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1、目录物业管理保洁服务合同1保洁员劳动合同5保洁员劳动合同书7保洁员用工合同11物业公司的保洁员聘用合同（范本）13物业管理保洁服务合同 合同编号：甲方： 乙方：受甲方委托，乙方对甲方办公区域提供保洁物业服务，为明确双方权利和义务，甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同。第一条 委托服务项目、范围： 1.清洁项目： 1.1物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位（含墙面）、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运。 1.2专用部位的保洁包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清
2、洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运。第二条 双方权利义务1. 甲方权利义务（1） 检查监督乙方管理工作的实施情况；（2） 审定乙方提出的物业管理服务年度计划；（3） 甲方提供物业堆放间（休息室）一处；（4） 及时向乙方支付物业管理费；（5） 甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜；（6） 对乙方物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚；2. 乙方责任乙方作为物业管理提供方，具有以下权利和义务：（1） 乙方配置保洁人员2人（工作时间早上8:30-12:00，下午13:00-17:30），上班时间为8小时，双休，如业主需要加加班，另行计算。（2） 为甲方提供服务，乙方人员养老、医疗保险
3、、劳务合同由乙方负责；(如甲方要求増减人员再作相应调整) （3） 自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象；（4） 加强员工的技术培训、ISO9000质量体系管理要求的培训，保证员工有娴熟的专业技能、具备良好的服务意识；（5） 乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿；（6） 乙方加强对员工工作安全的教育，杜绝安全事故。合同执行期间，如发生非甲方生产事故导致的工作和人员安全事故，由乙方承担责任。（7） 乙方保证甲方的安护人员正常工作，如因人员严重不足，给甲方造成的损失，乙方承担违约金￥ 元，作为赔偿。（8） 乙方保证所有进入甲方工作场所的工作人员均遵守甲方要求的规章制度，不得将其通
4、过任何方式获取的一切信息在本合同期内或期满后泄露给任何第三方。（9） 乙方及其在甲方工作的人员均不得以甲方的名义对外进行任何形式的经营及业务活动，由此产生的法律后果由乙方承担。第三条 其他规定1. 按劳动法及南京市劳动保障局的有关规定，乙方员工周一至周五每日每人工作时间为8小时，每周为40小时。平时、节假日、双休日因甲方生产需要乙方加班，按国家有关规定由甲方承担并向乙方支付相应的加班费用；2. 如遇国家政策性调整最低工资、社会统筹保险，甲方应作相应的调整。第四条 物业服务质量乙方须按江苏省物业管理安保服务标准提供服务（DB32/T538-2002）提供服务，实现目标管理，包括但不限于:1. 甲
5、方对乙方的物业服务满意率达到：90%第五条 合同价格每月物业管理服务费用：￥ 元(不包括平时加班费, 法定假曰)。第六条 付款方法甲方于每月 日前对上月物业服务，结算物业服务费时，应同时提供相应发票。公司开户行:公司账号：付款方式:银行转账第七条 合同期限试用期为一个月，自 年 月 日起至 年 月 日止，试用期满后，如有问题请甲方提前一周告知乙方，否则乙方自动按本合同执行，合同期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期满后，双方应提前一个月续签新合同。第八条 保密甲乙双方应视本合同为机密文件。如有违反，违约方须向对方支付违约金 元第九条 违约责任9.1甲方对乙方进行的日常检查中，对乙
6、方因管理不到位、失职等原因，未达到管理要求和标准的事项，视情况每次给予 元的处罚，对要求限期整改的项目未进行整改或整改不到位的，每次给予 元的处罚。对要求限期整改的项目到期仍不完成的，甲方有权解除合同，由此造成的甲方经济损失，乙方应负责赔偿。9.2任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同总价款20%的违约金。第十条 不可抗力不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生后果不能避免并不能克服的事件，如台风、地震、洪水、战争等自然灾害的意外事件，凡因不可抗力造成一方延误或不能全部履行合同的，均可免除其应付之责。第十一条 争议及解决1. 甲乙双方对于合同事项发生某些争议时通过友好协商解决
7、；协商无法达成一致时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的第一审人民法院提起诉讼。2. 甲乙双方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此给对方造成经济损失的，要负责赔偿对方的经济损失；3. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章之日起生效。4. 合同附件：以下文件作为本合同附件，为本合同有效组成部分：附件一 物业安洁服务费及材料耗材测算表以下无正文甲方： 乙方：代表： 代表：日期： 日期：费用结算单序号工种应发工资人数应发工资平时加班法定加班实发工资年费用一保洁1200224002400 28800 二社会统筹1794*0.33*2118414208三员工福利工资总额*3%7
8、2864四保洁材料详见材料清单400 4800 五劳保服装/ 六利润一至五项总和的5%202.82433.6七税金一至六总和的6%255.53066八合计一至七项总和4514.354171.6备注：1、双休日、法定日加班，如有业主需要，另行计算。 2、工作每天8：3017:30。 3、基本工资按最低标准，如国家调整做出相应调整。 4、社保基数按最低标准，如国家调整做出相应调整。 5、跑，冒，滴，漏等物业维修所发生配件购买费用不在此计算内。 6、卫生纸，卫生球，洗手液不在此测算内。 保洁用品费用测算序号名称测算依据年费用（元）1外场扫帚15元/把*2302簸箕12元/只*6 72336”尘推48
9、元/套*648436”尘推布头18元/条*203605扁蜡拖30元/把*61806扁蜡拖头15元/个*6907玻璃刮28元/套*102808涂抹器20元/套*2409铲刀20元/把*24010水拔子10元/只*33011恭刷10元/只*220122米伸缩杆40元/根*6240134米伸缩杆80元/根*2160142米人字梯360元/个*136015胶手套6元/双*84816帆布手套5元/双*42017全能清洁剂60元/加仑*1*12月72018绿水60元/加仑*1*12月72019酸性清洁剂50元/加仑*1*12月60020拧干桶30元/个*2 6021大、小垃圾袋0.8元/个*200*121
10、92022合计6038说明：1、以上月消费材料可由业主提供，征得业主同意，由乙方公司折合为 元/月，乙 方自购。2、甲方在该项目提供自动吸尘器1台 3、甲方提供维修工具及维修材料。保洁员劳动合同甲方：乙方：性别：身份证号码：家庭住址：根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款。第一条乙方所承担的劳务工种为：保洁员；应承担的工作职责见相关工作岗位的工作要求；第二条本协议期限为一年，于年月日生效，至年月日终止。期满后经双方协商可续签协议。第三条乙方按照本协议附件劳务标准规定的方式、要求为甲方提供劳务，劳务标准为本协
11、议不可分割组成部分。第四条为更好地履行本协议，乙方承诺在其提供劳务范围内不违反甲方的规章制度，按时按质完成甲方交付的任务，甲方有权利对乙方完成劳务情况进行检查、监督、验收。第五条乙方负有保守甲方商业秘密的义务。第六条根据乙方实际承担的工作量，甲方支付乙方劳务报酬的标准为基本工资元，绩效工资为100元，工资合计为元（含甲方应按相关规定交纳的职工养老、失业和大病医疗统筹等社会保险费用）工资发放方式为按月支付;工资发放时间以甲方在用工单位的结算工程款的时间为准；第七条双方同意，在有下列情况发生时，甲方有权按照劳务标准相关规定对乙方所提供的劳务进行验收并统计乙方劳务报酬：1、乙方未按约定及时提供劳务的
12、;2、乙方提供劳务达不到要求的。第八条发生下列情形之一，本协议终止：1、本协议期满的;2、乙方由于健康等个人原因不能履行本协议义务的;3、本协议因以下情形解除的：(1)1个月内出现第七条第1或第2项情形累计2次以上的，甲方有权立即解除本协议;(2)甲方因经营情况变化、调整等，有权提前一周通知乙方解除本协议。(3)乙方提出解除协议，应至少提前一周;(4)双方协商一致解除协议。第九条本协议终止后，乙方应在一周内将有关工作向甲方移交完毕，如给甲方造成损失，应予赔偿。第十条乙方同意在本协议有效期间，因自身原因发生的医疗费用自理，未能提供劳务期间，甲方不支付劳务报酬。第十一条因本协议引起的或与本协议有关
13、的任何争议，双方协商解决。第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲方签字并盖章、乙方签字后生效。甲方(盖章)乙方(签字)日期：年月日日期：年月日保洁员劳动合同书甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：一、工作岗位和工作（工种）1、甲方根据自身经营需要及乙方的岗位意向，同意聘用乙方在岗位从事工作；2、甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现，可以调整乙方的工作岗位。二、合同期限（试用期限）1、合同有效期：自年月日至年月日止，合同期满聘用关系自然终止；2、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。3、本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一
14、个月书面通知对方。三、工作时间1、甲方实行标准工时制，即乙方每日工作8小时；每周休息2天；2、甲方由于经营需要，可与乙方协商适当延长乙方工作时间。四、工资待遇1、乙方试用期工资元/月；试用期满乙方起点工资为元/月。2、甲方于每月日发给乙方上月的薪金。如遇节假日或休息日，自动顺延在最近的工作日支付。五、劳动保护和工作条件1、甲方为乙方提供各相关岗位的劳动工具及工作场所；2、乙方对甲方管理人员违章指挥强令冒险作业，有权拒绝执行；对危害生命安全和身体健康的行为，有权提出批评检举和控告。3、甲方可根据工作需要组织乙方参加必要的业务知识培训。六、社会保险和福利待遇1、在乙方试用期合格后，甲方按深圳市社会
15、保险的有关规定，为乙方办理社会保险。2、乙方因工致伤残、死亡的，按深圳经济特区工伤保险条例及有关规定处理。3、乙方享受国家规定的法定节假日、婚假、计划生育等假期。4、甲方在经济条件允许的情况下将给予乙方的福利待遇。七、劳动纪律乙方在合同期内应当做到：1、遵守国家的法律、法规、甲方制定的各项规章制度2、严格遵守各岗位的操作流程及规程，保证安全工作。4、爱护甲方的财产，保守甲方的商业秘密。八、合同的变更、解除、重新订立和终止（一）、经甲、乙双方协商同意可以依法变更劳动合同。（二）、有下列情形之一的，甲方可以随时解除劳动合同：1、乙方在试用期间不符合录用条件的；2、乙方严重违反劳动纪律及甲方规章制度
16、的；3、乙方严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；4、乙方被依法追究刑事责任的；5、法律、法规规定的其他情形。（三）、有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方本人。1、甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，需裁减人员的；2、乙方患病或非因工负伤，长达一个月或医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的适当工作的；3、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。甲方未提前三十日以书面形式通知劳务工的，应当支付该乙方当年一个月月平均工资的补偿金（四）、有下列情形
17、之一的，甲方不能终止或解除聘用合同1、乙方患病或负伤在规定的医疗期内的；2、女职工在孕期、产期、哺乳期内的；3、法律、法规规定的其他情形。（五）、有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同；1、甲方未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的；2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；3、法律、法规规定的其他情形。（六）、乙方解除劳动合同，应当提前30日以书面形式通知甲方，否则甲方有权拒付乙方当月的工资。（七）、有下列情形之一的，劳动合同自行解除；1、甲方依法被宣告破产；2、甲方依法解散或依法被撤销；3、乙方死亡；九、法律责任（一）、甲方的法律责任1、甲方克扣或者无
18、故拖欠乙方工资的，如超过规定日期，除全额支付乙方工资报酬外，从第10个工作日起计算，拖欠的天数，甲方每天按拖欠工资额的1%支付乙方赔偿金。2、甲方支付乙方的工资报酬低于市政府公布的当年最低工资标准的，要补足低于标准部分，同时，对低于部分每日另按其总额的1%补偿员工。3、甲方违反本合同第六条第1款未为乙方办理社会保险，给乙方造成经济损失.（二）、乙方的法律责任乙方违反合同约定提前解除劳动合同，对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方下列损失；1、甲方招收录用乙方所支付的费用；2、甲方为其支付的培训费用；3、对经营和工作造成的直接经济损失。十、其它事项1、双方认为需要约定的其他事项或对原订条款需要变更重新
19、约定的事项：2、本合同未尽事宜或合同条款与现行劳动法律法规规定的有出入的，按现行劳动法律法规执行。3、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，涂改或未经书面授权代签无效。4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5、本合同条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准甲方盖章：乙方签名：授权代表签名：身份证号码:合同签订时间：年月日保洁员用工合同甲方：平山县容大百货有限责任有限公司乙方：根据相关法规，甲乙双方在平等自愿的基础上签订本合同。一、甲方根据需要招用季节性临时工，乙方符合用工条件自愿报名，经考核合格予以录用（试用期1个月）。二、录用后，工资标准为 元/月。三、甲方的权利及义务。1、甲
20、方向乙方提供必需的劳动工具，不再享受其他劳保福利待遇；2、甲方随时检查乙方工作情况，发现问题第一次要求限期改正，若发生三次以上不尽职尽责可终止合同，另聘他人。3、甲方可随时解除劳动合同，但需提前15日通知乙方。4、甲方需按时向乙方支付工资，每月15号发放上一月工资，最迟不超5个工作日。解除劳动合同后在工资领取日结清剩余薪金。四、乙方的工作职责1、负责每日晚19:30-明早8:30之间清扫一次从员工存车处往东到小区马路的商场门外广场。2、坚持每日晚19:30-明早8:30之间，把商场产生的垃圾准时收集清运处理。3、不享受公休假，休班需提前请假并按比例扣除相应工资。4、乙方可随时解除劳动合同，但需
21、提前7日通知甲方。5、合同期内，个人人身安全及医疗费用自行负责。对他人人身及财物造成的损害均有本人负责。五、乙方的权利1、有权利制止和处理乱堆乱放、乱占乱泼行为，处理对象不服的，可随时向物业管理部反映；2、有权制止和处理损坏公共设施、随意践踏、采挖花草树木的行为；3、有权制止和处理一切不卫生、不文明的行为。六、合同期自 年 月 日始甲乙双方签字盖章后即生效。甲方：乙 方签字：乙方身份证号码：签订日期： 年 月 日物业公司的保洁员聘用合同（范本）深圳XX物业管理有限公司（以下简称甲方），应各项工作需要同意聘用 （以下简称乙方），身份证号 到本公司工作，双方自愿签署本合同。一、工作任务及条件乙方同
22、意按甲方的工作需要，在物业处部门，任保洁工职务，从事保洁工作，乙方应努力完成岗位所规定的数量指标和质量指标，履行部门职责范围，岗位职责及公司分配的各项工作。二、工作时间和报酬1、工作时间：每周六天工作制，每天工作6小时，若遇到公司事务繁忙，乙方必须服从甲方加班安排（晚上或假期加班）。2、劳动报酬A、乙方每月（含每周6个工作日）酬金为人民币 元（包括一切补贴），公司不提供中餐。因工作需要加班，酬金为人民币 元/人/天。B、乙方加入公司工作后，第一个月工资中的100元存在公司作为保证金，员工因违反公司规章制度，损害公司利益或有违法乱纪行为而遭公司辞退者，以及不按规定提前一周向公司提交辞呈而自动离职
23、者，一律扣发保证金。三、劳动纪律1、乙方必须严格遵守国家法律、法令、和甲方制定的各位规章制度。2、乙方不能随意缺勤，病假事假按公司考勤制度办理。3、如乙方要求辞职，必须提前一个星期向公司呈交辞职书，经公司同意后方可办理。4、若乙方不能胜任工作或违反公司制度，甲方不需预先通知则可解除乙方聘用合同，无须作任何补偿。四、任何一方违反合同规定，给对方造成经济损失的，。应当根据其后果和责任大小支付违约和赔偿金。五、双方在执行本合同中产生纠纷，应协调解决，无法协调解决，可通过当地劳动仲裁委员会进行仲裁。六、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。七、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后即生效。八、乙方已清楚明白员工守则的内容，并愿意遵守。甲方签名： 乙方签名：甲方盖章：合同签定日期 月 日 年
