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1、 xx公司出租房屋消防安全协议书 出租方：（以下简称甲方） 联系电话： 承租方：（以下简称乙方） 联系电话： 地址： 依据中华人民共和国消防法、机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定和北京市消防条例，为确保乙方以承包、租凭或者甲方委托乙方经营、管理等形式使用的房屋、场地和处所（以下称出租房屋）的消防安全，经双方商定达成以下协议，共同遵守。 一、出租房屋所处位置： 二、出租房屋用途、经营项目： 三、甲方责任： 1、 出租房屋有合法的产权证或主管（主办）单位开具的使用证明。 2、 出租房屋应符合消防安全要求。 3、履行对出租房屋的安全监督管理职责，定期、不定期对出租房屋进行消防安全检查发现安全
2、隐患时提出整改意见，并督促乙方整改。 四、乙方责任： 1、 对使用的出租房屋的消防安全负主体责任，对出租房屋内的生产、经营活动消防安全负责。 2、严格遵守各项消防法规及有关防火规定，出租房屋及周边消防疏散门、疏散楼梯、消防通道、安全出口等不得堆放杂物占用、堵塞或锁闭，必须保持畅通。公众聚集场所还应按规定设置消防安全疏散指示标志和应急照明设施。 3、 全面负责出租房屋安全管理工作，安全工作要做到责任到人。同时要经常对从业人员进行防火安全教育，做到“四懂四会”。 4、出租房屋内用电必须符合国家及地方有关规定，不得超负荷用电和私拉乱接临时电线，电气线路和电器设备的功率、保险装置应当与额定负荷相匹配，
3、不得用其他金属丝代替保险丝等。 5、做为库房使用的出租房屋，必须符合仓库防火安全管理规则，严禁吸烟，严禁使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和电视机、电冰箱等家用电器。 6、禁止利用出租房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其它违法活动。 7、出租房屋内禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火。乙方因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业的，动火部门和人员应当按照甲方单位的用火管理制度向甲方申请办理审批手续，落实现场监护人，由甲方确认无火灾、爆炸危险性并出具“动火证”后，乙方方可动火施工。动火施工人员应当遵守消防安全规定，并落实相应的消防安全措
4、施。出租房屋附近严禁动用明火、烧烤及焚烧杂草、树叶、废旧物品等。 8、出租房屋的消防设备、设施必须符合消防要求，始终保持完整、好用、正常工作状态，严禁遮挡或挪作它用，如有丢失损坏有义务通知甲方购置或维修。 9、 服从公安消防部门和甲方及安全管理部门的监督检查，对监督检查中提出的消防安全隐患，要及时进行整改。 五、违约责任： 1、 若违反本协议书发生火灾事故或引发火情，由责任方承担相应的法律责任、经济损失和经济赔偿。 2、若应乙方管理不严，违反消防法规及安全管理制度，违反操作规程，引发火灾事故，应由乙方负完全责任，并赔偿由此造成的经济损失及承担法律责任。 3、若乙方拒不执行消防法规及有关防火规定
5、及安全检查中发现不具备承租条件或存在严重安全隐患的，且不能按要求整改消除火灾隐患的，甲方有权终止与乙方的出租合同，由乙方承担违约责任、经济赔偿责任。 4、若乙方擅自将房屋转租、转让、转借，擅自改变房屋使用功能、建筑结构等以及超范围经营的额，甲方有权终止与乙方的出租合同，甲方有权追索乙方由于违约造成的经济损失和相关法律责任。 六、其它条款： 1、 一旦发生火情，双方有义务及时报警，并积极组织补救。 2、 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 七、国家法律法规对出租房屋有新的规定时，双方须及时签订补协议或重新签订。 八、本协议书自 年 月 日至 年 月 日有效。 甲方（单位公章）： 甲方法定代表（负责）人（签字）： 年 月 日 乙方（单位公章）： 乙方法定代表（负责）人（签字）： 年 月 日
