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深圳跑盘小结碧海云天深圳跑盘小结及拓展建议 结论：深圳市场存在拓客可能性，主要形式建议以三级市场为主。 论证一：路径支持，沿海高速沙田出口-福永出口15分钟；宝安中心-西乡出口-沙田出口20分钟，福永、沙井、西乡、宝安15分钟内可相互直达； 论证二：房价支持，福永、沙井、松岗当前项目较少，洋房价17000-18000元之间，别墅3万元左右，宝安新盘价格7万/以上，别墅项目仅一个，产品400价格8万/起，南山房价6万起但距离项目较远； 论证三：资源支持，广深高速沿线项目三级市场基本被东莞沿江项目辐射，同时沿江区域沃尔玛、华润万家、星级酒店等林立，已有一定拓展基础； 碧海云天 沙田出口至福永出口15分钟 宝安中心至大宁出口10分钟 福永出口 福永 福永至宝安中心10分钟 宝安中心城 存在问题反馈： 1. 当前深圳市场较热，二三级转动快佣金高，对项目推介较不利； 2. 深圳佳兆业影响，项目知名度传播受影响； 3. 佣金点数及前期支持问题（派车、结佣金。
