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1、房屋租赁合同出租人（甲方）： 证件号： 承租人（乙方）： 证件号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实守信的基础上，经协商就房产租赁事宜订立本合同：第一条 房屋基本情况房屋坐落于北京市 ，建筑面积 平方米。第二条 房屋租赁情况租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原
2、状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及保证金1、租金为￥ 元/月（人民币 圆整/月）。乙方首付房租款为￥ 元（人民币 ）及保证金￥ 元（人民币 ），于 年 月 日前支付给甲方。其余租金从 年 月 日起每 个月支付一次，即每个周期支付人民币 。乙方须在每个支付周期开始之前的7日之内全额付清，每逾期一日须向甲方支付逾期部分 %滞纳金。租金及保证金的支付方式为 。2、乙方交付的保证金可以用于垫付乙方应予承担
3、的违约金、滞纳金、拖欠的因使用而产生的费用及损坏房屋设施设备（含家电）的赔付。保证金不足抵付时，乙方应予接到甲方通知后十日内补足保证金。保证金不得冲抵房屋租金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 4、5、7、9由甲方承担， 1、2、 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费） 费用。第六条 房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消
4、防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，严格做到安全用电、用燃气，做好防火、防水、防电工作。第七条 违约约定合同期间乙方不得转租、退租此房，否则视为违约。甲、乙双方应严格履行此合同，友好、和平共处，违约金为一月租金。第八条 合同解除（一）经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同；1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，扣除保证金：1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项
5、费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活和不道德行为的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、合同期满甲乙双方解除合同，房屋交还时，乙方不得存留物品，否则甲方有权对该存留物品进行处理并不承担赔偿责任。第九条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，
6、执 份。出租人（甲方）签章： 承租人签章： 年 月 日附件 房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明： 。退房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：收条今收到 交来租住朝阳区 房屋 的租金 元，大写： 元整。总价： 元整。 收款人： 年 月 日收条今收到 交来租住 的保证金 元，大写： 元整。总价： 元整。 收款人： 年 月 日
