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1、招 商 手 册（内 刊）晋城市中小微企业孵化园泽州示范基地申昊烔邦置业公司2014年5月第一章 核心提示【要点：一个中心，两个基准点，三大产业群，四大功能网，五大服务平台，六大功能分区，七个核心突破】一个中心主题，产业集群发展与大品牌整合战略。两个基准点， 量身定制版的企业孵化器；价值创意型总部基地。三大产业群，高端装备制造业；新型工业服务业；科技商贸物流业。四大功能网，孵化与生产；研发与转化；市场与品牌；办公与生活。五大服务平台，公共服务平台；后勤保障平台；管理咨询平台；电子营销平台；金融服务平台。六大功能分区，产业孵化区；产业研发中心；定制及专业厂房区；现代物流园区；综合配套服务区；大型组
2、装及配套设施区。七个核心突破，产业类型实现新突破；服务管理实现新突破；驱动发展实现新突破；功能保障实现新突破；孵化培训实现新突破；市场引导实现新突破；集群整合实现新突破。第二章 招商公告【要点：招商公告函文，招商项目类型、招商对象，招商方式、联系方式】晋城市中小微企业孵化园泽州示范基地招商公告晋城市中小微企业孵化园泽州示范基地，已被列入晋城市2014年重点工程建设项目，是晋城市真正的独具一格的“企业孵化器”。在晋城市委、市政府贯彻十八大和十八届三中全会精神，按照省委、省政府决策部署，将巴公镇试点作为全市争先综改“一号工程”，建设巴公为“三晋第一镇级市”、巴公综改试验强镇的模式正式起航，在此机遇
3、下，晋城市中小微企业孵化园应运而生。晋城市中小微企业孵化园泽州示范基地位于泽州县巴公镇，距离晋城市区仅15公里，距离高平15公里，东面紧邻晋高一级公路，南接巴马路，东南有铁路货站，交通便利。项目投资单位为晋城市申鑫贸易有限公司，一期规划占地500亩，建筑面积约33万平方米，投资金额10.86亿元。规划分区为产业孵化区，产业研发中心，定制及专业厂房区，现代物流园区、综合配套服务区，大型组装及配套设施区。在运营管理服务上，结合国内先进知名的园区经验，经过诸多专家的研讨后，为园区及入园企业配备“公共服务平台、后勤保障平台、管理咨询平台、电子营销平台、金融服务平台”五大运营平台为园区中小微企业保驾护航
4、。热诚欢迎各位企业家朋友莅临，我们将竭诚为您提供招商服务，愿意与您携手共创辉煌！一、 招商项目1、 生产厂房区；2、 商务办公区；3、 产业孵化区；4、 企业总部办公区；5、 员工公寓；6、 商务型或快捷型酒店；7、 配套生活区（餐饮、住宿、洗浴、超市等）8、 配套商务区（银行、法律、咨询、停车等）二、 招商对象1、 合法的正规企业；2、 有需求，且具有高格局战略思维的企业；3、 有远见的投资公司及个人；4、 具有创业激情且有潜力发展的项目；5、 具有创新精神且二次创业的企业；6、 发展达到瓶颈且需求可持续发展的企业或项目；7、 愿意与园区同命运、同发展的合作伙伴；8、 三、 招商方式1、 土
5、地，一企一议，遵循法规合理的满足您的需求；2、 厂房，可租可售，可入住标准化厂房，可定制特色厂房；3、 入孵，需评定审核后，规定年限和孵化办法，确保毕业；4、 合作、合资，项目合作共赢发展，股权合作式共谋价值；5、 由您来提供合作方案，一企一议的为您提供招商服务。四、 联系方式地址：晋城市中小企业局 晋城市长晋一级路巴公镇入口处电话：13044452777联系人：董哲铭另：如您有任何关于您企业与园区发展之间的疑问，可直接咨询VIP服务专线：13044452777，本案策划总监董哲铭24小时恭候您的来电。一言九鼎 承诺是金 合作共赢 价值成长晋城市中小微企业孵化园泽州示范基地二一四年五月第三章
6、项目概况【要点：项目简介、项目实施进度、项目品牌系统、项目卖点】一、项目简介晋城市中小微企业孵化园泽州示范基地位于泽州县巴公镇，距离晋城市区仅15公里，距离高平15公里，东面紧邻晋高一级公路，南接巴马路，东南有铁路货站，交通便利。项目投资单位为晋城市申鑫贸易有限公司，一期规划占地500亩，建筑面积约33万平方米，投资金额10.86亿元。晋城市中小微企业孵化园泽州示范基地建成后将成为“具有孵化功能的，围绕装备制造业、工业服务产业、物流商贸产业为核心产业的，集产品研发展示、产品制造及精细化加工、中小微企业孵化、专业人才培训、商务服务为一体的价值创意型企业产业总部基地”。晋城市中小微企业孵化园泽州示
7、范基地项目主要规划分区为产业孵化区，产业研发中心，定制及专业厂房区，现代物流园区、综合配套服务区，大型组装及配套设施区。晋城市中小微企业孵化园泽州示范基地在运营服务上，结合国内先进知名的园区经验，经过诸多专家的研讨后，为园区及入园企业配备“公共服务平台、后勤保障平台、管理咨询平台、电子营销平台、金融服务平台”五大运营平台为基地中小微企业保驾护航。二、项目开发建设进度1、规划建设目标 1）、2013年，达到“晋城市市级资质的中小微企业孵化园区”； 2）、2015年，达到“山西省级资质的中小微企业孵化园区”，并成立“晋城市中小微企业创业与发展联合协会”，成为晋城市及周边区域企业家的摇篮； 3）、2
8、016年，申请“国家级资质的中小微企业孵化园区”，参加国家火炬计划，成为山西省中小微企业孵化园区的示范单位。2、规划建设实施计划第一阶段：中小微企业孵化园一期建设及招商工作，建设“平台”。 1）、园区基础设施建设，完成四通一平； 2）、园区一期主体工程建设，完成“标准化厂房建设、多层厂房建设、园区综合服务大厦、园区孵化器及企业总部办公区建设”。根据招商调研及园区实际情况，核准园区一期主体工程的建设内容及建设进度； 3）、园区一期配套工程建设，完成水、电、道路、绿化、亮化等建设。保证第一批招商意向企业及客户有条件入园； 4）、园区第一阶段招商实施，完成不低于20家企业的“入园合同”的洽谈和签订；
9、 5）、组建完成园区一期项目运营团队，搭建园区公共信息平台建设及园区企业运营服务体系的建设；第二阶段：中小微企业孵化园二期建设及运营管理工作，资源优势“整合”。 1）、园区二期主体工程建设，完成“定制式厂房、园区人造湖区、企业总部、技术研发及实验楼”等工程建设； 2）、园区二期配套工程建设，完成“园区生活区、大学生创业孵化区、园区商务配套工程”等的建设； 3）、园区第二阶段的招商实施，完成不低于60家企业的“入园合同”的洽谈和签订，并完成第一阶段的入园企业的入驻工作； 4）、实施园区标准化运营管理，并提供入园企业及周边相关企业的后勤保障、管理咨询、市场营销、会议会展、培训培育、信息建设等方面的
10、优势整合； 5）、挂牌成立“晋城市中小微企业创业与发展联合协会”，对晋城市范围内的工业企业进行优势联盟整合，并开展“工业服务空白版块”的商业运营服务模式的建设；第三阶段：中小微企业孵化园三期建设及价值成长体系建立，缔造“模式” 1）、园区三期主体工程建设，完成“园区商务酒店”的工程建设； 2）、园区三期配套工程建设，完成园区正式运营所需的所有配套服务工程的建设； 3）、园区第三阶段的招商实施，完成不低于100家企业的“入园合同”的洽谈和签订，并完成不低于100家入园企业的入驻工作； 4）、重组园区入园企业或项目标准及孵化标准，完成园区价值体系的建设和服务体系建设，正式启动园区运营管理标准化模式
11、； 5）、打造中小微企业孵化园标准化及可持续发展的价值模式，与市场对接，逐步形成具有特色的园区运营服务系统；第四阶段：中小微企业孵化园运营管理及拉动集群发展价值工作，凝聚“标榜”。 1）、整合入园企业自身资源和发展优势，为入园企业创业板上市进行咨询和规划服务；2）、完成园区软件系统及环境的升级工作，提升园区可持续发展的后劲；三、项目品牌系统1、案名晋城中小微企业孵化园泽州示范基地2、项目定位“晋城（国际）中小微企业孵化园”01/项目与世界对话：推进晋城城市国际化进程02/项目与山西对话：拔高晋城多元化发展重心03/项目与城市对话：成为城市经济发展新引擎04/项目与区域对话：晋城孵化功能第一引爆
12、点05/项目与企业对话：引导中小型企业产业升级06/项目与市民对话：划分企业主流商务精英圈07/项目与市政府对话：创立城市总部经济核体08/项目与投资者对话：开创城市经济增长高点09/项目与消费者对话：提供产业集群品牌高地10/项目与商务人士对话：打造孵化功能价值企业总部基地3、产品定位具有孵化功能的，围绕“装备制造产业”、“工业服务产业”、“商贸物流产业”为核心的，集产品研发展示、产品制造及精细化加工、中小微企业孵化、专业人才培训、商务服务为一体的价值创意型总部基地”1）、项目价值经营核心就是做城市最大的资源整合者2）、问题的关键并不是什么是晋城中小微企业孵化园泽州示范基地，而是晋城升级为什
13、么需要晋城中小微企业孵化园泽州示范基地：A、晋城中小微企业孵化园泽州示范基地是晋城工业化城市多元发展进程的必然结果B、晋城中小微企业孵化园泽州示范基地更是中原经济带与山西整体发展相辅相成的发展平台C、晋城中小微企业孵化园泽州示范基地还是晋城的工业地产品牌能量新标高4、文化定位“孵化”文化传播基地1）、将“孵化”概念编撰成为一种文化2）、孵化，仅仅作为功能之用，在说服力上只能按需去满足受众一旦形成一种可以满足大多数项目受众所能欣赏的文化画面，则无限扩展“孵化”的价值成长3）、孵化，将成为一种引领晋城多元化产业集群发展的标榜5、项目推广主题第一层面：宜工宜商宜居，品质品格品味第二层面：孵化梦想，起
14、航时代6、企业推广主题第一层面：价值产业孵化器第二层面：区域装备制造产业运营商第三层面：工业地产品牌运营商7、招商推广主题孵化，缔造创造与梦想的零距离创造，为晋城书写一首转型跨越的企业摇篮曲梦想，为企业描绘一幅乘风破浪的七彩斑斓图孵化的魅力就在于为您缔造机遇就在于为您链接距离四、项目卖点【区域价值】挖掘区域价值，整合园区经济资源1、 交通资源/咫尺市中心，便捷切换城市商务2、 研创资源/携手知名大学，共建“企业成长大学”3、 孵化经济/发展市域孵化经济 推动创业产业价值 优化企业环境4、 人居资源/高品质规模化住宅集群，商务、居住、办公一体化的城市新中心5、 政府资源/巴公综改第一“镇级市”
15、省市园区政策支持小结： 晋城市创意型价值总部经济资源带【产品价值】1、 区域价值/中原经济圈的山西门户 晋鲁豫三省产业整合中枢带/晋城市真正的企业孵化器，市域经济及周边企业家的成长摇篮2、 资源价值/领航总部经济资源带/新型装备制造与工业服务链接产业经济发展链条3、 建筑价值/高端孵化与总部建筑体系总部独栋、SOHO公寓、总部大厦、会议中心、综合商务生活休闲服务体、标准及定制式厂房、孵化园、研发与成果转化实验中心4、 生态价值/政要级生态环境体系政要级晋式中央园林，大片草坪+中央景观，湖景为中心的视觉点5、 服务价值/量身定制五大“企业发展”服务平台公共服务平台、后勤保障平台、管理咨询平台、电子营销平台、金融服务平台6、 品牌价值/工业地产（产业）专家运营体系小结：六重价值标准打造“晋城（国际）中小微企业孵化园”
