外墙真石漆合同.doc

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1、高铁时代广场外墙真石漆工程合同编号：施 工 合 同二0一三年五月徐州金时利房地产开发有限公司制施 工 合 同发包方（甲方）：徐州金时利房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 承包方（乙方）：徐州磐石涂装工程有限公司 （以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条 工程项目 1.1工程名称： 高铁时代广场外墙真石漆工程 1.2工程地点： 徐州经济开发区管委会大楼西隔壁 1.3承包范围：（以下为暂定面积，最终以实际施工面积计算）（1）、 1#楼外墙真石漆，面积约 2

2、1645 平方米 。 （2）、 2#楼外墙真石漆，面积约 11881 平方米 。 （3）、 3#楼外墙真石漆，面积约 25095 平方米 。 1.4承包方式： 包工包料，包一次通过竣工验收 1.5工期：本工程自 2013 年 月 日开工，于 2013 年 8 月 31 日竣工。工期暂定 60 天。 1.6工程质量： 经验收达到合格 1.7合同价款（人民币大写）： 暂定 叁佰捌拾肆万伍仟 元（人民币） ￥： 3845000 元 第二条 工程质量及验收2.1本工程以国家和行业的颁发的质量标准合成树脂乳液外墙涂料（GB/T9755-2001）、合成树脂乳液砂壁状建筑涂料（JG/T24-2000）、建

3、筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2003）、建筑内外墙涂料应用技术规程（DBJ/T01-107-2006）、建筑外墙用腻子（JG/T 157-2009）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。2.2乙方的天然石涂料施工耗漆量参数4.0kg/m2，双方确定天然石涂料的涂刷厚度为2mm；以后外墙天然石涂料完工每栋抽十个点测量平均厚度，平均厚度在所确定厚度正负0.2mm范围，如不合格返工重做。 2.3真石漆饰面不允许出现掉粉、起皮、返碱、咬色、漏涂、透底等现象；饰面

4、颜色要均匀一致，表面均匀平整保证其观感效果。乙方应保证外墙面真石漆在十五年之内不出现变色及脱落现象的发生。2.4涂饰时要保证周围的门窗、玻璃等的清洁。如污染由乙方负责清理。2.5如工程竣工时达不到上述国家标准及江苏省颁发的有关规定，乙方应及时返修达到验收标准，若影响整个工程的整体竣工时间，由乙方承担给甲方带来的一切经济损失。2.6乙方应按工程进度，按工程监理要求及时提供关于工程质量真石漆配料的技术资料，施工期间需提供原材料合格证、试验、测试、报告加盖乙方鲜章的影印件。2.7隐蔽工程由乙方自检后，填写隐蔽工程验收单通知现场监理工程师或甲方工程师代表检查验收，监理工程师接到通知应到现场检验，认可签

5、证后，方可进行下一工序施工。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。2.8真石漆施工时必须按照施工工艺进行施工。（施工工艺详见附件） 2.9由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 2.10如出现重大质量事故，经整改仍达不到验收标准，甲方有权单方面终止合同，并由乙方承担给甲方带来的一切经济损失。2.11工程施工乙方按规定整理提供完整的技术档案资料。工程完工，由甲方组织有关单位进行竣工初验收，待竣工验收时根据竣工验收意见作相应的处理并承担其修理费用。 第三条 工程材料质量要求 3.1本工

6、程外墙真石漆采用史丹尼涂料（上海）有限公司生产的史丹尼涂料，基料为丙烯酸硅共聚乳液。型号用量：型号Stn1100多功能封闭底漆，用量0.12kg/m2；型号Stn7100天然石涂料，用量4kg/m2；型号Stn3300水性罩面漆，用量0.15kg/m2。乙方应在每批正牌的材料进甲方场地前，必须由甲方派人从生产厂家跟车护送到工地，需向甲方提供每批材料产品合格证明、真石漆的成分比例配合表、检验（检测）报告、质量保证书、保证使用年限承诺书等证明文件，且应报该批合格证明对应的数量。如因材料带来的质量问题及事故，由乙方承担给甲方带来的一切经济损失。 3.2墙面批腻子施工：用外墙防水抗裂腻子对外墙进行批刮

7、，腻子分二遍进行，并用砂纸打磨，批刮以整体平整为准，垂直度、平整度必须达到规范要求。3.3乙方采购的材料在使用前，应按甲方、监理工程师的要求进行检验或试验不合格的不得使用，不合格的检验或试验费用由乙方承担。34乙方采购的材料与设计或标准要求不符时，乙方应按甲方工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，乙方承担因返工发生的费用，由此延误的工期不予顺延。3.5乙方应保证不得采用贴牌材料，必须为原厂生产的同型号产品。如出现假冒伪劣产品，按供货量五倍的罚款。甲方有权终止合同，并由乙方承担给甲方造成的一切经济损失。 第四条 工程工期4.1开工前 5 天，甲方向乙方发出开工通知书。4.2如遇下

8、列情况，经甲方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。 ()按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；（2）如发生重大设计变更，提供的工程资料不准，致使设计方案改变而影响进度；（3）在施工中如因停电、停水小时/天以上、每周停电天以上（每次连续小时以上），影响正常施工；（4）非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；（5）人力不可抗拒的因素而延误工期。4.3因乙方原因导致工期延误，由乙方承担给甲方带来的一切经济损失。4.4乙方逾期完工，1000元/日向甲方支付违约金。每逾期7天后倍数翻倍计算违约金。 第五条 安全文

9、明施工 5.1因本工程真石漆工程的施工与总包方的施工同步进行，乙方人员进场后，应与总包方签订安全施工协议，并按总包方现场安全管理制度做好安全施工措施，防止安全事故的发生。如因乙方原因，发生人身安全事故，所有责任及经济损失均由乙方承担。5.2贯彻谁施工谁负责安全的原则，乙方承诺确保工程施工的安全，并按有关规定，采取严格的安全防护措施。发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方工程师，同时按政府有关部门要求处理，并承担事故的责任和因此发生的费用。甲方不承担任何施工过程中的安全及连带的安全责任，乙方不得以发生安全责任事由向甲方要求增加费用及延长工期。5.3乙方进行施工时应

10、派专人进行现场安全管理，如发生人身安全事故，所有经济损失均由乙方承担。施工垃圾随时清理，并由乙方负责运出场外，保持施工现场清洁。5.4乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。 5.5由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 第六条 工程款支付比例与时间1、 合同签订后，施工单位人员进场后七日内，甲方支付合同价款（扣房款后）的30%。 2、 工程施工期间，承包人基层施工完成并符合标准待面层饰面真石漆施工前甲方支付合同价款（扣房款后）的30%。

11、 3、 本工程竣工验收后，付至合同价款（扣房款后）的85%。 4、 工程结算结束后十日内付至结算价款（扣房款后）的95%（留5%质保金）。此质保金每年返还1%，满五年无质量问题，甲方返还全部保修金（无息）。保修期满由于乙方施工及原材料原因造成的质量原因，甲方仍有对乙方诉讼的权力。 第七条 工程结算方式1、本合同价款采用固定价格结算，固定价格为全费用综合单价65.6元/m2（含全部漆料费材料费、人工费、脚手架费、税金等一切费用）。工程竣工结算时按验收外墙真石漆的实际施工面积计算工程量。 2、如施工期间发生政策性调整，不调整综合单价。 3、竣工后乙方应收齐所有的变更签证及相关的材料出厂合格证和检测

12、报告及结算书，竣工后一个月内送交甲方成本合约部审核。如因乙方提供竣工结算资料不齐全，影响甲方审核，责任由乙方承担。 4、乙方自愿购置甲方公寓办公商品房（房款暂定190万人民币），另详商品房购置协议附后。 第八条 双方责任：甲方责任：（1）协调总包方向乙方提供水、电接驳点，以满足乙方正常施工需要；（2）合同签订后向乙方提供应由甲方提供给乙方所需的的建筑安装施工技术资料；（3）审核乙方工程进度月报，及时向乙方支付工程进度款；（4）派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同中约定的其它事项进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款

13、签证和其它必须的签证； （5）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合乙方办好决算工作。乙方责任：（1）施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、由乙方安装临时水表、电表，以便在竣工结算时，按实用数量扣除水电费用；（2）编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，开竣工通知书、隐蔽工程验收单等，并及时送甲方及有关单位；（3）按国家和徐州市有关规定，做好进场前的规范用工手续。乙方应向甲方提供企业法人营业执照、资质等级证书等有效证件。乙方进入甲方施工区域的生产人员，应出具人员身份证、管理人员和特殊工种人员的工作操作证等有效证件报甲方和监理备案。项目管理人员以

14、及特殊工种人员必须持证上岗。（4）乙方必须无条件服从甲方、监理、总包方的现场管理，遵守项目部的规章制度和有关规定，遵守国家的规范要求，按本合同组织施工。（5）乙方的工程负责人必须在施工期间认真负责技术管理和施工管理工作。有事外出，应报甲方工程项目部批准，否则，甲方有权按违约进行经济处罚，每次罚款人民币500元。（6）按双方商定，做好材料和设备的采购、供应和管理；（7）于每月底前25号向甲方报送月度施工计划，材料、设备供应计划和当月工程进度月报（包括工程量、工作量和形象进度等）；（8）对已完工施工项目，在交工前应负责保管及成品保护，并清理好场地；施工时避免污染墙面及外门窗，如有污染乙方应及时清理

15、干净，若乙方不愿清理，甲方将派其他人员清理，发生的费用从工程款中扣除。（9）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；（10）在合同规定的保修期内，对属于乙方负责的工作质量问题，负责无偿修理。（11）工程用脚手架施工吊篮费由乙方自行承担。（12）因现场需要总包单位配合，配合费由甲方承担。第九条履约保证金乙方在签订合同之前须向甲方交纳10万元履约保证金。此保证金如乙方不愿交纳，甲方有权不与乙方签订合同。此保证金在本工程真石漆施工面层前无息返还。第十条 保修1、保修内容、范围：乙方所承担的全部施工内容。在保修期内如出现质量缺陷，乙方保证24小时内到达现场维修。乙方如不能及时维修，甲方有

16、权委托其他施工单位进行维修，费用从乙方质保金中扣除。2、保修期：自工程竣工验收合格之日起五年, 保修期内因乙方原因出现质量问题乙方负责维修，维修产生的一切费用由乙方承担。3、保修金返还：工程保修期满后28天内, 无质量问题返还全部质量保修金，不计利息。第十一条 保险乙方负责办理乙方在施工现场人员生命财产的保险、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应费用。第十二条 合同解除12.1 发生下列情形之一的，可以解除合同。12.1.1甲乙双方协商一致可以解除合同。12.1.2因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。12.1.3合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保

17、护和移交工作，按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场的，应赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。12.2在合同解除后，双方另行签约解除合同后的事宜。第十三条 合同生效与终止本合同自签字之日起生效，到工程竣工交付及保修期届满终止。第十四条争议一、争议解决程序：双方协商，协商不成按本条第二款办理。二、争议解决方式：工程所在地的人民法院。第十五条合同份数本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份。第十六条 合同附件附件1：外墙真石漆施工工艺甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代理人： 单位地址： 单位地址： 电话： 电话： 开户银行 开户银行： 帐号： 帐号： 年 月 日 年 月 日