《工程造价课程导论（第一课）课件.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程造价课程导论（第一课）课件.ppt（41页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、建筑工程计量与计价,笔记,思考,实训,作业,课程介绍,培养,核心课程,建筑工程计量与计价,工程造价专业,造价员,岗位技能,房地产开发公司造价员,施工企业造价员,咨询公司咨询员,审计部门工程预算审计员,监理公司造价员,岗位,能力目标,编制施工图预决算,编制工程量清单,编制清单报价文件,图 纸,教材附图（讲解和自学）,实训专用图纸一套（作业）,同时使用,课程开展,四.课程体系,五、做课前预习,四、准备定额、计算器,三、作业（算量本、综合单价本）,二、复习识图与构造、施工技术知识,一、做好笔记,学习的基本要求,六、不懂多问、及时消化知识,学习参考资料,辅助书籍：近期出版的建筑工程工程量清单计价、建设
2、工程工程量清单计价规范GB50500-2013、广东省建筑与装饰工程综合定额2010（上、中、下册）、广东省建筑、装饰工程工程量清单计价指引2013、预算员算量手册、广东工程造价信息期刊、广州建设工程造价信息期刊 等。学习网站主要有：广东省造价信息网http:/广州市建设工程造价网站http:/,建筑课堂 app,本学期所学内容,建筑工程计量与计价这门课，核心任务是什么？（实际工程能解决什么问题？）,算量,套价,思考,工程造价的实际表现形式：,手算,电算,基础,进阶,广联达、鲁班、斯维尔、品茗等,工程名称:某培训楼,实训周：广联达图形算量软件GCL前视图,2023/3/25,12,工程名称:一
3、号办公楼,广联达图形算量软件GCL东南等轴侧图,2023/3/25,13,2023/3/25,14,赛时功能：奥运会网球预赛和决赛占地面积：16.68公顷建筑面积：26514m2,2023/3/25,15,2023/3/25,16,赛时功能：拳击建筑面积：40010m2总投资：4000万（改造）北京建筑设计院 经济室,2023/3/25,17,二、鲁班软件介绍,2023/3/25,18,赛时功能：足球预选赛占地面积：430000m2总建筑面积：260000m2总投资：19.7亿元五里河集团,二、鲁班软件介绍,2023/3/25,19,2023/3/25,20,学习情境1 建筑工程计价入门,【能
4、力目标】1.能正确划分基本建设项目；2.能正确描述计价模式；3.能正确描述清单计价程序；4.能结合建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）编制 建筑与装饰装修工程工程量清单；5.能在工程计价实务中运用预算定额和企业定额。【知识目标】1.了解基本建设的概念、造价文件的分类，掌握基本建设项目的划分；2.熟悉建筑工程计价的含义及模式；3.熟悉工程量清单计价的依据和计价程序；4.熟悉建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）的组成内容；5.了解建设工程定额的分类，掌握预算定额和企业定额的运用要点。,任务1 基本建设认识,1.1.1 基本建设 基本建设是指国民经济各部门为了扩大
5、再生产而进行的增加固定资产的建设工作，也就是指建造、购置和安装固定资产的活动以及与此有关的其他工作。,1.1.2基本建设项目的划分,1.按建设性质划分,新建项目,扩建项目,迁建项目,恢复项目,3.按建设规模划分,大型项目,中型项目,小型项目,改建项目,2.按资金来源渠道划分,国家投资项目,自筹建设项目,建设项目总投资,固定资产投资工程造价（广义）,设备及工器具购置费用,流动资产投资流动资金,设备购置费,工具器具及生产家具购置费,建筑安装工程费用工程造价（狭义）,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用,
6、基本预备费涨价预备费,设备原价设备运杂费,1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费7.劳动保护费8.检验试验费9.工会经费10.职工教育经费11.财产保险费12.财务费13.税金14.其他,建筑安装工程费用组成按费用构成要素划分,建筑安装工程造价组成,人工费,材料费,施工机具使用费,企业管理费,税金,规费,1.计时工资或计件工资2.奖金3.津贴、补贴4.加班加点工资5.特殊情况下支付的工资,1.材料原价2.运杂费3.运输损耗费4.采购及保管费,1.施工机械使用费2.仪器仪表使用费,折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力
7、费税费,利润,44号文,规费,1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费,养老保险费失业保险费医疗保险费生育保险费工伤保险费,税金,1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加,建筑安装工程费用组成按造价形式划分,建筑安装工程造价组成,分部分项工程费,税金,规费,措施项目费,其他项目费,1.房屋建筑与装饰工程土石方工程 桩基工程 2.仿古建筑工程3.通用安装工程4.市政工程5.园林绿化工程6.矿山工程7.构筑物工程8.城市轨道交通工程9.爆破工程,1安全文明施工费2夜间施工增加费3二次搬运费4冬雨季施工增加费5已完工程及设备保护费6工程定位复测费7特殊地区施工增加费8大型机械进出
8、场及安拆费9脚手架工程费,1.暂列金额2.计日工3.总承包服务费,XX大学,装饰工程,土建工程,电气照明工程,暖通工程,单位工程,给排水工程,钢筋工程,分项工程,土方工程,脚手架工程,砌筑工程,分部工程,场地平整,人工挖基槽,混凝土工程,人工挖基坑,人工挖土方,回 填 土,宿 舍 楼,教学楼学,实 验 楼,建设项目,单项工程,.,.,XX大学新建工程建设项目划分示意图,建设项目组成,为了基本建设管理工作和确定工程造价的需要，基本建设项目可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程五个层次。,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,一般指具有设计任务书，按一个总体设计组织施
9、工的一个或几个单项工程组成的建设工程,又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，建成后可独立发挥生产能力或效益的工程,是单项工程的组成部分。可以独立组织施工和单独核算，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。,是单位工程的组成部分，是单位工程按照工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类的不同进一步划分的工程。,按照不同的施工方法、不同材料及结构构件规格等要素对分部工程进一步划分的工程。用较简单的施工过程就能完成，是计算工程量及单价的最基本构成项目。,1.1.3 基本建设工程造价文件的分类,可行性研究阶段,初步设计阶段,技术设计阶段,施工图设计阶段,工程招投标阶段,合同
10、实施阶段,竣工验收阶段,投资估算,设计概算,修正概算,施工图预算,合同价,结算价,竣工决算,基本建设各阶段的造价文件,1.1.3 基本建设工程造价文件的分类,各阶段工程造价文件及编制单位,1.投资估算：可行性研究阶段（建设单位）2.设计概算：初步设计阶段（设计单位）3.施工图预算：施工图设计阶段、开工前（设计单位）（施工单位）4.招标控制价、投标价、合同价：招投标阶段 标底价（建设单位）、投标价（施工单位）5.竣工结算价：竣工验收，交付使用阶段（施工单位编制，建设单位审核）6.竣工决算：竣工验收后，交付使用前（建设单位）,（1）投资估算 投资估算是指在可行性研究阶段、立项阶段，由可研单位或建设
11、单位编制，用以确定建设项目的投资控制额的基本建设造价文件。投资估算只能反映工程大致的状况和投入，其作用主要是控制设计概算。（2）设计概算 设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标，根据初步设计图样、概算定额或概算指标、费用定额和有关技术经济资料，预先计算和确定建设项目从筹建至竣工验收、交付使用全部建设费用的经济文件。,（3）施工图预算 施工图预算是指在施工图设计完成后，单位工程开工前，由施工承包单位根据已审定的施工图纸、施工组织设计、消耗量定额或规范、单位估价表和各项费用取费标准、建设地区的自然及技术经济条件等资料，预先计算和确定建筑工程费用的技术经济文件。（4）标
12、底、招标控制价、投标价 标底是指业主为控制工程建设项目的投资，根据招标文件、各种计价依据和资料以及有关规定所计算的，用于测评各投标单位工程报价的工程造价。招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁布的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。投标价是指投标人投标时报出的工程造价。,（5）竣工结算 竣工结算是指承包商在单位工程竣工后，根据施工合同、设计变更、现场技术签证、费用签证等竣工资料，编制的确定工程竣工结算造价的经济文件。（6）竣工决算 竣工决算是指建设项目在竣工验收合格后，建设单位编制整个建设项目从筹建到竣工投产全过程实际支付的建设费用的经济文件。,一、建设工程造价人员一级造价工程师：大专毕业后，从事工程造价专业工作满5年 二级造价工程师（造价员）：中专及以上学历二、工程造价咨询人 甲级 乙级,造价员考试：5本书、2门课。,工程计价应用（XX工程）,工程计价基础知识（全部专业统考）,造价师考试：4本书、4门课。,建设工程造价管理,建设工程技术与计量,建设工程计价,建设工程造价案例分析,谢 谢 大 家,Thank You!,
