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1、本报告简本仅供公众参与用绍兴永兴房地产开发有限公司G7-4袍江新区地块商业、住宅小区项目环境影响评价报告表（简 要 本） 二一三年十一月 第一章 建设项目基本情况1.1 项目由来绍兴市近年社会经济发展速度飞快，城市建设日新月异，同时随着改革开放的深入和经济的发展，地区城市化进程大大加快，非农产业和人口逐步向城镇集聚。随着城市化开发建设的深入和人民生活水平的提高，迫切需要有新的高品质居住社区来满足人们日益增长的住房需求。为贯彻“加快城市化，城市现代化”和“率先实现现代化”的指导思想，加快推进袍江新区建设，积极引导和动员社会力量支持和参与城市建设，建设生态型、现代化居住小区的目标。为此，绍兴永兴房
2、地产开发有限公司决定投资55000万元，在绍兴袍江新区实施G7-4袍江新区地块商业、住宅小区项目。目前该项目已由绍兴袍江经济技术开发区管理委员会经济发展局批复同意。1.2 项目概况项目主要经济技术指标具体见表1。表1 项目主要经济技术指标序号项目指标备注1总规划用地面积47442m22总建筑面积94460m23地上总建筑面积66410m24其中多层建筑面积50010m215幢、6F(层高20m)排屋建筑面积14410m213幢、3F(层高10m)商业1390m2 1幢、3F(层高10m)物业管理用房465m2社区用房135m25地下建筑面积28050m26建筑占地面积15550m27总户数51
3、4户其中多层户数451户排屋户数63户8总停车数530辆9容积率1.410绿地率30.1%11密度32.8%1.3 保护目标根据评价范围内的敏感情况和可能产生的环境影响，确定评价的主要保护目标为：(1)环境空气：项目拟建地环境空气达到环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二级标准。(2)水环境：项目拟建地附近水环境质量达到地表水环境质量标准(GB3838-2002)的III类标准。(3)声环境：项目东、西、北场界和保护目标声环境达到声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类标准要求，南场界声环境达到声环境质量标准(GB3096-2008)中的4a类标准要求。表2 项目附近主要保护
4、目标情况一览表 保护目标方向与项目场界最近距离(m)规模保护级别敏感性东江小区东6039幢(5F)环境空气：二级声环境：2类居民区东江河东、北相邻-地表水环境：III类一般第二章 环境质量现状2.1 大气环境质量现状监测与评价本项目评价区域范围内监测点的SO2 、NO2、PM10浓度均能满足环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二级标准，项目周边空气环境质量良好。2.2 地表水环境质量现状监测与评价项目周围地表水水质不能符合地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的III类水标准，主要超标因子为氨氮，超标原因主要与上游居民生活污水排放入河和农业面源污染有关。2.3 声环境质量现状
5、监测与评价由噪声监测结果可知，项目所在地东、西和北场界监测点声环境均能达到声环境质量标准(GB3096-2008)中2类环境功能区标准要求，其中南场界声环境达到4a类声环境功能区标准。第三章 工程分析项目污染物产生及排放情况见表3。表3 项目实施后污染物产生及排放情况汇总表内容类型排放源污染物名称产生量排放量大气污染物汽车CO(t/a)7.07.0HC(t/a)0.530.53NO2(t/a)0.290.29厨房SO2(kg/a)29.729.7NOX (kg/a)59.359.3烟尘(kg/a)10.910.9CO(kg/a)11.911.9油烟(t/a)1.380.69水污染物生活废水污水
6、量t/d363.7363.7t/a121902121902CODcrmg/L300100t/a36.5712.19NH3-Nmg/L3015t/a3.661.83固体废物生活生活垃圾(t/a)663.40废油(t/a)0.690噪声地下室风机噪声(dB)8590家用空调室外机5060配电房6065水泵8590厨房油烟机6575汽车怠速行驶5970正常行驶6170鸣笛7884人群活动6075第四章 环境影响分析评价4.1 施工期环境影响分析(1)噪声建筑施工的噪声源来自推土机、挖掘机、钻孔灌注桩机、混凝土搅拌机及运输车辆等工程设备运行。如不采取相关措施，周边环境及敏感点均受到不同程度的影响，夜间
7、影响更为严重。因此，在施工阶段建设单位和施工单价应尽可能采取切实有效的防噪和降噪措施，使项目施工噪声对周围敏感点的影响降至最低。经采取相关噪声防治措施后，项目施工期噪声对周边保护目标影响较小。(2)废气建设单位应加强施工管理，合理安排混凝土搅拌与建筑材料的堆放场地，对易起尘的建筑材料加盖篷布或实行库内堆放，汽车运输沙土和建材时也采取相应的预防措施。如以上措施得以满足，则工程扬尘对地块附近影响在可承受范围之内。施工场地扬尘对周围环境的影响可降至最小。(3)废水施工时期的废水排放主要来自于施工人员的生活污水和泥浆废水。生活污水应单独收集后委托环卫部门清运，泥浆污水委托有承运资格的专业单位负责清运。
8、含油废水和砼系统冲洗废水。含油废水主要为机械维修废水，经集水隔油后，再经油水分离器处理后回用。项目施工期废水经妥善处置后对周边环境影响较小。(4)固废施工期间需要挖土、运输弃土、运输各种建筑材料(如砂石、水泥、砖、木材等)，工程完成后会残留不少废建筑材料。建设单位应要求施工单位实行标准施工、规划运输，将建筑垃圾送至环保指定地点填埋处理。施工人员的生活垃圾也要收集到指定的垃圾箱(筒)内，由环卫部门统一及时处理。通过采取上述措施，施工期产生的固废不会对周围环境造成较大的影响。(5)生态环境项目施工过程中由开挖地基、道路铺垫、土地开挖、施工营地临时占地对原地貌的破坏，通过对弃土的严格管理，项目建成后
9、应对原地貌进行复绿，多余土石方回填，可减少水土流失的影响，本项目建成后，采取适当的补偿措施，通过落实合理的生态补偿措施后，对项目拟建地生态环境影响降至最小。4.2 营运期环境影响分析(1)水环境影响分析项目粪便污水经化粪池处理、含油废水经隔油处理后进入集水池与其他生活废水一并排入污水管网，送污水处理厂处理后排放。项目用水由给水管网提供，不采用地下水，不会引起地下水位变化；生活废水全部排入污水管网，生活污水不会渗入地下水层，因此，本项目实施不会对项目所在地地下水环境不会造成影响。(2)大气环境影响分析项目厨房燃料废气与油烟废气经油烟净化器处理后通过烟道至屋顶排放，项目汽车尾气经相关措施处理排放后
10、对周围环境影响较小，环境空气质量能够维持现状。(3)声环境影响分析只要建设单位切实做好本环评提出的各项噪声防治措施，本项目对周围声环境影响较小，声环境质量能够达到相应标准要求。(4)固废影响分析企业在项目建成后切实落实环评提出的固废处置措施，做到及时清运、妥善处置，固废不会对周围环境卫生造成不利影响。综上，项目实施对周围环境影响较小，周围环境质量基本维持原状。第五章 项目污染防治措施5.1 项目污染防治措施表4 项目实施后企业污染防治措施汇总表 内容类型排放源编号污染物名称防治措施预期治理效果水污染物生活污水废水CODcr氨氮生活污水中粪便污水经化粪池处理、含油废水经隔油池处理后与其它生活废水
11、一并排入城市截污管网，最终进入绍兴污水处理厂处理达标后排放。达污水综合排放标准(GB8978-1996)三级排放标准后进入截污管网。废气厨房油烟废气少量油烟废气经油烟净化装置处理后与燃料废气通过排气筒至屋顶达标高空排放。对周围空气环境的影响较小。地下车库汽车尾气经地下车库排风系统收集后至地面绿化带达标排放。固体废物居民生活生活垃圾集中收集，投放到指定地点，由环卫部门统一处置。妥善处置后，不会造成二次污染。噪声项目噪声物业应对进出机动车进行引导和管理，使其尽快通过并进入车库；车辆进入后禁止鸣笛，并在车库出入口设置限速禁鸣标志。合理布局项目公建设施，水泵房、风机房置于地下室内，并单独设间放置，小区
12、箱式变压器可布置在绿化带及空地附近。选用低噪公建设备，设置减震垫，风机口加装消声器，采用低转速水泵，以减轻噪音影响，水泵进出口采用软接头避振喉，采用缓闭静声止回阀，底部加装减震垫，减少噪音传动。项目公建设备用房内添加隔声、吸声板。地下车库采用低噪声坡道，采取适当的降噪消声措施，坡道内壁采用吸声材料，坡道两侧进行竖向绿化，出入口上加设隔声顶棚。项目绿地应以乔木为绿化骨架，总体上乔、灌、草相互结合，形成具有一定面积的立体种植，以起到吸音降噪的作用。东、西、北场界噪声排放能够达到GB12348-2008中的2类区标准，南场界噪声排放达到4类区标准，对周围声环境以及保护目标声环境的影响较小。5.2 总
13、量控制 环评建议建设单位以废水量363.7t/d(121902t/a)、CODcr排放量36.57t/a、氨氮排放量3.66t/a作为项目实施后污染物排入污水管网的量。环评建议建设单位以废水量363.7t/d(121902t/a)、CODcr排放量12.19t/a、氨氮排放量1.83t/a作为项目实施后污染物经污水处理厂处理后排入环境的量。根据浙环发201210号浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法(试行)的相关要求，建设项目不排放生产废水，只排放生活污水的，其新增生活污水排放量不需区域替代削减。第六章 结论及建议6.1 环评综合结论本项目位于绍兴袍江新区G7-4地块，项目建设符合绍兴市土
14、地利用规划、城市总体规划及绍兴市生态功能区规划要求；符合国家和地方相关产业政策。项目在营运过程中产生的污染物数量较少，符合清洁生产要求；项目产生的各类污染物经治理后均能达标排放；项目排放的污染物对周围环境和保护目标东江小区影响均较小，项目营运后可维持区域环境质量现状。项目建设符合环保审批原则。因此，只要建设单位具体落实环评中提出的各项污染防治措施，严格执行“三同时”，从环境角度出发，该项目在拟建地建设是可行的。6.2 建议(1)加强小区物业管理，使其与环境保护有机结合；逐步完善管理机制，提高物业管理人员的环保意识和素质，为创建模范住宅小区提供重要基础。(2)项目装潢时应使用符合室内装饰装修材料相关标准的装潢材料。(3)进出车辆禁止鸣喇叭，禁止大、中型车辆进入小区。(4)做好项目污水入网工作。
