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1、智能化设计任务书智能化设计任务书 系统设计总述： 一、安全防范子系统 1、紧急呼救系统 2、可视对讲系统 3、闭路电视监控系统 4、周界防范系统 5、电子巡更系统 二、信息管理子系统 1、车辆出入停车管理系统。 2、紧急广播与背景音乐 3、物业管理系统 4、来客引路系统 一、安全防范子系统 设计原则：有效防范、减少误报、经济有效、易于管理。 设计功能要求： 1、紧急呼救系统：在住宅客厅、卧室等处设置紧急呼救按钮,当家中有紧急事情发生如生重病、有盗贼闯入,需要求助时,只要按下紧急呼救按钮,家庭主机即将信号传至管理中心,值班人员接到报警后,立即派人赶赴现场处理,使住户得到及时的救助。 2、可视对讲
2、系统:一般由单元门口主机、住户室内分机,电控锁及电源四部分组成。在住宅单元入口处设有带电控锁的防盗门及对讲主机。楼内居民可以用钥匙或IC卡自由进入,而外来访客必须通过对讲主机与住户通话,得到允许后,由住户遥控开启防盗门才能进入。这样有效地防止陌生人员入单元内。单元门口主机也可以通过网络与管理中心主机相连,将来访者输入的信号同时传到管理主机上,便于值班人员掌握客人来访的情况。 a、可实现住户、访客语音图像传输； b、通过室内分机可遥控开启防盗门控锁 c、通过总线将住户室内机接入安装在梯口的可视对讲门禁主机；由各梯的门口主机引出电缆，接入设在小区管理中心处的管理员总机。整体系统形成网络结构，系统进
3、行联网管理； d、住户通过在对讲门禁主机内置读卡器刷卡，可控制入口电控锁的开启。同时系统与停车场管理系统、物业综合信息查询系统可实现系统之间的“一卡通 3、闭路电视监控系统：在住宅小区出入口处，电梯轿厢，主要路口及围墙边绿化带,地下停车场设有监控摄像机，在管理中心值班人员可24小时监视摄像机画面,同时录像存储,提供资料。 a、对小区主要出入口、主干道、周界围墙或栅栏、停车场出入口及其它重要区域进行监视； b、中心监视系统应采用多媒体视像显示技术,由计算机管理并进行图像记录； c、报警信号与摄像机联锁控制，录像机与摄像机联锁控制； d、系统可与周界防越报警系统联动进行图像跟踪及记录，当监控中心接
4、到报警时。监控中心图形视屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号； e、视频失落及设备故障报警； f、图像自动手动切换、云台及镜头的遥控； g、报警时，报警类别、时间，确认时间及相关信息的显示、存储，查询及打印。 4、周界防范系统:在小区围墙上设置红外线对射报警系统,构筑起小区第一道保护屏障。当有人非法越墙时,即报警,并触发周界摄像机跟踪摄像及录像。 a、周界须全面设防，无盲区和死角； b、探测器抗不良天气环境干扰能力强； c、防区划分适于报警时准确定位； d、报警中心具备语音警笛警灯提示； e、中心通过显示屏或电子地图识别报警区域； f、翻越区域现场报警，同时发出语音/警笛警灯、警告； g、报
5、警中心可控制前端设备状态的恢复； h、夜间与周界探照灯联动，报警时，警情发生区域的探照灯自动开启； i、与闭路电视监控系统联动，报警时，警情发生区域的图像自动在监控中心监视器中弹出； j、进行报警中心报警状态、报警时间记录。 K、根据报警优先原则，切换任务，保证优先报警，即使在多重报警情况时，也能及时切换，再次报警 5、电子巡更系统:在小区适当位置设置巡更点,并规定保安人员巡更路线和巡更时间。 a、实现巡更路线的设定、修改； b、实现巡更时间的设定、修改； c、 在小区重要部位及巡更路线上安装巡更点； d、中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及工作情况； e、 巡更违规提示。 3、系统功能要求
6、： 3.1密码控制操作，确保系统自身安全； 3.2大容量，具有的扩容性； 3.3兼容性强。可灵活使用前端探测器件； 二、信息管理子系统 包含小区车辆出入停车管理系统。紧急广播与背景音乐，物业管理系统及主入口彩色电子显示屏等几部分组成。 1、原则:信息可靠、准确及时、资源有效共享。 2、工程功能要求： 车辆出入停车管理系统 a、车辆进出及存放时间的记录、查询； b、外来车辆收费的管理； c、区内车辆存放的管理。 紧急广播与背景音乐 a、平时播放音乐节目，在特定分区可插入业务广播、会议广播和通知等； b、当火灾及其它紧急事件发生时；可切换至火灾报警广播或紧急广播。 物业计算机管理系统 a、房产管理； b、住户信息管理与查询； c、设备及维修管理； d、住户投诉管理； e、保安管理； f、收费管理； g、物业公司内部管理。 系统应以网络为基础，实现信息共享。方便物业公司和住户信息沟通。 请贵公司按以上系统进行设计，报价；各设备品牌为中高档 。 天和置业公司 工程部
