和你相差很多的人，那他就不是最好的选择。 一份好的投资组合中，现金、债券、股票该各占多少比例？建议：首先把资产分成一百等份，然后把一百等分看成数字一百，用它减去你的年龄。你的年龄就是你该投在现金和债券上的百分比，剩下的就是股票了。按照这个方法，随着年龄的增长，你投在股票上的会越来越少，因为与债券比起来，股票的风险更高，收益也更不稳定。 当然也需要考虑其他因素，比如市条件和利率。在股市很热的时候，你可以考虑多买些股票；在利率很高的时候，我建议你多持有债券和现金。 投资时，你还必须把自己的财务需求也考虑进
22、去。如果你短期内需要付一天笔首付或者一一笔学费，就不要去结清交易费，那样做，钱就有去无回了。 最糟糕的做法是把钱全部存入银行，那是纯然的浪费。钱的生命也在于运动。 12 购买股票和债券 除非了解内幕信息或有一位出色的投资顾问，一般的投资者通常处于不利情势。因此，给出三点建议： 1.投资之前，多做研究。蠢的投资者就是死的投资者。 2.负担得起就雇一名投资顾问；在购买之前，要研究透彻。永远别冲动，冲动下的投资最终的结果是进垃圾箱。 3.只投资于你了解其业务的公司。 识破骗局 这里有个简单的法规：如果某事好得不像真的，那它就不是真的。投资的时候，尤其是跟不知底细的人合作或投在未经市场检验的领域时，一
23、定要多武装大脑。如果你足够谨慎，就不会被骗。 学会精打细算 精打细算是大手大脚的反义词。不论是时间、精力，还是金钱，我从来不喜欢大手大脚地浪费。不论是买车还是买牙膏，不喜欢在任何东西上超额付费，所以我总是花时间去比较价格。亲自读账单，以确保没被超额收费。 你还应该在购买商品或服务时很自然的讨价还价。 精打细算的另一种方式是在必要时避免买名牌产品。当品牌是与质量挂钩时，我显然会挑选名牌。 精打细算还有一种负面的内涵吝啬。但是，当你用价格上10美分的浮动乘以10万或100万时，它的价值就清晰了。 留心财务上的小数字，小到百分点和每美分。微不足道的数字加起来就会有巨大的含义。 13 给风险设定一个底
24、线 这说到底是一个简单的问题：你能够承受多少钱的损失？这就决定了你应该承受多大的风险。 你不能沉溺于自己的投资中，看不到外界的风景。如果是这样，你就危险了。把眼光移开点，把别的东西纳入投资组合中会更为聪明。这样做需要勇气和头脑。 还需要关注底线。 要想实现梦想，成为亿万富翁，人必须否定一切不可能。没有人会轻轻松松成功。所以，如果你觉得自己正处于一个近乎“不可能”的境地中，再问自己一次：诱人前景是否是前进的正确方向。 掌控财务 了解你的财务状况处于何种情势，如果看到不利趋势，马上扭转它！ 不管是否有人按照你的原则行事，还是自己动手来管，钱，跟其他东西一样，需要小心看护和计划才能滚成大雪球。千万别
25、大意，你大意了，它就不乐意跟着你了。 激励自己“向钱看” 根据“二八法则”，20%的付出会带给你80%的收益。你总应该把时间、精力和努力放在最重要的20%的事上，这样会让投入换取到四倍的回报。 行动起来！“变富”并不是什么坏事。归根结底，时间比金钱更有价值，因为如果你没钱了，你还可以再挣；要是没有时间了，可就无法卷土重来了。 负债有学问 债务需要管理，能够帮你管理的只有你自己。我总是告诉自己：我可14 以举债经营，也可以不这样做。 当我身陷财务困境时，我使用债务作为翻身手段。我喜欢负债，它可以帮你做成许多既有利又可行的生意。通过仔细计划可能的意外和灾祸，债务是可以管理好的。要对借债相关的条款、
26、罚金、延期规定一清二楚。不要用于日常花销，债务只应该用于为投资或项目筹集资金，以期未来获取回报。疯狂透支信用卡的人，无异于在进行“财务自杀”。 缩减开支，找一家利率低的贷款机构，并保证最低偿还额以维持信用。 为教育储蓄并支付学费 为子女进行教育储蓄的最佳时期，如果不能更早的话，就是在他出生的那一天。好的教育绝不廉价，你必须保证你的孩子跟世界上其他人一样享有平等的机会。 如果你下为自己的教育付费，那就设法寻求得到助学金和奖学金。 尽早考虑从事何种职业能让你获利丰厚并给予相应规划，这是非常聪明的做法。 应该鼓励人们追寻自己的梦想，但也让他们知道：把大量的时间和金钱花在不可能实现的白日梦上，只能是浪
27、费。 提前计划退休 有许多聪明的、省钱的办法可为退休储备资金。当退休逼近时，把年度预算汇总一下，看看有没有地方可以节省下来。把可支配收入越来越多的转化为存款，是执行退休计划的第一步。 要充分利用雇主提供的养老方案。 研究持有的资产，确保目前的投资组合能够满足近期和长期的目标。 一旦精简了投资形式，仔细研究了目前的预算，再制定一个能覆盖余15 生的投资和支出策略。可以根据时间安排和愿意承担风险的大小来分配投资组合。对于退休者和准退休者，债券、存款和国库券是最适合的投资形式。 安排遗产 有一件事需要你计划的事是：在你永远告别之后，你的钱将如何继续运转。 光把巨额财产留给孩子，却不教他如果用好钱或者
28、是自己赚钱是为人父母所能做的最糟糕的事，是不负责任的。 在确立遗嘱时，你有双重责任： 1.不要用超额的财产压迫子女，那会使他们思想麻痹，放弃努力工作和追寻个人成功。 2.通过捐赠给自己留下一笔永不磨灭的遗产。 我们都会死亡，有钱也不能阻止。事实上，金钱对此无能为力。有一件你需要计划的事是：在你永远告别之后，你的钱将如何继续运转。 第三部分 人生的经营 跟工作恋爱 亿万富翁热爱工作不仅仅因为工作让他们变得富有，还因为他们下是做着喜爱的工作，才变得如此富有。你必须喜欢正在做的事情，否则，它就不配合你，你必须花费很大的精力才能得到收益。干任何工作，光无限热爱和热情投入本身，就可以让90%的问题迎刃而
29、解。 在你努力爱上工作的同时，还应该期望每天都有难题。这是锻炼自己的最佳方式，让你从容面对每个工作日，并提升个人能力。 推销自己 16 推销，自然而然地源自于做你最擅长的事情。我擅长盖大楼，这就是我推销自己的方式成为最好的建筑商。 我并不沉迷于推销自己的，但我真的认为每天展示人人形象万分重要。这意味着既“自知”又有目标性。缺乏这两点，你永远别想像亿万富翁那样思考。 如何开好一个会 会议中，你必须有革新精神，敢于打破惯例。否则，会议便会在无休止的拖延中耗尽你的生命。 不论是在做记录的正式会议上还是小的会谈上，你必须紧盯着需要处理的事情。 你应该有个议程哪怕只是在脑子里有一下并准备在最短的时间内传
30、达和收集完信息。 开会，要留心自己的举止并充当好观察者的角色既观察别人，也观察自己。除非是有必要或是忍无可忍，否则，不要动怒。发怒是缺乏头脑的表现。 关注解决方案，而不是陷进问题里这样做很有效。 管理办公室 我并不让办公室保持异常整洁，因为我手头部是有许多事要马上去做。我办公桌上面总是堆满了需要我关注的当前的项目。这是混乱中的有序，在效率与整洁之间，我宁愿选择前者。 别小看职场着装与修饰 永远记住：为理想的工作穿衣，而不要为现有的工作着装。 如果有人走进我的办公室，脚下踩着一双运动鞋，身上穿着开裂的衣17 服或类似夜总会里的服装，我绝不会认真地接待他。人们只想跟注重形象的人打交道，如果你穿得像
31、个废物，你也绝不会好到哪里去。 佛靠金装，人靠衣装。如果你想成功，你就得先检查衣橱。花钱，才能赚钱，花在衣服上总是一项划算的投资。 工作并快乐着 如果在工作日里，你数着分分秒秒，盼着周末赶快降临，那你永远不会成为亿万富翁。多数情况下，你甚至连百万富翁也成不了。亿万富翁从来不盼望时间赶快过去，生命太美好了，怎么能希望它快点结束呢？ 成功需要一周工作七天。如果你很想平衡工作和娱乐，停止平衡它们！相反，把你的工作变得更有乐趣。对亿万富翁来说，工作和娱乐交织在一起，是一回事。 事业、爱情双丰收 对爱情的追求激发你力争最好、不断吸纳和进取。它应该是一个出发的基点，你由此做了许多生命中的重要决定。 工作和
32、爱情两者之间应该没有平衡。爱情只应该促使你更卖力地工作。工作就跟呼吸一样重要，它是我自动就会做的事。 对工作和爱情的渴求，联合起来造就出成功的人士。 在商业场合，让人人喜欢你 这里有一些久经考验的法则，供商界人士使用，以打动别人，赚取金钱： 1.恪守时间。准时异常关键。 2.事前准备。因计划不全、考虑不周，导致浪费别人的时间，只能给对方留下恶劣印象。 18 3.调查背景。在第一次与别人会面之前，对他们做些调查。如果你提到他做过的生意或慈善事业，他会很受用。 4.记住名字和轶事。在谈话时把两者都用到，人们喜欢听到自己的名字和轶事被大声地说出来。 5.态度诚恳。大多数人都能看穿谎言，并对忠言感激不
33、尽，即便那并不是他们确实想听到的。 6.让对方开口。所有的商务谈话都应该是双向的。 7.保持谦虚并消除对方警戒。商务中切忌专横，把人的锋芒收敛起来，留待最需要的时候再用吧！ 有些人可能认为亿万富翁不需要去打动别人，但事实是你的举止、礼仪，跟你的钱一样，需要时刻维护。 认清金钱和婚姻 不要让任何人对你的钱包动手术。换句话说，就是要事前达成协议。 每个人走进婚姻殿堂时都认为两人能白头偕老，但事实是超过50%的婚姻都走不完。当有金钱、房产、股票和其他一些个人财物卷入时，婚姻就尤为短命。签订婚前协议没有任何美好浪漫可言，但有一个蹩脚的律师帮你做，也比体验无休无止的法庭程序好。 商业关系很复杂，婚姻关系
34、也是，所以最好有份婚前协议来避免麻烦。这是常识。你永远不要小觑金钱破坏婚姻的威力。它常是把两个人粘在一起的胶水，也是把他们分开的楔子。跟律师一块儿起草一份婚前协议，不仅保护你，也能保护你未来的伴侣。 走进婚姻殿堂 进入好的婚姻就像谈一笔重要的交易： 19 你必须想到所有的因素，深思熟虑并力求周全。如果你想把自己和财产的大部分投入到一项投资中，不用说，你肯定会事先考虑好长一段时间。它很严肃，也很重要。走进婚姻，就跟敲定任何一件重要交易一样，容不得半点疏忽。 交到好友 首先，两人得有一些共同点。 关注细节，是友谊保鲜剂。你必须关注朋友生活中的小事，否则，你俩之间就缺少维持友谊的纽带。 “要想交到朋
35、友，首先得成为朋友。”有时候是这样的。我遇到过一些自私的人，在他们眼里，“朋友”就是用来利用的。如果你稍稍有点反抗，或者背离他们设定的轨道当心，你就变成一个“坏朋友”人。 如果朋友跟你的自信相当，这会大有好处，因为可以避免对方产生“红眼病”。 鉴别某人对自己是否忠诚 当你处于困境时，这是检验某个人对你是否忠诚的最佳时机。 学会享受 亿万富翁不仅仅是由财产的数量定义的，也是由消费物品的质量定义的。如果你不能享受那几十个亿，当个亿万富翁也没什么意思。 要想拥有最好的，必须知道什么是最好的。像亿万富翁那样思考要求能够看出最好的并享受它。永远记住：最有名的并不一定是最好的。 最好的要靠寻求才能够得到。
36、提升你的品位，别停留在中等偏上的水平，否则，它就会把你弄成一个上中游的人。 如果你想“真的”富有，就应该珍视自己的选择权，而不是按照别人的想20 法行事或者是随大溜。 高档品，常常让一个平庸之人变得超凡出众。引领你熟知世界上最好的东西： 最好的汽车：梅塞德斯。 最好的西装：布里奥尼西装 最好的袖口链扣：特朗普五星钻石链扣 最好的衬衫：布里奥尼衬衫 最好的领带：布里奥尼和爱玛仕 最好的鞋子：各种高档鞋子 最好的珠宝：格拉夫、哈瑞温斯顿、艾丝普蕾、蒂梵尼和佛雷莱顿 最好的高尔夫球具：卡拉韦、泰乐美、特雷斯特 最好的古董：最好的古董都在高端古董经纪人手中。收藏古董跟收集艺术品一样，我总是尽量请到最有
37、名的经纪人。 最好的信用卡：维萨卡和美国运通卡。 最好的洗发水：海飞丝 最好的书：成交的艺术、财运亨通 最好的电影：公民凯恩 最好的唱片：弗兰克.西纳特拉、托尼.贝内特和艾尔顿.约翰。 最好的百老汇演出：安德鲁.洛伊.韦伯执导的贝隆夫人。 最好的冰淇淋：哈根达斯“香草樱桃” 最好的汉堡包：麦当劳汉堡和特朗普汉堡 21 规划旅行路线 亿万富翁喜欢四处旅行，增添见闻，你也应该这样做。 当你决定旅行时，记住这个词“精品旅游”。 没有私人飞机，照样潇洒旅行 首先是你得去一些令人舒服的地方。如果你在为自身安危担忧，糟糕的天气又让你受不了，并且吃的东西也让你觉得恶心你是潇洒不起来的。 别去挑战大自然，因为
38、它终归是赢家。 去旅行时的参考： 1.不要中途检查行李。 2.下榻高级酒店。你住何种酒店，决定了人们对你持有何种看法。 3.熨平西装。大多数酒店可以免费熨衣，所以没理由穿着一身皱巴巴的西装出去。 4.带着高尔夫球衣。 5.在飞机起飞前，安排好从机场到酒店的交通问题。 6.安排助手提前给酒店打电话，让经理知道你要下榻。 在酒店里受到贵族般礼遇 受到贵族礼遇的最好办法是给好小费。判断一家旅馆好坏的最佳办法是看其清洁程度。 在餐馆得到最好的服务 最好的办法是认识餐馆的老板、餐厅领班和其他相关人员。 另外还有一个办法，就是把待者和老板当成晚宴或派对的主人那样来对待。永远记住： 22 即使你吃饭是付费的
39、，你还是餐厅的客人。如果你的举止像个客人，他们便会把你当成客人招待有时候甚至是贵宾呢！ 修炼高尔夫球技 要想打好高尔夫球，必须每周练习两至三个小时不管你是在果岭上、球场上还是在练习场上练。那些真心想提高球技的人，还应该每周再花上一个小时接受专门指导。高尔夫，跟生活中的其他事情一样，需要付出才能得到回报。 找个度假胜地 要想找到好的度假胜地，可以问问别人最近去过哪里，从他们那获取直接信息。 礼仪 给小费 除非服务糟得让人无可忍受，否则，小费是必须给的。 在日常生活的其他方面，该给多少小费常常令人困惑，我的名言是：“小费越多，服务越好”。我知道自己提倡精打细算，但你必须把服务人员当成“人生经营”中
40、的同事。 出席宴会 出现在一个不欢迎你的宴会上永远不是一个好主意；如果有人邀请你参加，千万别到场过早，也不要迟迟不愿离去。另外，喝酒过量或举止失当会把你打入“黑名单”，主人永远不会再邀请你去。 在宴会上，如果你想展示一下口才，要确保知道自己在说什么。 开始和结束对话 对别人感兴趣，谈话才会有趣。记住这个简单法则，你跟人交谈时就23 不会有问题了。 问一些能够让别人张口畅谈的问题。毕竟，大多数人都是喜欢别人听自己讲话的，如果你很害羞，那就让他去讲好喽。 如果你不介意显得粗鲁直率，那就可以立马结束谈话。否则，你可以停止说话，移开一点点，假装看到了对面有一个熟人;或者是说：“很高兴跟你聊天，祝你度过
41、一个美妙的夜晚。”如果是在电话上，那就容易多了，你只要直接挂断就行了。 送礼送到点子上 永远别挑选大众化的东西。这是浪费钱，别人也会在接受后转瞬就忘掉。有策略的赠送礼品应该考虑周详，而且礼物恰当。它应该迎合接受者的品味或是反映你俩的关系。这就需要花费时间仔细筹划。绝不要在去看某人的路上顺便买个礼物。 纠正别人的错误 原原本本地把错误指出来。直言不讳地预先告诉对方，他们也会对你很感激。但是有时候情况更为敏感，你必须看看说错话的是哪个人，然后轻描淡写地绕过话题。 如果你能避免争论，那就避免掉，因为大多数争论都不值得你去花费时间和精力。 批评别人 最好不要批评任何人，赞美更有效。有时候，沉默可以是批
42、评的最好方式。大多数人都认为自己是对的，你最好不要花时间与他们对着干。如果你保持沉默，少了你的配合，他们最终会自讨无趣。这便是报复的最好办法。 24 拒绝别人 学会拒绝是像亿万富翁那样思考的关键一步。每天，我们都面对着无尽无休的索取索取你的时间、索取你的金钱和索取你的帮助。大多数时候，我们必须说“不”；有时候，对于一些值得的事情和好机会也要说“不”。 第四部分 亿万富翁生活一瞥 教授别人的最好办法就是以身作则 在达成交易之前，永远不要泄露你的欲望！在房地产领域尤其如此，否则，你会被狠狠地勒索一大笔。 要想成为赢家，首先得像一个赢家那样去思考。鼓起勇气尝试一下，结果会令你惊喜。不久以后，你就可能有像亿万富翁那样的思考了。如果你渴望取得辉煌成就的话，这些要点值得再三重复： 1.敢于想象 2.保持专注 3.坚守偏执 4.热情追求 5.永不放弃 6.爱你所为 晴海碧湖节食法： 1.餐具必须精致 2.菜肴必须养眼 3.味道必须鲜美 4.吃了以后不会长肉 25
