宁波市房地产市场研究报告.doc

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1、2016年宁波市房地产市场研究报告篇一：2016-2020年宁波房地产市场投资分析及前景预测报告 2016-2020年宁波房地产市场投资分 析及前景预测报告 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录内容概述 第一章 房地产行业相关概述 1.1 房地产概念阐释 1.1.1 房地产的定义 1.1.2 房地产的特征 1.1.3 房地产的自然形态 1.1.4 房地产的类别 1.2 房地产行业概述 1.2.1 房地产行业的定义 1.2.2 房地产行业的主要领域 1.2.3 房地产行业的特点 1.2.4 房地产行业的地位 1.3 房地产市场分析的内容和特点 1.3.1 房地产市场分析的层次 1.3.2

2、 房地产市场分析的内容 1.3.3 房产地市场分析的特点 1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径 第二章 2013-2015年中国房地产市场的发展 2.1 中国房地产行业发展综述 2.1.1 发展状况回顾 2.1.2 呈现短周期化特征 2.1.3 行业整体利润率超过30%2.1.4 行业泡沫浅析 2.2 2013年中国房地产行业的发展 2.2.1 开发状况 2.2.2 行业运行 2.2.3 发展特征 2.2.4 热点回顾 2.3 2014年中国房地产行业的发展 2.3.1 开发状况 2.3.2 行业运行 2.3.3 发展特征 2.3.4 热点回顾 2.4 2015年中国房地产行业的发展 2

3、.4.1 开发状况 2.4.2 行业运行 2.4.3 发展特征 2.4.4 热点分析 2.5 中国房地产行业面临的问题及考验 2.5.1 当前需注意的问题 2.5.2 行业面临的危机 2.5.3 市场供需结构明显失衡 2.5.4 回升过快或将带来不利影响 2.6 中国房地产行业的对策及建议2.6.1 主要对策分析 2.6.2 市场调控应走法制化道路 2.6.3 制度改革和市场发展的对策 2.6.4 规范税收管理的对策 第三章 2013-2015年宁波市房地产的发展环境 3.1 宁波市宏观环境概况 3.1.1 城市概况 3.1.2 交通运输概况 3.1.3 基础设施建设 3.2 宁波市宏观经济状

4、况 3.2.1 经济运行现状 3.2.2 外贸综合竞争力 3.2.5 经济发展模式 3.3 宁波城市建设规划 3.3.1 宁波城市总体规划解读 3.3.2 宁波市城市快速轨道交通近期建设规划概要 3.3.3 宁波加快推进现代化国际港口城市建设 第四章 2013-2015年宁波房地产市场分析 4.1 2013-2015年宁波房地产市场发展概况 4.1.1 宁波人口发展趋势与房地产市场关系及特点分析 4.1.3 近年来宁波房价持续上涨原因分析 4.1.4 宁波房地产市场区域特点分析4.2 2013年宁波房地产市场回顾 4.2.1 市场交易情况 4.2.2 成交价格情况 4.2.3 区域市场表现 4

5、.2.4 市场运行指标 4.3 2014年宁波房地产市场分析 4.3.1 市场交易情况 4.3.2 成交价格情况 4.3.3 区域市场表现 4.3.4 市场运行指标 4.4 2015年宁波房地产市场分析 4.4.1 市场整体概述 4.4.2 总体成交状况 4.4.3 成交均价走势 4.4.4 市场发展动态 4.5 宁波房地产市场的问题及对策 4.5.1 宁波房地产市场发展中面临的问题 4.5.2 浅析宁波房地产景观建设中存在的三大误区 4.5.3 宁波房地产代理行业运作模式及发展困境分析 4.5.4 宁波房地产市场未来发展的经营取向 第五章 2013-2015年宁波土地市场分析 5.1 土地市

6、场的相关概念篇二：2016-2022年宁波房地产市场分析及投资策略研究报告 2016-2022年宁波房地产市场分析及 投资策略研究报告 艾凯咨询网 什么是行业研究报告 行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。 企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。 行业研究报告的构成 一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面： 行业研究的目的

7、及主要任务 行业研究是进行资源整合的前提和基础。 对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。 行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。 行业研究的主要任务： 解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供 2016-2022年宁波房地产市场分析及投资策略研究报告 【出版日期】2016年 【交付方式】Email电子版/

8、特快专递 【价 格】纸介版：7200元电子版：7200元纸介+电子：7500元 【网 址】 房地产行业是指；是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，属于第三产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括；土地开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。 数据来源：艾凯咨询网整理 数据来源：艾凯咨询网整理篇三：2016年宁波房地产行业现状及发展趋势分析 中国宁波

9、房地产行业现状调研分析及市场 前景预测报告（2016年版） 报告编号：1900658 行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容： 一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。 中国产业调研网C基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的

10、时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。一、基本信息 报告名称： 中国宁波房地产行业现状调研分析及市场前景预测报告（2016年版） 报告编号： 1900658咨询时，请说明此编号。 优惠价： ￥7650 元 可开具增值税专用发票 Email： kfC 网上阅读： http:/R_JianZhuFangChan/58/NingBoFangDiChanHangYeQianJi ngFenXi.html 温馨提示： 如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。 二、内容介绍 宁波市房地产业起始于1984年，真正形成市场规模源于住房制度改革。1998年，国务院下发了关于进一步深化城镇住房制度改革

11、加快住房建设的通知，结束了长期以来的住房福利分配制度，明确了居民住房产权私有化和拥有住房渠道的市场化，社会对住房的需求也因此得以集中释放。宁波市政府相继出台了很多政策，如加强公积金管理，开展住房抵押贷款，购房减免契税、综合税等等，为宁波市房改和住房商品化打开了方便之门。 据中国产业调研网发布的中国宁波房地产行业现状调研分析及市场前景预测报告（2016年版）显示，2013年，宁波市六区住宅供应量为426.72万方，是6年来的最高水平。2013年六区市场共计去化住宅产品282.05万方。2013年宁波市六区住宅产品的成交均价达到14351元/平米。 2014年以来，宁波市房地产市场深刻调整，成交量

12、下降，房价下调，同时住房库存逐月上升，住房投资继续上升，潜在的风险正在进一步积聚。上半年，宁波市商品住房成交1.39万套、175万，成交套数和成交面积同比分别下降18.3%、20.9%。中国宁波房地产行业现状调研分析及市场前景预测报告（2016年版）对我国宁波房地产行业现状、发展变化、竞争格局等情况进行深入的调研分析，并对未来宁波房地产市场发展动向作了详尽阐述，还根据宁波房地产行 业的发展轨迹对宁波房地产行业未来发展前景作了审慎的判断，为宁波房地产产业投资者寻找新的投资亮点。中国宁波房地产行业现状调研分析及市场前景预测报告（2016年版）最后阐明宁波房地产行业的投资空间，指明投资方向，提出研究

13、者的战略建议，以供投资决策者参考。中国产业调研网发布的中国宁波房地产行业现状调研分析及市场前景预测报告（2016年版）是相关宁波房地产企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解宁波房地产行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。 正文目录 第一部分 行业发展现状 第一章 全球房地产市场发展分析 第一节 2014-2016年世界房地产市场分析一、2015年世界房地产市场分析二、金融危机下世界房地产业发展分析三、2016年世界房地产“主心骨”探讨四、2016年上半年全球房地产市场交易情况五、2016年全球房地产市场分析与预测六、全球房地产市场“触底”探讨 第二节 世界房地产对世界经济复苏的重

14、要意义 第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析一、中美房地产对各资源供应国的影响二、中美房地产对世界经济发展的影响三、中国房地产对各行业的影响 四、2016年中国房地产市场对全球经济复苏的影响五、美国房地产对全球经济的影响及预测 第二章 我国房地产市场发展分析 第一节 中国房地产供需分析一、住房潜在需求分析二、我国购置未开发土地情况三、我国房地产价格情况四、我国房地产市场调整分析五、我国房地产购买力的外部抽离解析 第二节 2015年房地产市场运行分析一、2015年中国房地产市场整体情况二、2015年中国房地产市场热点问题三、2015年房地产开发完成情况四、2015年商品房销售和空置情况五、

15、2015年房地产开发企业资金来源情况六、2015年全国房地产开发景气指数七、2015年四季度企业景气指数分析 第三节 2015年我国大中城市房屋市场销售价格指数一、2015年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数二、2015年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数三、2015年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数四、2015年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 第四节 2016年全国房地产市场运行情况一、2016年房地产开发完成情况二、2016年商品房销售情况 三、2016年房地产开发企业资金来源情况四、2016年全国房地产开发景气指数 第五节 2016年我国大中城市房屋市场销售价格指数一、2016年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况12