项目选址调研提纲.doc

《项目选址调研提纲.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《项目选址调研提纲.doc（17页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、项目选址调研提纲1 项目背景及项目基本情况1.1 投资方或主办方或合资各方的基本情况投资或主办方的基本情况：包括：发展史、资产、财务状态、规划及投资意向。1.2 投资背景相关资料该项目的由来，前期准备情况及国家和建设地政府对该项目的意向。1.3 该项目的项目建议书及批复文件主要了解该项目的基本情况，包括：建设规模、用地规模、原料、燃料、水、电、汽、气的需求量、产品种类及产品量、原料、燃料和产品的运输量、三废排放及处理方式、定员，建设期、投资及经济情况等。政府对本项目建议书的批复文件。1.4 原材料、辅助材料及燃料供给(1) 原料、辅助材料及燃料供应原料、辅助材料、燃料供应来源，距离，输送方式；

2、燃料供应可靠性，可供应量及变化范围。(2) 当地动力煤或天然气的组成、性质、热值及价格2 拟选厂址建厂条件2.1 拟选厂址的地理位置、地形、地貌情况及周边环境。（可提供其它项目可研、总体设计或初步设计等有关技术文件作为参考。）(1) 厂址所在地的地理位置、经纬度、海拔高度、地区及当地名称等概况资料；厂址地理位置图。(2) 厂址所在工业园区的总体规划及其上层次相关规划（即所属区域的规划）。包括土地利用规划（用地规划）、对外交通（公路、铁路）规划、产业规划、能源规划等。(3) 厂址与附近城镇、交通干线、河流、主要企业等的相对位置关系（位置和距离）的图纸，即厂址区域位置图，图中应包括厂址周围已有和已

3、规划的设施，邻近的城镇，邻近医院，机场，通信设施、军事设施（如有）、供电设施、供水和排水设施、消防设施、铁路、公路等与项目有关的设施。(4) 厂址所占土地现状（现有土地属荒地？草地？农用地或其它），植被和现有地上、地下建、构筑物情况，占用农田情况、需拆迁赔偿情况和资料、征地费用。(5) 厂址地形图（含部分临近区域）（1:5000或1:2000，含坐标系和高程的说明）(6) 厂址所在城镇的地区特点、经济基础、人口、社会文化教育、医疗卫生等资料。2.2 拟选厂址区域概况包括当地经济、社会发展、资源、工业基础及发展规划等。2.3 拟选厂址自然条件2.3.1 气象资料（以最近1020年内资料为准）(1

4、) 气温年平均气温 最热月平均气温 最冷月平均气温 极端最高气温 极端最低气温 夏季干球设计温度夏季湿球设计温度最大夏季干球温度最小冬季干球温度(2) 湿度年平均相对湿度 月平均最高相对湿度 月平均最低相对湿度 (3) 气压年平均气压 绝对最高气压 绝对最低气压 一月平均气压 七月平均气压 (4) 风全年主导风向 夏季主导风向 冬季主导风向 年平均风速 全年大风（17m/s）日数 瞬间最大风速（地上10米） 扬沙日数 风玫瑰图及静风频率 (5) 降雨量年平均降雨量 年最大降雨量 年最小降雨量 日最大降雨量 1小时最大降雨量30分钟最大降雨量日降雨量大于10mm日数 (6) 冰雪基本雪压 最大积

5、雪深度 (7) 土壤土壤冻结最大深度 土壤最小冻结深度 土壤电阻系数土壤热阻系数(8) 全年平均水面蒸发量 (9) 日照全年日照时数 6月每天日照时数 12月每天日照时数 日照强度（W/m2）2.3.2 工程地质、水文地质资料提供拟选厂址的岩土工程勘察资料及水文地质资料。(1) 工程地质资料，包括厂址的地质构造、土壤类型、地基承载力、地层稳定性（如滑坡，断层、岩溶、流沙、泥石流等）、矿床分布等资料。(2) 水文地质资料，地下水类型、补给和排泄条件，地下水水位、水质、流向、对基础的侵蚀性等。(3) 地区工程地质与水文地质的评价和结论意见(4) 地区地震断裂资料及地震裂度。 2.3.3 防洪、防潮

6、条件五十年和百年一遇的防洪、防潮水位。(1) 洪水、潮位包括附近江、河、湖、海等名称，历年最高和常年洪水位、最高和大汛平均高潮位，山洪情况。(2) 内涝水位历年最高内涝水位、内涝持续时间及受害情况。(3) 防洪设施当地堤防标高及状况、排涝设施状况及能力。2.4 交通运输条件2.4.1 铁路条件(1) 厂址所在区域的铁路分布情况和发展规划；可供本工程接轨的铁路的等级、限制坡度、牵引定数、现有及设计的运输能力、接轨站的股道数量、用途及有效长度、调机配备、站场通过能力及发展规划、接轨条件、存在问题等。(2) 接轨车站的平面图及发展规划图，铁路枢纽图，含接轨站的位置及距离厂址的距离，厂内铁路与厂外铁路

7、可能的接轨点的位置，标高。(3) 铁路超限设备运输标准和限制：铁路运输最大允许重量为XXXX吨，最大允许宽度为XXX米，最大允许高度为XXX米，最大允许长度为XXX米。(4) 超限大件铁路运输的可能性。(5) 施工中利用铁路及其他运输方式的条件。2.4.2 公路条件(1) 邻近公路的情况，包括公路等级、路面宽度、公路发展规划。(2) 公路超限设备运输标准和限制：公路运输最大允许重量为XXX吨，最大允许宽度为XXX米，最大允许高度为XXX米，最大允许长度为XXX米。(3) 超限大件公路运输的可能性。(4) 施工中利用公路及其他运输方式的条件。2.4.3 航空条件航空站设施情况、航线与航班。2.4

8、.4 货运设施依托条件当地货运公司、装备、运输能力。2.5 能源和资源供应条件2.5.1 煤、天然气及其它原料(1) 原料的来源及可靠性。(2) 燃料煤可供给量、分析组成及热值，(3) 天然气管网及可供给量，含组成、热值，可供给量及管线接点。2.5.2 水资源及排水2.5.2.1 地表水，请提供下列资料：(1) 水体(河流/湖泊)的最高水位及最低水位（即旱季及雨季水位）。(2) 水体的最大及最小流量（即旱季及雨季流量）。(3) 当地政府水利部门允许抽取的最大流量。(4) 水体已使用的水量及尚富余水量（最大及最小水量）。(5) 水体冬季一月及夏季七月的平均水温及年平均水温。(6) 水体冬季一月及

9、夏季七月的平均水质及年平均水质。(7) 接点条件、设计范围2.5.2.2 地下水，请提供下列资料：(1) 地下水储量及其补水情况(2) 当地政府水利部门允许抽取的最大水量(3) 地下水正常水位及最高和最低水位(4) 地下水水温、水质(5) 接点条件、设计范围2.5.2.3 当水源及水净化装置已建设完毕时，请提供下列资料：(1) 水源及水净化装置的设计能力（m3/h），已供水量（m3/h），尚富余水量（m3/h）。(2) 水源及水净化装置的位置，距拟建项目的直线距离（km）。(3) 水源及水净化装置供水水质、出厂水压，或供到拟建项目处的水压（MPaG，以地面计）。(4) 水净化装置到拟建项目的供

10、水管线的管径，是单线、双线、还是环行线。接点条件、设计范围。(5) 供水部门可向拟建项目供给的水量、水价（元/ m3）。2.5.2.4 水质按工业用水项目提供， 若生活用水与工业用水为同一水源时，水质还应提供生活用水项目指标，其内容见国标生活饮用水卫生标准GB5749-2006，或2001年卫生部颁布的生活饮用水卫生规范。当地执行哪一个就提供那一个。2.5.2.5 排水系统请提供下列资料：(1) 接纳水体的位置，与拟建项目的距离(公里)。(2) 接纳水体的最高、最低水位（若市政排水管线，应提供排水管管径及管底标高）。(3) 可接纳的最大水量（m3/h）。(4) 接纳水体的类别（几类水体），接纳

11、水体允许接受污染物排放标准的级别。(5) 当地暴雨强度公式，雨水排放现状、排放标准。(6) 排水系统的接点条件、设计范围。见第七节2.5.2.6 污水处理请提供下列资料：(1) 当地环保部门同意执行的污水排放标准。(2) 接纳水体的位置，与拟建项目的距离。(3) 接纳水体的最高、最低水位（若市政排水管线，应提供排水管管径及管底标高）。(4) 接纳水体可接纳的最大水量（m3/h）。(5) 若污水排至工业园区污水处理厂集中处理，需提供污水处理厂的概况、处理能力、实际处理水量，尚余处理能力、 进水水质、接点条件（压力、位置）。2.5.2.7 原水或工业水水质表2.5-1 工业给水水质分析项目表 水样

12、（水源名称）： 外观： 取样地点： 水温： 取样日期： 分析日期： 年 月 日分析项目数值分析项目数值mg/lmg-N/lmg/lmg-N/lPH/溶解固体/浊度度/暂硬度溶解氧/总硬度游离CO2/总碱度K+CODcr/Na+HCO3-Ca2+OH-Mg2+Cl-Cu2+ NO2-Fe2+NO3-Fe3+CO32-Mn2+SO42-Mn3+总SiO2/Al3+胶体SiO2/NH4+PO43-阳/阴/注：总硬度、总碱度以CaCO3计。分析单位：（盖章） 分析人：（签字）分析误差要求：d=阳-阴x100%2%阳+阴2.5.3 电网及供电2.5.3.1 当地电源情况：(1) 当地已有发电厂情况：有几

13、座电厂，每座电厂装机容量、主变电量、进出线电压等级、距新建厂区距离。(2) 当地区域变电站情况：有几个区域变电站，每个变电站主变容量多少，进出线电压等级，现有多少负荷，有多少富裕容量，各区域变电站情况，距新建厂区距离。2.5.3.2 可供电新建厂区的变电站情况：该变电站的电源是从哪里来，进线电压等级，变电站几台主变压器，容量多大，出线电压等级。已有负荷多少，还有多少富裕量，现有几回出线，有无备用出线间隔。，距离新建厂区多少公里？2.5.3.3 当地电价多少？(1) 不同电压每度电价多少？(2) 二步电价制中，每KVA基本电价多少？最大需量法每KW基本电价多少？有无差别电价？差别电价是多少？(3

14、) 是否实行新的差别电价政策？2.5.3.4 当地电力部门有什么规定和要求，以及有无供电协议书。(1) 当地电力部门对规划，电气设计有什么特殊规定和要求？(2) 是否还有电贴或集资等规定和要求？(3) 是否支持、鼓励、或限制自备电厂？(4) 与电力部门是否有供电协议。2.5.3.5 现有开发区内已建装置的供、用电情况(1) 现有基地规划区内已建的装置名称及规模；(2) 每套装置的电气情况；(3) 每套装置的电源情况：是否建有总变电所？总变电所的电压等级？各有几回路？总变主变压器几台？容量多大？(4) 每套装置的负荷情况：总用电负荷多大？其中中压负荷多少？单台电机最大容量多大？1000kW以上电

15、机台数多少？2.5.3.6 当地土壤电阻率2.5.3.7 当地电力公司10-15年内电力规划2.5.3.8 供电公司供双回路电源时是否收第二电源高可靠性费？2.5.4 电信(1) 现有电信情况：行政电话总机情况？还有多少门备用？调度电话总机情况？还有多少门备用？(2) 现有局域网情况。(3) 对新建项目电信系统的管理要求。(4) 当地电信情况：包括电信设施，局域网等情况，对新建厂区电信有何要求2.5.5 供热现有工厂蒸汽情况，包括：(1) 蒸汽管网等级，蒸汽规格，蒸汽来源，现有蒸汽来源是否还有富裕量，(2) 自备热电站的机组配置情况，投运机组供热能力等资料(3) 该汽源离厂址的距离(4) 蒸汽

16、凝结水要求回收率。 2.5.6 环保条件(1) 建设地区自然环境、社会环境现状。自然环境包括：地理位置、地形地貌、气候、水文等；环境质量质量现状资料按炼油化工建设项目可行性研究报告编制规定对建设地区环境质量现状要求的资料要求，提供2009年、2010年或2011年监测的其中之一的监测资料。即地方监测部门提供的地表水环境质量现状、环境空气质量现状及声学环境质量现状，对上述质量现状分别列表，见表1、2及3。表2.5-2 地表水环境质量现状序号监测断面主要污染物名称浓度范围（mg/l）标准限值（mg/l）环境功能区划或当地政府的要求备注11.1mg/m3-22.1-表2.5-3 环境空气质量现状序号

17、监测点主要污染物名称浓度范围（mg/m3）标准限值（mg/m3）环境功能区划或当地政府的要求备注11.1-22.1-表2.5-4 声学环境质量现状序号监测点噪声db(A)标准限值db(A)环境功能区划或当地政府的要求昼间夜间昼间夜间123-(2) 有关规划，如环境功能规划、当地“十二五社会经济发展规划”、 “十二五”环境保护规划等；(3) 当地特别规定的环境标准，包括环境空气、地表水、地下水、声环境质量标准，废气、废水、噪声排放标准；(4) 周围是否有敏感目标，如自然保护区、风景名胜区、文物、饮用水源地等，如有，需要提供它们的名称、位置、范围、级别等情况介绍的说明资料。注：饮用水源地位置及能力

18、是包含地表水和地下水。(5) 其他方面，包括本项目达标废水接纳水体的基本情况，如水体名称、水体功能、水体的常规水文资料等；拟依托的环保设施情况，如污水处理场、填埋场等；项目周围村庄及居民等环境敏感目标情况；本项目是否涉及搬迁，如有请提供搬迁及安置方面的资料。（请提供可能厂址所在工业区的环评报告及批复文件）2.5.7 投资估算/资金筹措(1) 建设该项目可享受的优惠政策（包括所得税），引进设备可否享受减免税。(2) 征用土地价格。(3) 地区建筑工程预算定额、建筑安装工程取费标准。(4) 建设地区近期建筑工程平米造价、三材（水泥、木材、钢材）价格。(5) 水增容费(或资源费)、电增容费。(6)

19、厂外至本项目界区的管线由谁投资？(7) 自有资金量，资金来源说明。(8) 自有资金以外资金如何筹措(9) 贷款及融资条件。（若从银行贷款，贷款条件是什么？）(10) 流动资金解决方式，若贷款，条件是什么？2.5.8 经济分析(1) 原材料（天然气）、燃料、动力、公用工程（电，新鲜水，蒸汽，氮气，仪表空气，工厂空气等）（若依托）价格。(2) 产品价格。(3) 全厂人员平均工资及福利费为多少元/人.年。2.5.9 其它条件2.5.9.1 消防条件园区或当地政府消防站现状及规划条件。现有消防系统的设置情况，包括设计能力（m3/h）、消防水池容积（m3）等有关具体参数。2.5.9.2 安全卫生(1)

20、地区消防协作条件，即现有可依托的消防站的基本情况：人员配备，器材配备，到拟建场地的距离等。(2) 现有的高压消防系统的资料：各种消防泵数量，流量，扬程；消防管网情况，包括可以供给新装置（本次工程拟建装置）的最大压力、工作压力及最大消防水量；现有消防水池的能力。(3) 对于安全教育、工业卫生监测站、环境监测站、气体防护站等、”，“职业病防治工作是否可依托当地的医疗卫生机构及工厂原有设施。若有，请提供这些机构的简单资料（如名称，基本职能，与本次工程拟建装置的大概距离，与业主的隶属关系等）。本厂现有何安全医疗卫生设施。2.5.9.3 空分与空压条件(1) 若可依托已有设施a) 地区能否为该项目提供仪

21、表空气/压缩空气和氮气。b) 气体的规格、数量。c) 上述气源离厂址的距离。(2) 若新建空分空压(3) 请提供当地空气质量2.5.9.4 可协作条件包括：维修、建筑、机械加工、运输公司条件等(1) 废渣废物再利用或填埋条件厂址附近取土、弃土地点及距离。废渣废物回用单位。一般废固和危险废固填埋场条件。2.5.9.5 园区或周边可依托条件所在园区已有的基础设施建设情况。周边可依托的市政条件、货运条件、建筑、维修条件等。3 拟选厂址地的相关规划3.1 拟选厂址所在省、地区、市、乡镇的城市或乡镇总体规划(1) 拟选厂址所在的省、地区、市、乡镇的城乡、城镇总体规划（含附图）。(2) 本项目在该规划中的

22、位置。(3) 公路: 区域公路现状及发展规划(4) 铁路：区域铁路现状及发展规划，包括车站现状、铁路运输能力，铁路接轨的条件（接轨站位置、名称、接轨点标高等）等(5) 地区国民经济发展现状及发展规划(6) 当地可依托的社会福利设施及规划(7) 废渣、废物的排放现状及一般固体废物填埋和危险废物填埋规划(8) 当地的消防设施现状及规划，,包括消防站布局、距本项目拟选厂址的距离及消防艇站设施配备情况(9) 储运设施及可能依托的条件。(10) 地区生活福利设施、医院、市政设施、维修依托条件3.2 拟选厂址所在工业园的规划(1) 园区总体规划（含 文本和附图）(2) 园区产业链规划(3) 本项目在总体规划中的位置(4) 工业园区的各类专项规划