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1、,广西区域成本管理部2020年2月,总包工程技术标评审要点指引,目 录,进度节点铺排,第四部分,临建及安全文明施工策划,第五部分,地下室阶段施工组织策划,第六部分,报价考虑的特殊情况,第七部分,编制说明：1、地块四周及地块内有可能造成成本增加事项2、建造体系选用表：楼栋、层数、工艺选型，铝模楼栋标准层不允许木模抢预售3、标段信息包含标段划分、楼栋、建筑面积、供货时间、交楼时间4、报建标段划分（分证）,编制说明,小树林,水塘,国防光缆线,片石堆放场地,泄洪管道,墓地,电线杆,用地红线内民宅,现状村道及给水管,一、工程概况风险排查,一、工程概况风险排查,一、工程概况-项目概况,标段现场信息,精装交
2、付,建筑体系选用情况,一、工程概况-建造体系选用,1、施工证分几个2、需要项目经理几个3、注明当地报建要求（发文）,一、工程概况报建分证,编制说明：1、地下室、主体、装修阶段平面布置图（大门、塔吊、电梯、材料堆场等）2、临水临电平面布置图（蓄水池、给水管、二级、一级电箱布置）3、附CAD图,编制说明,二、平面布置策划-临水临电,二级分配箱,总配电箱,1#,13#,6#,7#,8#,5#,3#,2#,15#,16#,11#,12#,10#,9#,2#大门,1#大门,3#大门,一级配电箱,施工电梯,水,蓄水池,水,接驳点,给水管,水,5#大门,2#总配,1#总配,说明：临时用电系统：1、一号变压器
3、有两条回路（东南角）：第一条回路负责2#5#6#8#9#12#15#楼及周边地下室等各楼栋的机械及楼层内用电；第二条回路负责3#7#10#13#16#楼及周边地下室等各栋楼的机械和楼层内用电；2、主电缆采用240mm；,说明：临时用水系统：1、临时用水水源取自西北角，沿工地围墙敷设。2、接驳市政给水管网，7#楼东侧设临时蓄水池（20立方米），采用高压水泵加压至各栋施工楼层。3、室外环形管道每隔50米设置接驳点和室外消防栓。4、消防管道采用永临结合，主水管DN100mm，施工用水，水管DN50mm；,二、平面布置策划-基础阶段,周转材料,钢筋加工场,主道路,水电材料,1#,13#,5#,2#,1
4、5#,16#,11#,12#,10#,2#大门,1#大门,3#大门,7#,6#,8#,3#,工法样板区,安全体验区,次道路,土建材料,土建材料,5#大门,说明：1、基础阶段共设4个大门，6个钢筋加工场，2、基础施工阶段道路布置3、基础阶段共使用11台塔吊（10台TC5610，1台TC6510）。,二、平面布置策划主体阶段,周转材料,钢筋加工场,主道路,水电材料,1#,13#,5#,2#,15#,16#,11#,12#,10#,1#大门,3#大门,7#,6#,8#,3#,工法样板区,安全体验区,次道路,土建材料,土建材料,5#大门,1、大型机械布置2、加工厂3、道路4、材料堆场,二、平面布置策划
5、装修阶段,说明：1、各材料堆场间使用栏杆隔断，归类整齐堆放于顶板上。2、顶板上施工道路。3、进入装修阶段四大件材料堆放4、现场根据装修标段设2个集中加工区,1#,13#,6#,7#,8#,5#,3#,2#,15#,16#,11#,12#,10#,9#,2#大门,1#大门,3#大门,装修材料场,钢筋加工场,周转材料,砌筑材料,土建材料,集中加工区,铝窗加工,工法样板区,安全体验区,5#大门,编制说明：1、报建架构（体现证的梳理及团队）2、项目管理架构（项目经理、施工员、质检员等）,编制说明,三、人员架构,关键信息：项目经理部人员架构、管理人员职位、数量（同项目多标段备注）,例：,编制说明：1、交
6、场策划2、各楼栋进度计划3、外架拆除计划4、电梯拆除计划,编制说明,主楼9#：开工4月10日结束4月25日,主楼8#：开工4月10日结束4月25日,主楼7#：开工4月25日结束5月5日,主楼5、6#：开工4月25日结束5月15日,四、进度节点计划交场策划,四、进度节点计划,10#楼,12.1,3.1,8.30,2.28,4.22,10.1,5.4,9.30,12.30,12.16,8.30,10.30,5.20,11.30,10.15,12.15,关键路线,非关键路线,春节,8.10,90天,203天,9.14,15天,30天,30天,15天,15天,15天,65天,体现关键节点：正负零、预售
7、、封顶、交场完成、竣备,1、18层以下洋房选用拉杆式悬挑外架，6层开始悬挑，每6层一挑；外墙施工，在工字钢层设截水系统，工字钢层往下外墙腻子分段施工，下面一段外架先拆除，以此类推，第二挑整体由下往上进行施工，涂料面层采用吊篮施工。2、30层以上高层洋房采用爬架施工，从3层开始搭设，主体封顶外墙腻子完成后拆除，面漆采用吊篮施工。,外架搭拆时间：,四、进度节点计划外架,四、进度节点计划电梯,编制说明：1、施工围挡施工范围、具体做法2、临设配置3、安全文明施工投入说明（具体位置、具体怎么做、工地开放）,编制说明,五、施工围挡,围挡范围、高度、围挡方案,五、临建平面布置,临时用地安排、工人板房数量、管
8、理人员板房、办公板房等（是否涉及同项目多标段、分期迁移等）,总包、分包生活区,因展示区与货量区同时开工，人员数量众多，综合现场情况，在场地西南角B地块内设置工人生活区，共4栋板房，房间80间，淋浴44间，厕所28间，设置工人食堂，以确保工人进场后衣食住行能得到保障，住的舒适。,总包办公区,工人生活区,B地块,管理人员办公区及宿舍,标准化防护,标准化防护,标准化防护,消防安全,动线亮点展示,动线亮点展示,具体做哪些说明清楚，布置在哪些位置,五、安全文明投入,安全：全封闭管理，双层钢防护棚连通标段内的所有楼栋；人文关怀：为工人提供休息区，直饮水，吸烟区，自动饮料贩卖机人车分流：人员直接进入巡回安全教育通道，车辆进入车行道；材料集中加工：采用定型化防护棚，集中加工，方便清理,防护棚、工人休息区、安全展示区等需说明是否设置,七、工地开放平面布置,七、工地开放投入具体展示,编制说明：1、地下室施工穿插计划2、周转材料说明,编制说明,地下室施工顺序：按后浇带、人防区划分A区-B区-C区-D区,B区主体8月20日封闭,二期,一期二期分界线,C区8月30日封闭,六、地下室阶段施工组织,七、报价考虑的特殊情况,
