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1、2014秋南开大学物权法在线作业及答案一、单选题（共20道试题，共40分。）1.以动产为质押财产的，质权设立的时间为（C）A.质押合同成立时B.质押合同登记时C.出质人交付质押财产时D.债务到期时满分：2分2.物权中最完整、最充分的权利是（B）A.用益物权B.所有权C.担保物权D.他物权满分：2分3.国家财产所有权的主体是（D）A.全国人民代表大会B.中华人民共和国C.国家主席D.全体中国人民满分：2分4.甲向乙借款3万元做生意，以自己价值4万元的录像机质押给乙，双方订立了质押合同书，且甲将录像机交与乙。依物权法规定，本案（A）A.质押合法有效B.超过3万元部分的质押无效C.质押因未依法登记而
2、无效D.因质押物超过5万元，质押全部无效满分：2分5.当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（D）A.从属性B.不可分性C.独立性D.物上代位性满分：2分6.甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由（C）A.甲赔偿B.乙赔偿C.甲、乙二人连带赔偿D.甲、乙二人按比例赔偿满分：2分7.相邻关系只能发生于（B）A.动产的相邻权利人之间B.不动产的相邻权利人之间C.房屋直接毗邻的权利人之间D.土地直接毗邻的权利人之间满分：2分8.甲出差前将家中的一台彩电交邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为
3、乙所有，便以合理价款购得。对此，（A）A.甲不得向丙请求返还彩电B.甲可要求丙返还彩电C.甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任D.甲可要求丙赔偿损失满分：2分9.在我国，公民不能享有所有权的物是（B）A.飞机B.土地C.房屋D.电满分：2分10.不动产物权的权利变动，其公示方通常为（C）A.交付B.占有C.登记D.合意满分：2分11.以依法可以转让的股权出质的，质权自（C）时设立A.质押合同成立B.交付股票C.办理出质登记D.公司同意满分：2分12.下列属于原始取得物权的法律事实是（B）A.继承B.征收C.买卖D.赠与满分：2分13.经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（A）A.地役权B.建
4、设用地使用权C.土地承包经营权D.质权满分：2分14.关于共有关系，下列说法正确的是（A）A.共有是数人享有一个所有权，而不是数人分别享有所有权B.按份共有人对共有财产平等地享有所有权C.共有是一种独立的所有权类型D.份额少的按份共有人无权要求将自己的份额分出或转让满分：2分15.1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着“为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（B）A.应归韩玉庭所有B.应归王大水所有C.应由韩玉庭与王大水共有D.属无主财产，应归国家所有满分：2分16.甲将一
5、件内藏500元人民币的旧大衣仍到垃圾筒里，后被拾荒人乙拾得，并发现了此钱。甲闻讯后找到乙要钱。下列说法正确的是（D）A.甲已抛弃了衣服和钱B.乙依据先占原则得到了衣服和钱C.该钱为隐藏物，乙因发现而取得D.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服满分：2分17.某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。对此，他们可以行使（C）A.所有权B.地上权C.相邻权D.地役权满分：2分18.甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据物权法，本案（D）A.
6、房屋已经交付，所有权已经转移B.买卖合同生效，所有权已经转移C.买卖合同未生效，所有权没有转移D.买卖合同生效，所有权没有转移满分：2分19.甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。约定：甲将其一幢房屋连同产权证书交给乙，作为履行债务的担保。甲、乙所设定的质权（C）A.因未登记而不成立B.符合一般质权无需登记的规定，有效成立C.因违反物权法定原则而无效D.有效成立，但不得对抗第三人满分：2分20.以土地所有权为抵押物的，抵押合同（D）A.自合同订立时生效B.自办理抵押登记时生效C.自土地管理部门批准时生效D.无效满分：2分二、多选题（共20道试题，共40分。）V1.就特征而言，所有权具有（
7、ABD）A.完全性B.弹力性C.期限性D.永久性满分：2分2.下列权利中，可以设立质押的有（ABCD）A.应收账款B.可以转让的知识产权C.可以转让的股权D.债券、存款单满分：2分3.物权法定原则的含义包括（ABCD）A.物权种类法定B.物权内容法定C.物权效力法定D.物权公示方式法定满分：2分4.所有权是（AB）A.充分物权B.自物权C.限制物权D.他物权满分：2分5.甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（BD）A.甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同B.甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙
8、侵犯了房屋各区分所有人的共有权C.本案应按照相邻关系处理D.本案应按照建筑物区分所有权处理满分：2分6.下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（CD）A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物C.甲从乙处买得一台电脑D.甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续满分：2分7.根据我国物权法规定，下列物权中，属于用益物权的有（AD）A.地役权B.所有权C.留置权D.土地承包经营权满分：2分8.甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有（ABD）A.甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长B.甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻
9、夜难眠C.甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤D.甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗满分：2分9.下列权利中，其客体可以是动产的有（ABCD）A.所有权B.抵押权C.质权D.留置权满分：2分10.处理相邻关系应当遵循的原则是（BCD）A.等价有偿B.方便生活C.团结互助D.公平合理满分：2分11.下列物中，属于天然孳息的有（AC）A.果实B.利息C.鸡蛋D.租金满分：2分12.预告登记的适用范围包括（ABCD）A.现房买卖B.预购商品房及其转让C.预购商品房抵押及其转让D.在建工程抵押及其转让满分：2分13.所有权的法律特征的有（ABC）A.所有权具有独占性和排他性B
10、.所有权的权利主体是特定的C.所有权的客体是物或财产D.所有权是定限物权满分：2分14.下列物权中，其客体既可以是动产，也可以是权利的有（AB）A.质权B.抵押权C.地役权D.留置权满分：2分15.下列财产中，可以用作抵押的有（BCD）A.北京大学的教学楼B.国有企业的机器设备C.半成品D.正在建造的建筑物满分：2分16.下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人（ABC）A.半成品B.正在建造的船舶C.汽车D.正在建造的建筑物满分：2分17.下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有（BC）A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷B.甲
11、与乙相邻，甲将自家房屋改建为门窗加工厂，机器噪音使乙彻夜难眠，引起纠纷C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D.甲与乙相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷满分：2分18.关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照物权法的规定，应当包括（ABCD）A.主债权及其利息B.违约金C.损害赔偿金D.保管担保财产和实现担保物权的费用满分：2分19.甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（ABCD）A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任C.登记机构赔偿后
12、，可以向乙追偿D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋满分：2分20.下列各项中，属于物权法上物的有（ACD）A.电B.行为C.土地D.房屋满分：2分三、判断题（共10道试题，共20分。）1.预告登记后，自能够进行不动产登记之日起六个月内未申请登记的，预告登记失效。(A)A.错误B.正确满分：2分2.质权人在债务履行期届满前，可以与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。(A)A.错误B.正确满分：2分3.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。(B)A.错误B.正确满分：2分4.按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等
13、条件下享有优先购买的权利。(B)A.错误B.正确满分：2分5.工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立，可以采取划拨方式。(A)A.错误B.正确满分：2分6.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。(B)A.错误B.正确满分：2分7.土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。(B)A.错误B.正确满分：2分8.建筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权应一并处分。(B)A.错误B.正确满分：2分9.宅基地使用权可以抵押。(A)A.错误B.正确满分：2分10.债权转让的，担保该债权的抵押权应一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。(B)A.错误B.正确
