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1、有形动产租赁的会计处理有形动产租赁的会计处理 一、融资租赁出租方的会计处理： 1、租赁期开始日 应收融资租赁款的入账价值最低租赁收款额+初始直接费用 未实现融资收益的计算 未实现融资收益(最低租赁收款额未担保余值)(最低租赁收款额的现值未担保余值的现值) 会计处理 借：长期应收款(最低租赁收款额初始直接费用) 未担保余值 营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额) 贷：融资租赁资产分配方法按实际利率法分配 未实现融资收益每一期的摊销额租赁投资摊余额内含利率 会计处理 收到租金： 借：银行存款 1 贷：长期应收款 应交税费应交增值税 按当期应确认的融资收入金额： 借：未实现融资收益 贷
2、：主营业务收入或其他业务收入 3应收融资租赁款坏账准备的计提 出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。 对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同。 4未担保余值发生变动的会计处理 期末 未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额 借：资产减值损失 贷：未担保余值减值准备 将减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额的差额 借：未实现融资收益 贷：资产减值损失 已确认损失的未担保余值得以恢复的 按未担保余值恢复的金额 借：未担保余值减值准备 2 贷：资产减值损失 原减值额与由此产生的租赁投
3、资净额的增加额的差额 借：资产减值损失 贷：未实现融资收益 5或有租金的会计处理 出租人对或有租金应在实际发生时确认为当期收入 借：银行存款 贷：主营业务收入或其他业务收入 6租赁期满时的会计处理 收回租赁资产 存在担保余值，不存在未担保余值。 借：融资租赁资产 贷：长期应收款 应向承租人收取的价值损失补偿金： 借：其他应收款 贷：营业外收入 存在担保余值，也存在未担保余值 借：融资租赁资产 贷：长期应收款 未担保余值 应向承租人收取的价值损失补偿金： 借：其他应收款 3 贷：营业外收入 不存在担保余值，但存在未担保余值 借：融资租赁资产 贷：未担保余值 不存在担保余值，也不存在未担保余值不做会计处理，只需做备查登记 优惠续租租赁资产 如果承租人行使优惠续租选择权则视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理 如果租赁期届满时承租人没有续租承租人返还资产的会计处理同上述收回租赁资产的会计处理。 留购租赁资产 收到购买价款时 借：银行存款 贷：长期应收款 如存在未担保余值 借：营业外支出 贷：未担保余值 二、经营租赁出租方的会计处理 ： 1、确认各期租金收入时： 借：应收账款 贷：主营业务收入或其他业务收入 4 应交税费应交增值税 2、实际收到租金时： 借：银行存款 贷：应收账款 5
