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1、浙江东日财务分析报告（一） 偿债能力分析 能否到期偿还债务是企业生存的根本问题，偿债能力是决定企业财务状况的重要因素之一。以下从短期和长期两个方面来分析浙江东日的偿债能力。1、 短期偿债能力分析时间2011-09-302011-12-312012-03-31流动比率3.38063.39933.3915速动比率1.78411.86261.7156现金比率58.894667.627834.3419在短期的偿债能力分析中，流动比率总的来说是成上升趋势。流动比率较高，流动资产较多，短期债务较少，偿债能力较强。但是，由数据以下数据可知，行业同期为4.85%，4.41%，5.75%，与行业同期相比则较低，
2、偿债能力不足。速动比率则成波浪式变动趋势，不稳定。现金比率去年较高，但今年下降较快，留存现金较去年减少将近一半。因此就本行业来说，浙江东日的短期偿债能力还有待提高，加强多现金流的管理。2、 长期偿债能力分析从浙江东日2011年财务报表的数据可知，它的长期债务与营运资金比率、长期负债率和长期资产与长期资金比率都是随季度推进而递增，在去年最后一季度已达到0.1343%，长期负债率达到6.1246%。长期资产与长期资金比率43.7127%。由此可知，浙江东日的长期偿债能力较低。（二） 营运能力分析营运能力体现企业运用资产的能力，资产运用效率高，则可以用较少的投入获得的收益。1、 短期资产营运能力存货
3、周转率。存货在企业经营活动变化具有特殊的敏感性，控制失败会导致成本过度，浙江东日2011年末存货219317312.54，年初存货487607933.38，年末比年初减少55.02%，占总资产的比重29.20%，主要是系温州房开和温岭放开项目确认收入结转成本所致。存货周转率与往期相比是在降低，周转较慢，应经可能的提高存货的周转率，减少存货，避免给企业的运营带来不良影响。再从应收账款周转率来分析，2011年初应收账款771578.95年末为0.00，相比减少100%，主要是因为合并范围变化所致。与行业同期相比，浙江东日的应收账款周转率相差甚远。2、 长期资产营运能力固定资产周转率层层下降这说明浙
4、江东日多固定资产的利用率和管理效率较低，同时反映了其固定资产与主要业务的关联度较大。总资产周转率取决于每一项资产的周转率的高低，该指标近年的下降趋势主要是由于存货周转率的下降，浙江东日要提高总资产的周转率，必须保持良好的存货状态。（三） 盈利能力分析1、营业收入营业收入是企业营销能力的综合反映，是获利能力的基础，也是企业发展的根本。浙江东日的营业收入主要来自国内，2011年来自国内的有504593537.71元，与上年相比增加327.66%，来自国外的有213339977.49元，与上年相比增加10.43%，海外市场开发不足，还有上升空间，因此他可以扩大海外市场占有份额。另外它的营业收入主要来
5、自房地产销售和商品销售，但是两者的营业利润并不高，分别只占到23.07%，2.08%，其中房产销售营业收入比上年增加702。87%，营业成本更是大幅度增加，比上年高达831.77%，二营业利润则反倒减少10.63，可见它的营业利润发展状况并不好，降低营业成本是最主要的方法。2、盈利能力指标（1） 资产报酬率和净资产报酬率时间2011-6-302011-9-302011-12-312012-3-31资产报酬率12.659510.80712.638113.566净资产报酬率16.802314.308116.879318.16有净资产报酬率可以看出企业的在融资能力和成长能力，由表中数据可知，浙江东日
6、的企业成长能力总体来说是平稳的，既没有大幅度的提升也没有骤然的下降，成长空间较大，成长能力不足，有待提升。总的来说，从2011年的年度财务报表中分析浙江东日的投资状况一般，只是在2011年的发展较好，对于未来的发展状况本人看来并不乐观，投资它的股票需谨慎。下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务
7、(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查
8、和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受
9、聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_
10、 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，
11、乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方
12、使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本
13、合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经 办 人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日
