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1、 电梯维护保养合同（人工服务）甲方（委托方） 乙方（受托方）单位名称（章）： 单位名称（章）： 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 法人委托人： 法人委托人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日双方按照公平、诚实和信用的原则，共同确定以下条款：一、本合同经双方法人委托人签字并盖章后生效。二、服务对象：甲方委托乙方对位于 共计 台货梯实施维修保养服务。三、服务期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。四、保养服务时间1、 本合同规定的保养服务应在双方协商的时间内提供服务。2、 本合同所述设备若发生故障需要应急处理时进行24小时服务。
2、24小时服务热线： 五、乙方的服务内容及乙方的责任1、 每月两次根据国家有关的技术规范和乙方的工艺要求对设备进行保养。2、 电梯轿厢、机房、井道等部位的各部件的检查、调整、润滑和清洁。3、 电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和张力调整。4、 提供全天候应急处理服务，并在接到甲方紧急报修通知后 2 小时内赶到现场。5、 配合政府主管部门实施年检，因年检所发生的经费由甲方负责。6、 服务时应严格遵守甲方有关的规章制度。7、 严格按照规定的合同内容实施服务，并根据电梯保养周期进行检查、调整、润滑和清洁等保养工作。8、 按照本合同约定的保养方式提供服务，确保整机运行的正常和安全。9
3、、 配合政府主管部门对服务期内的设备实施年检，并对因年检而产生的整改项目进行整改。10、 当发现或发生非保养责任事故时，应及时书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时，应及时通知甲方停止使用该设备。六、甲方的责任1、 负责设备的日常管理，以乙方的服务质量进行考核和确认。2、 保养时，给予乙方合理充分的停梯时间并协助设置现场安全警示标志。3、 使用乙方提供或认可的备品配件，以确保整机运行的正常和安全。4、 服务期内，若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，必须严格按国家有关规定实施，因工程实施影响设备使用性能和安全性能所产生的后果，由甲方自理。5、 因管理、使用不当或人为损坏而需要修理
4、和更换的，需与乙方签订产品修理合同。6、 负责设备日常使用的管理及零配件的供应。7、 按合同支付维修保养费。七、服务费用1、电梯规格及维保价格序号制造厂商型 号梯号层 站(层/站)保养年价(元/台)数 量(台)小 计(元) 总计：人民币大写: 1.此价格含人工服务费。2.电梯年检费由甲方承担。八、付款1、支付时间序 号支 付 期 限支 付 比 例金 额（元）1 % 2、支付规定2.1、甲方按上述约定期限将保养费以 转账支票方式支付。未经乙方同意不得支付给任何第三方公司。如有视同乙方未收到该公司的保养费。 乙方公司账户名称： 开 户 行： 账 号： 九、其他1、 服务期内，甲方需要增加设备功能和
5、改变性能时，或因国家颁布或修订有关标准而需对设备进行改造时，双方应签订产品改装合同。、 保养中产生的各类废弃物，由甲方按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。、 合同签订时，需要对合同条款增加和更改的，或者要求提供本合同约定以外的服务时，乙方以报价单形式交甲方确认，确认后双方在“另行约定事项”中约定，双方委托人签字生效。、 乙方在违反本合同第五条第4项规定的时间按本合同总额的百分之五向甲方支付违约金。5、 合同生效后，甲方应按合同支付维修保养费。如甲方未按合同支付款项时间超过30天，乙方有权暂停对该设备实施维保服务，且在此期间发生的任何不良后果均与乙方无关。6、 电梯维修保养记录、电（扶）
6、梯保养季度工作质量反馈单、另行约定事项等其他与全合同有关协议为本合同之附件，属本合同不可分割部分具有同等效力。7、 双方均不就任何可能的间接损失向对方提出主张。8、 在未得到对方许可的情况下，甲方或乙方均不得擅自终止本合同，如双方中的任何一方造成前述事实，则违约方将向另一方支付中途毁约违约金，金额为本合同总价的百分之三十。9、 服务期满后，双方协商续签电梯保养合同事宜。10、 双方发生争议时，应先协商解决，协商不成，任何一方可依法向被告所在地的法院起诉。11、 本合同正本一式三份，甲持一份、乙方持二份。乘 客 电 梯、载 货 电 梯 半 月 保 养 工 作用户名称: 型号： 数量 ： 序号维保
7、项目维保基本要求结论1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常 2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3曳引机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6编码器清洁，安装牢固7限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8轿顶清洁，防护拦安全可靠9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11对重块及其压板对重块无松动，压板紧固。12井道照明齐全、正常13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14轿厢检修开关、急停开关工作正常15轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示、指令按钮齐全、有效17轿门安全装置功能有效18轿门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准21层站召唤、层楼显示齐全、有效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常24层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位25层门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于7mm27底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常28底坑急停开关工作正常备注：以上保养项目15天进行一次清洁、润滑、调整和检查，作业前挂牌告知电梯正在维保中。建议用户更换部件记录：用户签名：保养人员：保养日期：到达时间：离开时间：
