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关于个人住房贷款额度核定的建议关于个人住房贷款额度核定的建议 一、 年限 按国家现行退休政策，核算额度时，男60周岁，女55周岁，50周岁此项以国家新政为准。 二、 条件 公积金连续缴交半年以上的，当前正常缴交的且缴存比 例核定不得低于工资总额的5,最高额度为80万元。 三、 核定 1、按公积金缴存额退休时三倍且有足够还款能力 做到应贷尽贷。 2、若公积金缴存额退休时三倍，仍达不到申请额度，可在此基础上最高增加30，增加后必须满足有足够的还款能力。 3、夫妻双方都有公积金的可以合并计算，一方有公积金的，只算一方。 4、对于工作不稳定的职工，住房公积金贷款除满足上述条件外，建议贷款额度不得高于房屋总价的50. 5、对于单身职工住房公积金贷款最高额度为30万元，且父母或直系亲属在大同范围内有正式工作或已退休未超出65周岁，可做辅助还款人，如果没有辅助还款人的，需要找一个大同市辖区内行政事业单位或大型国有企业职工作为担保人，异地单身职工，需要找两位，待办完正式抵押后辅助还款人、担保人方可撤销。 6、已婚异地职工核定贷款额度与本地职工相同。 四、其他 对于部队现役人员办理住房公积金贷款时，不能做主贷人，但可以与其配偶合并核算还款能力。
