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1、宅基地转让协议书 修订宅基地转让协议书 转让方： (以下简称甲方) 身份证号： 受让方： (以下简称乙方) 身份证号： 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议： 一、 宅基地坐落、面积 甲方将经乡镇规划所得的坐落于 宅基地转让给乙方，具体位置位于 ，该宅基地东边界 ，南边界 ，西边界 ，北边界 。 面积大小 平方米。 上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。 二、 甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。 三、 甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金
2、，并同时支付同期银行利息，逾期未能归还则按未归还的本金的1.5计算资金冻结补偿费，由甲方支付乙方。 四、 五、 甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因任何原因干扰。 转让金额 该宗地的转让价格为人民币 。 六、 付款方式及期限 转让费用在取得宅基地证并公证确认给乙方后5日内付清。 七、 房产归属 1. 在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。 2. 过户手续由甲方配合办理，所涉费用由甲乙双方共同承担，各付各费。 3. 建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。 4. 房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
3、 - 1 - 八、 协调和处理： 1. 乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理失败，甲方应负相关的责任。 2. 该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续及证明，甲方不得推辞，甲方有把由此所得的一切权利和资金无偿立即转让给乙方的义务，一切由此所得的一切权利和资金归乙方所有。 九、 违约责任 1. 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 2. 如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款人民币 ，并偿付违约金人民币 万元以及土地和物业增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。 十、 未尽事宜 未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。 十一、 协议生效条件 本合同经双方签字盖手印后生效。 十二、 本协议壹式 份，双方各执壹份。 甲方签字： 姓名 身份证号码： 姓名 身份证号码： 姓名 身份证号码： 姓名 身份证号码： 姓名 身份证号码： 姓名 身份证号码： 乙方签字： 姓名 身份证号码： 证明人： 签字地点： - 2 - 年 月 日 - 3 -
