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1、 室内、外装饰工程施工合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 使用说明1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 2. 开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。3. 竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、发包方验收合格视为竣工。4. 验收合格：承包方、发包方在工程竣工验收单上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。5. 工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工期予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。室内、外装饰装修工程施工合同协议条款依照中华人民共和国合同法及其
2、他相关法律规定，结合本省装饰工程的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.2工程地点： 1.3工程面积： 1.4工程内容及做法（见报价单及图纸）：1.5工程承包，采用下列第 种方式：(1)乙方包工、包全部材料,不含家具、电器、饰品、音响、经营用品及门头室外装饰。（详见报价单）。(2)乙方包工、包部分材料（详见报价单），甲方提供其余部分材料。1.6工程期限 日（以开工日期至竣工验收单日期为准）；开工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日；1.7工程款和报价单(1)工程款：本合同工程造价为（人民币） 金
3、额大写： (2)工程金额应当以报价单为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。(3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。第二条 施工图纸和预评价计算书2.1施工图纸及预评价计算书由 方提供，甲方确认。2.2双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。第三条 甲方工作3.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。3.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。3.3负责协调乙方施工人员与邻里的关系。3.4不得有以下行为:(1) 随意改动房屋主体和承重结构.(
4、2) 在外墙上开窗、门或扩大原门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。(3) 在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。(4) 强令乙方违章作业施工的其他行为。3.5凡必须涉及（3.4）款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对修改方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。3.6施工期间甲方仍需部分使用该工地的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。3.7参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、中期验收、竣工验收。第四条 乙方工作4.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、
5、保质、按时完成本合同约定的工程内容。4.2 (1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构。(2)不得扰民及污染环境，每日十二时到十四时、二十一时至次日七时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。(3)因进行装饰装修施工造成市政及其他原有的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。(4)负责工程成品、设备和工地留存家具陈设的保护。(5)保证工地上、下水管道畅通和卫生间的清洁。(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。第五条 工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由双方共同签订工程增、减项单，同时调整
6、相关工程费用及工期。减项金额不得超过合同总价20%，否则乙方加收减项部分金额的25%综合费。工程增、减项单，作为顺延工期的根据。（增、减项单中所涉及的金额及在报价单中所预收项目的费用，在中期验收中决算，连同中期款一并交纳）。如甲方减项超过合同额10%，超出部分应付乙方20%违约金。第六条 材料供应6.1应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料、设备到达施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量共同验收并办理交接手续。6.2应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到达施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量共同验收。6.3甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管
7、和质量控制责任均由乙方承担。第七条 工程延误7.1 因甲方工地停水、停电乙方应通报甲方，工期顺延。7.2 甲方原因未按合同规定期限支付工程款时工期按付款之日顺延。7.3 由甲方自行挑选的材料因质量不合格影响工程质量和工期，其返工费用由甲方承担，且工期顺延。7.4甲方原因对单项设计项目不确定，造成的停工、窝工，工期顺延。7.5由于气候原因影响的油漆和墙面施工，工期顺延。7.6因工程量变化或设计变更，工期顺延。7.7因不可抗力，工期顺延。7.8甲方同意工期顺延的其他情况。第八条 工程验收8.本工程自验收合格双方签字之日起，工程保修期限为两年。第九条 工程款支付方式9.1合同签字生效后，甲方按下列表
8、中的约定向乙方支付工程款：支付次数支付时间工程款支付比例应支付金额第一次第二次第三次第四次9.2工程验收合格之日起一日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方某期工程款。9.3每一次的工程款结清后，乙方向甲方开具统一收据作为工程款结算凭证。第十条 违约责任10.1合同经双方当事人签字生效后，在履行期间，任何一方擅自解除合同，应按合同总金额的20%作为违约金支付给另一方。因任何一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时应进行补偿。10.2一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。10.3一方当事人无法继续履行合同的，
9、应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。10.4甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款1%的违约金。10.5由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2的违约金。第十一条 争议解决方式本合同如发生争议，双方应当协商解决，协商不成时，向乙方注册地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条 附则 12.1本合同甲乙双方签字(盖章)后生效。12.2竣工验收合格后三天内，甲方应向乙方及时办理结算手续，不得以各种理由拖延，乙方在此期间负责成品保护，直到办理移交手续，超出三天，甲方应交看护费：每天伍佰元给乙方。12.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。12.5双方在本合同条款之外的所有口头承诺，均视为无效。12.6本合同履行完毕后自动终止。第十三条 其他约定事项： 甲方签字(盖章)：委托代理人: 年 月 日乙方签字(盖章)：委托代理人: 年 月 日
