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1、建设项目环境影响报告表( 试 行 )项目名称： 万科长岭居YH-A3-0地块建设项目 建设单位(盖章)： 广州市万畅房地产有限公司 编制日期: 2015年9月1日国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模
2、和距厂界距离等。6结论与建议给出拟建项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明拟建项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行建设单位管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批拟建项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称万科长岭居YH-A3-0地块建设项目建设单位广州市万畅房地产有限公司法人代表杨凯联系人吴承快通讯地址广州市经济技术开发区科学城东荟二街115号自编1房联系电话18620143565传 真87351866邮政编码510000建设地点广州市开发区永顺大道以
3、南YH-A3-0地块立项审批部门广州市发展和改革委员会批准文号穗发改城备201560号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（平方米）199810绿化面积（平方米）55472总投资（万元）44711其中：环保投资（万元）600环保投资占总投资比例1.34%评价经费（万元）2预期投产日期2018.12工程内容及规模：一、项目来由广州市万畅房地产有限公司拟投资44711万元，在永顺大道以南YH-A3-0地块建设住宅小区项目。永顺大道以南YH-A3-0地块，按照建设项目环境影响评价分类管理名录（2015年6月1日实施），该项目应编制报告表，建设单位委托广州怡地环保实
4、业总公司开展该项目环评工作。二、项目建设内容拟建项目已取得预备立项文件（穗发改城备【2015】60号），详见附件。项目总规划用地面积为199810平方米，二类居住用地为184657平方米，服务设施用地8226平方米。居住用地总建筑面积497358平方米，综合容积率2.0，总建筑密度29.9%，绿地率30%，居住人口13580万人，居住户数4328户（以3.2人/户计算），项目将建成9栋34层高层住宅楼（编号为M1M7，M14M15），6栋35层高层住宅楼（编号为M8M13），27栋4层低层住宅，1栋商业楼(自编号为P3)，3栋公建及商业混合楼（自编P2、P4、P5），1栋2层垃圾收集站（自编号
5、P1），3处公厕（位于P4-2、P4-3、P4-4），4栋地下室（自编号T-28、T-29、T-30、T-a）。代征幼儿园（自编号P6）建设用地8266平方米，建筑面积4320平方米，共设18个班。项目区内不设带厨房的管理人员食堂，不设管理人员宿舍。本项目拟建项目居住用地综合经济技术指标、拟建项目幼儿园地块主要技术经济指标、项目主体工程主要建设内容见表1、表2、表3。本项目总平面布局详见附图4。表1 拟建项目居住用地综合经济技术指标一览表项目单位数值规划总用地平方米199810规划建设用地平方米184657居住户（套）数户（套）4328居住人数人13580户均人口人/户3.2总建筑面积平方米4
6、97358计算容积率建筑总面积平方米369313住宅平方米349763配套公建平方米9550非配套公建平方米10000不计算容积率建筑总面积平方米128045地下平方米126715架空平方米1330综合容积率2.00总建筑密度%29.9绿地率%30.0公共绿地面积平方米21122.7机动车泊位数个4353（地上433；地下3920）非机动车泊位数个4486表2拟建项目幼儿园地块主要技术经济指标表指标类型单位数值规划净用地面积m28266 计算容积率面积m24320 容积率0.52 建筑密度25.5绿地率%35.00 表3 项目主体工程主要建设内容明细表建筑编号类型高度（m）层数（地上/地下）建
7、筑面积（平方米）布局首层2层以上M1高层住宅9834/015962.9架空住宅M29834/015966.4架空住宅M39834/015913.1架空住宅M49834/015943.3架空住宅M59834/015962.9架空住宅M69834/015962.9架空住宅M79834/015962.9架空住宅M899.835/016380.5架空住宅M999.835/016380.5架空住宅M1099.835/016380.5架空住宅M1199.835/016380.5架空住宅M1299.835/018602.8架空住宅M1399.835/018602.8架空住宅M1499.834/018067.
8、3架空住宅M1599.834/018067.3架空住宅N1低层住宅14.24/04300.9住宅N214.24/04300.9住宅N314.24/04300.9住宅N414.24/03082.8住宅N514.24/04300.9住宅N614.24/04300.9住宅N714.24/04300.9住宅N814.24/01220.2住宅N914.24/01829.3住宅N1014.24/01829.3住宅N1114.24/01527.3住宅N1214.24/04300.9住宅N1314.24/04300.9住宅N1414.24/03750住宅N1514.24/04300.9住宅N1614.24/0
9、4300.9住宅N1714.24/04300.9住宅N1814.24/04300.9住宅N1914.24/04300.9住宅N2014.24/04300.9住宅N2114.24/04300.9住宅N2214.24/04300.9住宅N2314.24/04300.9住宅N2414.24/04300.9住宅N2514.24/04300.9住宅N2614.24/01829.3住宅N2714.24/02440.5住宅P1配套公建7.22/0200垃圾收集点P226.86/04799.9派出所(3000 m2)、社区服务中心(1000 m2)、综合管理用房(800 m2)P4-23.61/070公厕P4
10、-33.61/070公厕P4-47.22/070公厕P4-53.61/0800物业管理P4-67.22/0500托老所P4-77.22/01500肉菜市场P4-87.22/0200老人服务中心P4-97.22/0200居民建设设施、P4-107.22/0300卫生站P4-117.22/0200社区居委会P5-13.61/0120阅览室P5-23.61/0200文化活动站P5-47.22/0120阅览室P5-57.22/0200文化活动站P2商业3.61/0290商铺P351/0690售楼部P4-124.85/08880餐饮（4000m2)、商铺P5-37.22/0140商铺T-28地下室-3.
11、60/140727.2车库、设备房T-29-3.60/155191.2车库、设备房T-30-110/228240.9车库、设备房T-a-3.60/12555.6车库、设备房P6幼儿园10.83/04320幼儿园注：1）本项目老年服务中心与托老所不设医疗服务设施，不配套医疗服务功能，不设住宿功能；2）本项目地下室主要为车库、设备房；3）本项目垃圾收集点，无垃圾压缩分拣功能；4）肉菜市场为生鲜超市，非传统肉菜市场。三、项目四置情况本项目位于广州萝岗永和片区长岭居YH-A3-0地块，永顺大道中段南侧，见附图1项目地理位置图。北面临宽50米现状城市主干道永顺大道，隔永顺大道为山林，山林地为规划二类居住
12、用地，东北面为泰康华南国际健康城（在建）；西面临宽26米规划城市次干道规划二路，现状为山林，相邻山林地部分为规划二类居住用地；南面临宽26米规划城市次干道长平路，隔长平路靠近西面地块为山林，规划为二类居住用地，靠近东面地块为东廷物流及中联环宇物流；东临待开发二类居住用地。用地中间被宽20米的规划城市支路（代征道路）分为东、西两个地块，其中东地块70801平方米，西地块122121平方米。四置图详见附图2，四置实拍照片详见附图4。四、配套设施以及能源使用项目配套公建情况见下表表4 配套公建一览表项目设施名称建筑编号建筑面积（平方米）用地面积（平方米）所在位置卫生卫生站P4-10300P4二层文化
13、体育文化活动站P5-2200P5首层文化活动站P5-5200P5二层居民健身设施1885居民健身设施A4-9200P4二层社区服务社区服务中心P21000P2五层至六层托老所P4-6500P4二层物业管理P4-5800P4首层老年人服务中心P4-8200P4二层行政管理派出所P23000401.2P2二层至四层综合管理用房P2800P2六层社区居委会P4-11200P4二层商业服务肉菜市场P4-71500P4二层市政公用垃圾转运站P1200320P1公共厕所P4-270P4首层公共厕所P4-370P4首层公共厕所P4-470P4二层其他阅览室P5-1120P5首层阅览室P5-4120P5二层合
14、计9550注：本项目垃圾运转站仅收集项目区住户、商户的生活垃圾，无压缩功能，垃圾日产日清。表5 停车场指标统计车型位置面积（平方米）车位（个）机动车地下119973.53920地上5873.6433合计125847.14353非机动车地下6729.04486地上00合计6729.04486五、电力、燃气及给排水规划（1）电力规划整个小区是由多座高层住宅，多层洋房及多层商业构成，分为东西两区，萝岗中心区地下室共一层，西区地下室共3层，东西区由市政路分开，两区的地下室不连通。供电负荷等级为一级负荷，根据当地供电条件，本小区引入要3路10kV电源，备用电源由设置于地下室中的3台柴油发电机组提供，一台
15、606kw位于M4地下室、一台400kw位于M8地下室、一台400kw位于M14地下室。高压开关站的10kV电源由附近变电站引来，采用YJV22交联聚乙烯绝缘电力电缆穿管埋地敷设。（2）燃气规划拟从小区北面永顺大道燃气管上引入一根DN200煤气管道，在小区内公共绿地范围内各设一处燃气调压箱，燃气调压箱的外观装饰必须与小区的景观相协调。低压管沿小区室外路网呈支状布置，管道埋深为0.8米。（3）给水管网规划规划从永顺大道上市政给水管引一条DN200的给水管供全区生活给水和消防用水。根据现场实测资料，给水管于绝对标高56.4米处所测得市政水压为0.21MPa, 市政供水管水压仅可满足沿街商业首层及地
16、下室用水水压，幼儿园、高层住宅及洋房均需采用设备加压给水。在规划区内须设置加压水泵房加压，以保证规划区内供水可靠性，供生活给水、生产用水和消防用水。（4）污水管网规划本工程高层住宅楼室内排水采用污废分流制，室外采用雨污分流制。粪便污水经化粪池处理后与生活污水合流排入市政污水管网。雨水则直接排入市政雨水管网。地下车库集水井由潜污泵抽升后排入室外废水检查井。规划区内的污水收集后排入永顺大道市政污水管道接户井。经校核，区内污水管道管径取DN300，起点井埋深控制一般不小于1.0米。另外，规划区内的化粪池按污泥量0.3L/人.d，污水停留时间12小时，清挖周期90日，粪便污水单独排入化粪池考虑，化粪池
17、原则上布置在室外。（5）市政雨水管网规划规划用地的雨水经雨水支管收集后，排入永顺大道市政排水检查井。经计算,本规划区内雨水管径为DN300DN900，起点井埋深控制一般不小于1.0 米。地下室顶板设300宽暗沟组织排水。与拟建项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，无原有污染源。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地质地貌本项目位于萝岗区在永顺大道以南YH-A3-0地块，项目所在区域属第四纪晚期以来的三角洲冲积平原，地势平坦，其北侧有近东西走向的瘦狗岭断层通过，属6度地震区，地质底部基岩主要是红色砂岩、砂
18、砾岩, 上层为第四纪松散沉积物,厚度为1220米，从上至下为海相淤泥层、沙砾层、夹层及粘土层。2、气象气候建设项目所在地属于南亚热带海洋性季风气候。据广州市气象台历年资料统计，该地区年平均气温为22，年平均降雨量为1694.1毫米，该区季风变化明显，全年以偏北风为主导风向，年平均风速为1.9米/秒。年平均气压101240帕，年平均相对湿度77%，年蒸发量1575.5毫米。3、河流水文特征萝岗区的东南缘界河东江北干流河，宽500700m，河道开阔顺直，水深界于310m之间，多年平均径流量为695m3/s。西南缘界河珠江广州河段黄埔航道段河宽8002200m，河道开阔顺直，水深界于515m之间，多
19、年平均造床流量为4326m3/s。北缘界河横滘河是珠江三角洲网河区的一条小型内河涌，河宽70100m，河道弯曲，水深界于1.53m之间，造床流量较小，多在60m3/s以下。东江北干流与黄埔航道受狮子洋水文的影响为感潮河段，潮汐为不正规半日潮，在一个太阳日内潮汐两涨两落，日潮不等，涨潮历时5小时29分，退潮历时6小时58分。4、植被项目所在地主要植物类型为马尾松、柠檬桉、台湾相思、木麻黄、南洋杉、木棉、细叶榕、大叶榕、羊蹄甲、大王椰、假槟榔、鱼尾葵、樟、石栗、刺桐、百千层、百兰等乔木及各种果树、花木等。环境功能区分类项目所在地的功能区分类及拟行标准如下：表6 环境功能属性一览表编号功能区分类建设
20、项目所属功能区1水环境功能非饮用水源保护区(GB3838-2002)类标准2环境空气功能区（GB3095-2012）二类3环境噪声功能区（GB3096-2008）2类、4a类4是否农田保护区否5是否风景名胜等保护区否6是否水库区范围保护区否7是否城市污水处理厂集水区是，萝岗中心区水质净化厂8是否管道煤管网区是9是否可现场混凝土搅否10是否环保条例24条规定范围区否11是否敏感区否社会环境简况(社会经济简结构、教育、文化、文物保护等)：本项目位于广州开发区萝岗区，多年来，广州开发区萝岗区对广州市的社会经济发展起到了极大的促进作用，成为广州市向东发展的支柱产业发展区。2014年，广州开发区萝岗区经
21、济总体呈现稳中有进，各项经济指标表现良好。规模以上工业总产值、商品销售额、固定资产投资额等三项主要经济指标实现突破。萝岗区规模以上企业完成工业总产值5144亿元，同比增长4.6 %。；全区批发零售企业实现商品销售额（全口径）2671.2亿元，同比增长13.91%。；全区社会消费品零售总额完成301.93亿元，同比增长18.3%；全区完成进出口365.3亿美元，同比增长2.2%。其中，出口总额165.9亿美元，同比增长7.9%。2014年，广州开发区实现地区生产总值2200亿元，同比增长7.5%左右；固定资产投资和财税总收入分别完成577亿元、600.9亿元，主要效益指标在全国国家级开发区中继续
22、位居前列。在产业结构调整方面，第三产业增加值增长10%，三大产业分别占比0.3：68.6：31.1。新引进项目85个，共筹建企业230家，全年完成投试产企业89家。股权交易中心挂牌企业突破1000家，“新三板”挂牌企业16家，位居全市第一。去年，还顺利推进127个区重点建设项目，全年完成投资223.66亿元。交通方面，地铁6号线二期、21号线、知识城支线加快建设，新增公交线路19条。在土地利用上，收回5个闲置、低效地块约33公顷，推动约12公顷旧厂房改造，建成绿道超过240公里。大力推进节能减排，清洁生产企业累计达170家，成功申报建成国家循环化改造示范试点园区。环境质量状况建设项目所在地区域
23、环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）1、地表水环境现状根据建设单位办理的广州市萝岗区排水设施设计条件咨询意见，本项目属于萝岗中心区水质净化厂的纳污范围。萝岗中心区水质净化厂处理后的尾水排入南岗河。根据由广州开发区环境监测站编制的广州开发区萝岗区环境质量年报2014年度对南岗河的水质进行的监测，监测结果如下：表7 2014年南岗涌水质监测结果 单位：mg/L（pH值：无量纲；粪大肠菌群：个/升）监测时间断面指标pH值CODcrBOD5氨氮石油类粪大肠菌群2014-3-4断面测值7.53 245.8 4.330.18 5.2104断面测值7.28 338.13
24、.74 0.26 8.21042014-7-2断面测值7.40 194.5 1.080.12 4.7104断面测值7.32 266.6 1.01 0.16 5.61042014-9-2断面测值7.24 163.8 2.040.13 3.9104断面测值7.50 225.5 2.15 0.21 4.71042014-12-8断面测值8.12285.82.480.323.4104断面测值7.29358.12.930.344.2104GB3838-2002 III类标准6920410.0510000备注：断面位于玉岩中学，断面位于宏光路桥下。由上表可见，在不同时期的监测期间南岗涌水质有不同程度的超标
25、现象，主要超过III类水质标准的项目有化学需氧量、生化需氧量、氨氮、石油类和粪大肠菌群，显示南岗涌生活型污染严重，这主要是由于区内自然村落生活污水未实现截污所致。2、环境空气质量现状：根据位于永和逸明居公寓大气自动监测子站2013年12月16日至12月22日连续7天的监测数据，详见下表。表8 2013年永和逸明居公寓大气自动监测子站的空气环境质量现状监测结果 单位：mg/m3 监测时间SO2NO2PM102013.12.160.0270.010.1132013.12.170.020.0170.0832013.12.180.020.0340.0812013.12.190.0090.0410.08
26、52013.12.200.0120.0320.0792013.12.210.0160.020.0892013.12.220.0190.0330.095（GB3095-2012）二级标准0.50.080.15根据上表数据可知，SO2为0.026mg/m30.073mg/m3、NO2为0.021mg/m30.025mg/m3、PM10为0.041mg/m30.118mg/m3，均符合环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准的要求（SO20.15mg/m3、NO20.08mg/m3、PM100.15mg/m3）。综上所述，本项目所在区域空气质量良好。3、声环境质量现状：本项目北、西、南边界
27、为4a类声功能区，执行声环境质量标准(GB3096-2008)4类区标准，即昼间70分贝，夜间55分贝；项目区东边界及项目区内部为2类声环境功能区，执行执行声环境质量标准(GB3096-2008)2类区标准，即昼间60分贝，夜间50分贝。根据2015年9月10日对项目边界本底噪声的调查，其四周边界噪声详见下表：表9 项目边界本底噪声值监测点实际测值（dB（A）标准值（dB（A）东面边界昼间55.860夜间49.450南面边界昼间60.670夜间58.155西面边界昼间54.670夜间48.255北面边界昼间58.670夜间48.955由上表可知，项目东边界的噪声现状值基本符合声环境质量标准(G
28、B3096-2008)2类区标准，即昼间60分贝，夜间50分贝。西、北边界的的噪声现状值基本符合声环境质量标准(GB3096-2008)4a类区标准，即昼间70分贝，夜间55分贝。南边界白天噪声满足标准限值，晚上因受到东廷物流及中联环宇现代物流运输装卸噪声的影响，夜间噪声超出排放标准，超标率为5.33%。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 本项目为房地产开发项目，本项目位于广州萝岗永和片区长岭居YH-A3-0地块，永顺大道中段南侧。北面临宽50米现状城市主干道永顺大道，隔永顺大道为山林，东北面为泰康华南国际健康城（在建）；西面临宽26米规划城市次干道规划二路，现状为山林；南面临宽26米规
29、划城市次干道长平路；东临待开发空地。项目施工期对附近的村民有一定程度的影响，建议建设单位在建设过程做好相应环保措施，加强管理，确保运行时不对敏感点及周围环境造成明显影响。项目周边敏感点情况可总结如下表：表10 本项目主要环境保护目标一览表敏感点性质方位与本项目边界的距离规模敏感性质泰康华南国际健康城疗养用地东北80占地面积2.4万m2大气、噪声岭头村(拟拆迁)自然村落西北面约160米约1600人大气环境南方中英文学校住宅区西北面约250米学生1500名，教师175人贤江社区社区东南面约760米约10000万谢村自然村落东面约870米约400人新村自然村落东面约1200米约400人评价适用标准环
30、境质量标准1）地表水环境质量标准（GB3838-2002）III类标准；2）环境空气质量标准（GB3095-2012）及二级标准；3）声环境质量标准（GB3096-2008）2类、4a类标准。污染物排放标准1）项目综合生活污水执行广东省地方标准水污染物排放限值(DB44/26-2001)（第二时段）三级标准（pH：69，CODCr500mg/L，BOD5300mg/L，SS400mg/L）；2）项目发电机尾气执行广东省地方标准大气污染物排放限制（DB44/27-2001）第二时段二级标准（SO2500mg/m3，NOx120mg/m3，烟尘120mg/m3，烟气黑度林格曼黑度1级）；3）项目商
31、业区餐饮油烟执行饮食业油烟排放标准（GB18483-2001），油烟浓度不超过2mg/m3；4）项目垃圾站臭气执行恶臭污染物排放标准（GB14554-93）新改扩二级标准；5）项目区东边界执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准（昼间60dB(A)，夜间50 dB(A)）；项目区西、北、南边界执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）4类标准（昼间70dB(A)，夜间55dB(A)）。6）施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）表1规定的限值，昼间70dB(A)，夜间55 dB(A)。总量控制指标污水纳入萝岗区水质净化厂，总量
32、不再单独给出废气：油烟：0.49 t/a。工艺流程简述（图示）：项目为房地产建设项目，无生产工艺流程。主要污染工序：一、施工期污染分析1、施工废气影响施工过程中造成大气污染的主要产生源有施工扬尘、施工机械燃料燃烧尾气。工地不设置临时饭堂和临时发电机。粉尘和扬尘土地平整、基础开挖、土方堆放、回填、建设材料装卸、堆放和运输、建筑垃圾堆放和运出、施工车辆和施工机械行驶等都会产生扬尘，因施工活动的性质、范围以及天气情况的不同，扬尘产生量有较大差别，有关资料显示，施工工地运输土方时行车道两旁扬尘的浓度可达810mg/m3。施工机械、运输车辆产生的尾气施工机械一般燃用柴油作动力，开动时会产生一些燃油废气；
33、施工运输车辆一般是大型柴油车，产生机动车尾气。施工机械和运输车产生的废气污染物CO、NOX、PM10。2、施工废水影响施工期废水主要是来自暴雨下的地表径流、地下水、施工污水及施工人员的生活污水等。施工污水主要包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转使用的冷却水和洗涤水、运输车辆的清洗水等，含有的污染物主要是COD、pH 值、SS 和石油类等，根据对广州市普通建筑施工工地车辆冲洗污水类比调查分析，污水产生量约为0.2m3/辆，“SS”含量约为350620mg/L，石油类含量约为1225mg/L，这些污水水量虽然不大，但如果不经处理直接排放会对城市污水管网及受纳水体的环境质量产生一定影响，因此这部
34、分污水的处理必须引起施工单位的高度重视。地下水主要指开挖断面含水地层排水，含有的污染物主要是悬浮物。暴雨地表径流冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土等，不但会夹带大量泥沙，而且会携带水泥、油类、化学品等各种污染物。施工废水及暴雨冲刷等水污染源与施工条件、施工方式及天气等综多因素有关，在此不作定量的计算。施工废水必须尽可能回用，如确实需要排放，必须经隔油隔渣等处理后，方可排入市政管网。生活污水主要包括施工人员的盥洗水和厕所冲洗水等，含有的污染物主要是SS、BOD5、CODcr、动植物油、阴离子表面活性剂和粪大肠菌群等。本项目施工场地内设有生活营地，污水经收集预处理后，由市政管网排入萝岗中心区水质净化厂
35、处理。根据建设单位提供的资料，预计本项目高峰期施工人数约为200 人，污水产生系数按0.15m3/d人计，则本项目高峰期污水产生量为30m3/d。3、施工噪声影响本项目工程施工期噪声源主要为施工机械和车辆运输产生的噪声。施工过程将动用打桩机、挖掘机、推土机等施工机械，这些施工机械在进行施工作业时产生噪声，是对临近敏感点有较大影响的噪声源。此外，一些施工作业如搬卸、安装、拆除等也产生噪声。参考环境噪声与振动控制工程技术导则(HJ2034-2013)，各类施工机械及运输车辆产生的噪声源强详见表11。表11 施工机械及运输车辆的噪声源强施工阶段施工机械距离（m）噪声级土石方挖掘机590推土机585装
36、载机590运输车辆585基础打桩打桩机5105风镐590空压机590结构振捣棒585电锤、电刨5100吊车、升降机580钻孔机590装修吊车580切割机585电钻5904、施工固体废物影响本项目施工期固体废物来源主要是建筑垃圾、工程弃土和施工人员生活垃圾。其中建筑垃圾水泥废料、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖以及各种建筑材料包装物等，其产生量与施工方式和选用材料等有关，也与废材料的回用程度有关，较难准确估算；本项目施工人员每天产生的生活垃圾数量因在场人员数量变化而异，预计进场施工人数高峰期约200 人，根据广州地区相似项目类比情况，生活垃圾排放计算系数取0.5kg/d
37、，则施工人员的生活垃圾产生量为100kg/d。土石方平衡：根据万科长岭居AH-A3-0地块水土保持方案报告书，本项目总开挖方量约60.64万m3，填方量约11.30万m3，弃方51.15 m3。弃土运往永和YH-I1-7和YH-K9-7地块回填利用。二、运营期污染工序本项目为房地产建设项目，主要污染物为：废水：居住生活污水、配套设施和商业活动污水、幼儿园师生生活污水、餐饮含油污水、幼儿园食堂污水、地下车库与垃圾站地面冲洗废水；废气：备用发电机燃油尾气、商业餐饮油烟、幼儿园食堂油烟、机动车尾气、垃圾站臭气；噪声：备用发电机噪声、水泵等设备噪声、机动车噪声、商业活动噪声；固废：生活垃圾、餐饮及幼儿
38、园食堂垃圾、隔油池废油脂、备用发电机更换废机油等。（一）水污染源1. 污水产生量本项目污水的来源主要为居民与配套商业、公建办公人员、幼儿园产生的生活污水、公厕污水、小学餐饮含油污水、商业餐饮污水、卫生站医疗废水、垃圾转运站地面清洗废水等。根据广东省用水定额（DB44/T 1462-2014），按不同功能用房的建设规模，取相应的用水计算系数，并按照排污系数为0.9，可估算出本项目污水产生量为3047.89 m3/d。本项目污水产生详细情况如下表所示：表11 项目污水产生情况一览表来源规模用水系数用水量（m3/d）污水量（m3/d）备注居民生活13580人200升/d人27162444.44328
39、户、3.2人/户公厕39坑1000升/坑位日3935.1根据城市公共厕所设计标准（CJJ 14-2005）进行估算生鲜超市100人55升/人日5.54.95按照15m2/人、365日/年计算，建筑面积1500 m2其他社区公建537人50升/人日26.8524.165按照15m2/人、365日/年计算，建筑面积8050m2幼儿园洗手污水630人6037.837.834.02以在园孩子人数为基数，为综合定额值、200日/年食堂含油污水2515.7515.7514.175教师办公生活污水63人0.053.153.152.835教职工人数按学生人数10%配置、200日/年商业（非餐饮）400人50升
40、/d人2018商业面积（非餐饮）6000m2，按1人/15m2计算后取整、365日商业（餐饮）4000m267升/m2d268241.2按365日/年计算，按0.067升/m2计算取整车库冲洗水125847.1m22升/ m2d251.69 226.52 地下车库冲洗次数按照52日/年垃圾站冲洗水200m25升/ m2d10.9按照365日/年计算。卫生站10人180升/ 医生d1.81.62日水量按照中医院门诊部类别进行核算，年工作365日合 计3386.54 3047.89 /注：1）根据饮食业环境保护设计规范（HJ 554-2010）中“每平米餐厅建筑面积每天排水量可按0.0400.120m3计算”的推荐排水量折中取0.067m3/m2计算本项目餐厅排水 。2）根据广东省用水定额（DB 44/ T 1461-2014）“表4 城镇公共生活用水定额表（续）”中给定的学前教育以在园孩子人数为基数，85升/学生日。的定值计算，参照幼儿园用水实际情况，其中约30%用于幼儿园食堂，另70%用于洗手、冲厕等环节。由于项目区内各用水单位年运行时间有差异，故本报告分别统计各用水单位的排水情况，统计结果详见下表：表12 本项目污水排放量汇总表来源日污水量（m3/d）年运作时间（日）年污水量（m3/a）居民生活2444.4365892206公厕35.136512811.5生鲜超市4.95365
