房地产渠道销售代理合同.doc

《房地产渠道销售代理合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产渠道销售代理合同.doc（14页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、招商江湾城渠道销售代理合同合同编号：委 托 人： 被委托人：签订地点： 签订时间：招商江湾城渠道销售代理合同甲方：招商局地产（重庆）有限公司乙方： 经双方友好商谈，就甲方委托乙方非独家外场销售 招商江湾城在售房源，具体事宜达成以下协议：一 代理项目名称：招商江湾城 地址：江北区北滨一路363号 二 代理期限：委托有效期限：自销售代理合同签订之日起至项目委托房源销售终止。三 代理内容及标准：1. 委托销售房源：委托的房源： 招商江湾城一期商业、二期住宅 ，截止本合同签订日期未被认购的房源。2. 客户确认方式1）乙方在向甲方推荐意向客户时，应向甲方出具场外推荐客户确认书（以下简称确认书）。确认书经

2、甲方指定的工作人员签字确认，其作为结算销售代理佣金的依据之一。 客户确认书一式两份，双方各执一份。2）在甲方收到乙方出具的确认书之日前，如乙方向甲方推荐的购房客户或直系亲属（包含配偶、父母和子女），在1个月内从未现场到访与甲方取得联系并咨询本项目的情况（以甲方CRM系统最后一次登记时间为准，且最后一次跟踪记录表达意思为“无购房意向”内容），甲方应确认该客户为乙方所推荐，并在该确认书上签字、盖章；若乙方推荐之客户在出具给甲方的确认书后2个月内认购甲方产品，均视为乙方的销售业绩;2个月后仍未认购甲方之物业，则确认书自动失效，甲方无须为此客户付给乙方任何费用。3. 销售价格的确认1) 乙方应以甲方提

3、供并加盖财务章或者销售合同章确认的销售价格向客户推荐本项目，非经甲方的授权，不得擅自给购房客户任何形式的折扣承诺。2) 甲方同意提供给乙方的销售价格与甲方同期销售价格一致。如有价格促销，甲方必须通知乙方并给予其推荐客户同等优惠。四 甲方权利及责任：1. 甲方自本合作开始之日向乙方提供有关甲方物业的详细资料，包括但不限于甲方营业执照、开发公司资质审查、销售5证、户型图、合同范本、交房配置标准、项目位置图、园林设计、设计师及物业管理公司简介等。2. 甲方保证已取得该物业可合法销售之商品房的相应证明文件。3. 甲方承诺本项目的产权及相关文件及商品房买卖合同之合法性，因房屋产权所致瑕疵（包括但不限于抵

4、押担保等）、房屋质量瑕疵及商品房买卖合同履行过程中产生之一切后果，由甲方全权负责。4. 甲方应认真履行与购房方签约、收取房款、银行按揭等相关手续之责任。5. 甲方应按时按本合同的规定向乙方支付佣金。6. 甲方应向乙方提供最新准确销售价格、现行及将要进行的促销计划。五 乙方权利与责任：1. 乙方须指定专人对本项目进行相应宣传以及对客户进行接待讲解。2. 乙方须按照与甲方所指定的售楼条件（资料、价格、付款方式及本合同条款等）进行销售，乙方工作人员不得随意向客户承诺销售资料、合同之外的内容，如有此类事情发生，一经查实，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并追究其相关责任； 3. 乙方不得以甲方的名义从

5、事本协议规定的合作范围以外的任何其他活动，如有查实，甲方将追究其相关责任。4. 合作期内，乙方将项目销售的具体情况，作登记和统计，定期及时向开发商汇报工作进展情况。六 佣金结算及支付方式1. 乙方计提佣金的前期条件：甲方在同乙方所推荐的购房客户签订正式的商品房买卖合同， 一次性付款客户已支付完全部房款；按揭客户已支付首期房款并办理完毕按揭手续。2. 乙方计提佣金的基数：乙方所介绍的购房客户（必须经甲方确认）与甲方签订正式的商品房买卖合同所确认的房款总额。3. 合同服务期内，以乙方实际销售套数为准，每月销售1-4套物业，按照销售佣金提取比例（总金额）1.5%计提；每月销售5套及以上物业，按照销售

6、佣金提取比例（总金额）2.0%计提。销售套数不论住宅、商业均有效。4. 销售代理佣金结算时间：每月一次，每月5日前甲方向乙方提交上月销售结算清单；，乙方核对及确认，并出具合法的发票，甲方于每月25日前支付上月销售佣金。5. 若甲方未能按时向乙方支付销售佣金，甲方需按照应付未付金额每天千分之五向乙方支付滞纳金。乙方可书面请求甲方在20天内给予调整，若期满甲方仍未调整，则乙方有权单方终止合约，并书面通知甲方。甲方在收到乙方书面解约通知的10个工作日内，须支付于合同期间乙方已完成的代理服务费，并支付伍万元违约金。6. 合同签订后退房的处理原则1) 退房：若发生客户签订合同后退房，该笔交易视为无效，佣

7、金提成不应结算；若佣金提成已经发放，已发该笔佣金提成从下月佣金提成中扣除；2) 换房：若发生客户签订合同后换房，该笔交易的佣金结算按多退少补的原则执行。3) 其他销售政策（包括认购定房、签定合同等）与甲方销售政策同等执行。七 违约责任1. 因其中一方未遵守合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，在提前7个工作日书面通知违约方后，守约方有权提前终止本合同的履行，守约方因本合同的提前终止而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2. 合同有效期间，因不可抗力（如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件）而一方不能履行本合同的在取得有关部门的不可抗力的认定

8、后不视为违约。八 合同的解除1. 甲方有权利根据销售情况提出合同解除要求，甲方将提前7天以书面形式通知乙方；但自通知发出之日起，甲方将不再受理任何推荐客户，在通知发出之日前，乙方推荐客户均有效。2. 如出现如下任何一种情况，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿一切经济损失：1) 未经甲方许可擅自承诺并给甲方造成重大声誉或经济损失；2) 在甲方授权范围之外从事其他与甲方有关的商业活动；3) 乙方单方面收取客户定金；4) 乙方涉及刑事诉讼。3. 如出现如下任何一种情况，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方赔偿一切经济损失：1) 甲方未能在乙方推荐客户签约时提供合法销售手续；2) 甲方涉及刑事诉

9、讼。九 其他约定本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，合同于双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方再行协商，可另签补充协议。（本页无正文）甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代理人： 委托代理人：联系电话： 联系电话： 开户行： 银行帐号：日期：年 月 日 日期： 年 月 日附件1：场外推荐客户确认书（一式三份）一、 客户确认是否指定置业顾问 （请在“”内打“”）是 指定人： （以下均由指定人填写）否（根据现场轮序接待）（以下均由接待人填写）推荐单位推荐单位销售代表客户姓名身份证号码客户登记情况 （请在“”内打“”）未在CRM系统登记 此客户有效在CRM系统上已登记，最后登记时间超过1个月

10、此客户有效推荐单位代表签字确认时间：确认人（置业顾问）签字确认时间：销售主任签字确认时间：销售经理签字确认时间：备注：“确认人（置业顾问）”根据对方指定情况，如果对方指定置业顾问，则由被指定置业顾问签字；如果对方未指定置业顾问，则按照正常接待顺序的接待人签字。二、 内部员工基本概况姓名职位身份证号码签名三、 签约确认签约时间签约房号签约金额客服主管签字签约确认时间附件2：销售任务确认单（一式两份）2010年8月签约佣金结算明细套数认购时间签约时间房号姓 名套内面积 成交总价 首期款缴纳时间置业顾问发放条件123制表人： 场外销售公司确认： 审核确认： 销售经理确认： 财务部核对： 营销总监确认

11、：下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的

12、义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，

13、任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，

14、经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

15、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额

16、不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违

17、约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经 办 人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日