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1、经济适用房转让协议卖方： （以下简称甲方）买方： （以下简称乙方）甲方及其配偶、子女自愿将参建购买凉山质监局城南大道（市财政局职工家属住房旁）经济适用房出售给乙方。该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。乙方已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。甲、乙双方经友好协商，现签订本房屋转让协议，以兹双方共同遵守。第一条：协议双方1.1甲方姓名： ，电话： ，身份证号码： 。1.2乙方姓名： ，电话： ，身份证号码： 。第二条：协议签订地2.1本协议签订地为： 。第三条：转让价款3.1甲方将其名下位于城南大道凉山质监局新建经济适用房转让给乙方 平方米房屋（ 号楼电梯公寓 楼 号），转让费用为 元
2、，房屋价格暂定为 元，共计人民币： 元（大写： 元整）。3.2乙方同意转让上述房屋建筑面积为 平方米。3.3乙方已于 年 月支付给甲方的购房款 元（大写： 元整）。3.4本协议签订之后，经济适用房工程完工时房屋单价以审计结果最终公布费用为准结算，由甲、乙双方协商多退少补。第四条：转让款的支付4.1本协议生效后，乙方应按本协议约定的转让款一次性将房屋转让款 元（大写： 元整）支付给甲方。4.2乙方所支付的转让款应存入甲方指定的户名。第五条：房屋所有权和房屋共有权的转让5.1甲方收到乙方支付的购房款后，甲方将房产证和土地使用证交与乙方；5.2上述房屋转让的产权变更手续应在国家和地区政策规定的时间到
3、期后，由甲方办理房产证及土地证手续（费用全部由乙方承担），并办理各项变更手续； 5.3乙方承担本次转让的各项变更手续所产生的费用。第六条：双方的权利和义务6.1甲方在收到乙方支付的购房款后，房屋转卖即成事实。乙方随即享有此房的所有权，并承担该房屋毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有此房的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等，由此造成的损失。6.2甲方在未过户给乙方之前，乙方不得转卖给他人，由此造成的损失，由乙方负责。6.3甲方在办理完位于城南大道凉山质监局经济适用房电梯公寓 号楼 楼 号的所有手续后，由甲方办完后，原件交乙方保存。第七条：违约责任7.1甲、乙双方从
4、签订协议之日起，均需遵守协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。7.2本协议签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约；违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方 造成的一切直接或间接经济损失；7.3如甲方违约：甲方全额退还乙方购房款（含相应的利息），及房屋装修费用，同时支付购房款总额50%的违约金；7.4如乙方违约：甲方支付给乙方购房款总额的70%，扣除购房款总额30%作为违约金。第八条：协议的变更和解除8.1本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。如协商不能达成一致，本协议继续有效。8.2甲乙双方一致同意终止本协议的履行时，须订立书面协 议，双方签订
5、后方可生效；8.3本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第九条：适用的法律和争议的解决9.1本协议适用于中华人民共和国的法律；9.2凡因履行本协议所生的或与本协议有关的一切争议， 双方应通过友好协商解决。第十条：协议的生效及其他10.1本协议经双方签字后生效；10.2本协议正文一共四页；附件两页：甲乙双方身份证一页及房屋所有权证明复印件一页；本协议一式两份，甲、乙双方签字后，各持一份，并立即生效。甲方签名： 甲方配偶签名：甲方子女签名： 见证人签名：开户行： 帐号：乙方签名： 乙方配偶签名：开户行： 帐号：签订时间： 年 月 日
