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1、第1章 建设项目概况1.1 建设项目地点及相关背景1.1.1 建设项目地点本项目位于江苏省扬州市邗江区站南路西侧，京华城西路南侧，新盛路东侧，同泰路北侧。扬州市位于江苏省中部，江淮平原南端，长江下游北岸，东与泰州相邻，北靠高邮市，西与仪征市接壤。扬州市的地理坐标为东经11919.111932.1，北纬3220.83227.8。邗江区东与广陵区交界，北濒邵伯湖与高邮市连，西与仪征市接壤，南与镇江市隔江相望。建设项目地理位置图见下图1.1-1。图1.1-1 建设项目地理位置图1.1.2 建设背景近年来，扬州市加快了城市建设发展步伐，城市规模不断扩大，在良好的投资环境和市场态势下，依托优越的地理交通
2、环境，金地集团扬州置业发展有限公司拟进行802地块房地产开发项目的建设。本项目的建设，有利于加快该地区改造步伐，有利于促进扬州市邗江区的经济发展，提高区域居民生活质量，改善人居环境和投资环境，加快城市化进程。1.2 工程概况1.2.1 项目概况项目名称：金地集团扬州置业发展有限公司802地块房地产开发项目；项目性质：新建；建设地点：扬州市邗江区站南路西侧，京华城西路南侧，新盛路东侧，同泰路北侧；建设单位：金地集团扬州置业发展有限公司；投资总额：27.6亿元；环保投资：3350万元，约占项目总投资的1.24%；绿化面积：56195 m2；建设周期：60个月；施工期从2013年7月到2018年7月
3、。1.2.2 建设内容建设项目总用地面积160070.8m2，建筑面积439161m2，主要建设内容包括：28栋27层住宅楼、4栋6层住宅楼、4栋7层住宅楼、4栋2层商业楼、配套用房及地下车库等。建设项目主要工程组成见表1.2-1，主要技术经济指标见表1.2-2，市政公用设施、商业建筑与临近居民楼之间位置关系和距离详见表1.2-3。表1.2-1 建设项目主要工程组成序号项目主要内容1主体建筑28栋27层住宅楼、4栋6层住宅楼、4栋7层住宅楼、4栋2层商业楼、配套用房及地下车库等。2公用工程给排水、电气、暖通、车库、道路、环保、消防等。3污水处理化粪池、小区雨、污水管网等。4固废处置生活区及配套
4、公建的生活垃圾收集等。表1.2-2 建设项目主要技术经济指标指标类型规划总指标总用地面积（m2）160070.8总建筑面积（m2）439161总建筑面积（m2）439161地上建筑面积（m2）352154保温层建筑面积（m2）3737地下建筑面积（m2）83270总容积率2.2总户数（户）3268户，11438人总机动车（辆）2685总非机动车停车位（辆）7401总绿地率（%）35.1（56195m2）总变电站（个）8个项目C地块E地块用地面积（m2）124797.335273.5总建筑面积（m2）34063898523地上建筑面积（m2）总计274554住宅264897总计77600住宅73
5、918商业5491商业1552物管1700物管1430社区服务1066社区服务300变电站1400变电站400地下建筑面积（m2）6323220038地下机动车库面积（m2）5000017005容积率2.22.2建筑密度（%）21.821.8绿地率（%）35.135.1建筑高度（m）82.882.8总户数（户）2512户，8792人756户，2646人机动车停车位（辆）总计2060地上：206总计605地上：62地下：1854地下：563非机动车停车位（辆）56441757表1.2-3 市政公用设施、商业用房与居民楼位置关系表设施名称具体位置最近居民楼最小距离（米）1#变电站C地块2#商业用房
6、内西南角4#住宅132#变电站C地块7#住宅东侧7#住宅213#变电站C地块8#住宅北侧8#住宅12.754#变电站C地块3#商业用房内北侧14#住宅215#变电站C地块17#住宅西北侧17#住宅19.276#变电站C地块21#住宅北侧21#住宅12.157#变电站E地块33#住宅北侧33#住宅14.448#变电站E地块5#物业用房内西侧36#住宅15.74煤气调压箱C地块东侧中部6#住宅东侧6#住宅11.5生活泵房地上8#住宅12.75消防泵房地下/1#地下车库出入口3#住宅西侧3#住宅34#住宅东南侧4#住宅10.22#地下车库出入口2#住宅东侧2#住宅31#住宅西侧1#住宅10.43#地
7、下车库出入口3#商业用房西侧19#住宅21.64#地下车库出入口4#商业用房西侧32#住宅14.65#地下车库出入口4#商业用房西侧35#住宅16.16#地下车库出入口34#住宅东侧34#住宅101#商业用房C地块东北角1#住宅10.452#商业用房C地块北侧出入口处2#住宅、3#住宅10.43#商业用房C地块西侧出入口处19#住宅9.454#商业用房E地块西侧出入口处32#住宅13.95公建用房E地块南侧出入口处33#住宅13.99建设项目商业用房分别位于项目4个出入口处，商业用房内主要为便利店、服装店、花店、玩具店、数码店、文具店、药店、彩票销售点、房屋中介、母婴店等，建议不设大型超市、餐
8、饮、KTV及其他娱乐场所。具体入驻项目根据环境管理要求另行办理审批手续。详细平面布置详见附图1.2-1，鸟瞰图见附图1.2-2。附图1.2-1 建设项目平面布置图附图1.2-2 建设项目鸟瞰图1.3 项目选址合理性分析本项目为商住综合型房地产开发项目，参照产业结构调整指导目录（2011年本）（国家发展和改革委员会第9号令），本项目不属于产业政策中禁止类、淘汰类、限制类项目，符合国家现行产业政策；用地不属于国土资发2006296号关于发布实施限制用地项目目录（2006年本）和禁止用地项目目录（2006年本）的通知中限制用地和禁止用地项目。本项目符合国家和江苏省新近出台的房地产调控政策：国务院关于
9、坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（国发201010号）、国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知（国办发20111号）、江苏省人民政府办公厅转发省住房城乡建设厅等部门关于加快推进成品住房开发建设实施意见的通知（苏政办发201114号），本项目符合房地产产业发展政策要求。本项目的建设符合扬州市城市总体规划、扬州生态市建设规划、扬州市国名经济和社会发展十二五规划纲要和其它相关环保规划。建设项目充分依托邗江区现有的公用工程和基础设施；生活污水经预处理后排入六圩污水处理厂集中处理；项目的污染物排放量符合开发区总量控制的要求。因此，建设项目的建设符合扬州市总体规划及环境保护规划的要求
10、。第2章 建设项目周围环境概况2.1 项目所在地的环境概况2.1.1 大气环境质量现状评价区域内大气环境现状测点的各项指标SO、NO2、PM10均达到环境空气质量标准（GB3095-1996）相应标准要求，评价区域内环境空气质量较好。2.1.2 地表水环境质量现状2011年度，京杭大运河扬州市区段水质基本符合地表水IV类标准，全河段七个监测断面均符合IV类标准。2.1.3 地下水环境质量现状监测结果表明，所在区域范围内地下水环境质量各项指标均能达到地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准。2.1.4 噪声环境质量现状建设项目场界环境噪声现状监测结果表明：建设项目四侧场界昼夜噪声监测值均
11、能达到声环境质量标准（GB30962008）中对应场界标准要求，声环境质量良好。2.2 建设项目评价范围根据建设项目污染物排的放特点及当地气象条件、自然环境状况和周围环境敏感点等情况，确定各环境要素评价范围见表2.2-1。表2.2-1 建设项目环境影响评价范围评价内容评价范围地表水结合本项目特点，仅针对污水能否满足接管条件进行评述地下水结合本项目特点和环境水文地质条件，对地下水影响进行分析，并提出环境保护措施大气项目所在地周围55km2的范围噪声建设项目场界外200m范围生态仅对项目所在地做一般性影响分析，提出生态恢复措施区域污染源调查结合分项评价，调查评价范围内的主要污染源总量控制水污染物纳
12、入六圩污水处理厂的容量范围之内第3章 环境影响预测及主要控制措施3.1 建设项目污染物排放情况3.1.1 污染物类型建设项目的主要污染类型包括大气污染、水污染、噪声污染和固体废物污染。3.1.1.1 大气污染物排放情况（1）施工期大气污染物排放情况施工期大气污染物主要包括施工扬尘、施工机械尾气及装修废气。（2）运营期大气污染物排放情况废气污染源主要主要是居民厨房排放的油烟和燃烧天然气产生的废气、地下停车场汽车排放的尾气等。3.1.1.2 水污染物排放情况（1）施工期水污染物排放情况施工期产生的废水污染源主要为地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水、井点降水施工产生的废水、施工机械设备的冲洗水和施工
13、人员生活污水。（2）运营期水污染物排放情况废水污染源主要为住宅楼生活污水、商业及配套用房的生活污水等。3.1.1.3 噪声污染物排放情况（1）施工期噪声污染排放情况施工期噪声源主要为施工机械。土石方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，为移动式声源，无明显指向性；打桩阶段噪声主要有各种打桩机、移动式空压机和风钻等，属固定声源，具有明显指向性；结构阶段使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣机、吊车等，多属于撞击噪声，无明显指向性。（2）运营期噪声排放情况噪声污染源为各类水泵与风机等设备噪声，汽车出入地下车库的交通噪声，人员社会活动噪声及空调外机噪声等。
14、3.1.1.4 固体废物污染物排放情况（1）施工期固体废物污染情况施工期固废主要为施工人员生活垃圾、建筑垃圾、工程弃土和危险固废，建筑垃圾主要有开挖土地产生的土方、建材损耗产生的垃圾和装修产生的建筑垃圾等。危险固废主要为装修过程产生的油漆罐、废油漆、废涂料等。（2）运营期固体废物污染情况建设项目固废主要来源于住宅楼、商业用房及配套公建的生活垃圾。3.1.1.5 污染物排放汇总污染物排放情况汇总如表3.11所示。表3.11 建设项目污染物排放汇总种类污染物名称产生量（t/a）削减量（t/a）接管量（t/a）排放量*（t/a）废气住宅厨房废气废气量1502.6104 m3/a01502.6104
15、m3/aSO20.01400.014NO21.83201.832烟尘0.22900.229油烟3.131.881.25地下车库汽车尾气（有组织）CO8.73108.731NO21.01801.018SO20.01300.013THC1.10201.102地面车位汽车尾气（无组织）CO1.67501.675NO20.19600.196SO20.00300.003THC0.21100.211废水综合废水废水量63.2310463.2310463.23104COD189.69 18.97170.72 31.62 SS126.46 25.29101.17 6.32 氨氮15.81 015.81 3.1
16、6 总磷1.90 01.90 0.32 动植物油5.06 05.06 0.63 固废生活垃圾4266.24266.203.1.2 污染物排放方式及排放途径污染物的排放方式及排放途径汇总情况见表3.12。表3.12 污染物排放方式及途径项目污染源排放方式排放途径达标情况废气排放居民厨房有组织排放经油烟净化器处理后由楼顶排放达标排放地下车库直接排放废水排放住宅生活污水、商业用房废水、配套用房废水由污水管道收集后接管进入市政污水管网经预处理后接管进入六圩污水处理厂，处理后排入京杭大运河达标排放噪声排放水泵房经隔声、减震等措施处理达标排放空调外机引风机社会活动固废排放生活垃圾环卫清运达标排放3.2 项
17、目评价范围内环境保护目标建设项目周边主要环保目标见表3.2-1及附图3.2-1 建设项目周边情况图。表3.21 环境保护目标环境环境保护对象保护级别名称方位规模距离大气环境新盛花苑小区W大型小区40m环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准阳光美第小区NE大型小区210m扬州中学西校区S大型学校450m华鼎星城E大型小区300m金域华府（在建）S大型小区50m湖滨名都（在建）SE大型小区80m名门一品（在建）E大型小区230m新盛花苑二期（在建）W大型小区40m项目本身3268户、11438人地面水环境沿山河N宽40m30m地表水环境质量标准（GB3838-2002) 类标准揽月河E
18、宽20m80m声环境新盛花苑小区W大型小区40m声环境质量标准（GB3096-2008）1类区标准项目本身3268户、11438人3.3 环境影响预测及评价3.3.1 施工期环境影响预测与评价3.3.1.1 施工期大气环境影响分析建设项目施工过程中产生的粉尘将会造成周围大气环境的污染，其中又以扬尘的影响较大有关调查显示，施工工地的扬尘主要是由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的60%，施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在100m以内。建设项目周边100米内环境保护目标主要为西侧40米新盛花苑小区，另外建设项目南侧50米金域华府小区，东南侧80米湖滨名都小区及西侧40米新盛花苑
19、二期小区项目目前均处于建设阶段。施工期产生粉尘会带来一定不利影响，因此建设方应合理安排施工时间，加强施工期污染防治措施，并做好与周边单位的沟通工作，施工期建设方应设专人负责协调解决施工引发的矛盾。3.3.1.2 施工期水环境影响分析施工期生产废水主要是各种施工机械设备运转的冷却水、洗涤用水和施工现场清洗、混凝土养护和设备水压试验等产生的废水，这部分废水含有一定量的油污和泥沙。油污消解时间长，且有一定的渗透能力。施工废水经隔油沉淀处理后应首先考虑回用，多余部分排入区域污水管网。生活污水是工程建设期的主要水污染源，含有大量的细菌和病原体，如直接排放，会造成所在区域水环境的水体污染。由于施工过程在城
20、区进行，因此，施工人员应尽量利用附近卫生设施，在此基础上，不会对周边地表水及地下水环境造成影响。3.3.1.3 施工期噪声环境影响分析根据预测计算结果可以看出：施工现场建筑机械所产生的噪声比较严重，按各个施工阶段来预测：土石方阶段三种设备同时运转在210m以外能达到建筑施工场界噪声排放标准70dB(A)标准；结构阶段6台设备同时运转，在施工外围100m以外可达到施工场界70dB(A)标准；装修阶段在施工现场边界就可以达到70dB(A)标准。随着施工完成，噪声的环境影响逐渐减小。建设项目周边210米以内现状居民主要为西侧新盛花苑小区，另外建设项目南侧50米金域华府小区，东南侧80米湖滨名都小区及
21、西侧40米新盛花苑二期小区项目目前均在建设阶段。施工期噪声会对周边环境带来一定不利影响，因此建设方应合理安排施工时间，加强施工期污染防治措施，并做好与周边居民及单位的沟通工作，施工期建设方应设专人负责协调解决施工矛盾。3.3.1.4 施工期固体废物影响分析施工垃圾主要包括施工所产生的建筑垃圾、工程弃土及生活垃圾。施工现场应当设置垃圾站用于存放施工垃圾。对于建筑垃圾应有专门的处置或处理方式：开挖出的土方应根据建筑需要及时进行回填或铺垫场地，对于填方后的余土及建筑垃圾，应当按照规定及时清运消纳。清理施工垃圾时必须搭设专用垃圾道或者采用容器吊运，禁随意抛撒。对建筑垃圾和生活垃圾分别运往环保部门指定的
22、建筑垃圾填埋场和生活垃圾填埋场。经上分析可知，根据各类固体废物的不同特点，分别采取不同的、行之有效的处理措施，项目建设过程中产生的各类固体废物均可得到妥善的、合理可行的处理处置，并将其对周围环境带来的影响降低到最低程度。3.3.2 运营期环境影响预测与评价3.3.2.1 运营期大气环境影响分析建设项目营运期主要空气污染源为车辆废气和厨房废气，产生的污染物主要是汽车尾气、烹饪油烟及燃料废气。由于油烟尚无环境质量标准，因此，本评价主要预测汽车尾气对区域环境质量的影响，对油烟废气排放作定性分析。（1）汽车尾气采用大气环境影响评价技术导则（HJ2.2-2008）中的SCREEN3估算模式的计算，各污染
23、物的最大地面浓度占标率均小于10，对周围大气环境质量的影响较小。（2）厨房废气建设项目厨房废气主要为居民厨房产生的燃料废气和烹饪油烟。厨房燃料为天然气，燃烧产物主要为水和CO2，产生的气态污染物很少，同时废气经专用烟道引出建筑物屋顶集中排放，对周围环境影响甚微。居民生活产生的油烟经各自的吸排油烟机处理，再通过竖向专用烟道引至各住宅楼屋顶集中排放，对周围环境影响较小。3.3.2.2 运营期地表水环境影响分析本项目综合生活污水等共计1732.1m3/d，经预处理达污水处理厂接管标准后，进入六圩污水处理厂集中处理，建设项目接管废水不会对六圩污水处理厂正常运行产生影响。3.3.2.3 运营期地下水环境
24、影响分析建设项目可能对下水造成污染的途径主要有：化粪池、隔油池及污水管网等污水下渗对地下水造成的污染。在确保各项防渗措施得以落实，并加强维护和环境管理的前提下，可有效避免污染地下水，项目不会对区域地下水环境产生明显影响。3.3.2.4 运营期噪声环境影响分析建设项目营运期噪声主要为汽车出入小区的交通噪声、公建设施噪声和居住、商业中心人员社会活动噪声等。从预测结果可以看出，噪声对周围环境及本项目的居民楼影响较小。3.3.2.5 运营期固体废物影响分析建设项目固体废物主要为生活垃圾等，建设项目不设置集中的垃圾收集点，采用分散垃圾箱对生活垃圾进行集中收集管理，由环卫部门处理。对周围环境影响较小。3.
25、3.3 外环境对建设项目的影响分析建设项目位于扬州市邗江区站南路西侧，京华城西路南侧，新盛路东侧，同泰路北侧，交通噪声将对靠近道路一侧的住宅产生一定的影响。按导则HJ2.4-2009附录A2公路噪声预测模式来预测公路交通噪声对该项目声环境的影响，在采取一定的隔声降噪措施后，建设项目周边的道路交通噪声对区内住宅楼居民影响较小。3.4 污染防治措施及达标排放情况3.4.1 废气污染防治措施（1）施工期项目施工过程中产生的燃油废气和扬尘将会造成周围大气环境的污染，其中又以扬尘的影响较大。本项目建设单位应按照建筑施工企业安全生产管理规范(GB50656-2011)、防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T3
26、93-2007）、江苏省人民政府关于实施蓝天工程改善大气环境的意见（苏政发201087号）以及扬州市市区扬尘污染防治管理办法（扬州市人民政府82号令）的相关规定制定施工扬尘污染防治方案，根据施工工序编制施工期内扬尘污染防治任务书，实施扬尘防治全过程管理，责任到每个施工工序。（2）运营期本项目营运期的大气污染源主要有机动车尾气及厨房废气等。本项目拟对地下车库采取机械通风措施，及时通风换气，促进空气流通。机动车在地下车库内排放的尾气通过通风系统抽至地面通风井集中排放。保证地下车库的换气次数（6次/小时），确保地下车库内的污染物浓度达到大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）和公共交通等候
27、室卫生标准（GB9672-1996）中污染物的允许浓度限值，尽可能减少地下车库内汽车尾气污染物浓度。建设项目居民厨房使用天然气，产生的烹调油烟废气将采用通过国家环保产业协会认证合格的油烟净化设施处理，油烟经净化处理后，其去除率能达到60%以上，经处理后的油烟排放浓度低于2mg/m3，符合饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）的要求，其污染较小，再由专用烟道排至屋顶排放。3.4.2 废水污染防治措施（1）施工期本项目建设过程中产生的废水经预处理后接入周边市政污水管网，送六圩污水处理厂集中处理。另建设方可将施工废水收集后用于对运输道路和施工场地洒水，降低施工扬尘的产生量。（2）运营期建设项
28、目排水实行雨污分流制，建设项目住宅楼、商业及配套用房的生活污水经化粪池预处理后由小区污水管网排入项目周边市政污水管网，最终汇集到六圩污水处理厂集中处理，处理达标后的尾水排入京杭大运河。建设项目雨水由雨水管网收集后排入附近水体或市政雨水管网。本项目营运期地下水污染主要为化粪池，垃圾箱以及污水管网泄露，建设方拟采取以下措施防止地下水污染。化粪池底部采取粘土铺底，再在上层铺设10-15cm的水泥进行硬化，并铺环氧树脂防渗；四周壁用砖砌再用水泥硬化防渗，并涂环氧树脂防渗。垃圾收集箱选用防渗性能良好的产品，放置在小区水泥地面区域。选用优质污水管线，安装时应执行相应的施工规范，做好防漏措施。3.4.3 噪
29、声污染防治措施（1）施工期建设项目噪声污染源主要来自各种施工设备及施工人员活动噪声，采取的治理措施主要有：尽量选用低噪声、振动小设备；设备基础安装减振器；合理安排作业时间；规范作业。在采取以上措施后，预计将对周边环境的影响降到最低。（2）运营期本项目建成运营后，噪声主要包括水泵、风机、电梯机房、空调外机等配套设施噪声、汽车出入的交通噪声、居民社会活动噪声及商业用房噪声等。采取的治理措施主要有：尽量选用低噪声、振动小设备；设备基础安装减振器；对项目进行合理布局；加强对商业噪声的控制和管理。在采取以上措施后，预计将对本项目住宅及周边环境的影响降到最低。3.4.4 固体废物处置措施（1）施工期施工阶
30、段将产生一定数量的工程弃土、建筑垃圾及危险固废，对弃土和建筑垃圾，建设方应严格执行扬州市市区建筑垃圾管理办法（扬州市人民政府81号令），建筑垃圾应及时清扫、分拣，废物尽量回收再利用，碎石类、土石方类建筑垃圾，可采用地基填埋、铺路等方式提高再利用率，不能利用的部分及时清运，用于筑路或填埋低洼地。废油漆、废涂料及其内包装物等，属于危险废物，必须严格执行危险废物管理规定，由专人、专用容器进行收集，并定期交送有资质的专业部门处置。（2）运营期建设项目不设置垃圾收集点，设有足够的垃圾收集箱，对项目产生的生活垃圾进行集中管理，每日清理后送至垃圾填埋场卫生填埋。第4章 公众参与4.1 公开环境信息情况4.1
31、.1 信息公开金地集团扬州置业发展有限公司于2013年04月28日及2013年05月16日在扬州市邗江区环保局网站上（）两次向公众公示项目情况，并征求公众意见。公示截图见下图4.1-1及4.1-2。图4.11 网上第一次公示截图图4.12 网上第二次公示截图4.1.2 环评内容公示公示期间走访了项目周边的住宅小区及学校。并在小区张贴布告，告知公众信息。4.1.3 信息公开方式信息公开方式主要为两种，一为通过网站向公众公示，二为张贴布告的形式向公众公示项目信息。4.2 公众意见征求4.2.1 公众意见征求形式采用问卷调查的形式征求公众意见。4.2.2 公众意见征求次数进行多次问卷调查。在项目第二
32、次公示期间，对工程周边进行现场走访的形式，发放调查问卷。4.2.3 公众意见征求范围意见征求范围为直接受建设项目影响的居民区、单位工作人员等。4.3 公众参与组织形式本次公众参与的组织形式主要为工程周边现场走访的形式：在资料收集、实地考察及报告书编制阶段，对周边地区各方面、各阶层进行了公众参与情况调查，发放调查问卷；征求项目所经地区各主管部门相关人员的意见；听取专家的意见等形式。4.4 公众意见归纳分析4.4.1 调查问卷（1）公众对项目所在地环境质量现状很满意的52人，较满意的53人，不满意的4人。不满意者主要是对本项目所在地的道路扬尘及噪声环境不太满意。（2）公众对建设项目的不了解的25人
33、，知道一点的79人，很清楚的5人。（3）公众对该项目建成后认为对环境质量造成的危害或影响严重的0人，较大的4人，一般及较小的90人，不清楚的15人。（4）公众对该项目的态度坚决支持的50人，有条件支持的59人，无人反对。有条件支持者主要环保要求为该项目施工期应做好环境保护，避免噪声和扬尘扰民，应考虑到左邻右舍的环境，多种植一些绿化景观，做好植被恢复工作等。公众的建议和要求：综合被调查人的口述意见及调查表的有关内容，可将公众对该项目环保方面的建议和要求归纳起来为：（1）被调查这种绝大多数人对建设项目持赞成态度，说明周围群众从发展经济、环境保护角度考虑，大多支持拟建项目。（2）被调查者中绝大多数人
34、认为建设项目对促进当地社会经济发展和提升居民住房条件有好处，但在建设过程中，建设单位应认真落实项目设计及环境影响评价中规定的污染治理措施，同时应加强小区绿化建设。（3）被调查者尤其强调建设项目在施工过程中的环境保护，建议项目建设过程中应注意防止粉尘、垃圾和噪声污染，尽量减少对周围居民正常生活、工作和休息的影响。4.5 结论与意见（1）合法性在编制环境影响报告书的过程中，建设项目严格按照国家环保部环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628号）的有关规定，公开有关环境影响评价的信息，征求公众意见。具有合法性。（2）代表性公众意见收集范围覆盖周边大部分不同阶层的群众、主管部门、相关企业等，能代表
35、大部分广大人民群众的意见。（3）真实性公众意见公示、调查表的发放均严格按照相关要求执行，公示内容准确反映建设项目相关信息，调查结果真实可靠。（4）有效性调查时间为项目环评报告书编制阶段进行，能准确反映周边群众对项目的态度，调查工作严格按照相关要求进行、公示内容真实、调查范围具有一定的代表性，调查结果合理有效。第5章 环境影响评价结论5.1 结论金地集团扬州置业发展有限公司802地块房地产开发项目符合国家产业政策，该项目具有好的地理位置、便捷的交通条件，理想的配套环境；该项目选址与扬州市总体发展规划相符，用地符合土地政策，选址合理可行；建设设计规范，符合扬州市的城市规划要求；建设项目属低污染项目
36、，项目拟采用的污染防治措施切实可行，环保投资合理，能确保污染物达标排放，对评价区的环境影响较小；外环境对项目的影响较小；公众普遍对建设项目持赞成的态度。在落实各项环保措施基础上，建设项目从环保角度来看是可行的。5.2 建议（1）做好绿化工作建议在项目周围种植一定宽度的绿化带，不仅美化环境，而且可减轻周围交通噪声对本项目的影响。（2）合理利用商业用房本项目商业用房建成后，商业项目入驻前根据相关法律法规要求，另行办理环保审批手续。本项目为居住型小区，因此对于强噪声污染项目应严格限制实施，必须满足江苏省环境噪声污染防治条例中相关要求。（3）进一步优化平面布置进一步优化平面布置，增加公建设施与住宅楼的
37、距离，尤其是靠近住宅较近的地下车库出入口、商业用房等。（4）其它建议一、对于项目设备用房，不仅要在设计时应做好防震、隔声措施，而且要在建成运营期间定期检查和维护，以杜绝发生扰民现象。二、营运期进一步做好垃圾分类的宣传工作，保持优良的生活环境。三、在设计时考虑对雨水进行收集，用于浇灌绿化，提高水资源利用率。四、积极采用太阳能等可再生能源，节约电能。五、进一步优化平面布置，增加公建设施与居民楼的距离。六、建设方应在与施工单位签订的施工承发包合同中明确施工单位对可能产生的扬尘、噪声污染承担防治责任，施工单位应在申请开工之前向环保主管部门递交上述方案。第6章 联系方式（1）承担评价工作的环评机构名称及
38、联系方式评价单位：江苏绿源工程设计研究有限公司联系人：沈工 电话：051885783022邮箱地址：76598999地址：连云港市新浦区海连中路10号国际贸易中心办公楼13楼邮编：222000（2）建设单位名称及联系方式建设单位：金地集团扬州置业发展有限公司联系人：黄经理 电话：13813177458邮箱地址：349550252地址：扬州市邗江区联合广场12楼 邮编：225000目 录第1章 建设项目概况11.1 建设项目地点及相关背景11.2 工程概况21.3 项目选址合理性分析7第2章 建设项目周围环境概况82.1 项目所在地的环境概况82.2 建设项目评价范围8第3章 环境影响预测及主要控制措施103.1 建设项目污染物排放情况103.2 项目评价范围内环境保护目标123.3 环境影响预测及评价133.4 污染防治措施及达标排放情况16第4章 公众参与184.1 公开环境信息情况184.2 公众意见征求194.3 公众参与组织形式194.4 公众意见归纳分析194.5 结论与意见20第5章 环境影响评价结论215.1 结论215.2 建议21第6章 联系方式22
