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1、建设工程合同备案应提交资料：(一)建设工程施工合同备案、宜昌市建设工程施工合同备案表（一式三份）；、建设工程施工合同原件（一份）；、招标文件、答疑纪要（核验原件交复印件一份）；、发包备案通知书（核原件交复印件一份）；、中标价经济指标分析和电子数据各一份；、农民工工伤保险缴纳证明（核验原件）；、承包方合同经办人或委托代理人的身份证明材料（授权委托书或介绍信原件）；、业主支付担保和承包商履约担保（仅实行担保的建设工程提交，核验原件）。(二)建设工程监理合同备案、宜昌市建设工程监理合同备案表（一式三份）；、建设工程施工合同原件（一份）；、发包备案通知书（核原件交复印件一份）；、承包方合同经办人或委托
2、代理人的身份证明材料（授权委托书或介绍信原件）。附：建设工程施工合同备案管理相关规定（摘要）一、 备案管理的基本规定、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天以内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中华人民共和国招标投标法（主席令21号）、建筑工程施工发包与承包计价管理办法（建设部令第107号）、依法必须进行招标的建设工程，发包人和承包人在签订建设工程施工合同后7日内，由承包人将合同副本提交县级以上工程所在地工程造价管理机构备案。办理备案时，应当同时提交招标文件、中标通知书、中标人的商务标及中标价的电子数据等资料。施工过程中发包人和承包人双方签订的涉及工程造价调整的补充合同、补
3、充协议应当及时报工程造价管理机构备案。湖北省建设工程造价管理办法（省长令第311号）、实行担保的建设工程，业主应当将业主支付担保和承包商履约担保与建设工程承包合同并报送建设工程所在地建设行政主管部门备案。湖北省建设工程担保试行办法、在办理合同备案时须提交农民工工伤保险参保证明原件。关于宜昌市城区建筑施工企业参加农民工工伤保险的实施意见（宜劳社发200796号）二、 备案审查的主要内容、 是否按规定采用了合同示范文本；关于印发湖北省建设工程施工合同（示范文本）的通知（鄂建200779号）、 工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任
4、、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。中华人民共和国合同法（主席令15号）、 预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；工程进度款的支付方式、数额及时限；工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；发生工程价款纠纷的解决方法；约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围的调整办法；工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限；安全措施和意外伤害保险费用；工期及工期提前或延后的奖惩办法；与履行合同、支付价款相关的担保事项。建设工程价款结算暂行办法（财政部 建设部 财建（2004）369号）三、 备案
5、审查的主要依据（一）协议书、依法必须进行招标的建设工程，合同价和中标价应当一致。合同价款在合同中约定后，任何一方不得擅自改变，并不得在合同之外另行订立与合同实质内容不一致的其他协议。湖北省建设工程造价管理办法（省长令第311号）2、按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同(发包人、承包人、承包范围、质量标准、工期、安全、项目经理应与中标通知书一致)。中华人民共和国招标投标法（主席令21号）（二）合同价款与支付1、 使用工程量清单计价方式的，宜采用固定单价合同。如采用固定总价合同，应符合下列条件：施工工期在6个月以内；施工图设计文件必须符合国家规定的设计深度要求；工程量不大且能精确计算。湖北省
6、建设工程价款结算实施办法2、 依法必须进行招标的建设工程必须采用国家和省现行的建设工程造价计价依据。湖北省建设工程造价管理办法（省长令第311号）3、 包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。计划执行建设工程工程量清单计价规范（GB505002003）的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。建设工程价款结算暂行办法（财政部 建设部 财建（2004）369号）4、 发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。建设工程价款结算暂行办法（财政
7、部 建设部 财建（2004）369号）（三）工程担保1、 承包商履约担保和业主支付担保应当采用保证担保（即第三方保证担保：银行保函、担保公司担保书、保险公司保证保险函等方式）方式。业主应当在签订建设工程承包合同时，向承包商提交支付担保。业主支付担保的担保金额应当与承包商履约担保的担保金额相等。湖北省建设工程担保试行办法2、 承包商履约担保的担保金额一般为建设工程承包合同价的510%。采用经评审的最低投标价法中标的招标工程，担保金额一般为建设工程承包合同价的1015%。湖北省建设工程担保试行办法（四） 合同争议1、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可
8、以向仲裁机构申请仲裁（宜昌仲裁委员会等）或向人民法院起诉，但仲裁或起诉只能任选其一，不能同时选择。中华人民共和国合同法（主席令15号）（五）工程质量及保修1、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。建设工程质量管理条例（国务院279#令）缝劫难岁起醛愚硅浙叶摄损饮差剿小禄
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