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1、天际101个卖点解构卖点主题：天际101，不同尺度的世界。香港有个“天际100” *高踞香港最高及全球第四摩天大楼环球贸易广场的第100层，是香港至高点的观景台，可享受在云端的壮阔和乐趣。台湾有个“101大厦”*台北101 （Taipei 101），楼高508米，地上101层，地下5层，是目前全球最高的摩天大楼，也是台北的精神地标。常州有个“天际101”*人生在高处，极致九重天。不在巅峰不相识，无论是精神世界还是物质世界，金地天际，都开启一个不同尺度的世界。 规划不同尺度的疆界。（14）1、 飞龙在天，只在巅峰会晤巅峰。占据常州规划提出“一城两翼”，“九大生活”区的飞龙生活区的核心位置，同时到
2、达市政府距离2公里，市繁华中心3公里。紧邻市政府重点建设的飞龙体育公园，毗邻如此一个大型休闲场所以及天然景观河道童子河，上风上水龙裔版图。卡位四条主干道：龙城大道高架，龙江高架，飞龙路，长江路，同时规划的地铁3号线与5号线也在此巅峰际会。2、 天然护城河，守卫王者的疆域。护城河，自古以来是皇家领地的象征。护城河守卫一方幽静，如同一址只属于巅峰人士的管辖国土。用一条河，分得出内外。用一扇门，分得出高下。3、 河滨公园，家门口的绿野仙踪。(河滨公园具体资料有吗)通过护城河南北两岸的整体改造，打造属于业主的私家河滨公园，在这里垂钓、悠闲跑步、户外野餐等，让尊贵生活与公园生态永久联姻。4、中正对称，王
3、者风范，以秩序立序。放眼中外，属于王者的宫苑必然是中轴对称的。比如法国凡尔赛宫，比如中国故宫等。整个社区以中正对仗布局，十字轴线景观，体现皇室气度，让业主一进社区，便有君临天下的非凡优越感。5、人车分流，两种世界，各行其道。实现严格的人车分流，体现高端居住的人性化，满足小区业主的安全性，提供良好的无噪音环境。人与车是两个平行的世界，互不干扰，各行其道。6、全石材皇家之桥，沟通动与静的世界。全石材材质的桥体，连接私密与开放空间，体验传统皇家的尊贵感。过了桥，就是另外一个尺度的世界。桥之境，水之韵，这是进入高端社区的一道美丽的玄关，拉开了生活的华丽序幕。7、入口广场，生活的凯旋门。这是进入社区最荣
4、耀的时刻，入口广场的尊贵排场，社区的公共客厅空间，迎接主人凯旋归来的步伐，也充分体验了不必隔阂的尊贵。8、社区大堂，犹如六星级酒店的下榻。(社区大堂的具体内容有吗)目前是售楼处功能，今后社区大堂具体内容请营销确定不是希尔顿，也不是丽兹酒店，这里是私宅专属的酒店大堂。作为私人管家的服务载体，实现酒店式管理的氛围，让业主回家能够感受到六星级生活的礼遇和排场。9、一个属于圈层的会所会所，是家的第二客厅，也是圈层交流的会晤之所。恒温恒湿游泳池，顶级spa体验中心，运动休闲中心，私人俱乐部，天际总裁晚宴厅等，让生活成为一个圈层共同交流的PARTY，透露着上流社会不为人知的生活秘密。10、石材基座立面，博
5、物馆收藏级的天开之作。石材基座，全铝板干挂外立面，现代典雅的建筑风格，独一无二的专属表情，永不过时的经典，一站就是百年。国际品质融合东方意境，让力与美，光与影完美交汇，打造殿堂级的天开之作，亮相即站上世界舞台。11、超宽的幢距尺度，前所未见的3D纵深视野。45-100米超宽无障碍视野，拉开楼与楼之间的景观距离，让眼睛自由自在，让心情无拘无束，可以在家的阳台上，纵情眺望遥远的天际。12、底层架空，为自然留足呼吸的空间。勒.柯布西耶所倡导的近代住宅结构五原则，其中第一条就是底层架空。底层空间既可以增强社区的景观通透性，也可以作为社区的公共休闲生活空间。13、6米车行道，劳斯莱斯与凯迪拉克可以并行进
6、出。6米，是一个不同尺度的世界，可以实现双向车行，即使是两辆豪车并行也毫不局促，可以在开车回家的时刻，摇下车窗让出行的邻居招手致意。14、1：1.5，给你的爱车一个豪宅。车位比约1：1.5；具备三分之一大车位；无障碍车位设计（残疾人车位，比肩欧美社区的人性化考虑）；停车就近原则，体现安全、人性的驻车环境，也给爱车一个豪宅。景观不同尺度的视界。（9）15、仪式对仗，皇家景观布局有限空间的创造无限景观，精心规划每一块土地，赋予每块土地一种价值，从而形成形式各异空间。讲究几何对称原理，注重线与面的运用，大空间，大轴线，仪式对仗感，中央水景统领全局，凸显了皇家园林的大气浩然和现代都市生活的极致优雅。1
7、6、高绿化覆盖率，生活原本是绿色的。(具体绿化率是多少)生活在城市，没有绿树荫荫，绝对是一件“很晒很郁闷”的事情。所以选择绿植覆盖较高的社区，平时在社区里里散步，享受到更新鲜、健康的空气，犹如置身于一个天然的氧吧。17、大树底下好乘凉，大规格苗木成年引进。(有哪些大树啊？)很多小区出于成本的考虑，不会引进成年大树。而本社区为了让景观一步到位，成年大树原地引进，名贵植栽立体种植，让家成为一座私人的植物园。18、10-20米绿化隔离带，里外不同的世界。10-20米的绿化隔离带，防灰防尘，同时有效隔绝噪音，即给社区营造了一个天然的绿色屏障，同时加强了社区不为人知的私密感。19、迎宾喷泉，让生活如水花
8、绽放。在入社区的桥两侧有两处喷泉，如标志性的迎宾图腾，增强主人回家的归属感。在炎热的夏日，看美丽的喷泉演绎水之舞，相信也会让业主清凉一夏吧。20、40-70米纵深景观组团，视野大不同。宽达40-70米的南北双向景观视野，远、中、近景如画舒展，高低起伏的自然坡地人居呈现了丰富的多层景致。大纵深景观空间布局，同时具备很好的近人尺度，景观空间收放自如，游刃有余。21、会所标志性水景，一道永恒的风景线。(标志水景具体内容有吗)会所入口处，精心设计一座标志性水景，让它成为回家的一道美丽的风景线，体现社区的生态性和尊贵感。22、飞流直下，10米跌落式水景。10米左右的高低叠落，流水潺潺而下，水花飞溅激扬，
9、具备足够气势的水系，为社区增加了韵律，为生活注入了动力，生活从此多了一份活泼的颜色。23、精致小品景观，串联起生活的美好记忆。(有哪些小品？)在社区里，多处设置精致小品，或静，或动，或优雅，或尊贵，如粒粒璀璨的珍珠，串联起家的印象和生活的记忆。空间不同尺度的眼界。（25）24、方正格局，符合家居风水学理念从风水上讲，居室的方正格局风水最佳，以长方形或正方形的格局为最佳格局，强调方正对仗，彰显豪宅气质，同时符合生活的起居习惯和审美情趣。25、南北通透，体现流动的尊荣客厅贯穿南北，全明设计，视线不断延伸，自然的光与景大量涌入，让空间在有限与无限间交融流转，生活的动线起伏如同流动的空间，更成就风尚与
10、尊荣！26、私家电梯厅，没有陌生人(主人进口三菱，其他佣人国产三菱)私家电梯，直接入户，一层一王国，一户一天下，让电梯里没有陌生人。27、主仆分梯私家电梯入户，主仆分梯，呈现天系大宅礼序之美。28、王者之风的平层官邸户型结构230280平米的大平层户型，世家风范王者归来。整个室内的布局显得更为严谨、对称，同时将产品的空间功能划分为四个区域，礼仪区、社交区、家庭活动区与休息区；每个空间均保持着非常好的独立性与联通性，避免了空间之间的功能性干扰，尊荣气度书写家族传奇。29、17米南向超大面宽，宽屏观世界17米南向超大面宽尽展人生豁然气度，阳光一屋子，风景宽屏幕，换个宽度看世界，世界因此大不同。30
11、、3.3-3.5米层高，高处定眼界大于普通层高3米左右，层高高达3.3-3.5米，超越普通公寓的空间感受，高度不同，所以总是不同境界。31、厅室全玄关，为生活拉开序幕房型在设计上，强调了“玄关”空间的礼仪与尊贵，把其高贵典雅的气质在进入门厅的刹那浓缩体现，让居者有登堂入室之感。32、入口玄关柜玄关柜，可以承担不同的功能，或集纳，或展示，成为一个过渡性的空间，为来客指引了方向，也给主人一种领域感。33、独立佣人区自然分割的佣人区，便于佣人工作起居，从而让主仆生活互不干扰，在相当程度上，维持了主人生活的隐私性。34、多套房设计不仅是主卧，还有次卧等，俱是套房设计，无论是主人还是客人都大有面子。35
12、、家庭厅，家人的沙龙会在这里，为家庭成员集体休闲、娱乐，增进家庭成员感情的一个场所，与家人分享生活的乐趣，一起见证孩子的成长时刻。36、8.7-9.3米大面宽南向景观阳台，风物长宜放远量8.7-9.3米面宽，白天朝阳，晚上摘星，喝着红酒，听着爵士乐，一本好书，便是一个悠闲的放松日。37、主人卧室专属区，动静分离，私密无扰270及以上户型，有专属主人卧室区域，会客空间和家人起居空间分离，可以在此会晤一些私密的朋友，同时也是自己不希望被别人打扰的专属区域。38、最宽7.6米主卧套书房，壮阔阅世界面宽7.6米，五星级至尊尺度，如同空中一号的总统行政套间，主卧室套书房、步入式衣帽间、主人卫生间，一气呵
13、成，自成一统。39、藏在大宅中的密室大宅之中有密室。密室是一个较为隐蔽的空间，可以作为物品收藏，贵重物品储藏室/紧急避险室，密室门隐藏式机关开启。40、密码箱设置（预留）主卧的收纳柜中设计有密码箱功能，可以放置贵重物品以及重要票据等。41、主卧步入式衣帽间，高级社交生活的后花园仅有收纳功能的普通衣柜，早已不能满足高级社交衣饰存放的需要，神秘而不为外人所知的步入式衣帽间是主人精致生活的新空间，高级社交生活的后花园，订制一种属于上流的精致人生。42、中岛式衣橱（什么式中岛衣橱？）270及以上户型有，步入式衣帽间，U字形衣帽柜，中间岛状置物台或脚凳衣橱中岛式设计，如同有了衣服的陈列空间，无论是晚礼服
14、，小礼服还是休闲装，在这里都可以分门别类地一一展览。43、步入室浴缸，步步美丽（什么式中岛性衣橱？）同上我们已经习惯了步入式衣帽间，也许下一个习惯的家居产品就是步入式浴缸了。步入式浴缸，SPA主人的美丽。44、U字形大中厨如今欧式厨房的装修风格受到很多人地追捧，在厨房面积允许的情况下，打造一个中岛不仅可以方便备餐又可作为简易就餐区，实用又美观。U字形操作台面，中岛设计，与世界同步。45、独立备餐间一般在五星级酒店的VIP包厢里，才能享受如此高规格待遇，备餐间是配备开餐用品，创造顺利开餐条件的场所。46、情景阳台，让风景为生活佐餐每一个阳台都一个美丽的风景，每一个阳台都有一个心情的故事。餐厅外情
15、景阳台，可以一边准备家人的晚餐，一边欣赏阳台外的风景，完美主妇，心情好一切都好。47、海量储藏室，无限空间（储藏室有多大面积）在欧美，储藏空间因为实用性受到无上的推崇，设备阳台附赠 平米储藏室，海量空间，收纳生活闲置品。48、独立设备间自成一体的设备间，可放置空调等备，并设置隔音门装修不同尺度的境界。（28）49、灯光智能化电梯前室等暗室灯光感应系统，节约环保，打造智慧的家。50、高光石材水刀切割拼花（这是用在房间什么部位的）入户玄关地面、客餐厅走道地面围边将星级酒店的尊贵，沿用到豪宅产品中，演绎细节之中的大气之美。51、全屋地暖，保持对生活的热度（地暖品牌有吗？法罗力、依玛、阿里斯顿或同等全
16、进口品牌）地暖，在世界豪宅中已成为一种潮流。引进世界知名地暖系统，专业提供舒适健康环保的生活，温暖你的人生。52、变频中央空调（日立）豪宅标配，主卧卫生间设空调，客厅设中央空调集中控制器，变频技术，既节电环保，又舒适性高。53、电子密码锁（品牌有吗）需招标后确定在入户门上，引进一咱通过密码输入来控制电路或是芯片工作，刷卡+密码的多样化开启方式的电子密码锁。54、户内门（品牌有吗）日门或同等品牌门高2.4米以上，精致美观，隔音效果好。55、联体开关（品牌有吗）西门子品牌国际品牌，统一配备，保持室内墙面更整洁美观。56、主卧双开门，打开另外一个世界（品牌有吗）日门或同等品牌是专为您的豪宅手工量身定
17、制的甲级卧室门，双开设计，打开门，就是推开另外一个世界，尊贵，所以值得守候！57、收纳系统专项设计玄关衣帽柜、储藏柜等；主卧更衣间配置LED挂衣杆。58、主卧卫生间五件套，三分离（科勒）世界名牌主卧卫生间五件套，采用国际五星级酒店主流手法，洗、浴、便器三分离，卫生、人性，高档。59、科勒品牌卫浴，成就人性之美130多年的科勒品牌，一直秉承“创新设计和卓越性能完美结合”的企业精神，致力于对优雅生活的执著追求，并以其无可挑剔的产品品质，成长为全球首屈一指的厨卫顶级品牌，创造出科勒百年传承的经典。在这里，通过科勒的品牌引进卫浴中，让科技成就人性之美。60、主卧卫生间配带光源化妆镜实用新型，适用于生活
18、用品领域，提供了一种带光源的化妆镜，为女主人化妆时更增添一种生活情趣之美。61、主卫配防雾镜防雾镜的配备，可以防止在淋浴时镜子上沾上水气，影响使用。62、主卫泡泡浴缸集现代的舒适工艺与完美设计，古典的奢华浪漫与尊贵优雅为一体，主怀泡泡浴缸，独有气泡喷头，并可根据肌肤感受自由调节水流的轻重缓急，营造出轻柔触感的按摩体验。梦幻般浓密的泡泡，温柔拥抱你的每一寸肌肤，所有疲惫瞬间释放，恣意享受如此完美、惬意的私人沐浴空间。63、主卫淋浴房热带雨林花洒出水充沛均匀，营造了热带雨林般的沐浴情趣，配合科勒其他淋浴产品，创造个性化淋浴空间64、主卫双台盆富有创意美感的主卫双台盆，以优雅的线条和简洁的外观而颇显
19、时尚，而且不失实用价值。质地坚固，经久耐用，纷繁的颜色选择和独特的流线设计，于随和静敛中让卫生间焕然生姿。65、主卫智能座便器主卧智能马桶，标签效应，次卧具备卫洗丽延展性。66、恒温龙头主卫龙头具备恒温功能，打破了以往龙头调温麻烦的困扰，把温度调到你想要的温度，出来的水就是哪个温度。67、主卫镜面防水电视（品牌有吗）需招标后确定全球五星级酒店及家用优质防水电视，防水防雾，全高清，超轻薄，简约时尚，是五星级酒店以及豪宅浴室精装的奢华品质之选，达到充分的豪宅享受。68、主卧卫生间配置空调主卧卫生间也有空调，横跨冬夏，直抵春秋。69、意大利品牌SMEG全套厨电意大利品牌SMEG，上流家庭厨房的最爱，
20、高端设备提升饮食质量，不遗余力地传递意大利风情，将设计、性能和精致融入产品中。 70、暗藏式冰箱，对开门气派非凡（品牌有吗）Smeg或同等品牌暗藏式冰箱（赠送一台），中厨预留对开门冰箱空间，与厨房完美合成一体，实用方便而又气派非凡。71、餐厅预留电视接口可以一边就餐，一边听郎咸平讲财经。72、食物垃圾粉碎机（品牌有吗）需招标后确定欧美家庭厨房必备，厨房设食物垃圾粉碎机，将垃圾消失于无形，既卫生又环保，世界因此更美了。73、双洗衣机位预留双洗衣机位，适用于大户之家。74、暗藏式阳台排水沟采用新型暗藏室阳台排水，隐蔽设置，让住宅更美观，用细节提升品位。75、同层排水采用新型的同层降板排水方式，与满
21、足生活排水的同时，与上下住户无互相干扰，既是对自己的尊重，也是对领居的关怀。76、光纤入户光纤直接入户，让上网进入倍速时代。建材不同尺度的内界。（16）77、浮筑楼板隔音通过先进的材料，高端的科技，创新产品，与外界通过浮筑楼板隔音，创造更舒适安静的居住空间。78、采暖热水两用炉+热水管循环设计（品牌有吗，同地暖）即开即热，地暖和生活热水功能二合一，使用更方便，更安全。79、净水系统设计，让科技净化生活（品牌有吗）厨房和主卧（楼王）带净水系统，带瞬时即热功能。让饮水更卫生，更健康，让科技净化生活。80、新风系统，会呼吸的房屋（品牌有吗，罗克迪系统窗）通过新风系统，在不损失热量的前提下，将室内空气
22、与户外空气循环交换，使屋内的空气永久保留新鲜，把这种健康理念带入常州，真正打造“会呼吸的房屋”的概念。81、保温系统，热量少损失岩棉保温板是以玄武岩及其它天然矿石等为主要原料，能够有效减少热量的损失，起到保温的作用，从而产生冬暖夏凉的效果。82、2.6米高主人电梯主人电梯高度2.6米，满足大型家具如钢琴等物品的搬运；配置空调增加主人使用电梯的舒适度；刷卡+密码到户保证了主人的尊贵性和私密性。83、紫铜单元门铜门采用昂贵的特制紫铜为原材料，从而打造技术含量更高的单元门，满足于客户高品质的需求，让大户家族的传奇故事深藏在厚重大门之后。84、入户钢木门真材实料，加厚钢木门，经久耐用，气派不凡。85、
23、洛克迪系统窗洛克迪系统窗，保温节省更出色。产品均采用航空铝、太镁合金等优质材料制造而成，充分具备配套和谐，,坚固耐用，防潮，隔音防火。86、内开内导窗户人性、安全，环保，易擦洗维护；通风更便捷；不占用室内空间，内开内导，更易于操作。24小时全天候，不必浪费的享受，让生活可以更轻松。87、电动卷帘外遮阳遮阳系列卷帘窗不但具有遮阳、隔热、隔音、防盗、防台风、呵护隐私、节能保温、美观时尚等功能，并能随时调整透气孔，让清新空气进入室内增进身体健康，提升居住品质，享受舒适、健康、安全的生活环境。同时，电动卷帘的操作，也更方便实用，操纵性强。88、室内可视对讲（品牌有吗，视得安）LED触摸屏，同时具备信息
24、发布功能，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像语音的双重识别从而增加安全可靠性。89、入户玄关感应照明玄关是开门第一道风景，室内的一切精彩被掩藏在玄关之后，包括灯光。感应灯光照明在可以感知人的存在，让生活在第一时间第一现场被点亮。90、卧室起夜感应照明卧室感应照明系统，既不影响睡眠的质量，又避免了起夜时的不便。91、主卧冷藏箱每户主卧内设留冷藏箱位置，可供放饮料、美容品等。92、主卧电视免打扰床头设计电视机连接的音频插座面板，男女主人各自享受情趣空间，女主人可以看康熙来了，男主人在旁边看第一财经报。公共空间不同尺度的圈界。（9）93、主仆分流，各行其道入户流线上的完全分离，主人和佣人有各自
25、的生活动线，避免主仆同进同出的无序感，使主人倍感尊崇。94、地上地下精装双大堂（具体资料有吗）2#设地上地下双回家流线，地上回家流线（设回家通道+大堂+架空层，包含沙发等候区、信报区，1号楼2号楼架空层内设儿童活动区、宠物乐园区、泛大堂区），地下回家流线（设地下大堂沙发等候区、车库与大堂过渡区）地上地下均设大堂，业主或来访的客人可从此搭乘电梯，直接到达各楼层。豪华精装双大堂设计，通过大面积的玻璃幕墙，打通了空间的阻隔，可自由赏鉴园林美景，给业主带来非同一般的尊崇享受。95、多功能大堂大堂同时引入星级酒店服务理念，在大堂内部设接待、等候、休息等多种服务功能，配置独立的访客休息区，同时门禁内置，
26、让大堂也可以成为一个高端社交的生活平台。96、8米大堂高度，尊荣无双，独步龙城8米挑高大堂，极致荣耀，无上奢华。雕琢细节更追求完美，艺术天花吊顶、绝美吊灯完美点缀处处都以国际级审美为衡量准则，彰显出匹配龙城风度的荣耀级生活。97、电梯前室高标准精装修高标准，精装修，让业主在等待电梯时也是一种视觉的享受。98、地库坡道入口坡道景观设计，铺贴石材，让车驾者的入库之路也倍感精彩。99、车库也精装（装修到什么程度）顶部装饰性吊顶，保证管线不裸露，包柱，灯光效果，入口节点的室内化装饰，以住宅装修的标准来装修车库，让车库也精装。100、“悍马”的车位尺度部分车位2.5*5.5米，即大车位，可以迎接任何奢华的车辆的停放。服务团队不同尺度的业界。（1）开发商：金地集团建筑设计：余泊领衔/上海致逸&营销策划：上海新聚仁机构景观设计：上海意璞/澳大利亚普利斯
