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1、影响选址决策的因素影响选址决策的因素 序号 类别 关键控制指标 备注 1 技术性因素 1. 地形及地质 2. 水源及排水、废渣物的处理 3. 气候 2 社会性因素 1. 政策法令 2. 个人或传统性因素 3. 国家及城市发展规划 4. 当地居民的态度 3 经济性因素 1. 地价 2. 原材料 3. 电力及燃料 4. 市场 5. 劳力 6. 运输及通信 - 序号 类别 关键控制指标 备注 1 区域 因素 1. 原材料位置：可运输性、运输成本、需求 量、易损坏性 2. 市场位置：销售成本、交易惯例 3. 劳动力因素：年龄、工作态度、素质、薪资水平、有关法律法规 2 社区 因素 1. 社区基本情况：
2、人口密度、教育、购物、娱乐、交通、医疗收入水平 2. 公共基础设施：交通的便利性、通信设施、自然条件、供水、供电、 供煤、排污能力 3. 环保法规 4. *政策：鼓励企业在当地落户的政策、抑制企业在当地落户的政策 3 地点 因素 1. 当地的发展情况 2. 土地情况 3. 运输条件 比较 都市 工业区 农村 优 点 1. 接近市场，产销容易 2. 运输交通系统健全 3. 公共设施良好 4. 人力资源丰富 5. 消防、保安服务佳 6. 给类用品购置容易 1. 公共设施完备 2. 对外交通便利 3. 建筑成本低 4. 社区服务较好 5. 污染有计划处理 1. 地价低廉，土地易得 2. 劳动力成本低 3. 厂房易扩充 4. 税及建筑成本低 5. 污染噪音限制少 6. 交通不拥挤 缺 点 1. 税付较高 2. 劳动力成本高 3. 地价及建筑成本高 4. 交通拥挤 5. 噪音污染控制严格 1. 人员流动率高 2. 工资高 3. 厂房不易扩充 4. 上下班交通拥挤 1. 远离市场 2. 高级人力资源短缺 3. 公共设施差 4. 交通不便 适合产业 1. 服务业 2. 加工销售业 视工业区规划定 1. 噪音污染不易控制工业 2. 初级加工工业
