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1、宅基地房屋买卖协议宅基地房屋买卖协议 甲方(卖方)： 身份证号码： 乙方(买方)： 身份证号码： 甲、乙双方均属于 村村民，经过双方共同友好协商，就宅基房屋买卖相关的事宜，协商自愿达成如下协议： 一、 转让房屋相关情况 甲方转让房屋位于 ，房屋占地面积： 平方米，院子占地面积： 平方米，房屋为 层，房屋建筑面积： 平方米，房屋为结构。 二、房屋价格及总价约定 双方约定对上述宅基地及房屋转让单价为： 元 /平方米，总价合计： 元人民币(大写： ) 三、付款方式及期限 自本协议签字确认之日起，乙方一次性付款协议总房价 %，即 元人民币，甲方应出具相应收据，卖方应提前做好交房准备，在收到买方的款项后
2、，应在当日内将房屋交付买方。 甲方协助乙方办理相关部门登记变更手续，提供 村集体经济组织同意出售相关证明材料，乙方支付协议房价剩余款项 %，即 元人民币。 四、转让房屋相关情况保证说明 卖方保证该宅基地的使用权及房屋所有权在买卖之前纯属甲方个人所有，并且保证没有将该宅基地的使用权及房屋进行抵押给另外的任何一方，也不存在其他纠纷和债权、债务等各种纠纷，甲方转让给乙方房屋为 村宅基地上所建房屋，此出卖房屋为甲方名下多套宅基地房屋中一处，甲方对此提供保证。甲方出让此房屋事前甲方保证经过本村集体经济组织同意出售。如上述宅基地使用权及房屋买卖交接后因甲方发生在买卖前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任
3、，并且按甲方违约处理。同时赔偿乙方的一切损失。 五，因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。甲方必须无偿协助乙方办理相关部门变更或者过户手续，有关过户或者变更产生的手续费由 方承担。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 六、自本合同签订生效起：该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益都归乙方所有，与甲方无关； 七、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 八、违约责任： 1、如甲方反悔应当向乙方全额退还转让款 元人民币，并赔偿违约金 元人民币，如有造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失； 2、如乙方反悔，则以付的土地转让款转让款5%，即 元人民币作为违约金支付给甲方。 九、本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜双方另行协商。 十、补充协议： 十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，每份合同具有同等法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 年 月 日
