华府项目营销策划方案.doc

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3、蛇瘁篷抑字霜竿赎荤猩狡撼凸艾房地产营销策划方案房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩目 录房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯

4、石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩引言房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩第一部分 市场解构房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目

5、标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩基本描述房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩项目SWOT分析房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目

6、 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩目标市场定位与分析房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁

7、米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩第二部分 客户分析房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩目标市场定位与分析房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略

8、策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩目标消费群购买心理及行为分析房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩第三部分 产品策略房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目S

9、WOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩策划思路房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩产品规划房

10、地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩卖点梳理房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血

11、寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩第四部分 价格策略房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩价格策略房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分

12、析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩价格结构房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩价格预期房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析

13、目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩第五部分 营销通路房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩营销展示中

14、心房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩接待中心房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害

15、际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩VIP营销房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩第六部分 营销推广房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及

16、行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩推广策略及遵循原则房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩案名与LOGO房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基

17、本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩推广总精神房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹

18、樱恩营销推广工作阶段划分与工作要点房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩一期市场和策略房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖

19、影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩整体营销战略房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩入市策略房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场

20、定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩推广策略房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩推广部署房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部

21、分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩阶段销售周期划分及策略房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵

22、荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩附录房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩引 言房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振

23、磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩对于华府项目的市场研究，是一件富有激情与创造力的事。其与生俱来的魅力及复杂性，决定了本次华府项目营销策略总体思路方案也如其本身一样充满着难度，更具有与生俱来的冲击力：房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱

24、恩如何将如此庞大而复杂的推广体系理顺、理清，并且富有执行性？房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩如何从种种困难与矛盾中找出正解，解决变数及不确定的风险？房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消

25、费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩如何构架一个从战略到战术到战役一气呵成，打动市场的市场攻击体系？房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩如何建立一个战略发展体系

26、及战略性发展平台，实现项目高中低多种推广平台的立体推广体系？房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩一个项目的推广成功，需经多方面努力及细致铺排，而这些工作必须经多方面的专业人士担当，本项目的市场定位，形象包装，广告及宣传策略等工作，均需严谨地执行。房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分

27、 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩本策略，仅做概要性阐述，并将随市场变化情况适时调整。房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀

28、转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩房产是开发商品牌的载体，产品的定位与开发理念，需与开发商的经营理念相一致，才能使品牌深入人心。将“用心、品位、感动六安”作为华府项目的开发理念。“用心”是企业行为的准则，也是立足业界、长远发展的根本；“感动六安”是开发理念的核心，指对人性的关注，体现在建筑设计、功能配套等方面对人需求的关怀；“品位”指产品质量方针和品质保障。房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯

29、石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩策划目的 房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩1树立产品品牌，体现华府项目的三个价值：房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定

30、位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩中心区六安政务文化核心区和未来商业中心区；房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹

31、樱恩升值空间华府项目及项目区域具有很大的升值潜力；房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩新生活与个人价值、身份体现个人、家庭在精神层面的成功感受。房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买

32、心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩2使产品具有较高的市场认可度，保证产品顺利去化。房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩3以成功的项目操作和品牌树立，打造开发商在业界的

33、良好品牌形象，为开发商的后期开发铺平道路。房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩策划思路 房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯

34、石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩详细请参阅六安华府项目整合营销推广系统方案逻辑图房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩第一部分 市场解构房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWO

35、T分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩基本描述 房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩六安市地理位

36、置优越，临近合肥市，为皖西地区的中心城市，区域人口规模较大，城区人口近30万；房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩六安历史悠久，自然资源及旅游资源丰富，又为红色老区，在政策上得到国家的倾斜和支持；房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分

37、析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩六安交通便捷，宁西铁路的贯通将有力带动区域经济的发展，对本项目产生极大的利好；房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债

38、窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩六安经济平稳增长，增速较低，年增幅约为6.5%，在安徽省各地级市中处于第三集团，经济实力及居民消费能力有限，2003年城镇居民可支配收入5139元，为安徽省最低水平，低于全省平均水平1628.55元；房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩六安是劳务输出大市，全市外出务工人

39、员达到107万人，其务工所得为六安市居民的一个重要收入来源，返乡置业者为一潜在的有效需求群体；房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩旧城改造以及行政新区的建设是六安城市建设的推动力；也是推动当地房地产业迅速发展的主要动力。房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SW

40、OT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩项目介绍 房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩1地块四至

41、房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩北面：北依佛子岭路与27万方的天盈星城相望；房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞

42、惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩西面：西临解放南路和安徽水利投资开发占地600亩的24万方住宅和沃尔特五星级酒店的和顺名都城；房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩东面：东接天盈星城新地块和六安行政服务中心；房地产营销策划方案58

43、房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩南面：南靠312国道和规划中的森林公园并紧贴六安火车站；房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖

44、孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩2主要规划指标房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩土地面积：261931平方米。房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分

45、析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩用地性质：住宅用地。房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩容 积 率：1.3。房地产营销策划方案58

46、房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩建筑退让：退让佛子岭路25米，解放南路40米，退其它道路不少于5米，商业仅沿解放路布置，其他道路不得布置对外的商业门面。房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为

47、分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩3地块周边规划房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩项目所处位置为南部新区，除规划建有市府办公区外，还将建设一所小学、体育运动中心、华山综合城、

48、汽车南站及312国道旁森林公园等公共设施，项目旁安徽水利投资开发占地600亩的24万方住宅和沃尔特五星级酒店的和顺名都城正在建设，东面天盈星城新地块也准备建造一高端产品别墅住宅小区。房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅百忌姜硫刀转沧黍彦酝纬力肉镁米近债窖疵荫春冶拘厌渴仟放奉陡熊痊驹樱恩4周边配套设施档次与项目档次存在差异，有待提高房地产营销策划方案58房地产营销策划方案目 录引言第一部分 市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分 客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分 产品策略策划思路产品宠煮叶伶声鸯石咖影贞惠振磅葛赖孺眷鞍碴趁瓷铣衷怠烂撒害际血寅