高级宾馆标准客房强.doc

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1、高级宾馆标准客房强、弱电配置 2005-6-16 冯蔚 唐森骑 随着经济的不断发展，我国各大、中型城市中，四星、五星级标准的宾馆酒店不断地建成及投入使用。在整个宾馆电气设计项目中，客房的标准双人间、单人间的电气设计是比较重要的一个部分，同时又是不同于其他建筑空间的部分。以前标准不是很高的宾馆，在客房系统中较多地采用床头柜控制系统，所有房灯、强电插座及各种弱电插座的控制均集中于客房床头柜前，但是经过多年的使用，发现其节电的效果并不十分明显，而且由于太多的强、弱电线路统一集中在一起，床头柜控制面板按钮的反复使用，其故障、维修率较高，造成客人入住时的不便，同时又不能为业主节约成本。近年来，我国新建成

2、或在建的不少高标准的宾馆、酒店，均聘请了境外大型的酒店管理公司对宾馆进行运营管理，由此带来了不少国外先进的管理及运营方式，在机电方面也有不少更新的内容，下面作一个简单介绍。 1、电源：每套客房由两路电源供电，一路正常电源回路，另一路为应急电源回路供应急灯 (此应急电源应由发电机供电及双电源切换回路引来：如发电机容量有限，可考虑使用小容量EPS电源，据每层客房的套数、几层设置一个EPS电源)。每个标准客房至少有一只灯是接入应急供电回路，通常放在小走廊进门处。当正常电源故障时，切换于应急电源点亮应急灯。有两种做法都不需要在客房内设开关：A灯具内设两个灯头，其中一个为应急灯，连接应急电源回路，平时不

3、亮；B专门的灯具配应急灯连接应急电源，可选小瓦数灯泡。平时不亮，由楼层强电间切换。 2、进门钥匙开关 A、该开关应有延时功能。 B、客房电源状态监视和空调节能控制可以利用节能钥匙牌的状态，通过BA系统在总台电脑反映客人是否在房；如不在房，由BA系统控制房内风机盘管处于低档运行，达到节能的目的。 C、所有照明灯，卫生间排气扇，开水壶插座，风机盘管均受钥匙开关控制，未列入的均不受控。 3、插座及灯具 A、所有插座回路要有漏电保护，并在插座面板上带开关。 B、卫生间灯具都应带防水罩，浴缸及冲淋房上方安装一只吸顶灯。 C、挂衣橱内应设带有保护罩的照明灯具，且受橱门开关控制。 4、通用客房照明控制及开关

4、插座布置(照明灯为分散和总开关控制方式，不设床头集控板)。 A、门外：墙边设一个“请勿打扰”显示面板和门铃按钮。 B、进门处：内墙边设三个面板： 1) 钥匙牌开关，面板要带指示灯。 2) 房灯总开关(三控或双控)，面板要带指示灯。控制：睡房内的照明灯、走廊灯、落地灯、壁橱灯、床头灯、小酒吧灯、顶灯等。不控制：写字台灯、阅读灯、夜灯、卫生间灯。 3) “请勿打扰”开关，需带指示灯。功能：当“请勿打扰”时，门铃不能被按响。 C、卫生间： 门外墙边设一个双联开关面板，照明灯分两路。里面设吹风机电源、剃须插座和电视音响音量开关(洗面台边)、挂壁电话机(马桶边)、喇叭(天花上)。 D、标准单人间：床头边

5、墙上，靠窗侧床头柜一上方设二个面板：1阅读灯调光开关(不受总开关控制)。2夜灯开关+房灯总开关(三控，功能同上)。 下方设四个面板：1电话插孔。2床头灯插孔(自带调光开关，并受总开关控制)。3电子钟电源插孔。4夜灯插孔。 靠卫生间侧床头柜一上方设三个面板： 1阅读灯调光开关(不设总开关控制)。 2夜灯开关+房灯总开关(三控，功能同上)。3手机充电插座。一下方设二个面板：1床头灯插孔(自带调光开关，并受总开关控制)。2夜灯插孔。 E、标准双人间：中间床头墙上，床头柜一上方设四个面板：1读灯调光开关(不受总开关控制)。2夜灯开关+房灯总开关(双控，功能同上)。3供手机充电用插座。4读灯调光开关(不

6、受总开关控制)。 下方设四个面板：1电话插孔。2床头灯插孔(自带调光开关，并受总开关控制)。3电子钟电源插孔。4夜灯插孔。 另外在设计时应该注意，如有相邻两套客房床头柜位置共用一墙体的，在预埋强弱电接线盒时，应错开一定的距离，以避免将墙体凿穿，这样可能影响到相邻两套客房的隔音效果。 F、写字台：上方设置三个面板(一般高于台面10公分)：1一个数据端口(供宽带高速网RJ45)。2多功能电源插座。3多功能电源插座(为方便欧美旅客可用英制方脚插头)。 下方设置二个面板： 1台式电话端口 (RJll)连接固定式双线电话。2台灯电源插孔。 G、电视机柜：后面设五个面板：1电视机电源插座(不受钥匙牌控制)

7、。2备用电源插座。3RFFM射频信号插座。4音频输出插座(连到卫生间)。5RJ45数据端口 (作为备用)。 H、其他面板：1落地灯电源插孔。2清洁时吸尘器用电源设置在卫生间与睡房之间的墙角。3开水壶电源插孔设置在小酒吧上方。4保险箱插座设置在壁橱内。 5、弱电 A、电视的音频信号可以通过AV线送到卫生间，供客人在洗浴时收听电视新闻或体育比赛节目，因此在卫生间内设一个扬声器及一个音量开关，以接收电视机音频信号。扬声器位置一般可以设在台盆下面或天花吸顶音响，但需用防潮喇叭。扬声器要求是有源音响，只要和电视机音频输出连接即可，同时要注意AV信号线长度尽量短，这样效果更好。 B、广播喇叭应设在小走廊天

8、花板上，平时不响。应急广播必须能自动切入进房间。喇叭的功率要保证当浴室门关闭时在里面能听到。 C、客房至少放设三条五类线(Cat5UTP)：一条Cat5线为语音线。分其中两对为电话线(两个不同分机号)，一对为客房三部电话机并联，其中写字台上方的座机为双线电话接两路电话线，可为客人拨号上网或是传真机使用。一条Cat5线为数据线，以提供宽带高速上网，设置在写字台上方位置。一条Cat5线为备用数据线，设置在电视机后方，高等级的宾馆一定要考虑到 将来的发展，如基于宽带互联网和局域网的视频应用系统VOD点播；随着数字电视时代的来临，微软维纳斯技术的IPTV等都需要有足够传输速率线缆的硬件为前提。 D、

9、卫生间设一个挂机，挂机可不设RJll插座，直接连接并将挂机底座盖住接线盒即可。 E、由于床头柜不设控制板，音乐及广播(FM)通过射频线传送由电视机播放。设四个频道，二个音乐，一个当地广播(FM)，音源由电视控制室送出。 F、客房设三个电话端孔：写字桌下方设一个(双线电话座机，可拨号上网FAX)， 床头柜下方设一个(座机)，卫生间设一个(挂机)。 G、总统套房，豪华商务套房及其他普通客房内还可以考虑设置无限局域网的无线接入点。 6、防报警系统 A、烟感位置应在床中间上方。客房内的烟感须带当地声响报警功能，即烟感底座带蜂鸣器的。B、残疾人房要安装消防声光报警器，位置在靠近睡房小走廊天花板下面。 7

10、、附双人标准房系统图某个酒店项目的honeywell楼宇自控方案目 录1. 系统概述 2. 工程的特点和需求分析3. EBI系统结构4. 系统监控功能说明4.1 楼宇自控系统技术设计的重要策略4.2 空调冷、热源水系统的监控 4.3 空调通风系统 4.4 电气设备 4.5 给排水系统 4.6 BAS与其它系统的数据通讯接口方案 4.7 BAS和电气设备的I/O信号接口要求5. 楼宇自动控制系统产品说明 5.1 分布式模块控制器 5.2 最先进的系统集成监控软件EBI系统 5.3 末端设备的选型5.4 系统产品性能介绍6. BAS系统和有关系统的接口界面和技术要求6.1 BAS中央控制室6.2

11、BAS系统电源6.3 BAS与其它设备的接口6.4 BAS与空调冷热源系统的技术条件6.5 BAS与空调通风系统6.6 BAS与变配电系统7. Honeywell、 Johnson产品性能分析7.1 集成性能 7.2 楼宇自控系统分站8. 测试手段及验收标准 8.1 测试手段 8.2 验收标准和培训附 录： 33楼宇自动化控制系统1. 系统概述 这里所提供的上海XXXX酒店 楼宇自控系统工程方案，是我方按照招标文件技术要求和设计院所设计的建筑和有关专业施工图，精心考虑、设计制作而成。系统采用世界一流、久经考验、建筑行业使用最多的 楼宇自控系统产品-HONEYWELL的 BAS系统，并选用了它的

12、最先进的网络硬件和软件产品。本方案以分布于大楼现场的众多DDC控制器作为主要监控设备，配置相应的网络设备和中央监控工作站，实现分布式控制，集成操作管理的系统工作模式。 楼宇自控系统具有管理层网络和控制器网络两级网络，配置一个 楼宇自控系统监控管理站，一条C-Bus控制网络，12个XCL5010C现场控制器，145个I/O模块，总输入输出点数大约为1200点（含通讯点）。在考虑系统硬件配置时，除满足方案目前需要以外，对于DDC控制器及其扩展模块上的输入输出点数量，考虑了大约10%左右的备用量，作为将来可能的调整之用。建设楼宇自控系统，首先要保证整个建筑在生活、工作环境方面的舒适性，其二要确保建筑

13、设备与人员的安全，其三要提供最佳的能源管理方式，节省能源，其四是采集数据支持物业管理的现代化，提高工作效率。所以 楼宇自控系统设计应该充分体现这些方面的功能需要。 建筑物的照明系统和空调系统，是两个耗能大户。以适当的设计，实现合理的按需控制和时间调度，将可以获得可观的节能效益。本 楼宇自控系统在投运以后，预计可以节约日常运行开支10%25%，让用户获得确定的中长期回报。 由于本方案采用了一个充分开放的网络软件体系结构，使得上海XXXX酒店设备监控系统和外部设备、系统的通讯连接和交换数据已经没有障碍，无论是将来有新的楼宇设备需要接入本系统，还是本系统接入更高层次的信息集成系统，都有最方便、可行的

14、解决方案。 成功的工程，需要优秀的产品，更需要出色的服务。本工程方案所表达的技术内容，是我们向用户提供全面服务的重要组成部分，我们在方案本身的表述中，以最大的努力来反映这种全面服务的思路。详细内容请阅读本方案的描述。 2. 工程的特点和需求分析 上海XXXX酒店，整个建筑配备有冷水机组，空调通风系统，照明系统，供配电系统，电梯以及给排水等等设备，建筑设施规模大，面积广，功能齐全，技术要求很高。 设计、配置 楼宇自控系统的目的是向进入酒店的人们提供舒适、便捷的空间环境，节约能源，保护环境，提高对建筑设备的监控管理效率，为现代化的物业管理创造必要的条件。完善的楼宇自控系统设计方案，必须对建筑物的机

15、电设施提供有效的支持，保证所有设备能够正常发挥功能。 在酒店动力机房层有支持建筑功能的全套机电设施，其中冷热源系统为采用6台风冷热泵机组，系统工况较为复杂；其它设备还包括如生活水池、生活给水泵、风机、集水池和排污泵、变配电系统等；整个建筑群的空调是两管制系统；本大楼空调主体是带有新、回风口的各类组合空调机组，风机盘管和通风机构成的中央空调系统；变配电系统包括高压进线柜、出线柜，变压器、低压进线柜、低压联络柜和低压配电柜等；遍布于各大楼内所有空间的监控对象除了空调通风设施以外，还有照明、动力配电、给排水和电梯等设备。针对大楼的上述特点，非常适合采用“分散控制，集中监控”的集散型控制模式。分散控制

16、，能够极大地提高系统的可靠性，降低系统布线的造价和复杂程度；集中监控又为系统的操作管理和维护带来巨大的方便。 通过对楼宇设备的监控，将可以提供舒适性环境，节省能源，保障人员设施的安全和保护环境等等效益。但是对于上海XXXX酒店不同的使用空间，控制侧重点应该有所区别。我们将结合暖通设计要求，除了追求以人为本的舒适性条件外，还应该强调满足工艺要求，严格控制房间温度和空气质量，在保证工艺要求的前提下再进行节能控制。我们的设计对于不同的功能空间，都具有针对性的技术措施。 另外酒店内部主要是相对封闭的大空间区域，其空气调节控制应该具有相应的对策，例如对区域负荷的变化要有足够快的响应速度；酒店具有很大面积

17、的公共照明区，遍布于建筑物的各处，需要设计合理的风机盘管控制和公共区域照明控制方案。$_!#xV/f5C 上海XXXX酒店的设备管理集成和信息系统集成需要来自建筑设备日常的和应急的各种工况参数，例如故障报警信息，设备负荷状态(时间、水平)等等，楼宇自控系统必须采集这些数据，并将它们和共享数据库关联，成为系统集成可以运用的原始数据。这一个数据自动化采集的作业，是整个建筑群实现智能化的重要一环。 招标文件已经描述了对于智能化弱电系统的工程设计范围和技术要求。在全面地理解这一部分内容的同时，我们同样也充分阅读和消化了来自设计院的建筑施工图，其中包括风、水、电和弱电系统设计有关的一些内容。对于这些资料

18、的阅读、消化和理解，是我们开展工程方案设计的基础。 3. EBI系统结构 Honeywell最新推出的EBI系统是目前世界上最为先进的高效能、集成化的楼宇设备监控管理系统。EBI系统软件运行于主流台式PC机上，需要的操作系统是Windows NT4.0或以上版本。 采用EBI系统集成平台，上层通讯网络为TCP/IP协议的以太网，可以和大楼局域网连接。控制网络为C-BUS，数据传输速率为78K1Mbps，它把EBI工作站和DDC控制器、区域网络管理器连接起来，构成控制网主要骨架 。从DDC控制器和区域网络管理器出发还有第三层分布式现场网络，构成更为分散的监控。根据它方设备的不同情况分别配置符合系

19、统集成要求的通讯方案，以完成设备管理的系统集成。DDC能和控制中央直接通讯，DDC之间也能进行直接通讯。 除了楼宇设备控制系统以外，EBI系统还能够将其它建筑设备，例如安保、消防报警、智能卡系统等集成在一个监控平台中，实现大楼的集中管理及监控，并且能方便地与其它应用系统交换数据，为大楼的信息系统集成创造基本条件。 本系统的网络具备当前主流的工业标准协议和接口(如TCP/IP，BACnet，Lontalk和OPC等)，可以和具有这种协议和接口的第三方设备通过网络连接在一起；同时系统也提供一系列开放的通讯接口，用于与各种楼宇设备通讯连接；EBI的网络结构可以灵活地配置、扩充，可以有针对性地设计分布

20、式就地控制单元，因而能充分满足现场控制形式的多样化需求，并构成性价比极高的控制方案。EBI系统自推出至今，已在世界各地的许多地方及多种不同类型的建筑物上(包括商业楼宇、机场、工业设施、政府设施等)成功应用，成熟、先进和可靠。 本方案所采用的控制器，主要的现场传感器和系统软件均是 Honeywell生产的标准设备，在世界各国得到广泛的应用。典型系统网络结构示意如下图：4. 系统监控功能说明4.1 楼宇自控系统技术设计的重要策略4.1.1 建筑设备的节能和环保控制方案 如果说，控制系统所面临的任务，其中温、湿度控制和提供舒适性环境，已经在上一个世纪有效解决的话，那么在21世纪，工程师面临的任务就是

21、更高的一个境界：节能和环保。 楼宇自控系统最新的发展是基于控制网络的全局优化控制，而这种全局优化所追求的目标和实际效果，就是节能和环保。目前根据负荷侧的实际需求，提供恰如其分的水量或者风量，已经达到精细化控制的程度。这是当前楼宇自控系统发展的主要特点之一。 为降低能耗、减少运行费用，有必要采用先进、成熟的节能控制技术和管理手段。如冷冻机组的群控、空调水流量控制、空调分区控制与管理、空调机温湿度控制、空调机最小新风量控制、新风机送风温湿度控制、新风门开度控制、送风机压力控制优化、室内空气质量控制、焓值控制、光照度控制、热水温度控制、设备寿命均衡控制等等。 除了空调系统以外，照明灯光也是一个能耗大

22、户。所以应该设计有效的照明灯光控制系统。除了按时间对公共照明灯光进行调度控制以外，配置自然光照度检测器，同时按实际光照度需要结合定时调度进行开关控制，将可以有针对性地控制和更好地节约电能。4.1.2 现场实时控制功能尽可能在DDC中编程组态完成 BAS所有监测和控制I/O点均通过数字式直接控制器(DDC)接入，系统中的监控工作站不直接与被监控对象有输入输出联系。保证大部分控制单元的现场实时控制功能在DDC中编程组态完成，仅有部分规模较大的需要大范围协调的复杂控制，有可能需要在上位机中编制程序。因为DDC能够不依赖网络独立运行，这种组态策略，将极大地提高系统的运行可靠性。 按照提供的设计图纸，我

23、们把相应区域的空调机、送、排风机及照明的监控点放在一起处理，这样既可以提高系统的可靠性，又方便于软件编程，组织控制功能。4.1.3 设计合理的闭环控制方案 本方案标书要求闭环控制设备有空调机组等设备，需要制订PID闭环调节策略。现将PID调节控制框图列出如下。在本方案后面阐述各PID调节原理时将会引用这个框图。 闭环控制方案： 楼宇自控系统与它方系统设备的接口 对于具有开放的数据通讯接口的系统，本方案将配置 BAS的数据通讯接口和它们连接，这样的系统有：变配电监控系统和电梯系统。对于这部分的方案设计，有待明确这些第三方设备以及通讯接口的详细规格后进一步细化。为了不失完整性，我们在本方案中假设了

24、最通常的硬、软件选型，并做了全面的设计。所以这部分的设备清单不是最终配置。 4.2 空调冷、热源水系统的监控 空调冷热源是两管制，冷、热源独立工作系统。设备位于酒店动力机房层，冷源系统设备主要包括3台冷水机组、5台冷冻水泵。4.2.1 空调冷热源系统 空调冷热源系统主机为3台离心式冷水机组。 根据招标要求，为了保证系统控制方案的完整性，本方案提出的是全面的设计控制方案。 （1） 冷水机组：启停控制，温度再设定，运行状态、故障报警、手/自动状态、冷冻水供会水温监测、水流状态监测。 （2） 冷冻水泵：启停控制，运行状态、故障报警、手/自动状态、备用泵投入控制。 （3） 冷冻水供回水温度、压力监测，

25、旁通阀压差控制，系统流量监测，负荷计算。 对冷冻机组的控制，由冷冻机组生产厂家提供开放其通信协议，并提供标准接口界面，Honeywell将负责程序的二次开发，使EBI系统与冷冻机组进行所需数据的交换。 详细监控内容如下： (1) 冷水机组台数控制 根据供水管的流量及集水器、分水器的温差，计算负荷，对冷冻机组进行群控。 a)系统负荷的计算 根据冷源系统总负荷量(一次供回水温差X总流量)进行冷水机组台数控制。运行台数需与负荷相匹配，实现机组最优启停时间控制，使设备交替运行，平均分配各设备运行时间。也可对各季节的优先使用设备进行指定，发生故障时自动切换，根据送水分水器温度进行减少，回水集水器进行增加

26、的冷冻机运行台数补充控制。负荷计算： Qk*F*c*dTQ： 负荷(KW)k： 常数F：流量(L/S)dT：供回水温差 b) 冷冻机组加载/卸载 所有冷冻机组的启停与相关的负荷控制连锁，用户可以根据现场的具体情况和用户的要求对这些程式中的参数及连锁点自行修改和设定。BAS系统通过安装在冷热源系统机房内的Excel5000系列直接数字控制器来完成对冷冻机组的控制要求：冷冻机台数控制运行顺序的转换控制根据水系统的供回水温差和流量计算空调系统的冷(或热)负荷，以此来对冷水机组、冷/热水泵、冷却水泵、冷却塔风机、冷却塔进水阀及相关的水阀实现联动控制，同时监视其运行状态及故障状态。 当计算的负荷超过一台

27、冷冻机组相应的冷量时，冷冻机组需要增加一台。相关冷量的计算如下： 加载负荷值M1*N*CC： 冷冻机额定负荷N： 运行冷冻机数量M1：系数，依冷冻机组而定，一般取0.50.9当计算的负荷低于一台冷冻机组相应的冷量时，冷冻机组需要卸载一台。相关冷量的计算如下：卸载负荷值M2*N*CC： 冷冻机额定负荷(KW)N： 运行冷冻机数量M1：系数，依冷冻机组而定，一般取0.20.5若用图来表示，请参考下图。上图中带箭头的实线表示冷冻机加载过程，虚线表示冷冻机卸载过程。虚线对应的负荷为卸载值，实线对应的是加载值。 C) 冷冻机组加载/卸载的次序 冷冻机组加载/卸载次序的原则是依据冷冻机累计运行时间，时间短

28、的先开，时间长的后开。时间长的先停，时间短的后停。 (2)压差旁通监控内容 在总进水管和总回水管(分、集水器)上设置压力传感器和压差传感器（AI）； 通过计算供回水之间的压差，将压差与设定值进行比较，用PI方式调节电动阀， 使压差保持在设定的范围内。 (3) 冷冻水泵、冷却水泵的监控 监测运行状态、故障状态，启停控制。 备用冷冻，冷却水泵切换：同时在自动运行模式下，常用泵如发生故障，备用泵将自动切入(开启第二套)。 累计运行时间，开列保养及维修报告。通过联网将报告直接传送至有关部门。 中央监控对系统中各种温度、设备运行状态和报警及各种设备的启停。中央可编制节假日上、下班等时间运行程序，在不同时

29、间段合理地运行设 备，节能.4.3 空调通风系统 空调通风系统包括空气处理机系统和送、排风系统。空气处理机系统主要为酒店的客房、公共大厅、公共场所等区域进行空气调节，采用全空气系统。另外对变电室、电梯机房等作简单的空气处理。送、排风系统主要由各类风机组成。 4.3.1 空气处理机系统 上海XXXX酒店的空调机组根据不同的应用场合采取不同的类型，相应的控制要求也不一样，以下首先介绍这些空调机常规使用的控制功能，再分别介绍各个空调机组的针对性功能。 空调机组常规控制说明? 室内温度控制 根据回风温湿度与设定温湿度差值，对冷/热水阀开度进行PID调节，从而控制回风温湿度。对于大空间系统，为了提高对负

30、荷变化的响应速度，可检测空调机的送风温湿度，将送风温湿度作为内环过程变量，回风温湿度作为外环调节目标，采用串级双环控制，目的是加快系统响应时间，提供更稳定可靠的控制效果。? 室内湿度控制两管制系统配有加湿功能的空调机，能够进行有效的湿度控制，使目标区域的湿度控制在一个确定的范围以内。 空调机的变新风(焓值)控制 冬夏极端季节，采用正常的温度控制，一般取最小新风比。 过渡季由温度控制改为新风比控制，根据室内外空气的焓值，调整新，回风门的开启比率，使回风温度保持在设定值范围内。例如系统在夏季模式时，当室外焓值低于室内焓值时，可以开大新风门，关小回风门，充分利用室外空气调节室内气候，降低空调水流量。

31、以获得较好的节能效果。 ? 联锁控制 新风阀、回风阀与风机联锁开启工作，停风机时自动关闭新风阀和水阀，风机启动时，提前打开回风阀，延时打开新风阀。送风机和对应的排风机联锁启停工作。 ? 室内空气质量控制 对于空气质量要求比较高的场所（如相对封闭的剧院内部和大堂等），应设置室内温湿度的监测，根据室内温湿度来调节新风量，以便保障人员的卫生和安全。 ? 空调机组控制详细说明 1、空气处理机（AHU）共23台，新风机组（FCU）14台 设备主要监控内容： 风机启停控制，运行状态、故障报警、手/自动状态。 ? 监测回风温湿度和二氧化碳浓度。（针对空调机组 ? 监测送风温湿度。 新风阀、回风阀调节控制。

32、? 表冷段电动阀调节控制。 监测各层典型区域温度，送风阀调节控制及阀位实时反馈。 过滤器淤塞报警。 消防指令监测及联动控制。 4.3.2 送、排风系统 根据招标文件的要求，在大楼送排风系统中对平时使用的通风设备进行监控，对有关消防系统使用的通风设备做监测。对应于各空调区域的送排风机，可考虑与空调机等的联锁控制。 对于舒适度要求较高的空间区域以及地下层，检测空气质量或一氧化碳浓度进行送排风机的启停控制。 以下是各类送、排风机的详细监控说明： 通用风机 （PF）共20台 设备主要监控内容： ? 风机启停控制，运行状态、故障报警、手/自动状态监测。 监测地下层的一氧化碳浓度。控制地下室排风设备。 2

33、. 排烟、正压送风风机 （SF）共12台 设备主要监控内容： ? 风机运行状态、故障报警。 4.3.3 空调通风设备的共同要求 当分区火灾警报发生时，对应区域的暖通空调设备被消防报警设备所控制，BAS对平时监控的设备不起作用；消防报警信号接入系统集成管理工作站，如果有需要，消防报警系统可以和BAS系统之间通过集成系统协调。但消防报警系统和BAS的联动必须符合国家和地方的消防规范。 系统将通过时间调度作最优启停控制或其他的节能控制。各送、排风机的连锁或定时调度可以由中央工作站进行设定，由DDC进行自动控制。中央工作站用彩色图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、启停时间(手动时)、累计运行时

34、间和其它历史参数，且可通过打印机输出。4.4 电气设备4.4.1 变配电系统酒店的变配电系统包括高压配电监测系统、低压配电监测系统、变压器监测系统。根据设计院和招标要求，变配电厂商成套配置高低压配电自动监控系统，监测供配电站的主要电量参数，并提供通讯接口（暂定为RS485）和有关协议给BAS系统，BAS只作为监视和数据采集，不作控制。具体监测点位参见BAS系统点数表。 设备监测内容：（1） 设备状态，电量参数? 监测高压进线柜的开关状态和跳闸报警、电压、电流、频率、功率因数、有功功率和电量；? 监测直流操作电源柜、应急切换柜、应急馈电、计算机电源切换的跳闸报警； 监测变压器温度和超温报警；?

35、监测低压出线柜的开关状态和跳闸报警； ? 高、低压主开关通过通讯接口接入BA系统。 （2） 系统软件可实现如下监控要求： ? 系统启动后通过彩色图形显示，显示状态和报警信息，显示每个测量参数值； ? 各参数都有列表报告，趋势图显示和报警显示； ? 软件对用电负荷进行累积计算，并打印报表，以供物业管理部门所用； ? 对高低压配电的电流、电压、频率、功率因数、有功功率、电度等进行监测，并作记录；统计和比较； 中央站用彩色图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、累计时间和其历史参数，且可通过打印机输出。 4.4.2 照明监控系统 由BAS监控的照明回路主要是整个建筑的泛光照明、楼层的公共照明。

36、监控内容： 运行状态、故障报警的监测。 ? 配置室外光照度传感器，根据室外光照度情况控制室内外照明的开与关； ? 按照大楼物业管理部门要求，定时开关各种照明设备，达到最佳节能效果； 统计各种照明的工作情况，并打印成报表，以供物业管理部门利用； 根据用户需要可任意修改各照明回路的时间调度计划； ? 累计各控制开关的闭合工作时间； 中央站用彩色图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、启停时间、累计时间和其历史参数，且可通过打印机输出。 电梯监测 根据设计院和招标要求，BAS对电梯的监测通过电梯提供的接口和协议采集信号，不作控制。通过通讯接口可以采集电梯运行、故障报警以及上、下行，楼层位置等信号

37、数据。4.5 给排水系统给排水系统包括生活水箱、生活水泵、集水坑、排水泵等。设备监视内容：? 监视生活给水泵的运行状态及故障报警，水泵启停控制；? 监测生活水池的液位监测，同时进行高低液位报警。 监测集水坑的高低液位状态，同时进行超水位报警； ? 排水泵启停控制，运行状态、手/自动状态、故障报警监测。 ? 消防用水泵只做运行状态和故障报警的监测。 系统软件可实现如下监控要求：? 统计各种水泵的工作情况，并打印成报表，以供物业管理部门利用? 累计各水泵的运行时间 液位到达设定点进行水泵启停控制和报警 中央工作站用彩色图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、启停时间、累计时间和其历史记录，且可

38、通过打印机输出4.6 BAS与其它系统的数据通讯接口方案 根据招标要求，在本方案设计中，分别有电梯、安报系统、冷水机组系统、消防系统、变配电系统、不间断电源系统独立自带监控装置，并提供数据通讯接口将有关信息接入到BAS系统，进行集中监控管理。目前以上两个系统具体能提供的通讯接口尚不明确，但我们选用的楼控系统能接受各类常见的通讯方式。美国Honeywell公司的EBI系统是一套完善的楼宇自动化控制系统，系统具有良好的开放能力，可以和它方系统产品或者是集成管理系统交换数据。具体来说，EBI系统可以通过下列开放接口建立通讯： 开放的数据库连接，SQL访问(ODBC)； ? 动态数据交换(Advanc

39、e DDE)； 用于过程控制的OLE接口(OPC)； 应用程序交换接口(Net API函数)； ? 楼宇自控设备连接通讯协议(BACnet)； ? LonWorks控制网络接口； ? 多种工业标准的控制总线通讯协议，像RS232/485、Modbus等； ? 强大、灵活的Web访问功能。 在本次投标设计中，我们暂定电梯、变配电系统均提供RS485通讯接口和协议。 4.7 BAS和电气设备的I/O信号接口要求 按系统设计方案， BAS必须对大楼内的机电设备(各种水泵、各种风机，照明开关等)进行监视、控制和管理，所以BAS和大楼的这些机电设备要建立一定的I/O信号连接。这里特别提出这种信号连接对于

40、电气设备一侧的技术要求。希望甲方在订购电气控制盘时，给予充分考虑。 1 对于马达驱动的水泵、风机等电气设备的电源控制盘(柜)的技术要求 BAS的输入信号：设备运行状态，过载报警，手动/自控状态； BAS的输出信号：设备启停控制。 参考原理图： 2 对于照明灯光的电源控制箱(盘)的技术要求 BAS的输入信号：设备故障状态； BAS的输出信号：开关控制。 参考原理图： 5. 楼宇自动控制系统产品说明 5.1 分布式模块控制器. 控制器选用Lonwork技术的XL500(分布式、模块式)控制器，所采用的控制器及系统软件都是HONEYWELL代表目前世界最新技术的产品。 XL500控制器支持LonWo

41、rk技术，标准的模块化结构，可适应不同现场不同监控类型和点数需要。Lon模块可直接设置在远离控制器主机而放置在监控设备旁，具有灵活配置和分布模块的特点，可在总监控点数范围内灵活方便地进行扩充。 XL500控制器可连接操作终端、调制解调器及手提式操作终端。可接受便携式终端的实时操作，而不影响永久连接在上等调制解调器等的终端的正常工作。监控点的设定、软件修改可在现场经操作终端直接输入而实现，不需到生产厂家去修改。 工业工作生产的XL500控制器使用寿命可达MTBF13.7年，C-Bus通讯 速率达1M，Lon-Bus标准的通讯速率达76.8kbps。 模块化设计使系统易于扩充，在所控设备比较分散的

42、情况下其优点尤其 突出，它可将模块放置于不同的设备附近，然后只需通过连接模块 靠简单的双层线与控制器相连，这样既可满足系统扩充的需求，又满足了布线简洁方便的要求。 5.2 最先进的系统集成监控软件EBI系统) EBI是目前世界上最为先进的高效能、集成化的BMS系统，该系统根据需要可将大楼的楼宇控制系统、 消防报警系统及安保自动化系统集成在EBI平台上，并适用于大楼的建筑特点及先进的控制和管理要求，包括选用最先进的LonWork技术的数字控制器，以及与其他供应商系统及OA系统的开放性接口。 EBI对于ActiveX、DDE、ODBC、API、Access等标准技术均可实现无缝连接。EBI系统将可

43、实现与这些系统的通讯，从而实现有关的联动控制以及方便物业管理和系统集成，如持卡人读卡进入某区域时，可自动打开相应区域的照明；如果发生火灾时可关闭火灾层的空调机组。 5.3 末端设备的选型 根据标书要求，我们对本系统所需的所有传感器原则上选择欧美主流产品和中、高档产品，各种传感器的测量精度均达到或优于下列范围： 温度传感器精度：（0.3+0.005t）； 湿度传感器精度：30-70%RH3% 压力传感器精度：1%满程量； 流量传感器精度：1%满程量； 电流传感器精度：1%满程量； 电压传感器精度：1%满程量； 功率传感器精度：1%满程量；5.4 系统产品性能介绍5.4.1 中央工作站功能1. 监

44、视功能 EBI以WindowsNT为操作平台，采用工业标准的应用软件，全中文化的图形化操作界面监视整个BA系统的运行状态，提供现场图片、工艺流程图（如空调控制系统图）、实时曲线图（如温度曲线图，可几根同时显示，时间可任意推移）、监控点表、绘制平面布置图，以形象直观的动态图形方式显示设备的运行情况。可根据实际需要提供丰富的图库，并提供图形生成工具DisplayBuilder软件，绘制平面图或流程图并嵌以动态数据，显示图中各监控点状态，提供修改参数或发出指令的操作指示。 可提供多种途径查看设备状态，如通过平面图或流程图，通过下拉式菜单或十个特殊功能键进行常用功能操纵，以单击鼠标的方式可逐及细化地查看设备状态及有关参数。可以以楼层设备布局图为查找方式，对分布于不同楼层的设备进行控制或监视其状态；也可以以设备系统分类为查找方式，对属于不同系统的设备进行控制或监视其状态； 进行故障事件记录文件的记录及打印时，事件顺序的事件分辨率不大于1秒，故障画面的中断响应时间不大于3.5秒；设备运行时间的累计以天为单位； 画面的转换不超过两键，画面全部数据刷新小于2秒。 EBI系统软件能提供一个多任务的操作环境，使得用户可同时运行多