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1、江苏省城镇房屋拆迁管理规范化工作考核表项目分项考核内容考核标准分值考评分审核分拆迁管理机构及工作人员规范化管理依法管理1、房屋拆迁管理工作机构健全，并已纳入行政管理序列。1、 纳入行政管理工作序列的3分；2、 有独立的组织机构，人员配备齐全的2分；3、 有独立的组织机构，但人员未配备到位的1分;4、 无独立的组织机构，人员也未配备到位的0分。32、与房屋拆迁单位、拆迁估价机构脱钩。1、 已经脱钩的1分；2、 未完全脱钩的、有行政隶属或利益关系的0分。13、制定符合条例的配套文件，拆迁政策法规体系完善。1、 拆迁政策与省条例有违背的扣3分；2、 出台了与省条例接轨的新拆迁办法的3分；3、 通过出
2、台配套文件对拆迁政策进行完善的2分；44、 实行最低住房保障制度的1分；5、 未实行最低住房保障制度的，一票否决；6、 未按规定要求建立完全的市场化评估体系的扣2分；专职人员管理4、配备熟悉拆迁管理及相关法规政策的专职管理人员，学习培训制度化、经常化。1、 有完善的业务培训考核制度的1分；其中:仅有培训制度无培训考核记录资料的0.5分;2、 拆迁相关管理岗位全员培训考核上岗率100%的1分；上岗率每下降的1%扣0.1分;3、 拆迁裁决人员经省厅培训合格(仅含省厅执法证和05/06年度裁决人员培训合格证)上岗率100%的1分;上岗率每下降的1%扣0.1分。3制度建设5、落实岗位责任制度、目标管理
3、制度、责任追究制度等内部管理工作制度。1、 建立切实可行的岗位责任制度并有台帐的1 分；2、 建立切实可行的目标管理制度并有台帐的1 分；3、 建立切实可行的责任追究制度并有台帐的1 分；36、限时办理、公示、投诉举报承诺、监督检查等规章制度执行到位。1、 建立限时办理、公示、投诉举报承诺制度并有相关执行记录的2分；2、 建立监督检查制度并有相关执行记录的1分。2拆迁档案管理7、拆迁档案管理符合规范化要求，档案馆库符合档案馆建筑设计规范。1、 建立健全档案管理规章制度的0.5分;2、 有专职或兼职档案工作人员的0.5分;3、 对拆迁实施单位的档案工作实施监督和指导的1分;4、 及时收集整理拆迁
4、管理档案、妥善保管和利用本单位的档案的1分;5、 按照规定，定期向城建档案馆移交档案的0.5分;6、 档案馆库建筑符合档案馆建筑设计规范，有抗震、防盗、防火、防水、防潮、防强光、防高温、防尘、防有害气体和有害生物等防护设施，未发生档案安全问题的0.5分。4拆迁统计及动态管理8、房屋拆迁管理工作基本实现了电子政务。1、 电子政务管理中建立了“三网一库”（内部办公网、办公业务资源网、公共管理与服务网，信息资源库）的网络结构的1分；2、 拆迁管理信息内部资源共享和部门之间信息互通的1分；3、 实现了网上拆迁政务公开的1分；4、 拆迁管理实现网上在线处理的的1分。49、建立统一、及时、准确的拆迁统计报
5、表体系，提统计数据和情况分析符合要求。1、 建立统一、及时、准确的拆迁统计报表体系的2分；其中:市与辖县(市)在拆迁统计工作中未形成相互配合机制的扣1分;2、 拆迁相关统计数据实现网络自动形成并可随时查询的1分；其中:拆迁协议备案数据未进行网上统计的扣0.5分;3、 按时报送拆迁统计报表，且统计数据和情况符合分析要求的1分。其中：有报送不及时或数据不全的扣0.5分。4信访接待制度10、落实初信初访责任制和拆迁纠纷调处机制，及时办理信访案件。1、 有专职、兼职人员负责信访工作的2分、1分；2、 有符合信访管理部门要求的信访接待窗口的1分3、 建立初信初访责任制和拆迁纠纷调处机制的1分；4、 信访
6、工作台帐资料齐全，信访办结率80%以上的1分。511、信访工作成效。1、各市拆迁信访综合量排名最少的5分，排名每升一位，扣1分，直至0分。2、各县(市)拆迁信访综合排名、评分由市拆迁管理部门负责。5公开办事程序窗口服务12、实行窗口服务。 1、 设立了对外办事窗口（含按政府要求在行政审批中心设有窗口）统一收件、办理、发证的1分；113、实行政务公开。1、 公示房屋拆迁补偿安置相关政策、工作内容、办事制度、程序规则、服务电话的1分。每少一项，扣0.2分。1行风建设14、文明服务和规范管理。1、 健全文明服务和规范管理制度，未发生作风问题的1分；215、管理人员无吃、拿、卡、要等违法违纪行为，无纪
7、检、监察及司法机关查处案件。1、 管理人员有吃、拿、卡、要等违法违纪行为的，每发生一起扣2分；2、 管理人员中因拆迁相关问题被监察及司法机关查处的扣4分。4拆迁管理规范化拆迁计划管理16、落实城市房屋拆迁年度计划审批备案制度。1、 按规定时间报送年度计划的1分;2、 年度拆迁计划获批准的3分；3、 许可拆迁与批准拆迁面积相比,差异30%的,扣2分;4、 实际完成与许可拆迁面积相比,完成率70%的,得1分,比例每上升10%增加1分;每下降10%,扣1分。5房屋拆迁许可证审批17、落实房屋拆迁许可制度，审批、发证程序到位、管理到位、责任到位。1、 本年度发生拆迁行政许可诉讼败诉或复议撤销的，扣5分
8、；2、 抽查三件行政许可档案资料案卷（结案的、已许可的、正在许可的各一件），发现缺少要件的，每少一件扣4分；要件不符合规定的，每有一份，扣2分；3、 抽查延期拆迁的审批手续，发现延期审批手续不完善的，扣3分；4、 抽查拆迁许可时应当备案的内容，发现应备案而未备案或备案件存在问题的，扣2分；5、 抽查一件延期许可审批案卷，不符合规定的扣2分；6、 抽查三例暂停办理有关手续通知书的发放及延长暂停期限审批手续，发现冻结时间、范围，送达时间、部门不符合规定的，每项扣2分；7、 本地区拆迁公告公示内容不全、形式不统一的扣2分。5房屋拆迁补偿资金监管18、落实拆迁补偿安置资金使用监管制度。1、 实行拆迁补
9、偿资金监管制度和专户存储的5分；2、 建立拆迁补偿安置资金监管制度，部分实行专户存储的3分；3、 建立拆迁补偿安置资金监管制度，未实行专户存储的2分；4、 发生拆迁补偿安置资金监管问题的扣4分；5、 未建立拆迁补偿安置资金监管制度一票否决。519、实行拆迁补偿安置资金动态监管。1、 拆迁补偿资金监管到户的3分；2、 拆迁补偿资金监管到项目的2分；3、 能够基本掌握拆迁补偿资金使用情况，监管金额及余额清楚的1分。3行政裁决20、房屋拆迁裁决程序合法、到位。1、 发生行政裁决败诉或复议撤销的，扣5分；2、 裁决部分败诉或复议部分撤销的，每发生一起扣2分；521、行政裁决书规范、清楚，符合法定文书要
10、求。1、 抽查三件行政裁决案卷，签发手续完备、附件资料清楚齐全、装订整洁符合档案管理要求的，无打印错误的，4分；2、 签发手续不完备的扣2分；3、 附件资料不清楚或不齐全、装订不符合档案管理要求的，有打印错误的，每发现1处，扣1分。4强制拆迁22、行政强制拆迁程序合法，工作到位。1、 发生行政强拆重大伤亡事件的，实行一票否决；2、 发生行政强拆伤亡事件，造成不良影响的，扣6分；3、 有行政强拆行为被法院认定为违法的扣6分；4、 发生行政强拆伤人事件的，拆迁管理部门负主要责任的扣4分，负次要责任的扣2分；5、 行政强拆组织分工合理科学，强拆所涉及的听证、公示、公证程序合法，资料完备，强拆后及时解
11、决拆迁矛盾和纠纷，未发生伤亡事故的，6分；6、 抽查一例强拆案例，所涉及的听证、公示、公证程序每有一项不到位的，扣2分。623、强制拆迁的证据保全及被拆迁人的安置补偿资金或安置房屋落实到位。1、 强拆中未进行证据保全或资料遗失的扣3分；2、 发生强拆后未进行拆迁补偿安置专项监管的扣3分；3、 应提供安置房屋但未落实到位的扣3分。3拆迁相关机构及人员规范化管理拆迁人及实施单位管理24、对房屋拆迁人的管理到位。1、 指导拆迁人按规定要求办理委托拆迁手续，及时支付委托拆迁服务费的0.5分；2、 指导拆迁人及时办理拆迁行政许可相关手续的0.5分；3、 对自行拆迁单位的拆迁业务工作进行指导、监督和检查的
12、0.5分；4、 对自行拆迁单位的拆迁工作人员及时进行培训考核，并核发临时拆迁人员上岗证的0.5分；无自行拆迁的，不扣分。225、对拆迁实施单位及人员管理到位。1、 委托协议符合规定且备案率100%的0.5分；2、 及时组织资质证书换证的0.5分；3、 每年进行实施单位检查考核的1分；4、 每年组织拆迁人员培训一次的1分；5、 拆迁工作人员全部持证上岗的1分；本次考核中，发现拆迁现场有未持证上岗现象的，每人次扣0.5分；6、 因监管不到位，发生拆迁实施单位或拆迁工作人员违规操作的，每发生一次扣2分。426、未发生野蛮拆迁或通过停水、停电等方式强迫被拆迁人、房屋承租人搬迁的行为。1、 被查实发生野
13、蛮拆迁行为的扣4分；2、 有停水、停电等方式强迫被拆迁人、房屋承租人搬迁的，每起扣2分；3、 因拆迁引发重大伤亡事故的，一票否决。4房屋拆迁评估机构管理27、对拆迁评估机构及人员的管理到位。1、 每年定期向社会公示拆迁估价机构的1分；2、 每年组织估价人员培训的1分；3、 估价人员全部持证上岗的1分；本次考核中，发现拆迁现场有未持证上岗现象的，每人次扣0.5分。328、未发生行政干预拆迁评估机构正常评估业务的行为。1、 抽查三份拆迁评估报告，发现一处不符合规定的扣1分；2、 有行政干预拆迁评估机构正常评估业务的行为，扣2分。2信用档案管理29、信用档案管理制度落实到位。1、 建立拆迁实施单位信
14、用档案制度的1分；2、 建立拆迁评估机构信用档案制度的1分；3、 进行信用档案动态管理的1分。3合 计100下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期
15、满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5
16、.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自
17、双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中
18、华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付
19、款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交
20、易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经 办 人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日
