商品房认购协议书(1).docx

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1、商品房认购协议书商品房认购协议书 1、商品房认购协议书 编号：_ 甲方：_法定代表人：_ 地址：_电话：_ 乙方：_身份证号码：_ 地址：_电话：_ 为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议： 一、认购房屋基本情况 1乙方预定甲方建设开发的_项目，位于_区_路_号院_号楼_单元_层_号房屋，户型为_.该房屋暂测建筑面积_平方米。 2房屋建筑面积每平方米/人民币_万_仟_佰_拾_元，总房款人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。 3认购方共有人： _身份证号码：_电话：_ _身份证号码：_电话：_ _身份证号码：_电话：_ _身份证号码：_电话：_ _身份

2、证号码：_电话：_ 二、认购有效期 甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日止。 三、认购订金 本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定商品房买卖合同有关事宜。上述订金_在甲、乙双方签定商品房买卖合同时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式 乙方同意选择下列第_种付款方式，在与甲方签定商品房买卖合同后向甲方支付购房价款。 1一次性付款 2分期付款 3按揭付款 五、证明文件 甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。 1企业法人营业执照证号：_ 2房地产开发企业资质证书证号：_

3、3国有土地使用权证书证号：_ 4建设工程规划许可证证号：_ 5房屋预售许可证证号：_ 六、甲方承诺 1如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。 2自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋商品房认购协议书或商品房买卖合同；并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。 3乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。 七、乙方承诺 1本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品

4、房买卖合同，并承诺在甲方签订商品房买卖合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。 2如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。 3甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。 八、其它补充协议 1_ 2_ 3_ 4_ 5_ 九、双方应保证其联系方式真实可靠。 十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_共有人：_ _年_月_日 2、商品房认购协议书 出卖方：_ 买受方：_ 甲、乙双方本着

5、平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的下列物业： 1商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。 2商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。 3车位：_号，建筑面积_平方米。 二、上述房屋的价格 1商品住宅：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。 2商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。 3车位：人民币每间_元，合计人民币：_元。 以上_项合计人民币：_元：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签

6、约定金人民币_万元整。甲方另开收款收据。 四、乙方选择的付款方式 1一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款。 2分期付款： 首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的_%，计人民币_元。 第二期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 第四期付款：乙方必须在商品房买卖合同约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。 3银行按揭： 乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理

7、银行按揭贷款应具备的条件。 乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的_%作为首期付款，计人民币_元，余额计人民币_元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。 按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。 五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主临时公约，完全清楚合同内容并予以接受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。 七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件： 个人购房的，须持本人身份证及本协议书；

8、 委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证； 单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。 八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。 九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任

9、。 十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。 十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。 十二、本协议书自双方签字后生效。 十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。 甲方：_乙方：_ 电话：_联系电话：_ 经办人：_通讯地址：_ 审核人：_ _年_月_日_年_月_日 3、商品房认购协议书 甲方： 法定代表人： 地址： 邮编： 电话： 传真： 乙方： 地址： 邮编： 电话： 身份证号码： 为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议： 一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：

10、号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元/平方米，总房款为元，元。户型为。 二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天。 三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币元，元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订商品房买卖合同后向甲方支付购房价款。 1、一次性付款 2、分期付款：于签约当日付%，剩余房款在日内分次付清； 3、个人住房抵押贷款：于签约当日付

11、清房屋总价%的首付款。 五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1、企业法人营业执照证号： 2、*立项证明证号： 3、房地产开发企业资质证书证号： 4、国有土地使用权证书证号： 5、建设工程规划许可证证号： 6、建设用地规划许可证证号： 7、施工许可证证号： 8、房屋销售许可证证号： 六、甲方承诺： 1、具备商品房销售条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。 2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该

12、房屋之商品房认购协议书或商品房买卖合同；并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。 七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。 八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协

13、议，甲方应向乙方全额返还定金。 1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖合同的； 2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖合同的； 3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。 九、不可抗力： 1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。 2、因*产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。 十、本协议自

14、甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方：乙方： 法定代表人： 日期：日期： 4、商品房内部认购协议书 甲方： 地址： 邮编： 电话： 身份证号： 身份证地址： 乙方：四平大禹房地产开发有限公司 法定代表人： 委托人： 地址： 邮编： 电话： 为了保护甲乙双方在商品房内部认购期间的合法权益，甲乙双方经友好协商，就甲方内部认购乙方开发建设的商品房事宜达成如下协议： 一、商品房房屋基本情况：甲方认购乙方开发建设的位于四平市铁西区海丰大街和东丰路交汇处的大禹加州湾项目一期工程_号楼_单元_层_号，建筑面积_平方米，房屋单价_元平方米；_号车库，建筑

15、面积_平方米，单价_元平方米。总房款为_元，_元。 二、内部认购金：本协议签订时，甲方须向乙方支付内部认购金。 并在甲乙双方约定的时间内，携本协议到乙方指定地点，与乙方签订正式商品房买卖合同。具体条款以签定正式商品房买卖合同为准，同时该内部认购协议作废。 三、付款方式：按施工进度拨款 1、于签约时支付全额房款的50% 2、主体工程封顶，支付全房款的20% 3、全部工程竣工，验收合格达进户标准支付全房款的30% 四、双方的权利和义务： 本协议签订后，乙方须为甲方保留该房屋至签订正式商品房买卖合同时，且不得与第三方签订该房屋的商品房内部认购协议书或商品房买卖合同，并承诺在甲方携本协议与乙方签订商品

16、房买卖合同时，乙方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方违反上述约定，乙方需向甲方双倍返还房屋总款，同时本协议自动失效。本协议签订后，甲方须在乙方通知30日内到乙方指定的地点与乙方签订商品房买卖合同，并承诺在与乙方签订商品房买卖合同时，甲方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。逾期办理则视为甲方自动放弃，甲方所购房屋，乙方则自行安排出售，不予保留。 五、不可抗力：如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以书面形式通知对方，并出具事故

17、发生地区有关部门开具的事故证明。本协议自甲乙双方签字之日起生效。本协议一式三份，甲方壹份，乙方贰份，均具有同等法律效力。 甲方：乙方： 委托人： 日期日期： 5、商品房认购协议书 甲方： 乙方： 身份证号： 联系方式： 联系方式： 项目地址： 地址： 乙方经过详细了解，确认购买由甲方开发建设，位于建始县红岩寺转盘方向右30米处然梦园第栋单元层号房，建筑面积为平方米，认购单价按建筑面积每平方米元人民币计算，总金额为人民币元。经双方协商，达成以下协议： 一、甲乙双方在签订本协议时，乙方需支付10000.00元人民币给甲方作为认购该商品房定金。 二、乙方应与本协议签订后七天内到然梦园营销中心签定商品

18、房买卖合同并同时提交贷款所需的全部资料。 三、甲方在第二条约定时间内不得将乙方所定的商品房转卖他人，否则双倍返还定金于乙方，本协议同时自动失效。 四、乙方于未能按本协议第二条内约定的时间到然梦园营销中心签定商品房买卖合同，并支付购房首期款以及提交贷款所需全部资料的，甲方有权将乙方定购的商品房另行出售。乙方所交购房定金不予退还，本协议同时失效。 五、乙方在签订本协议前，已详细阅悉然梦园购房须知，以及商品房买卖政策及相关责任任务，并对其内容无任何异议。 六、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。经双方签字、盖章和乙方支付定金后即产生法律效力，在甲、乙双方签订商品房买卖合同后，本协议同时自动失效。 七、本协议最终解释权归甲方所以;如发生争议甲、乙双方应协商解决，协商无法达到共识的，可依法向当地人民法院提起诉讼。 甲方：乙方： 经办人：代理人： 年月日