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1、酒泉市中小企业创业服务基地（1）尊敬的各位领导、各位专家：早上好,我是来自甘肃省城乡工业设计院有限责任公司的设计人员XXX，我院是以工业项目设计为主的设计院、受甲方委托，为酒泉市中小企业创业服务基地项目进行方案设计，下面由我来向各位领导、各位专家阐述本方案设计的主要内容，（2）下面由我来向各位领导、各位专家阐述本方案设计的主要内容，酒泉市中小企业创业服务基地设计内容大致分为以下六个方面。1、 项目背景 2、场地分析 3、设计依据 4、总体规划 5、景观意向 6、绿色设计 7、设计目的及其意义。一、 项目背景 根据甲方提供给我院的资料了解到，（4）本项目是在工业土地上建设的工业用房，（5）是酒泉
2、市第一个创业服务平台，是为特定产业集群内的小、微企业提供具有基本生产经营条件的通用性、配套性、标准化场所。 通过与甲方提供的资料和我们与甲方的沟通，对此项目有了一个初步的了解。（6）二、场地分析该项目用地位于（7）酒泉市西郊工业园区，（8）园区内现已进驻多家全国范围内具有较强影响力的企业，基础设施配套完善，为项目整体设计带来一定的便捷与优势。(9)项目北临纬五路，南临纬七路，西临规划道路。项目占地面积100亩（约为66667平方米）。地势南高北低。规划控制容积率在1.6（含1.6），绿地面积达30%以上。经过现场勘察，我们根据以下设计依据进行了方案构思,构思时严格参照了以下设计依据。(10)三
3、、设计依据1） 项目建议书 2） 产品策划书 3） 规划建筑设计任务书 4） 建设用地红线 5） 当地规划部门提供的前期资料 6） 相关国家规划与建筑设计规范 7）建设单位意图(11) 五、整体规划大家请看大屏幕，(12) 这是本项目的鸟瞰图，(13) 这是项目总平面图，下面为大家介绍项目总体的设计理念与构思，项目总建筑面积达到 (14） ：规划用地100亩106908.36，其中建筑基底面积：21196.94，建筑密度：31.7%，容积率：1.6，绿地率：35%。又根据甲方意图，将项目划分为以下六大功能区。大家请看大屏幕，这是功能区楼位分析图，我们用不同颜色标注出了不同的分区。这是（16）（
4、1）由两幢一字型和一幢L型的6层建筑组成的23494平方米的中小企业科研研发区。（17)（2）紫色部分由四幢一字型和一幢L型6层建筑组成的32390平方米中小企业人员培训中心(18)（3）绿色部分由两幢一字型和一幢L字型6层建筑组成的组成的18601平方米的生产加工区(19)（4）灰色部分由一幢一字型6层建筑单独形成公寓区(20)（5）黄色部分由两幢一字型和两幢L型6层建筑组成的17957平方米中小企业投资与融资中心（21）（6）红色部分由一幢三角形4层建筑单独形成的9764平方米会议中心及综合楼。大家对此方案的各项经济指标已经有了大致了解 接下来为大家介绍下方案的初始构思到最终的形成过程。（
5、22）方案开始构思时，我们对于此块进行了传统概念的集合与分析。（考虑项目的特殊性，我们得到的合理轴线分布为中子形，但中字型过于死板，我们沿中轴线转动角度形成的这种设计打破了传统观念，（23）由传统轴对称变为视觉对称，主轴关系明确。疏密得体，主要轴网关系明确，流线清晰。主要轴网确定之后、又增加了一些辅助道路，将整体地块分为六个组团。这样的设计在将来投入使用后能达到交通方便，且不交叉又能使功能区域之间紧密联系。根据以上分析我院最终确定了这样的布局方式。（24）从轴线分布为出发点，我们确定项目出入口为三个，主入口为南侧，南北各有一个次入口，主干道路宽度为8米，二级次干道路宽为4米，人行道路宽度为2.
6、5米，其中还包括花园小道、景观小道。道路可以便捷的到达每栋建筑物的入口，路网达到一种通畅而不繁琐的状态，便于人们的使用。 在这种平面布局的方式的基础上，我们将单体建筑的形式定为以下三种形式。如图所示：（25）主体形式为不规则“L”形，部分采用传统“一”字形的分布方式，综合楼为三角形的分布方式，以上三种形式互相穿插，以组团为单位形成整体对称的功能分区，使各分区局部突出，但又总体融为一体，三种形态的规则组合、相互依托、相互映衬、形成了现在的整体规划。 在单体的设计上我院突出了建筑外部造型的多样性与丰富性，主要集中体现在（电梯、楼梯、外廊）的设计上。下面我介绍一下平面设计，这是（26）设计方案中一字
7、型建筑的标准层平面图，（27）这是L型建筑的标准层平面图，大家请看。这种开间的设计形式符合设计要求也有利于小微企业的多样性需求。避免在建筑布局上给小微企业的进驻带来阻力。 在平面走廊方式方面，选择了外廊式的做法，这也是本设计的亮点之一，（28）图中红色部分为外廊，宽度为1.8米，这种做法是建筑设计上的一种基本方法，用于一些现代工业建筑上，（29）本项目外廊将使用玻璃材质围栏，能将美观性与安全性都完美体现。（30）且这种设计视觉（31）能使实业更加开阔开阔，图中所示”L”型建筑外廊长度为100米，工作之余还能站在外廊上观看组团内部风景。这种设计能更加突出的表现为小微企业服务的特点，利于各房间之间
8、的联通，便于办公。小微企业进驻后完全可以分段使用多个房间，使各房间互不干扰，又整体联系。 下面介绍一下立面，大家请看效果图。（32）立面方面，将以铁锈红色为主、淡黄色、深灰色为辅。这种色彩的设计师考虑到地处工业园区与此项目的特殊性，我院经过推敲，最终确定的。（33）下面请看几幅立面效果图，此色彩给人一种稳重但又不缺乏活力的感觉，同时搭配富有质感贴面砖、石材等材料，带来一种现代、简洁、大方的感受，力争以高端、时尚、简约的特点，凸显建筑风格已达到丰富的立面视觉效果为目地，（34）颜色搭配和宽xx米，高xx米的大开窗相结合，造成一种和谐的创业氛围，会使此项目突显独具一格。（35）使基地内微小企业的创
9、业形象也得到一定的提升。 （36） 景观节点分析 在总图中，绿化采用自然流线型的设计方式，主要分布在场地内周边，道路一侧均有绿树环绕，绿化的整体统一力求细致周到、贴近自然。各个环节都希望能用绿化来达到通而不畅的感觉，旨在形成完整的区域景观特征。绿地通过不同的绿色构图，不同的植物特征，不同的生物网给人们一个与大自然亲密接触的办公场所。绿化细致、有序、层层推进，又相互联系，是本区域不可缺少的主要组成部分，也对改善本区域的生态环境起到了积极作用。并且它们是以每个组团的形式出现，都设有独立的景观节点，相互穿插并且渗透，以点带面，增加人与建筑的亲和力。（37）竖向设计 用地内的坐标点和高程点由当地规划部
10、门提供，运用绝对坐标点和绝对高程。根据规划要求园区内道路排水坡度满足规划要求。利用自然地形，雨水根据排水坡度要求由主干道通过场地入口排向城市道路。（地势南高北低，由北边排出）（38）给排水分析介绍（见ppt） 从项目用地南、（三十一）北侧道路的市政给水管网上各接一根DN150的引入管，在地块内设一座水表井，分别引入各幢建筑，在建筑群中形成环状供水管网。采用生活污水与雨水合流制排水的管道系统。生活污水汇集并经化粪池处理后，排入市政排水管网。（39） 采用生活污水与雨水合流制排水的管道系统。 生活污水汇集并经化粪池处理后，排入市政排水管网。（40）热力官网分析介绍（ppt） 本工程采暖系统按集中采
11、暖系统设计，采用分室调节室温方式。室内均采用低温热水地板辐射采暖系统。采暖热水干管系统采用下供下回双管同程式系统。采暖接市政换热站（41）电力分析图（ppt）1.根据建设单位建筑分布，整个园区内建设四座10KV室外欧式箱变，箱变容量分别为1000KVA、1250KVA、1000KVA及800KVA变压器，变电站电源由就近供电部门10KV线路引来。2.由各变电站引至建筑物的电源电缆采用埋地敷设的方式，平面图中D1D20为三通或四通电缆井。3.图中三通电缆井做法见国家标准图集08D800-7民用建筑电气设计与施工室外布线P66页，其中电缆井H=2400mm.4.图中四通电缆井做法见国家标准图集08
12、D800-7民用建筑电气设计与施工室外布线P68页，其中电缆井H=2400mm.6.配变电站的设计由建设单位另行委托供电部门进行设计（42）景观意向项目建成后，（43）项目内景观意向如图所示，（44）、（45）、（46）。争取为经营着带来一个绿色和谐的经营环境，大家请看这分别是景观意向、小品意向、氛围意向。除此之外本项目还加入了绿色设计理念，（47）当今环境问题尤显突出，同时加强环境保护是可持续发展战略的重要组成部分，（40）酒泉中小企业创业服务基地积极响应政府号召，加入了诸多绿色环保设计，（49）加入垃圾分类收集、中水系统建设，合理处理垃圾废料，基地内公共照明用电全部使用风光大厦供电等，是该基地不仅是创业基地，更是绿色基地、环保基地。（50）设计目的及其意义 该区域物业类型丰富，集生产、科研、办公、生活于一体，在方案设计上，引入时尚，便捷、高端、潮流的SOHO及BLOCK 办公理念，结合项目的具体位置、地形、环境、交通、密度、城市文脉、生态环境等条件，设计出经济合理，利用率高的服务区。其中的建筑形象无疑对本地段及周边区域今后的发展起着重要的指导作用和标志作用。
