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1、 “绿筑名都”物业返租协议书 （编号： ）甲 方：深圳航空城（东部）实业有限公司 地 址：深圳市宝安区西乡镇中华商贸城 法 定 代 表 人： 电话： (0755) 27492377 传真：(0755) 27480504乙 方： 地 址： 电话： 丙 方：世外桃源物业管理（深圳）有限公司 地 址： 法 定 代 表 人： 电话： 为了便于“桃源居公寓”的统一出租，甲方对乙方位于深圳市宝安区西乡镇黄田中华商贸城的“桃源居”公寓进行带租约销售，同时乙方委托丙方在该物业带租约销售期间进行委托经营管理。甲、乙、丙三方经平等协商，达成如下协议：一、 甲方带租约销售给乙方的面积 1、1 乙方房产范围：根据甲、
2、乙双方签订的房地产买卖合同（现售），乙方在“桃源居”的房产范围为： 区 号楼 单元 层 单位，建筑面积： 。1、2乙方委托丙方租赁范围：乙方委托丙方经营房产范围即为1、1条所述乙方房产面积，丙方可将委托单位用作出租用途。二、 乙方委托给丙方租赁的期限：委托经营期限自 2004年 月 日起计，至200 年 月 日止，共计为 年整。三、 房产价格乙方购买房产建筑面积 平方米，总金额为RMB￥/HK$ 。 四、 租金回收方式4、1甲方须于乙方签署房地产买卖合同（现售）之日起，将前 年租赁租金共RMB￥/HK$ 一次性计入购房首期，从首期中减除。实付首期款为RMB￥/HK$ 。4、2 丙方由200 年
3、 月 日200 年 月 日开始，每月在5号前支付月租金RMB￥1200元给乙方，共计 年RMB￥ 给乙方。4、3乙方如有正当理由并经政府支持取消该物业的购买行为后，在办理退款时，应当只要求退回实际支付首期房款。4、4缴清首期款，签署房地产买卖合同（现售）并办理了房产按揭后，乙方的委托租赁租金从2004年 月 日起计算。五、 乙方责任5、1委托租赁期间，乙方将租赁面积的公寓的使用经营权交与丙方，不得干涉丙方经营。5、2委托租赁期间涉及到乙方收益的相关税金由乙方承担，并由丙方在向乙方支付租金的同时予以扣除（乙方收益的相关税金以国家法定的标准为准）。5、3委托租赁期间乙方如需转让本协议中的公寓必须取
4、得甲方同意并由甲方协助办理手续，而且本公寓的受让方必须继续履行“桃源居”公寓委托租赁协议书中的各项内容。委托租赁期间，丙方拥有本公寓的绝对使用经营权及收益权。六、 丙方责任6、1丙方负责委托租赁期间的物业管理费、水电费等所有经营、使用费用。6、2丙方负责按第四条按时向乙方支付租金。七、 违约处理 7、1丙方方未能按协议规定时间向乙方支付租金，每逾期一天，按到期应付租金的万分之 三计违约金，超过三个月，乙方有权终止协议。 7、2乙方未能按时间向丙方提供租赁经营面积，每逾期一天，按每年租金的万分之三计违约金。如非丙方原因，乙方提前终止协议，乙方应承担丙方由此造成的一切经济损失。八、 委托租赁期满
5、委托租赁期满，在同等条件下，丙方有优先承租权。九、 不可抗力由于国家政策或地震、台风、水灾及动乱、战争等其他不可抗力的因素影响本协议的执行或造成双方损失，甲、乙双方互不承担责任。十、 争议解决协议执行期间如发生争议，双方协商解决。如协商不能解决，可通过仲裁解决，在仲裁过程中，除正在进行裁决的有争议条款外，本协议的其他条款继续执行。十一、 协议生效本协议自双方签字之日起生效，协议期满，协议解除。十二、 其他 12、1本协议未尽事宜，双方可协商签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12、2本协议一式叁份，甲方、乙方、丙方各执一份。12、3本协议在广东省深圳市签订。甲方：深圳航空城（东部） 乙方： 丙方：世外桃源物业管理实业有限公司 （深圳）有限公司甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：时间： 年 月 日 时间： 年 月 日 时间： 年 月 日
