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1、一、 概述1. 工程名称：靖江天冠国际大酒店2. 建设单位：大龙天冠投资管理有限公司3. 建筑用途：五星级酒店4. 建筑类别：一类5. 耐火等级：一级6. 基地状况及工程规模江苏泰州靖江新港园区临近长江福北大型船舶上行水道，是一片天然的优良港口，是一个具有良好的机能、效率、品质，充满生机与活力令人向往的区域。在靖江，位于西来镇新木村，南临沿江高等级公路，东靠新世纪大道，北至合桥路，作为靖江经济开发区新港园区的一部分，天冠国际大酒店这个多功能的酒店综合体将成为这一区域的地标性建筑。基地呈规则长方形，内部现状为部分民居及农田，地势基本平整。总用地面积10247平方米，总建筑面积25180平方米，其
2、中地上建筑面积20180平方米，地下建筑面积5000平方米。7. 设计依据1) 甲方及规划部门提供的地形图及设计任务书2) 江苏省城市规划管理技术规定3) 民用建筑设计通则 (GB50352-2005)4) 建筑设计防火规范 (GB 500162006)5) 城市道路和建筑物无障碍设计规范 (JGJ50- 2001)6) 高层民用建筑设计防火规范 (GB 50045-2005)7) 旅馆建筑设计规范 (JGJ 62-90)8) 汽车库建筑设计规范 (GBJ1687-2001)二、 建筑篇1. 理念触手可及的长江及长条形的用地特征，是我们这个项目最重要的环境要素，建筑的布局必须充分考虑和利用这一
3、得天独厚的自然资源。l 采用游轮型的建筑形态，创造高档酒店独有的标志性，与长江联系极为紧密，以表达大江中的游轮，迎来四方宾客。l 塑造高雅的城市地标，其尺度既与周边的新兴城市环境相统一，又与地块的尺度相和谐；2. 目标如何营造出一个极富魅力的环境，成功地吸引游客和来宾，并使该建筑成为地区内的地标之一，是本次规划设计的主要目标。一个良好的城市建筑设计应从整个城市规划出发，符合城市设计的要求，创造出令人激动的城市建筑形象和城市景观，为区域内的使用者形成一个宜人的城市空间。3. 生态以高科技的生态技术和手段，使建筑有机融入环境，在最大程度上减少对该区域环境的干涉的同时，将自然环境也引入建筑内部，让特
4、色融于诗意的氛围之中。4. 智能：这组建筑的内部应有严谨、合理的功能配置，有针对性的智能化系统设计，能满足酒店高效、高质、节能、舒适、信息广、可靠经济的现代化要求。目标是用建筑的手法塑造一个有益和尊重该区域发展和环境特征，具有亲和力的优美建筑。5. 整体空间格局综合考虑该地区的历史文脉和环境特色，以谦逊的形象融合于都市但同时又卓而不群，展现出靖江新港园区与自身的独特的个性与内涵。延续靖江新港园区特有的街道空间脉络肌理，在南、东侧的城市道路上种植大量绿化，形成城市公共空间和酒店空间的“绿街”，改善城市建筑空间环境。加强建筑与周围人行道的交往，增进区域空间之间的整体性、连续性、丰富性、提供有特色的
5、场所。6. 立面造型：立面的语言始终反映着内在的功能。不同于以往令人眼花缭乱的建筑体，本设计由简约的几何体块、清晰的轮廓，虚实对比形成游轮型的建筑形态，表达了大气纯净的形象，同时为表现新港园区特有的历史与传统，在材料上选用石材、金属等材料，于简洁中蕴含灵性、于古典中融入现代、于理性中兼有浪漫，体现出简洁大气、端庄华丽，细节精致的品质，成为本区域一个引人注目的亮点。7. 景观优先、使用舒适：建筑的布局严谨，以规整的平面和柱网来组织功能与空间，以完备的功能和先进设施，保证了酒店具有良好的视野景观。内部采光通风功能良好，使用舒适便利。8. 交通流线基地出入口设在东侧新世纪大道上，同时在基地内部形成一
6、条环路，有足够的消防登高场地，满足消防要求；同时考虑了路标指示诱导装置。这个建筑分为酒店、演艺、餐饮三大功能区域，各自独立，而又相互联系。酒店宾客及其机动车主要由东侧新世纪大道至南侧二层门厅进入酒店大堂，同时演艺中心出入口设在南侧一层，与酒店大堂上下呼应，从而形成“双大堂”；餐饮中心出入口设在建筑东侧；地下机动车库出入口位于基地内部东侧。地下车库内同时各设置酒店、演艺、餐饮的地下出入口，方便停车宾客就近进入各个功能区域。酒店内部管理工作人员主要由北侧酒店专用员工出入口进出；厨房工作人员主要由北侧厨房专用出入口进出；演艺工作人员主要由西侧演艺专用出入口进出。基地东西两侧设置部分地面停车场，非机动
7、车场设在建筑北侧。整组流线系统简洁、明确，在保证车流顺畅的同时，也保证了酒店人流的便捷、分离，满足货物的流通和运输以及相关规范的要求。9. 单体设计建筑以空间为本质，而功能则是建筑最基本因素，本建筑主要功能为酒店、演艺、餐饮等这几部分相辅相成，以分为主，但需合理组合。建筑地上共16层（包括裙房3层），地下1层。1) 地下一层：主要设为酒店、演艺、餐饮中心配套的各类管理用房、设备机房、库房和机动车库，整个地下部分紧凑合理，利用率高。2) 地面一至三层：中段为酒店部分，共三层；大堂设在二层，门外设10米宽的雨棚；两层挑空的华丽气派的大堂，迎面潺潺的水面，辉映着室内各种景物的倒影，格外宁静，大堂西侧
8、为景色怡人的大堂吧，大堂东侧设总服务台，醒目而方便；同时还提供了商务中心和美容美发店；一层设置服务于酒店宾客的水疗设施，舒适而又宁静；三层设置西餐厅，兼早餐厅使用。西段为演艺中心，共两层，同时包括一个夹层；一层设置升降舞台、伸缩活动看台，拥有音响、电动幕、活动隔断等设备，灵活使用，即可作为中小型演艺活动使用，也可作为大的多功能厅使用；夹层和二层设置14个风格各异的包厢，供尊贵的宾客使用，观看演艺和KTV，经营无忧。东段为餐饮中心，共三层；一层为厨房；二、三层设置了8间风格各异的豪华包厢，接待、宴会、休息，同时布置衣帽间、盥洗室、服务间，富丽堂皇，彰显尊贵，使宾客尽享愉悦风情和美食佳肴。3) 四
9、至十三层标准客房层：每层有温馨舒适的标准间及普通套房若干（包括单床和双床）、服务间1间。4) 十四层为商务行政层，设四套间6间行政套房、1间豪华套房、1间服务间。5) 十五层同为商务行政层，设一个拥有卫星电视、国际性书报刊等设施的行政酒廊，供应全日制早餐、鸡尾酒、下午茶等，使宾客拥有天堂般的平静。余下则另设3间行政套房、1间豪华套房、1间服务间。6) 十六层设雍容华贵总统套房1间，3间行政套房、1间豪华套房、1间服务间。所有客房宽敞舒适，均配备高科技商务、娱乐系统以及高档舒适的家具和卫浴设施。客房以淡雅色调为主，家具造型简洁精致，富有创造性，整体格调富有现代感，特别适合中西方较高层次客人的口味
10、和需要。在追求高雅的文化品位时，传译了一定的文化层次和内涵，使客人在休闲中获得很高的精神享受。整个酒店共有标准间166间、普通套房6间、行政套房12间、豪华套间3间、总统套房1间，可满足客人的多种需要。10. 主要经济指标：用地面积10247M2总建筑面积25180M2其中地上建筑面积20180 M2其中酒店14137M2其中客房10126M2配套4011M2演艺2524M2餐饮2801M2水疗718M2地下建筑面积5000M2容积率1.97建筑密度29.8%绿化率20%建筑层数16层客房数188间餐饮包厢8间演艺厅1间建筑高度70.2M机动车停车位115辆地上21辆地下94辆11. 酒店客房
11、面积指标：户型套数（间）所占比例（%）标准房间16688.30普通套房63.19行政套房126.38豪华套房31.60总统套房10.53合计188100三、 消防篇目属一类高层建筑，耐火等级为一级；酒店裙房部分建筑高度低于24米，耐火等级为二级；酒店地下室耐火等级为一级。酒店地上共16层，其中包含一个2.2M的设备转换层，建筑高度134.9M，地下共一层，深度为14M。总平面：整个建筑周边由6米宽消防车道环通，并设有消防登高场地。高层塔楼部分直接落地，满足高规要求的周边长度直接落地共计大于1/4长，且不小于一个长边长度的要求，消防控制中心设在裙房一层，有直接对外出口。酒店主塔楼部分：每层建筑面
12、积小于1500平方米，每一层为一个防火分区，设有自动喷水灭火系统，2个安全出口，2部消防电梯。酒店裙房部分：1到3层每层面积小4000平方米，每一层为一个防火分区，设有自动喷水灭火系统，裙房中庭的开口部位设有3小时防火卷帘或水幕等分隔设施。酒店地下室每层按4000平方米以下划分为2个防火分区。安全疏散和消防电梯：酒店主楼设2部消防电梯，2部消防疏散楼梯，疏散楼梯均为带前室的防烟楼梯。前室正压送风。酒店客房均双向疏散，疏散距离满足消防疏散距离要求。裙房疏散距离满足了消防疏散距离要求。地下车库最远工作点至安全出口距离小于60米，其他房间内最远一点至房门的直线距离不超过15米。四、 人防篇根据国家有
13、关规定计算整个项目中人防工程建筑面积：酒店、裙房、酒店商务楼部分为10层以上高层建筑，人防面积为各部分地面建筑首页面积，这样整个项目的人防面积约为10000平方米。整个项目的人防工程将集中设在地下室三层，兼具体性质有待进一步征询主管部门的意见，现暂按六级人防平战结合的汽车库标准予以设计。五、 环境保护篇1. 污水处理* 室内排水采用污废水分流，室外污、废水汇集排入区域内市政污水管网。* 厨房含油污水经隔油池处理后专管排入室外市政污水管网。* 车库的废水经隔油和污泥沉淀由分散设置在集水井中的潜水泵加压后排至室外市政污水管网。* 屋面雨水经雨水斗、地漏收后，排入雨水井或明沟。* 水泵放水管、自动喷
14、水系统试水装置排水立管、空调机房排水管排入室外雨水明沟。2. 废气处理* 地下室停车库废气通过酒店塔楼中井道至屋顶高空排放。* 锅炉房烟囱也通过酒店塔楼中井道至屋顶高空排放。* 酒店客房卫生间中废井道至楼顶高空排放。3. 噪声控制* 工程设备采用低噪声型，设备基础采用隔震处理、管道与设备接口采用软接口，并根据需要安装消声装置。* 对产生较大噪声的一些机房，采用隔音门、吸音墙和吊顶等特殊处理。此外建筑采用密封性较好的双层中空门窗和玻璃幕墙，以有效隔绝室外噪音。4. 绿化布置绿化布置方式以草坪灌木为主，结合少量水景、雕塑小品创造酒店良好的气氛，南面景观河道边种植单棵乔木或灌木。在酒店中庭设置观赏植
15、物，增加室内中庭的绿意。5. 环卫设计垃圾收集方式为集中存放定期运出。酒店垃圾间的位置设在1层货运区域口部，满足环卫车进出要求。6. 卫生防疫设计大楼内水箱采用不锈钢成品水箱，以保证水质质量。7. 通风采光* 酒店部分设计充分考虑每间客房的自然采光和通风的需要，使其完全满足规范要求。* 空调新风量均满足规范规定要求。8. 厨房工艺设计按餐厅的性质根据生熟分开，不相互交叉的卫生要求，合理布置粗细加工、切配、烹饪等功能，并将熟食、点心间独立设间，考虑二次更衣，厨房还配备相应的更衣室及卫生间。卫生间洁具熟练按规范要求设置。9. 劳动保护* 所有客梯、客货、消防梯的选用是经劳动保护部门认可的产品。*
16、地下室有人操作的设备机房、厨房等设有机械通风系统和岗位换气装置。* 设计按项目投入后的职工的实际认输，配备适当的职工生活设施和卫生设施。* 噪声较大的设备机房、管理人员另设工作室。10. 安全保卫* 酒店安保系统控制设备采用电脑矩阵控制，安保中心机房设在裙房一层。* 酒店大堂主要通道、重要场所、电梯轿箱内设摄像监控系统。* 在夜间当特殊场所的警报器报警时，系统自动打开光源，自动打开摄像机至制定角度并自动录像。* 设立大楼巡更系统，大楼内各层的楼梯口均设有巡更站插座。11. 节能措施1) 屋面采取保温隔热处理，保温材料为粘贴挤塑聚苯板。2) 建材的选用上，采用轻质隔墙，减轻建筑自重，节约结构构件
17、用料。采用节能型玻璃。3) 给排水* 冷却塔、热交换器选用节能型，设有温控装置，冷却塔水循环使用。* 热水系统采用机械循环，开始放水时不致因水温低而白白浪费。* 卫生洁具采用节水产品和配件，节约用水量。六、 结构篇1. 项目概况本建筑位于靖江新港园区沿江高等级公路和新世纪大道交接处，为一幢16层酒店包括3层裙房，另有1层地下室，建筑高度为64.8m；本建筑设计使用年限为50年，安全等级二级。2. 设计依据7建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2006年版）混凝土结构设计规范 GB50010-2002建筑地基基础设计规范 GB50007-2002建筑抗震设计规范 GB50011-2001
18、（2008年版）高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002钢结构设计规范 GB50017-2003建筑桩基技术规范 JGJ94-20083. 荷载取值1) 平面活荷载酒店客房、办公 2.0KN/平方米一般餐厅、咖啡厅 2.5 KN/平方米酒店大堂、走廊、门厅 2.5 KN/平方米酒店厨房 4.0 KN/平方米库房 5.0 KN/平方米汽车通道及停车库：单向板楼盖 4.0 KN/平方米双向板楼盖 2.5 KN/平方米水疗中心 4.0 KN/平方米消防疏散楼梯、门厅 3.5 KN/平方米设备机房 按实际取用上人屋面 2.0 KN/平方米不上人屋面 0.5 KN/平方米2) 风荷载：基本风压：0
19、.40 KN/平方米 （n=50年）3) 地震荷载：抗震设防烈度：7度设计基本地震加速度值：0.10g设计地震分组：第一组建筑场地类别：由勘探提供抗震设防类别：丙类建筑抗震等级：框架为三级，剪力墙为三级。4. 结构选型1) 基础结构选型：基础拟采用筏板基础加桩2) 地下部分本工程地下有1层，基础埋深约为4.7米，施工时应做好基坑支护工作，内部结构采用现浇梁板柱墙体系。3) 上部结构选型酒店拟采用框架剪力墙结构，现浇梁板体系。主楼与裙房之间设缝。七、 给排水篇1. 设计依据建筑工种提供的设计图纸及有关资料。现行国家及地方的消防、给排水等规范及要求。建筑给水排水设计规范（2003年版） (GB 5
20、0015-2003)高层民用建筑设计防火规范（1999年版） (GB 50045-95)自动喷火灭火系统设计规范 (GB 50084-2001)民用建筑水灭火系统设计规程 (GBJ08-94-2001)汽车库、修车库、停车场设计防火规范 (GB5006797)室外给水设计规范 (GBJ 13-86)室外排水设计规范 (GBJ 14-87)2. 设计范围：红线内给水、排水和消防设计。3. 给水：1) 水源：由周边道路引进两根DN300给水管作为消防水源，生活用水管接自其中的一根，酒店管径为DN200。2) 水量：酒店部分最大日用水量1800m3 , 酒店商务楼部分最大日用水量100m3 。3)
21、供水系统：地下室用水由市政直供，裙房及冷却塔补水由变频水泵供水，客房部分由水池-水泵-高位水箱联合供水。设置减压阀控制水压不大于0.45MPa。客房部分用水经深度处理后使用。4) 热水系统：热水系统由汽水热交换器提供，热水分区同冷水，地下室及裙房部分合用二台热交换器，客房部分采用二台热交换器。酒店商务楼热水由电热水器或煤气热水器提供。4. 排水：酒店客房部分室内采用污、废水分流排水系统，设专用透气管。地下室的排水由分散设置在集水井的潜污泵加压后排入室外排水管。雨污水分别排入市政雨污水管。设计降雨重现期采用三年。5. 消防：酒店所有部位均设置消火栓及自动喷淋灭火系统，酒店商务楼部分设置消火栓灭火
22、系统，走道等公共部位设置自动喷淋灭火系统。1) 消防用水量：室内消火栓消防用水量 40L/S室内自动喷水灭火消防用水量 27L/S室外消火栓消防用水量 30L/S消防泵从市政管网吸水。2) 室内消火栓消防：酒店按规范要求,楼梯及走道等公共部位设置消火栓及消防卷盘。垂直分高低二区，并分别竖向成环。3) 自动喷水灭火消防：自动喷水灭火消防系统地下车库按中危险II设计。其它部位按中危险I设计。各防火分区设水流指示器及监控阀各一只，所有控制讯号均传至消防控制中心。酒店屋顶水箱内存18m3消防水，满足初期火灾消防用水。4) 室外消火栓及消防水泵接合器：室外消防给水管成环，设置室外消火栓。消火栓及自动喷水
23、灭火系统按规范要求设置水泵接合器。5) 手提式灭火器：大楼各层适当位置设普通手提式灭火器。6) 消防排水：消防电梯井基坑排水设专用排水泵二台，每台流量40m3/hr。7) 冷却水循环系统：为冷水机组所需冷却水采用冷却塔、冷却水泵循环使用。冷却塔设置在裙房屋顶，采用超低噪声。为改善换热效果，设旁滤加药装置。6. 管材：给水消防管管径大于100及压力大于1.0MPa者，用热镀锌无缝钢管，其余用热镀锌钢管。室内给水管采用薄壁紫铜管，排水管采用塑料排水管。室外给水管用铸铁上水管，排水管采用加筋埋地塑料管。7. 环保设计：水泵及冷却塔设隔振基础和橡胶软接头。车库废水经隔油沉砂后排放。厨房废水经隔油处理。
24、冷却塔采用超噪声。公共卫生间小便器、洗面盆龙头均采用感应式冲洗器。水箱采用食品级不锈钢成品，液位控制阀选用质量可靠、噪声低产品。八、 强电篇1. 工程概况总用地面积10247平方米，总建筑面积25180平方米，其中地上建筑面积20180平方米，地下建筑面积5000平方米，地下1层，地上部分16层，包括裙房3层。2. 设计范围整个工程的供配电、电力、照明、消防报警及控制系统、楼宇自动控制与管理系统，防雷、接地，其中供电设计分界线在高压进线开关柜处，高压进线电缆之前（包括进线及电缆头）为相关供电单位进行设计，以后为我院设计。3. 设计依据1) 业主提供的设计任务书。2) 本院建筑、结构以及其他设备
25、工种提供的设计资料。3) 国家有关设计规范和标准。4. 供电1) 负荷情况：酒店部分主要负荷有照明、空调、风机、电梯、水泵、厨房设备、各弱电设备等。其中应急照明、总统套房照明及电力、消防设备、消防电梯、排烟风机、正压风机、排水泵和弱电设备为一级负荷，生活泵、客梯为二级负荷，其余为三级负荷。酒店部分总设备装机容量为5036 KW，计算功率为3525KW,总计算视在功率为4000 KVA，其中一级负荷计算视在功率为595KVA。2) 供电电源：酒店部分根据负荷的重要程度，对一级负荷为三路电源供电，对二级负荷（客梯、生活水泵、重要房间的一般照明）为二路10KV电源供电，其余三级负荷一路电源供电。酒店
26、部分由市电提供二路电源，电源由何处引来由供电单位确定。另外，自设一台柴油电机组，发动机功率为800KW。二路外来电源的供电容量均按4000KVA考虑，当一路外来电源故障停电后，由另一路外来电源供电给整个酒店的一级负荷和部分重要的二级负荷，二路电源分别同时供电，高压侧不设联络，低压侧互为备用（部分负荷）。3) 供电系统：酒店部分于地下一层设一变电所，变电所中设高压配电柜、变压器、低压配电柜、应急配电柜、值班、柴油发电机房等。二路外来电源电缆引入地下变电所后，经高压配电后分别接至四台变压器，二路电源各接二台变压器，二台2000KVA，经变压器降压至380/220伏后配电至各用电负荷，低压侧母排设联
27、络开关，当一路电源故障停电时，低压侧的重要负荷通过ATS装置自动切换至另一路电源继续保持供电，此时柴油发电机处于热备状态，当二路电源均故障停电后，则柴油发电机供给各一级负荷和部分重要二级负荷用电。二路外来电源的计量装置设在高压侧，每台变压器的低压侧母排设功率因数自动补偿装置，补偿后高压侧功率因数不低于0.9。4) 照明电力供配电酒店部分对于一级负荷和部分二级负荷二路电源供电，末端设ATS装置，其余二级负荷均为一路电源供电。对于较大功率的用电设备（如冷冻机、水泵等），直接由变电所低压配电间放射式配出，对于各层的照明用电和其它电力、空调则采用树干式配电。放射式配电线路采用一般塑料电缆（YJV型）穿
28、管敷设（一级负荷采用B级阻燃耐火电缆），树干式线路采用紧密型母线槽（一级负荷采用防火型母线槽）。各种干线电缆由变电所引出和垂直敷设时，电缆穿于桥架内，垂直的桥架和母线槽敷设于专用的管笼内。各种照明和电力支线采用一般塑料导线（BV型）穿铁管暗敷设于地板内，墙内和吊顶上。5. 照明设计1) 各区域照度标准确定如下：高级套房： 500LX 一般客房： 300LX 大堂： 500LX总服务台： 600LX 宴会厅： 600LX 餐厅： 500LX弱电机房： 500LX美容、理发 600LX 设备机房: 200LX 车库、通道: 200LX洗衣房: 200LX 走廊: 75LX 办公室: 300500L
29、X2) 应急照明本工程除了设置一般照明外，另设应急照明，应急照明包括应急备用照明和应急疏散照明，在酒店总服务台、电话总机房、保安消防中心、BAS、各计算机房、高级套房、走廊、电梯厅、楼梯、柴油发电机房、变电所、宴会厅等重要场所均应设应急备用照明。各楼梯口、疏散口、疏散走廊均应设应急疏散照明。6. 楼宇设备自动监控系统本工程于酒店底层设一楼宇设备自动监控中心，在此中心对宾馆的空调、供电、水、柴油发电机等系统进行监视和自动控制，在BAS中心设一套主机，并配有打印机等外设，于现场设置不同的直接数字控制器（DDC站）和各种变送器，执行机构，这些设备联在一起，组成一完整的BAS系统。7. 消防报警和控制
30、系统本工程于底层设一消防报警和控制中心（与保安系统共用一间），该中心对整个大楼进行火灾自动报警，并控制有关消防设备，依消防规范，大楼各处设置烟感或温感探测器，厨房、锅炉房、柴油发电机房为温感，其余为烟感，大堂为红外光束对射式探测器，各层设手动报警器，楼层显示屏，警铃和紧急电话，消火栓箱内设消防泵启动按钮。8. 防雷、接地、保安措施本工程按二级防雷建筑物设计，在大楼顶部设254热镀锌扁钢作闪接器，利用柱子内主钢筋作引下线，利用桩和底板作接地极。突出屋面的金属构架及管道、设备等均应于防雷装置相连。在变电所低压配电柜、楼层配电柜及客房配电箱处设置三级防浪涌保护器。接地系统采用TN-S系统，所有正常不
31、带电之电气设备外壳均须可靠专用的PE线（接零）。防雷接地、保护接地、工作接地、弱电接地采用联合接地，要求接地电阻小于1欧姆。本工程做总等电位联结。卫生间、游泳池等处做局部等电位联结。九、 弱电篇1. 设计依据业主提供的设计任务书。本院建筑、结构以及其他设备工种提供的设计资料。国家有关设计规范建筑工种提供的建筑平面图、总图及资料。2. 设计范围本次方案弱电设计内容为：有线通信、计算机网络、有线电视及卫星电视、紧急及背景音响广播、电视监控、防盗报警等有关系统。其余所列内容均为智能化系统设计，供业主参考。3. 设计内容1) 通信网络系统：l 有线通信系统酒店电话线缆由主楼酒店电话总机房引来。电话用户
32、（包括直线、分机等）分别分布在各层各个客房、机房、服务台、办公、娱乐、多功能厅、餐厅等处。每套标准客房内配设1门内线电话，安装电话用户出线盒3个；每套套房内配设1门内线电话，安装电话用户出线盒4个，餐厅、办公室、娱乐、多功能厅、大堂总台等根据需要配设直线或内线电话及出电话用户线盒。酒店商务楼用户考虑每户设多门直线电话。l 无线通信系统 数字无绳电话系统在酒店区域需设置DECT数字无绳电话系统设备（微小区小型收发基站），系统与主楼酒店数字程控用户小交换机联网使用。 楼内移动通信中继传输系统为了解决外界无线电波在整幢建筑物(地下层及地上各层)内可靠传播，并提高移动电话手提机通信传输的质量，需设置3
33、套分布式移动通信中继传输系统，以支持中国移动、中国联通GSM和CDMA系统的通信。 微小区BP机通信中继传输系统：在酒店各楼层内采用1套分布式BP机发射天线设备，主干线缆由酒店主楼引来。2) 综合布线系统：在酒店信息通信布线系统采用先进的综合布线系统，主干线缆由主楼酒店电话机房引来。语音主干线采用3类（或5类）大对数非屏蔽铜芯对绞线缆。水平子系统中配线架及线缆均采用6类非屏蔽4对铜芯对绞线缆。光缆主干线采用6或12芯多模光缆，供传输数据信号使用。6类信息出线盒安装在各层各个客房、机房、服务台、办公、娱乐、多功能厅、餐厅等处。3) 有线电视、卫星电视系统： 双向有线电视传输系统：有线电视系统设计
34、考虑了用户终端的需求。系统为5860MHz双向有线电视传输系统。主干线缆由主楼酒店电视机房引来。电视用户终端分别安装在各层客房、办公、娱乐、多功能厅、餐厅等处。每套标准客房内安装1只电视用户终端出线盒；套房内安装23只电视用户终端出线盒；餐厅、办公室、娱乐根据需要安装电视用户终端出线盒。酒店商务楼用户仅考虑有线电视联网。每户设12只电视用户终端出线盒。 卫星电视接收系统：卫星电视信号经主楼酒店电视机房卫星前端接收设备后，送至双向有线电视网络中，供酒店电视用户收看。 VOD点播系统：拟设置VOD点播处设置点播设备，信号由主楼酒店VOD点播系统传来。4) 紧急及背景音响广播系统：客房音响系统可接收
35、5个节目，其中：2个为本地的无线电台广播、另3个为通过激光唱机，磁带卡座或电唱盘播放的音乐节目，广播人员可选择其中的4个进行播放。每一客房内配设扬声器1个及节目选择/音量调节器1只（内安装强切继电器），扬声器安装在床头柜内，节目选择/音量调节器则安装在床头柜前的控制面板上。在酒店设置背景播音设备，扬声器室内采用3瓦（或6瓦），室外采用（防水型）20瓦。室内扬声器分别安装在多功能厅、餐厅、娱乐、电梯轿厢、公共走道以及地下室等处。平时作舒适的背景音响广播，当有紧急事故（如火灾、爆炸、地震等）发生时可自动或手动切换至紧急广播状态，以便及时疏散人群。酒店商务楼所有广播信号由底层消防安保控制中心引来，考
36、虑在各层走道设紧急广播。5) 场景音视频系统：在各层餐厅、大堂、咖啡酒吧等场所均设置1块现场多路控制面板，使用人员能在现场充分调用音视频主控系统中各类符合自身场景、视听舒适优雅的音视频信号，向现场播放。6) 计算机信息管理系统： 计算机网络系统：在酒店内需设置计算机设备，信号由主楼酒店计算机机房引来，供酒店住客及前、后台管理人员的电脑终端及POS机联网使用。交换机可采用背板容量大，具有较高的容错性能，并支持多媒体技术传输交换。交换机采用100/1000M bit/s交换为主干，10/100M bit/s交换到桌面。 计算机无线网络系统：在酒店内需设置无线网络收发基站设备，客人可租用酒店的无线I
37、P网卡设备连接手提电脑上网使用。无线网络收发基站与酒店客房计算系统联网（或与当地因特网联网）。7) 电脑咨询服务系统在主搂酒店一层大堂内设置1台超薄型液晶17英寸多媒体触摸式电脑显示屏系统。 8) 智能卡管理系统：拟在酒店内设置1套感应式智能卡（一卡通）系统，供住店旅客、管理人员手持智能卡在餐厅就餐、客房住宿（可采用离线式）、娱乐场所等处的读卡设备（含POS机）上使用，并与酒店电子门禁系统及酒店管理计算机网络系统联网。9) 安全防范系统： 电视监控系统：在酒店室内外主要出入口、主要通道、楼梯间交换通道、重要房间、机房及电梯轿厢及室外重要场所安装低照度黑白或彩色摄像机，对各处监视点的场面进行监视
38、观察，并针对重要的场面进行录像存档。信号引至主楼酒店安保控制机房。酒店商务楼在电梯内及主要出入口设低照度黑白摄像机。 防盗报警系统：在酒店主要楼道、办公、重要房间、库房及机房等处安装各自相对应的双鉴式报警器、手动或脚踏报警按钮、门磁报警器，报警信号送至主楼酒店安保控制机房，报警信号与电视监控设备联动，同时与当地公安部门联网。 电子门禁系统： 在酒店楼层内各主要机房、重要库房等处安装智能卡电子门禁系统，以防外来人员随意进出。系统可与智能卡管理系统（一卡通）联网。信号引至主楼酒店安保控制机房。 警卫巡更系统：在酒店、电梯厅、楼梯处等场所均设置巡更记录点，供酒店保安人员巡更视察时记录使用。 紧急求助
39、对讲系统：只预留紧急求助对讲装置出线盒。 可视楼宇对讲系统：酒店商务楼每户设可视楼宇对讲话机，底层门卫设管理机。不考虑对讲联网。10) 防雷及接地系统防雷接地说明详见电气说明。（弱电系统）接地采用联合接地方式。各弱电机房内可采用（弱电等电位）环形接地体或接地板，并在各弱电系统前端设备及电源等处加装电涌防护器。11) 智能化系统集成管理（IBMS）：根据需求利用计算机网络设备对建筑物内相关的弱电系统设备进行统一化、规范化、自动化管理。十、 暖通篇1. 设计依据建筑工种提供的图纸采暖通风与空气调节设计规范（GBJ1987）高层民用建筑设计防火规范（GB5004595）民用建筑防排烟技术规程（DGJ
40、08882000）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB5006797）其它一些可适用的规范、规程、标准等城市煤气管道工程技术规程 (DBJ08-10-92)进行设计2. 设计范围酒店及裙房的中央空调系统，局部分体空调设计。 酒店商务楼的VRV变冷媒式空调系统。 地下车库排风兼排烟系统。变配电间、冷冻机房、锅炉房等设备用房的通风系统。厨房炉灶、餐厅、商场、卫生间等场所的送排风系统。各建筑物的防排烟系统。3. 室外空气计算参数空调通风主导风向，风速夏季干球温度34温度34NE 2.0M/S湿球温度28.2冬季干球温度-4温度5NE 2.0M/S相对湿度75%4. 室内空气计算参数与有关指标主要
41、房间名称夏季冬季人员密度(人/m2）照明设备（W/m2）新风量（m3/P,H）噪声级dB(A)温度相对湿度（%）温度（）相对湿度（%）客房24506020400.10405040会议室25506020/0.3302045大堂26556018/0.1602050餐厅、舞厅、宴会厅、会议室256022/0.3402045高级套房246020400.05405040游泳池306028/0.20403045健身等休闲用房25556518/0.25403045商场25506020/0.3302045办公、管理、安保、消防中心25506020/0.33030455. 空调设计1) 冷、热源配置: a.本工
42、程选用离心式冷水机组作为空调冷源，选用蒸汽锅炉加汽水热交换器作为空调热源，此外再选用板式水水热交换器作为裙房内区冬季空调“免费制冷”用。空调冷冻水的供，回水温度为：611。空调热水的供、回水温度为：5060，冷、热源设置在地下室。b.酒店的采暖、生活用热水、游泳池等需用热水，厨房及洗衣房等需用蒸汽，因此选用燃气蒸汽锅炉为热源，并配备适量的水处理设备。所需热水通过热交换器制取。燃料为中压天然气。锅炉房设置在地下室，对外设有紧急疏散通道及泄爆口。锅炉产生的废烟气，通过烟道从主楼屋顶向高空排放，能满足国家环保排放要求。2) 空调系统a.客房空调采用风机盘管加新风的空调方式，风机盘管为四管制。新风单独
43、处理，新风机房设在设备夹层及屋面层，新风集中处理后，通过竖直管弄送至各层,再经水平风管分配至各个客房。在每层的新风总管上按该层的新风量设CAVBOX,冬季加湿器设在新风空调器内。b.裙房空调按周边区与内区分别设置，周边区根据不同空调场所或设置风机盘管或设置电加热器，风机盘管接管为准四管制（即在冷热源机房内将四管切换成二管再接至风机盘管），内区的大餐厅、大会议室、宴会厅、游泳池、大堂、休闲场所等采用定风量全空气的空调方式。内区的小餐厅、卡拉OK、商场、健身娱乐场所、小会议室、办公、管理、等场所采用空调处理器加变风量未端装置（AHU+VAVB0X）的变风量全空气系统，内区空调器均为四管制。c.电话机房、BA消防中心，电梯机房采用独立的分体空调机组进行空调。d.酒店商务楼选用VRV变冷媒式热泵机组作为冬、夏季空调的冷、热源。空调室外机组
