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1、工程质量通病防治方案碧桂园江湾城三期 碧 桂 园 江 湾 城 质 量 通 病 防 治 方 案 编制单位： 广东腾越建筑工程有限公司湖北分公司 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制日期： 年 月 日 1 碧桂园江湾城三期 质量通病防治措施 一、工程概况 碧桂园江湾城二期，黄冈市浠水县散花镇附近。 二、参建单位 建设单位：浠水碧桂园房地产开发有限公司 勘察单位：中机三勘岩土工程有限公司 设计单位：广东博意建筑设计院有限公司 监理单位：广东国晟建设监理有限公司 施工单位：广东腾越建筑工程有限公司湖北分公司 三、主要施工质量通病预防与控制 建筑质量通病是建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工
2、程质量问题，由于其量大面广，因而对建筑工程质量危害很大。为了保证本工程能创优质工程，我公司将采取以下措施减少质量通病的发生。 1、土方工程质量通病的防治 雨天施工时，边坡应加盖塑料薄膜，积水应设置污水泵予以排出。回填土沉陷的预防措施：回填土前，必须将基坑中的杂物清理干净，每层铺土厚度不得超过30cm，回填土中不得有大于50mm直径的干土块。 2、钢筋工程主要质量通病的防治 楼板及阳台板上筋下踏的预防措施： 按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩或马凳间距1000mm。砼浇捣时，发现钢筋被踩下，应及时纠正。 基础钢筋倒钩的预防措施： 钢筋绑扎时，派专人检查，弯钩要朝上。发现倒钩，应拆掉重绑。 钢筋骨
3、架歪斜的预防措施： 加强钢筋骨架成型后的保护。严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢靠程度。 3、模板工程主要质量通病的防治 轴线偏位的预防措施： 模板轴线放线后，由专人进行技术复核，柱模板顶部和跟部均用2 碧桂园江湾城三期 钢筋焊接限位。支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确，浇捣砼时，要对称下料。 模板标高偏差的预防措施： 每层楼设标高控制点，竖向模板跟部须找平，模板顶部设标高标记，严格按标记施工。 模板接缝不严的预防措施： 梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠，结点部位采用新型模板，消除质量通病的产生。 4、砼工程主要质
4、量通病的防治 露筋的预防措施： 浇捣砼时，应及时检查钢筋位置，采取限位措施防止钢筋偏位，及时检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准确，发现问题及时修整，砼振捣时，严禁直接振动在钢筋上。 砼裂缝的预防措施： 1配制砼时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子。控制拆模强度，侧模拆模时，砼强度不小于1.2Ma。砼浇捣好之后，采取两次抹实压平方法，在砼收水前再在表面进行抹实压平工作。门窗洞口和房屋四角等薄弱部位适当放置加强筋，以防止这些部位缝。 2加强砼的养护工作，气温高的天气，应浇水养护： a.在浇筑砼前，应检查钢筋位置和保护厚度是否准确，为了保证砼保护的厚度，要注意固定好垫块；钢筋较密集
5、时，应选配适当的石子；防止钢筋位移，严禁振捣棒撞击钢筋，操作时不得踩踏钢筋。 b.严格控制配合比，保证材料质量。浇筑砼时，自由倾落度一般不得超过2m。起过时要用串筒或溜槽下料。在施工竖向结构砼中，支摸前应在边模上口抹8cm宽找平层，找平层嵌入柱不超过1cm，保证下口严密。底部应先填以50-100mm与浇筑砼成分相同的水泥砂浆。柱子砼应分段浇筑，过长大于0.4m且无交叉箍筋时，每段高度不应大于3.5m；并经常观察模板、支架、堵缝等情况，如发现有模板位移、变形，并应在砼凝结前修整完好。 4、砌体主要质量通病的防治 3 碧桂园江湾城三期 砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖粘结不良的预防措施： 砌墙时砖湿水不够
6、，使砂浆早期脱水面强度降低，减弱了砖与砂浆层的粘结，严禁用干砖砌墙，砌筑前1-2天应将砖浇湿，使砌筑时粉煤灰加气砼砌块的含水率达到8-10%。 “螺丝”墙的预防措施： 砌完一个层高的墙体出现同一砖层的标高差一皮砖厚度，不能交圈，砌墙前应先测定所砌单位基面标同误差，通过调整灰用半米线引尺检查标高误差，应在一步架内调整完毕。 墙体接槎不严的预防措施： 因砌筑时随意留槎，且多留置阴槎，槎口部位用砖渣填砌，使阴槎部位接槎砂浆不严，灰缝不顺直。操作人员应量留斜槎，施工组织合理安排，尽量少留槎 ，外墙大角尽量做到同步砌筑不留槎，斜槎宜采取18层斜槎砌法。 5、楼地面主要质量通病的防治 地面表面粗糙，光洁度
7、差，颜色发白，不坚实，是由于原材料不合格砂浆水灰比过大，工序安排不当，养护不当，防护措施不够等引起。 预防措施：严格控制水灰比，掌握好面层压光时间，合理安排施工流向，避免过早上人，加强地面养护，低温条件下抹水泥地面，应防止早期受冻。 地面空鼓、面层与垫层之间粘结不牢出现脱离，用锤敲击有空鼓声，由于基层表面清理不干净，面层施工时基层表面未浇水湿润或浇水不足，热层表面有积水，使积水部分水灰比增大，影响粘结。 预防措施：严格处理基层，认真清理表面浮灰、浆膜以及其它污物，面层施工前1-2天，应对基层认真进行浇水湿润。注意结合层施工质量：素水泥结合层在调浆后应均匀涂刷，不宜采用撒干水泥、面层浇水的扫浆方
8、法，刷素水泥浆应与铺设面层紧密结合，严格做到随刷随铺。 6、屋面主要质量通病的防治 防止渗漏的措施：施工屋面时，屋面卷材粘贴部分均应抹打平。阴、阳角都应做成加加圆角，便于把卷材贴严，卷材屋面应做出檐，4 碧桂园江湾城三期 抹灰时应做滴水或鹰嘴，卷材至檐下4-6cm收头。施工中不在雨天、大雾、大风或风沙防止基层受潮影响施工质量。 7、卫生间质量通病防治措施 卫生间是容易产生滴、漏的主要部位，因此做好施工前期的预埋预留工作尤为重要。本工程所有穿楼板的立管均应设置套管，卫生器具落水管预孔洞。施工前，应根据卫生间平面详图绘制预埋套管、预留孔洞位置详图，并应核实卫生设备的规格型号、地坪与墙面装修厚度，以
9、确定套管的长度及与埋套管、预留孔位置，无误后方可施工。套管出地面50mm，下端与楼板面平。上下层套管中心线需垂直。套管安装后应固定牢固，防止地坪捣制时发生松动，并有专人负责。穿塑料管内口应倒角。 卫生间地坪防水层施工前，预埋套管、卫生器具穿楼板水管安装完毕，严禁在卫生间、厨房地坪防水层施工后剔洞。 电气暗装管道剔槽应采用电动切割机，剔槽深度应达到到工艺标准要求。朝上管口应封堵好，防止异物落入。管道弯曲半径应大于6倍管径。 排水管粘接处应清理干净，粘接剂涂刷均匀，外溢粘接剂应及时处理干净，管道原有包裹应待墙面装修完毕后剥除，无包裹层的可用纸包裹，以免污染管道。 卫生间防水施工完毕后必须进行蓄水试验。 5
