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动用维修基金的条件动用维修基金的条件 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 物业维修基金使用范围 一服目前情况 不存在 存在 存在 存在 屋顶防水、隔热层破损或渗漏 楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面 浸湿 地下室出现渗漏、积水的 楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值 筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变 外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的 公用区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的 公共区域门窗或窗纱普遍破损的等 存在 存在 存在 存在
