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1、关于工程造价的十大经验 关于工程造价的十大经验 一、工程结算方式有哪几种 1.按月结算 即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。 2.竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。 3.分段结算 即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。根据竣工结算编制依据分段结算可以按月预支工程款。分段划分标准，由各部门或省、自治区、直辖市、计划单列市规定。 4.目标结算方式 即在工程合同中，将
2、承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主验收后，业主支付单元工程内容的工程价款。 二、工程造价预算书审查依据 1.会审后或经总监剪发的施工图纸及设计资料； 2.消耗量定额、费用定额、材料单价和有关文件； 3.工程招标文件、工程量清单、报价书、综合单价分析表； 4.工程量计算规则和定额解释汇编； 5.已审批的施工组织设计或施工方案。 三、预算定额单价的审查内容 1.套用的单价是否正确 工程预算中所列的分项工程名称、规格、计量单位是否与基价表。 2.换算的单价是否正确 对基价
3、表规定不能换算的项目，不能找借口任意换算；对预算定额允许换算的项目，需审查其换算依据和换算方法是否符合规定。 3.补充单价的审查 主要审查编制补充定额及单价的方法、依据是否科学合理，是否符合有关现行规定。 四、施工图预算审查步骤 1.熟悉施工图纸、施工合同、施工现场情况、施工组织设计或施工方案； 2.弄清预算采用的定额资料，初步熟悉拟审预算，确定审查方法； 3.进行具体审查计算，核对工程量、定额换算套用、费用计算及价差调整等； 4.整理审查结果，与送审单位、设计单位和有关部门交换审查意见； 5.审查定案，将审定结果形成审查文件，通知各有关单位。 五、填写工程预算表注意事项 1.定额编号 按所套
4、用的分项工程子目定额编号填写。如果定额经过换算，则应在编号前添加“换”字，如实行了增减处置的定额条目，应注明增减数值。 2.工程项目名称 按基价表中分项工程名称填写。如：240砖墙、水泥砂浆；现浇矩形柱模版；地面砖、楼地面、水泥砂浆、不勾缝。 3.单位 填写基价表中规定的计量单位，而不能简单按计算时使用的单位填写。如：平整场地的单位应填写：100，不能是；梁混凝土的单位应填写：10m，不能是m。 4.工程量 将施工预算的主要内容计算完毕后的汇总值，按定额规定的计算单位折合后填写。如：某块料楼地面工程，计算结果1248，定额规定的计量单位为100，则按12.48填写工程量。 5.单价 为基价表中
5、的基价。 6.合价 填写工程量与单价相乘的结果。 六、编制施工图预算主要依据 1.设计资料 主要指施工图纸、设计说明及有关标准图集。施工图纸是计算工程量和进行预算列项的主要依据。预算人员必须熟悉经建设单位、设计单位和施工单位共同会审的全套施工图纸、 设计说明书和设计更改通知单，经上述三方签章的图纸会审记录，与本工程相关的标准图集。 2.现行预算定额及相关文件 包括已经批准执行的预算定额、费用定额、地区材料预算价格及其工程造价管理部门颁发的相关文件。现行预算定额及其相关文件是编制施工图预算的基本资料和计算标准。 3.施工组织设计 编制预算时，需了解和掌握影响预算造价的各种因素。在施工组织设计或施
6、工方案中一般都有明确的规定，因此经批准的施工组织设计或施工方案，是编制施工图预算必不可少的依据。 4.施工合同或招标文件 在市场经济条件下，合同双方会在符合政策规定的前提下，在合同中做出一些有关工程造价计算和确定的约定。因此，施工合同是合同双方计算、确定工程造价控制的主要依据。 七、施工图预算对施工企业作用 1.投标报价的依据； 2.建筑工程包干和签订施工合同的主要依据； 3.施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据； 4.施工企业控制工程成本的依据； 5.进行“两算”对比的依据。 八、土石方工程量审查的注意事项 1.平整场地、地槽、地坑的概念是否清楚，有误重复计算； 2.是否应该放坡、支
7、挡土板、增加工作面； 3.土壤类别是否与勘察资料已知，土石比例是否合理； 4.运土数量及运距是否正确，是否符合施工组织技术经济分析之规定； 5.尤其要注意是否将内墙净长与内墙基槽净长混淆使用。 九、工程量清单投标价编制规定 1.工程量清单投标价是指有投标人计算的完成招标文件规定的全部工作内容所需的一切费用，投标价根据“计价规则”及有关规定由投标人自主确定。 2.工程量清单投标价应满足招标文件的实质性要求，投标人不得以自有机械设备闲置、自有材料等为由不计入成本，且不得低于成本报价。 3.工程量清单投标价应由投标人活受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 4.计算编制工程量清单投标价时，应按招
8、标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称，项目特征及主要工程内容、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。 十、编制施工图预算重要环节 1.确定分项工程项目和计算工程量，是编制施工图预算的重要环节。项目划分是否齐全、工程量计编制施工图预算的重要环节算是否正确将直接影响预算的编制速度和质量。 2.计算工程量以前，宜根据计价定额规定要求、图纸设计内容，非常仔细地逐一列出应计算工程的分享工程项目，以避免漏算和错算。 3.计算工程量，宜先算出“三线一面”。“三线一面”指：外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线，建筑面积。工程量计算中将反复使用这四个数据，因此称之为“计算基数”。 4.工程量计算是预算编制工作各环节中最重要的一环，是编制工作中花费时间最长、付出劳动量最大的一项工作。我们必须根据施工图纸、施工组织设计、工程量计算规则逐项进行计算。工程量计算的快慢、正确与否，直接关系预算的及时性和准确性，必须十分认真仔细地做好这一步工作。
