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1、XX市XX区XX镇综合健身馆建设项目可行性研究报告XX建筑勘察设计有限公司二一年八月目 录第一章 项目概述41.1项目名称41.2建设单位41.3建设地点41.4建设性质41.5建设内容41.6建设期限51.7主要技术指标5第二章 项目建设的必要性和可行性62.1项目建设背景与由来62.2项目建设的必要性62.3项目建设的可行性10第三章 项目建设单位基本情况133.1单位规模及性质133.2法人及项目负责人133.3单位相关荣誉13第四章 项目选址144.1选址的原则154.2地质情况154.3自然条件154.4选址方案16第五章 建设规划方案175.1规划设计原则及依据175.2建筑设计1
2、75.3勘察依据及执行标准19第六章 工程技术初步方案206.1供电系统202.供电电源216.2给排水系统226.4通讯和网络28第七章 环境保护与节能297.1环境保护297.2节能36第八章 组织机构定员及进度安排478.1建设期组织机构设置图478.2建设期的人力资源配置478.3进度安排48第九章 项目招投标499.1执行的相关法律依据499.2工程招投标范围499.3招标方式509.4投标人的资质等级条件529.5项目评标52第十章 资金筹措与投资估算5310.1资金来源5310.2投资估算的依据与方法5310.3投资估算55第十一章 结论与建议5711.1结论5711.2建议58
3、第一章 项目概述1.1项目名称 XX区XX镇综合健身馆1.2建设单位 XX区文体局1.3建设地点 XX镇1.4建设性质 新建1.5建设内容拟建设项目是集篮球、羽毛球、排球、乒乓球场为一体的综合性室内场馆，其主要功能为群众性体育健身活动场所。本项目规划总用地面积1600，合计总建筑面积2000。要求项目设计方案及平面布置能与已有建筑有机结合，合理利用土地资源。项目建设完成后，将进一步改善XX镇基础体育设施分布不均衡的现状，补充完善XX镇体育设施项目，为建设地及周边地区居民提供一个集健身、娱乐、休闲等功能为一体的综合场所，推动XX镇全民健身运动的推广和普及。1.6建设期限1年，2010年11月至2
4、011年10月。1.7主要技术指标序号指标名称单位数量备注1规划用地面积16002健身馆总建筑面积20002.1健身场地15002.2办公用房1002.3器材库房1002.4室内厕所（男/女）2002.5其它用房1003建筑物基地面积8004道路3005绿化面积5006容积率%2.17建筑密度258绿地率%31.259建筑层数F3第二章 项目建设的必要性和可行性2.1项目建设背景与由来体育是一个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现，大力发展体育运动，不仅能够增强人民体质，提高人民健康水平，而且能够培养人们健康合理的生活方式，创造文明和谐的社会环境，对于全面建设小康社会、构建和谐社会具有重
5、要意义。体育事业的蓬勃发展和体育健儿取得的优异成绩，将极大地增强国民的自信心、自豪感、凝聚力、向心力，有力的推进小康社会的建设。想要发展体育事业，离不开体育场馆的建设，没有足够的体育设施和体育场馆，发展体育将成为空谈。为全面贯彻落实中共中央、国务院关于进一步加强新时期体育工作意见，认真实施全民健身计划纲要，XX区区委、区政府，XX镇委、镇政府领导对建设XX健身综合场馆项目十分关心，经过多次考察调研，决定XX镇新建健身综合场馆。2.2项目建设的必要性2.2.1项目的实施，是建设和谐社会的需要体育是人类文化的重要组成部分。随着经济发展和社会进步，体育的地位越来越重要，作用越来越突出。体育运动的开展
6、和体育精神的培育，对于促进人们身心健康和社会和谐发展具有不可替代的功能和作用。在构建社会主义和谐社会的进程中，体育承担着重要的历史使命。群众体育的发展，能够丰富人们的文化生活，培养健康文明的生活方式，为和谐社会奠定坚实的群众基础。竞技体育的发展，能够培养中华体育精神，增强民族凝聚力和民族自豪感，为和谐社会建设提供强大的精神动力。XX镇综合健身馆建成以后，将进一步增强XX地区人们的自豪感和凝聚力。有XX镇综合健身馆这样一个优秀场馆，必将汇集城市精英，使一批又一批的体育爱好者和竞技者不断涌入，在锻炼、训练、比赛中实现交流与提高。XX健身馆将会推动XX镇、XX区甚至XX市群众体育运动和竞技体育运动的
7、进一步发展，为创造一个文明和谐的社会发挥其良好的社会功效。2.2.2项目的实施，是实现新的规划目标的需要改革开放以来，XX经济和社会发展取得了巨大成就，城市建设步伐不断加快，城市面貌更是日新月异。然而，由于历史的原因，XX区的城市规划一度落后，城市基础设施比较欠缺，居民的生活质量不高。XX镇位于XX城区北部的嘉陵江东岸，距市、区政府所在地十公里，是一个具有上千年历史的古镇，也是XX市棉纺、丝纺工业的老基地，1994年被省委、省政府定为省级小城镇建设点试点镇，1995年被建设部定为国家级小城镇建设试点镇，2003年被定为国家小城镇重点建设镇，同时被市委、市政府纳入川东北区域中心城市的重要组成部分
8、。XX建区以后，因其离区政府所在地相对较远，规划发展一度被忽略，城区建设滞后，体育设施建设更落后。近年来，在国家推进城镇化建设的号角中，在加速XX市卫星城镇建设的要求下，XX镇的发展再次引起市区领导的高度重视，城市的建设速度明显加快，城市面貌焕然一新，城区常住人口激剧增加，目前已达6万余人。随着城市人口的迅速增长以及精神文化需求的不断提高，原有的基础设施特别是体育设施，已不能完全适应XX鎮的发展要求。因此，新建一个富有时代气息和人文精神特征的综合健身馆，对于完善城市功能，实现城市规划目标，都具有十分重要的意义2.2.3国民生产总值和国民平均收入的提高是体育运动发展的前提。体育事业的发展，离不开
9、经济的发展，经济发展的水平和社会需要，是体育事业发展的物质和社会基础。社会的物质生产水平从根本上决定着体育运动发展的规模和速度。决定着体育事业内部的结构和比例。在改革春风的吹拂下，在西部大开发的进程中，XX区的国民经济一直保持平稳较快的增长。据初步核算，2009年全区实现地方生产总值（GDP）56.53亿元，按可比价格计算（GDP和各产业增加值增速均为可比价增速，扣除价格指数），比上年增长15.0%，比全省快了0.5个百分点，比全市快了0.1个百分点，连续13年实现两位数以上的增长速度。其中第一产业实现增加值11.45亿元，比上年增长3.6%；第二产业实现增加值32.08亿元，比上年增长20.
10、8%；第三产业实现增加值13亿元，比上年增长10.4%。一二三产业对GDP增长的贡献率分别为4.4%、77.7%、17.9%，分别拉动经济增长0.66、11.65、2.69个百分点。三次产业结构由2008年的22.5：53.9：23.6调整为20.25：56.75：23，一产业下降2.25个百分点，二产业上升2.85个百分点，三产业下降0.6个百分点。按常住人口计算，人均地方生产总值达到9709元，比上年增加1173元。 民营经济持续快速发展，经济规模超过国民经济的一半。全年实现民营经济增加值30.45亿元，比上年增长17.6%，占GDP比重为53.9%，对GDP增长的贡献率为62.38%，拉
11、动经济增长9.4个百分点。其中第一产业实现增加值5.14亿元，比上年增长8.7%；第二产业实现增加值18.59亿元，比上年增长20.9%；第三产业实现增加值6.72亿元，比上年增长14.8%。XX镇幅员面积40平方公里，城区面积4.5平方公里，耕地16988亩，现辖14个行政村129个村民小组、5个社区居委会，51个居民小组。其物产丰富，经济较发达。2009年全镇地方生产总值达6.3亿元。工业产业集群建设初具规模。镇内共有企业402户，其中规模以上工业企业25户，实现产值20亿元，其中棉纺织企业8户，创产值8亿元。农业特色产业建设初具有雏形，千亩特种水产养殖基地、五千亩制种基地、万亩商品蔬菜基
12、地、百万只畜禽饲养基地不断巩固和扩大，四大基地产值占种养业总收入的一半以上；商贸经济繁荣，2009年有个体工商户2079户，从业人员达5200余人，全年实现社会消费品零售总额4.6亿元.可见，XX区及XX镇具有较强的经济实力，成为建设本项目建设的坚实基础。2.3项目建设的可行性2.3.1可行性研究报告的编制依据1中华人民共和国体育法； 21995年6月20日由国务院颁布的全民健身计划纲要； 3.中共中央、国务院关于进一步加强新时期体育工作意见；420012010年体育改革和发展纲要； 5国家计委计资（1993）116号关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法； 6公共文化体育设施条例7XX区国
13、民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；8.XX区文化体育局与XX建筑勘察设计有限公司签订的编制XX区XX镇综合健身馆建设项目可行性研究报告的咨询服务协议。 9国家有关技术规范标准。10.XX区领导对该项目申请建设的批示2.3.2可行性报告编制原则本项目可行性研究报告的编制遵循原则是：用发展的眼光去研究项目的可行性，用科学的方式去确立项目的合理性，用审慎的态度去考虑项目的操作性，用现实的数据去检验项目的实践性。报告将对项目建设的条件是否成熟，项目建设的组织是否健全，项目建设的技术是否先进可靠，项目建设的社会和经济效益是否显著，项目建设的经济和社会风险是否存在，等等一系列问题进行详细阐述，以确定该
14、项目建设是否最终可行。 2.3.3可行性报告编制范围 本报告根据国家计委计办投资（2001）1153号及计办投资（2002）15号文件的精神，以及建设部关于公共建筑项目可行性研究报告编制大纲的内容和深度的要求，从项目建设的必要性、建设条件、建设规模、建设方案比选、总平面布置、建设投资、能源节约及措施、环境影响评价、组织机构与人力资源配置、项目实施进度安排、项目建设招标计划、社会经济效益分析、研究结论与建议等方面进行可行性研究而精心编制。第三章 项目建设单位基本情况3.1单位规模及性质XX区文体局属于行政事业单位，主管全区文化艺术、体育、文化市场、新闻出版和文物工作。内设四个职能股室，下辖3个直
15、属事业单位：文化馆、图书馆、文管所3.2法人及项目负责人法 人：申瑛；项目负责人：何跃3.3单位相关荣誉XX区2007年5月被省政府命名为“省级文化先进区”；区文体局2006年被省政府表彰为“四川省群众体育先进单位”；2009年被国家体育总局表彰为“全国群众体育先进单位”；区新闻出版局2009年被中宣部、中央文明办、国家出版总署表彰为“全民阅读活动先进集体”；文体局11次被评为省先进单位，22次被评为市先进单位，每年被区委、区政府授予文体工作先进单位、“人民满意单位”和最佳文明单位等。在区文体局的指导下，区内有3个单位的文体工作受到全国表彰，19个单位受到省级表彰，38个单位受到市级表彰；XX
16、镇、小龙镇成功创建为全国、全省亿万农民健身先进乡镇；XX社区创建为全国城市体育先进社区，XX炮台街社区创建为四川省城市体育先进社区、白塔街道办事处创建为四川省全民健身先进社区；共创建了6个省级文化先进乡镇、3个省级特色文化乡镇、1个省。第四章 项目选址4.1选址的原则1、项目的选址，符合国家法规，城市发展政策，城市规划和土地利用规划，等有关规划、条例的规定，特别是符合对用地性质、强度、整合土地资源等方面的规定2、工程地质和水文地质应较好3、周边市政设施应较完备，交通方便，周边无污染源4、尽量节约用地4.2地质情况根据区域地质勘探资料，场地的岩土构成为：场地内除上覆素填土外，下部由第四系冲积软可
17、塑粉质粘土，硬可塑粘土，可塑粘土、软塑粉质粘土、淤泥质粉质粘土，砂卵石层和侏罗系泥岩组成。地下水：场地中主要的含水层是深部的砂卵石层，初见地下水位在2.0m左右，地下水通过淤泥质粉质粘土及粘土发生越流而达到浅部的稳定水位。地下水类型为孔隙潜水，略具承压性。根据XX市有关水文地质资料，地下水为HCO3Ca，对砼无腐蚀4.3自然条件XX镇属亚热带湿润气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。年平均气温17.4C，最高气温40.1C，最低气温-2.8C,年日照时间1266.7小时，平均每年有霜期仅13.7天，年降水量1020.8毫米。XX地区地貌为平坝、丘陵各半，场地标高在296.00401.28m之间，
18、高差为0.30m.4.4选址方案本项目建设地点位于XX镇腹地，用地面积约2亩，其地理位置相当优越，交通便捷，给水，输电，通信等基础设施均与城区主干线接通，项目建设条件良好。1、该项目选址符合城市规划，项目的兴建既满足现在的需要又符合长远发展的要求；2、项目将建成一个集体育竞赛，全民健身的现代化综合性的大型体育中心，项目的地理位置优越，交通便捷，环境优美，是理想的全民健身及锻炼的场所。3、选址地点范围内无工业污染，符合环保要求，供电、给水、通信等基础设施基本能满足项目建设的需求第五章 建设规划方案5.1规划设计原则及依据1、场馆建设符合城市建设的规划与规范；2、场馆建设能满足市民日常健身的基本需
19、求，充分体现功能性；3、场馆建设应与周边建筑相协调； 4、场馆建设的建筑的设计和功能设计应具有前瞻性。5.2建筑设计5.2.1建筑设计的指导思想作为国家和四川省重点小城镇建设的试点镇，在注重经济建设的同时，也要做好精神文化方面的建设，XX镇综合健身馆的拟建，正是为了满足这一需要。为了贯彻中华人民共和国体育法，切实落实全民健身计划纲要和公共文化体育设施条例，场馆的建设要因地制宜，考虑XX镇的实际情况和未来发展需要，顾及城市总体规划，协调建筑风格，合理确定建设规模和建设水准，做到经济实惠，以完善的设施和齐全的功能来满足XX镇全民健身和培养竞技体育人才的需要。5.2.2建筑艺术与风格XX区XX镇综合
20、健身馆的建筑风格应与其相邻周边的环境相协调，应依照功能分区的原则，着重满足其相应的建筑功能要求，结合其地理位置和地形特点，妥善安排各类用房的位置。建筑立面的造型设计力求简洁、整体和谐统一、让其体型能反映内在的合理功能布局的同时，力求格调高雅，品位上乘，简洁明朗，在统一的基调中反映功能和文化的多样性，并有创新，反映出时代性。5.2.3建筑特征与结构XX区XX镇综合健身馆建设项目的建筑特征为典型的现代文化建筑，既庄重又高雅。项目包括篮球场、排球场、羽毛球场、乒乓球场。其结构形式为混凝土钢架结构。5.2.4建筑功能按照国家有关体育方面的要求，依据国家发改委、建设部颁布的的相关规定，参照场区人口数量并
21、结合辖区、地理等因素合理确定。本项目结合本地区的具体条件，充分考虑近、远期发展的需要。根据相应的建设标准及规范，本项目总建筑面积确定为2000m2，在绿化带内设置室外健身器材和休息的简易椅子。5.2.5建筑物与城市的协调XX区XX镇综合健身馆地处城市的腹地，因此本项目的建筑风格既必须与周围的建筑相协调，又要有独有的建筑风格，力求简洁、和谐、统一、庄重典雅，深化设计细部，增加表现力，使整个建筑远观其形象极具雕塑感，近看有细部有内容，立面形象体现多层次喻意。5.3勘察依据及执行标准5.3.1勘察工作，所依据执行的技术标准（1）岩土工程勘察规范GB500212001（2）建筑地基基础设计规范GB50
22、0072002（3）建筑桩基技术规范JGJ942008（4）建筑抗震设计规范GB500112008（5）建筑工程地质钻探技术标准JGJ8792（6）其他有关规范，规程5.3.2结构选型根据建筑方案布局及功能，并考虑发展需要，拟采用框架结构，屋顶采用钢结构。第六章 工程技术初步方案6.1供电系统本项目供电工程执行国家相关的供配电、防雷、防火、电器、照明等标准、规范，并依据业主提供的相关资料进行设计。设计执行依据标准、规范如下：建筑照明设计标准GB50034-2004；供配电系统设计规范GB50052-95；低压配电设计规范GB50054-95；通用用电设备配电设计规范GB50055-93；建筑物
23、防雷设计规范2000年局部修订GB50057-94。1.用电负荷及负荷等级用电负荷根据国家有关规范和体育类项目各功能的要求，室内、室外照明及普通小型设备、电器设备的用电负荷，同时按0.6的系数计算，用电负荷参见电力负荷。依据项目的建设规模和功能设置计算，XX区XX镇综合健身馆的装机容量为16.66KW，计算负荷为14.2KW。考虑到无功补偿后的功率因数为0.95，变压器利用系数取0.8，经计算本工程变压器容量为17.5KVA。本项目用电负荷为三级负荷。2.供电电源本项目拟在场址旁的道路边电网上接引入一路10KV电源至XX区XX镇综合健身馆配电室变压器，经配电室变压器变压后满足综合健身馆用电负荷
24、需求。3.供电系统供电系统应满足计量、维修、管理、安全可靠的要求。合理采用放射、树干或二者相结合的方式配电。每一路干线的供电范围，应以容量、负荷密度、维护管理及防火分区等条件综合考虑，各单体建筑在总电源进线箱处设漏电保护，以防因电气故障引发的火灾。控制电缆采用ZRKVV型，绝缘导线采用BV型导线。电缆、电线敷设根据具体情况，采用沿电缆桥架、线槽、穿管暗敷等方式进行。配管线槽或桥架穿越隔墙处应密封处理4.控制与继电保护变压器设有温度报警、过流保护和专用排风设备；在变压器高、低压侧和分路设备自动开关，实现三段保护；低压出线采用自动开关与短路瞬间过载保护。为实现供电安全，在插座回路中，自动开关均设有
25、35毫安漏电保护。5.户外供电及照明户外电缆采用YJV、VV型电缆沿电缆沟敷设，再穿钢管埋设地暗敷引至用电点。主要道路采用造型优美的路灯作为照明，以衬托健身馆优美环境，路灯配电箱装于各变电所内，路灯照明配电时应尽量采用三相电源。6.防雷接地防雷：本项目按三级防雷建筑设计。防直击雷采用在建筑物上敷设避雷带引下线，并与钢筋混凝土独立基础内钢筋可靠焊接，接地电阻不大于4欧。接地：配电系统采用变压器中性点直接接地的TN-S接地系统，三相五线制，其保护接地截面面积应与零线相同；在各建筑物进线处作重复接地，进出建筑物的金属线的金属外皮均与接地装置连接；整个建筑物作等电位连接，配电室做局部等电位连接，接地电
26、阻不大于1欧。接地电阻实测达不到要求时，可增加垂直接地极或添加降阻剂。6.2给排水系统6.2.1设计依据：1.室外给水设计规范（GB50013-2006）；2.室外排水设计规范（GB50014-2006）；3.建筑设计防火规范（GB50016-2006）；4.建筑给水排水设计规范（BJG50015-2003）。5.XX区城市总体规划中的给水及排水规划。6.业主单位所提供的相关资料。6.2.2设计范围1.给水水源的选择；2.给水系统；3.生活污水及处理；4.排水系统；5.给排水管材。6.2.3给水工程1.给水水源从本项目场址附近已经有完善的城市自来水供水主管道上T接取水。2.给水系统用水量计算根
27、据XX区城市给水规划并结合本工程设计方案，XX区XX镇综合健身馆建设完成后，按照建设标准应配备人员2人，加上健身馆来锻炼健身的人数（设年利用者人数为10000人）每天为50人计算，本项目主要用水指标取值如下：a、XX镇综合健身馆职工：Q=100L/人d kh=2 h=8b、锻炼健身的利用者：Q=10L/人d kh=1 h=8c、其它用水及不可预见用水量按总用水量的20%计算。经计算：XX镇综合健身馆日用水量为Qd=1.1m3/d小时最大用水量为Qh=0.7m3/h，全年用水量Qa=450m3/a给水系统使用DN75的PE管作为XX区XX镇健身馆的供水主管（一级水管）。从项目场址附近的XX区自来
28、水公司供水主干管网上T接至XX镇综合健身馆，主水管沿馆内道路侧呈环状布置，以提高供水的可靠性。由环状主水管供XX镇综合健身馆各建筑物的生活给水和室内外消防用水，实行生活、消防给水合一的供水系统。在项目给、排水系统设计时，应按照建筑设计规范JGJ25-2000的要求，设置除消防以外的给水点。3.给水计量a、进水管上安装一级水表；一级水表是XX区城乡综合全民健身中心与XX区自来水公司之间的结算贸易水表。其型号规格由供水单位与用水单位在用水协议中确定，并定期进行检测。建议采用可拆卸螺翼式（LxLc）水表。b、XX镇综合健身馆各主要用水点均安装二级水表，以利分表核算，节约用水。6.2.4排水本工程排水
29、系统采用雨水、污水分流制，以降低运行成本。1.雨水排水系统a、雨水量计算本项目雨水量按XX市暴雨强度公式计算：Q=4392（1+0.59lgp）/（t+19.3）0.804（升/秒/公顷）。本项目区时有100mm以上的暴雨，但由于项目区汇水面积不大，故设计重现期P采用2年，径流系数采用0.6，设计降雨历时（t）按各段相应情况分别计算。b、雨水排水系统设计室外设立独立的雨水排水系统，与生活污水分流排出。由于本项目雨水排水量主要是暴雨形成的洪水，因此在综合健身馆道路上设雨水口将雨水汇集。根据综合健身馆集雨面积和最大暴雨在95mm左右的实际，排水主水管应沿XX镇综合健身馆道路侧地埋敷设，坡度按1.5
30、%设计，采用600预应力钢筋混凝土管作排水主水管。所有建筑物周围采用断面为0.40.4m的暗沟（底部及边墙用页岩砖砌成，上部用预制板覆盖），将雨水汇集后排至综合健身馆排水主管，然后再由排水主管排至市政排水系统。2.污水排水系统按日给水量的80%计，生活废水排放量为2.00m3/d。生活废水包括：卫生间污水及保洁废水等。体育中心污水与雨水按分流制排水方式考虑，一般洗涤废水直接排放，粪便污水经化粪池处理后排出，所有污水均送到城市污水处理厂（规划建设）处理。6.2.5管道材料1.给水管道：室外埋地敷设管管径大于DN100拟采用球墨铸铁管，小于或等于DN100拟采用PE塑料管，室内给水管拟采用PE管。
31、2.消防管道：室外埋地敷设消防管拟采用给水铸铁管。（3）排水管道：室内拟采用PVC塑料排水管。室外雨水管和污水管分别采用DN400和DN600钢筋混凝土排水管6.3 消防系统6.3.1消防设计的指导思想1.“以防为主、防消结合”的方针应贯穿于设计和建设的整个过程，对消防设施进行合理设计与布局，确保操作方便，方便管理和操作，有利于初始火灾的群众自救。2.坚定不移的走群众路线，消防工作要坚持专职管理机构常管、群众常防的消防管理原则，管防结合，防患于未然。3. 建立消防安全工作组织，落实防火安全责任制。本着谁主管、谁负责，把消防安全作为综合健身馆工作计划中的一个重要组成部分。4.严格把好消防产品质量
32、关，选用国家批准的正规生产厂家生产的消防设施和装置，保证应急无误。6.3.2消防给水系统本工程为小型建设项目，从节约的角度出发，不设置自动消防报警系统和自动灭火器，场馆消防采用生活用水和消防用水合一的管网系统。室外给水管网环状布置，室外给水管网上按规范布置地上式消火栓，其间距不得大于20m6.3.3消防安全设施1.楼层消防系统。建筑物各层靠近水源的地方均设室内龙皮带，其初期水量由屋顶水箱供给，后期由消防栓供给。2.室外消防栓系统。室外消防栓沿车道均匀布置，其用水由室外给水管或消防专用水管供给3.室内消防设施。公共建筑物内设泡沫喷淋灭火系统和火灾自动报警系统，火灾应急照明，疏散指示标志和排烟通风
33、设备6.3.4消防管理1.消防管理由XX镇消防管理部门制定综合健身馆的消防措施和消防责任制，负责并要定期检查、试验有关消防系统设施及室内非卤代烷灭火气体装置的可靠性。日常的消防工作由XX镇综合健身馆指定专人负责。2.对员工进行消防安全教育，向来宾宣传普及消防知识，让多数人掌握初始火灾扑救的正常操作流程。3.制定消防应急预案并定期演习。加强与当地消防主管部门的联系，经常取得他们对消防安全工作的指导和帮助。6.4通讯和网络通信网络系统能为建筑物的使用者提供迅速、有效、安全、可靠的通信服务，包括语言、图像及数据等多种媒体的通信服务。通信网络系统能满足办公自动化系统的要求，并能在数字化、宽带化上实现资
34、源共享。包括电话通信、计算机网络、卫星电视和闭路电视接收系统，是实现对外联系、加强交流的关键系统。可实现高速信息传输和信息交换及电子邮件，可联接多种通信终端设备，确保XX区城乡综合全民健身中心内数字、文字、声音、图形、图像和电视信息的高速流通，与市内、国内和国外有关部门实现交换和资源共享。1.固定电话通信系统XX镇综合健身馆内固定电话通话系统以设为直通的，馆内通信网络接入市政电话网络，在某些重要房间可设置直拨电话与外界联系。2.移动电话通信系统为加强管理，及时传递信息，有关领导人员及重要岗位人员可根据需要配备一定数量的移动通信工具，如手机。同时应根据实际情况和需要设置对讲系统。第七章 环境保护
35、与节能7.1环境保护7.1.1 项目所在地环境质量现状1.空气环境质量XX镇是棉纺工业基地，工业企业主要以轻工业为主，在国家环保政策的敦促下，相关企业加大了污染的治理力度，各项环保指标均达到或超过国家的要求，故场址区域环境空气质量较好。据XX区环境监测站2009年对该区域监测，其监测数据如下：SO2一小时平均值：0.06mg/m3NO2一小时平均值：0.07mg/m3TSP日平均值：0.10mg/m3从上述数据可见，场址区域环境空气质量达到了GB3095-1996环境空气质量标准二级质量标准。2.地表水环境质量本项目的受纳水体为嘉陵江。经对嘉陵江的现状进行监测和取样分析，其监测结果见表6-1。
36、表6-1 地表水水质监测结果 单位mg/L（氨氮除外）监测断面污染物名称监测值标准值达标情况二号桥PH7.76-9达标氨氮（NH3-N）0.3401.5达标化学需氧量（CODcr）19.530达标五日生化需氧量（BOD5）3.44.0-4.5达标按照地表水环境功能划定的相关规定，嘉陵江水域为三类水域。从二号桥断面取样监测结果看，所监测的4项指标全部达标。即评价断面各项污染物浓度都没有超出地表水环境质量标准中III类标准的要求，地表水环境质量良好。3.声环境质量场址地区昼间和夜间监测数据均符合声环境质量标准GB3096-2008二类标准限值，拟建场址声环境质量较好。4.生态环境现状场区范围内植被
37、主要为杂草和低矮小树，森林覆盖率很低，树种单一且种植数量少，因为有杂草和低矮小树，故水土流失不严重。7.1.2环境质量标准1.环境空气质量标准GB3095-1996二级标准；2.声环境质量标准GB3096-2008三类标准；3.地表水环境质量标准GB3838-2002III类标准。7.1.3污染物排放标准1.大气污染综合排放标准GB16297-1996二级标准；2.污水综合排放标准GB8978-1996一级标准；进入城市污水处理厂的废水执行三级标准。3.建筑施工场界噪声限值GB12523-907.1.4环境污染的防治措施一、建设期施工作业污染防治措施1. 废水污染防治措施建设期施工作业产生的废
38、水，主要是泥浆水，进出施工现场车辆的洗车水。除去部分自然蒸发，施工单位要加强对工业废水的处理，在施工现场靠近下水道旁，修建简易的沉沙池、设置格栅过滤，避免悬浮物和泥沙流入下水道，堵塞下水道。2.废气污染防治措施（1）选用质量好的混凝土外添加剂，如果发现有甲醛超标情况，必须采取相应的处理措施，以杜绝甲醛的污染；（2）加强对油漆的溶剂及稀释剂贮存、使用的管理，作业人员要佩带好个人防护用品，以避免其挥发性有害气体造成对人体的危害。3.噪声污染的防护措施（1）对强噪声作业控制，调整作业时间，制定合理的作业时间带在施工现场超出规定时间带作业的一般是连续搅拌混凝土，支模板，以及浇注混凝土等作业。这些噪音的
39、产生在正常作业中是避免不了的，而且这些噪音的强度非常大，都多多少少的超过国家规定的噪音排放标准，在夜间作业噪音又显得尤为突出，为了有效的控制施工单位夜晚连续作业，就应该严格控制作业时间。当施工单位在居民稠密区进行强噪声作业时，晚间作业不超过20时，早晨作业不早于6时，在特殊情况下(高考期间)应该缩短施工作业时间。另外，昼间可以将施工作业时间与居民的休息时间错开，中午避免进行高噪音的施工作业，当特殊情况下确需连续施工作业的，事先应该与附近居民协商，并上报工地所在地的环保局和有关环保行政执法部门。（2）减少人为噪音应严格执行建筑工程施工现场管理规定，进行文明施工，建立健全现场噪声管理责任制，加强对
40、施工人员的素质培养，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的意识。(3)加强对施工现场的噪声监测为了及时了解施工现场的噪音情况，掌握噪声值，应加强对施工现场环境噪声的长期监测。采用专人监测、专人管理的原则，根据测量结果填写施工场地噪声记录表，凡超过建筑施工场界噪声限值的，要及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整，力争达到施工噪声不扰民的目的。4.粉尘污染的防治措施施工期产生建筑扬尘的环节较多，场地清除、平场、散体建筑材料（水泥、砂子、碎石）的运输和装卸、砼的搅拌过程中都会产生扬尘。施工现场进出车辆的清扫及超载冒顶，沿途撒落等也会产生扬尘。为了加强施工中粉尘的治理，需要采取以下措施
41、：（1）、加强对可能产生扬尘的物资管理，袋装水泥、粉煤灰、石灰等在装卸及使用过程中，应避免从高处摔落，应轻拿轻放，不应用力摔打。 （2）、在切割瓷砖、砼等块体材料时采用湿作法。 （3）、对施工现场的道路、砂石等建筑材料堆场及其他作业区，在连续高湿地面干燥时，要经常洒水湿润，保持尘土不上扬。（4）、散体物料、建筑垃圾必须按照规定实行车辆密闭化运输，装卸时严禁凌空抛散。要严格控制搅拌机械的扬尘。脚手架等设施要先除尘后拆除，并做到拆除时有人监控安全和环保。5.固体废物的污染防治措施施工中产生的各种建筑垃圾如渣土、建筑废弃物、生活垃圾等，均不能随意倾倒，应及时清运至环卫部门指定的地点处理。在固体废物清
42、运过程中，采取有效措施防止撒落，避免影响场区的环境卫生。6.项目建设必须严格执行环境保护验收制度，验收合格后项目方可投入正式使用。二、项目建成后营运期污染防治措施1.废水的治理：（1）业务技术用房中，胶卷翻拍排放的废液和理化废水，经专门管道收集后，进行处理达标排放。（2）生活废水、保洁废水及空调冷却水排入场区污水管收集后，送入场区修建的废水收集沉淀池过滤沉淀后排入XX区新区市政污水管网送至县污水处理厂处理达标后排放。（3）卫生间废水送往化粪池处理后达标排放。2.废气的治理：本项目无废气排除。3.噪声的治理健身馆特人流较多，人多嘴杂噪音也就多，但建筑物的屏蔽、绿化、林木对噪声能起到隔音、吸音效果
43、。4.固体废物的防治措施XX区XX镇健身馆建成投入运营后的固体废物主要是生活垃圾，对生活垃圾实施袋装分类存放，由XX区环卫部门用垃圾车每天清运至县垃圾处理厂处理。7.1.5环境影响评价XXXX镇综合健身馆，建设规模不大，结构较简单，建筑材料为普通用材，且建设周期相对较短，建设过程中产生和排放的污染物本身就很少。即使如此，仍然要做好污物防治工作，做到不影响城市环境，不污染空气和水源，不打扰市民正常生活。项目设计上拟考虑健身过程制造的噪音扰民问题，做好隔音设计，尽是使项目建成后使用过程中不会对周边的工作和生活造成影响。周全的环境评估和优化的环保设计，使项目建设变得可行。7.1.6建议与意见1.一定
44、要认真贯彻落实环境保护工程与项目主体工程的“三同时”规定，切实实施各项污染防治措施，以达到保护环境的要求。2.在项目建设期应认真采取相关措施，防止水土流失和尽量减少土壤植被的破坏，降低对生态环境的不良影响；3.在营运期应注意加强管理，赠设生活垃圾筒、箱，做到天天清理与维护。4.加强综合健身场馆外的绿化建设，遍种各类有利于净化空气、保护生态环境的乔木、灌木、花卉和绿草，努力减少对当地环境的负面影响。7.2节能7.2.1节能设计的指导思想和原则立足我市的发展阶段和建筑节能基本情况，立足“四节”；既要考虑单体建筑，又要考虑XX镇的整体布局、注重降低建筑建造和使用过程中总的能耗。积极引进绿色建筑思路。
45、在建筑实施过程中，要通过合理布局，提高土地利用的集约和节约程度，节约用地；建筑要在符合健康卫生和节能及采光标准的前提下合理确定建筑密度和容积率要降低供水管网漏损率。要重点强化节水器具的推广应用。着重抓好设计环节执行节水标准和节水措施。积极采用新型建筑体系，就地利用本地资源；因地制宜，就地取材。要提高建筑品质，延长建筑物使用寿命，努力降低对建筑材料的消耗。节约能源是坚持科学发展观，贯彻社会经济可持续发展战略的一个重要方面，也是当今世界性的大潮流和大趋势。积极推进能源节约，有利于国民经济持续稳定发展，有利于改善人民生活和工作环境，减轻大气污染，减少导致温室效应的气体排放，环节地球气候变暖的趋势。大力节约能源是功在当代、萌及子孙、造福人类的大事，是促进我国经济和社会又好又快发展，实现社会主义现代化的一项长期艰巨任务。本项目我公共建筑类项目。积极推进建筑节能，是贯彻可持续发展战略的重要方面，是执行节约能源和资源、保护环境基本国策和集约能源法的重要组成7.2.2项目所在地能源供应状况本项目所在地位于XX区XX镇城区，能源供应状况很好。 1.电力供应：XX区位嘉陵江渠化开发重点区域，境内将实施三级开发，装机容量达20万千瓦，年发电10亿
