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1、 退 房 协 议（按揭付款）甲方：_地址：_电话：_乙方：_ 地址：_电话：_鉴于：乙方购买甲方_小区_座_号房屋并与甲方于 年 月 日签订编号为_的商品房买卖合同及补充协议（以下简称“原合同”）。经甲乙双方友好协商，就乙方提出退房事宜，达成如下协议：一 甲乙双方同意自双方签订本协议之日起解除原合同，乙方将原合同对应的房屋（以下简称“该房屋”）退还给甲方。二 甲乙双方同意甲方在扣除下列费用后将乙方已付房款无息支付给乙方，如乙方已付房款不足以抵偿下列费用的，甲方有权向乙方追偿：1、乙方应先与为其发放贷款的银行解除借款合同，经三方协商一致后由甲方代乙方将其应偿还的贷款本金及利息等（具体数额以银行计
2、算为准）从乙方已付房款中支付给银行，此项费用从乙方已付房款中扣除；2、本协议签订前因乙方未按时足额向银行偿还贷款而导致甲方承担担保责任代乙方偿还的贷款本金及利息、罚息等（具体数额以银行计算为准）从乙方已付房款中扣除。3、乙方同意向甲方支付房屋使用费共计_，从乙方已付房款中扣除。4、乙方同意向甲方支付房屋差价损失共计_，从乙方已付房款中扣除。5、乙方居住该房屋期间应支付的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、供暖费等共计_，由甲方代为缴纳，从乙方已付房款中扣除。三 除上述房款外，乙方曾委托甲方代为缴纳契税和公共维修基金，如在本协议签订前此等税费甲方尚未向主管部门缴纳，则甲方同意向乙方无息返还；如
3、在本协议签订前此等税费甲方已向主管部门缴纳，则甲方协助乙方向政府主管部门说明情况，争取退还。四、除本协议第二条，第三条的约定外，乙方在办理购房及退房手续过程中产生的其他一切费用由乙方自行负担。五、甲乙双方在本协议生效后_日内共同到_办理该房屋预售注销登记。如果乙方在本协议生效后_日内不配合甲方解除预售登记，则每延期一日向甲方支付_元的违约金。六、在乙方配合甲方解除该房屋预售登记后_日内，乙方向甲方交还房屋钥匙。在双方对房屋验收合格后，甲方根据本协议约定将相关款项退还给乙方，乙方在收取上述款项时应提供收款证明，向甲方退还购房发票、合同原件等全部相关资料。七、本协议自甲乙双方签字盖章后生效，原合同同时解除。乙方自签订本协议之日起不得基于原合同向甲方主张任何权利，但乙方负有协助甲方办理相关退房手续的义务；甲方有权另行出售该房屋，但甲方负有按本协议约定的时间返还乙方款项的义务。八、本协议一式四份，甲方三份乙方一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方： 签订日期： 签订日期：
